Penthouse dupleks 5 kamar tidur yang sangat luas ini adalah temuan langka di kawasan eksklusif Guadalmina Baja, Marbella. Dengan luas bangunan sekitar 290 m², properti ini menghadirkan peluang unik untuk renovasi kelas atas. Volume bangunan yang besar memberikan potensi luas untuk menciptakan hunian mewah kontemporer dengan tata letak terbuka dan master suite premium. Posisinya memungkinkan proposisi nilai tambah yang besar, dengan harga per meter persegi jauh di bawah properti renovasi sejenis di kawasan hunian yang banyak dicari ini. Terletak dekat lapangan golf dan pantai, properti ini memadukan alamat utama dengan potensi keuntungan yang substansial.
Dibandingkan dengan pengembangan lain di Costa del Sol, penthouse dupleks ini di Guadalmina Baja menonjol karena kombinasi ukuran dan lokasinya, terutama dengan titik harga saat ini. Proyek seperti Aquamar di Torre del Mar, Lantana Residencial di Mijas, dan Etherna Homes 2 di Estepona umumnya merupakan konstruksi baru dengan harga mulai jauh lebih rendah, sering di kisaran €200.000-an. Pengembangan tersebut biasanya menawarkan ruang huni lebih kecil dan berada di segmen pasar berbeda. Properti ini, bagaimanapun, adalah rumah yang sudah ada di kawasan mapan dan utama, membutuhkan renovasi namun menawarkan jejak bangunan jauh lebih besar. Pembeda utamanya adalah harga per meter persegi yang dicatat jauh di bawah properti renovasi sejenis di Guadalmina Baja. Ini menunjukkan profil investasi khas bagi pembeli yang siap melakukan renovasi, menargetkan segmen pasar lebih tinggi daripada tawaran yang lebih terstandardisasi di pengembangan properti baru di tempat lain.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di Guadalmina Baja, properti ini berada di lingkungan perkotaan prestisius dekat pantai. Lokasinya dekat dengan berbagai fasilitas penting, dengan banyak layanan yang dapat diakses dengan berjalan kaki atau bersepeda. Lokasi ini menawarkan gaya hidup seimbang, memadukan ketenangan kawasan hunian kelas atas dengan akses mudah ke beragam tawaran hidup Marbella yang semarak.
Hunian ini cocok untuk individu atau keluarga yang mencari ruang huni yang luas dan kesempatan menyesuaikan rumah mewah sesuai selera. Lima kamar tidur dengan kamar mandi dalam memenuhi kebutuhan keluarga besar atau mereka yang menginginkan akomodasi tamu yang lapang. Potensinya untuk renovasi kelas atas selaras dengan preferensi desain kontemporer, konsep hidup terbuka, dan sentuhan akhir premium.
Ini adalah properti siap huni yang sudah ada, selesai dibangun pada tahun 2000. Meskipun bukan konstruksi baru, ukurannya yang besar dan lokasi utamanya menghadirkan peluang renovasi yang signifikan. Pembeli dapat menjalankan proyek modernisasi menyeluruh untuk menyesuaikan properti dengan standar hunian mewah dan preferensi desain masa kini.
Properti ini membutuhkan renovasi menyeluruh agar memenuhi standar kemewahan kontemporer. Meskipun menawarkan ruang dan potensi yang besar, properti ini belum memiliki sentuhan akhir modern siap pakai dalam kondisi saat ini. Konfigurasi saat ini memerlukan penyesuaian substansial untuk mencapai desain kontemporer kelas tinggi yang diinginkan.
Properti ini cocok untuk pembeli yang mencari hunian besar di lokasi utama Marbella dengan visi jelas untuk renovasi yang dipersonalisasi. Menarik bagi investor yang ingin memanfaatkan potensi nilai tambah yang besar, dengan estimasi imbal hasil di atas 50% pasca-renovasi. Keluarga yang membutuhkan ruang luas, dengan lima kamar tidur berkamar mandi dalam, akan menemukan area huni yang lapang. Mereka yang menghargai kedekatan dengan lapangan golf, seperti El Campanario Golf Course (1,8 km), dan menginginkan gaya hidup dekat pantai, dengan banyak pilihan dalam radius 2 km, juga akan menemukan lokasi ini menarik. Ini adalah prospek yang sesuai bagi individu atau entitas dengan sumber daya dan wawasan untuk mengubah properti besar di enklaf eksklusif menjadi rumah mewah kontemporer.
Properti yang selesai dibangun pada tahun 2000 ini menawarkan sekitar 290 meter persegi luas bangunan dengan 5 kamar mandi dalam. Meskipun kualitas konstruksi awalnya tergolong tinggi pada zamannya, deskripsi secara eksplisit menyatakan bahwa properti membutuhkan renovasi. Ini mengindikasikan bahwa sentuhan akhir saat ini mungkin tidak sesuai standar kemewahan modern. Potensi 'renovasi kelas atas yang menyeluruh' mengisyaratkan kemungkinan pemasangan material premium baru dan fitur kontemporer di seluruh properti. Pembeli dapat membayangkan menciptakan ruang hidup modern dengan area keluarga terbuka, dapur desainer besar, serta kamar mandi dan kamar tidur yang ditingkatkan. Adanya fitur seperti lemari tertanam menunjukkan elemen struktural yang sudah ada dan dapat dipertahankan atau dimodernisasi.
Harga penawaran untuk penthouse dupleks 5 kamar tidur ini adalah tetap sebesar €1.320.000. Harga ini mencerminkan kondisi properti saat ini yang membutuhkan renovasi. Luas meter persegi yang besar dikombinasikan dengan lokasi utama di Guadalmina Baja menjadikannya peluang nilai tambah. Analisis pasar menunjukkan bahwa properti yang telah direnovasi atau kelas atas di kawasan ini dapat mencapai harga dua hingga tiga kali lipat per meter persegi. Selisih besar ini menciptakan potensi pengembalian investasi yang signifikan setelah renovasi menyeluruh, diperkirakan berpotensi melebihi 50%.
Guadalmina Baja adalah kawasan hunian mapan dan kelas atas yang dikenal dengan suasana tenang dan vila-vila mewahnya, sering menjadi favorit para pegolf dan mereka yang ingin tinggal dekat laut. Lingkungannya urban namun tenang, dengan jalan-jalan terawat dan lingkungan yang hijau. Kehidupan sehari-hari di sini identik dengan kemudahan, supermarket hanya 200 meter dan apotek dalam radius 1,2 km. Banyaknya restoran (69 dalam radius 2 km) dan kafe memenuhi berbagai selera, sementara fasilitas olahraga seperti Apolo berada dalam 0,8 km. Kawasan ini juga terhubung baik dengan kota-kota besar, Marbella hanya 9 km, menawarkan pilihan belanja, kuliner, dan budaya yang lebih beragam. Kontur yang relatif datar menuju pantai terdekat, seperti Playa de San Pedro (1,7 km), membuat akses ke pesisir sangat mudah. Lingkungan ini menyediakan tempat tinggal yang nyaman dan fungsional, menyeimbangkan hunian yang damai dengan fasilitas perkotaan yang mudah diakses.
Guadalmina Baja menawarkan gaya hidup yang sangat terhubung dengan tawaran Costa del Sol. Lokasinya di antara lapangan golf dan laut berarti warga memiliki akses mudah ke aktivitas rekreasi. Lingkungan urban memastikan kebutuhan sehari-hari tersedia, supermarket 200 meter dan apotek 1,2 km. Untuk bersantap dan bersosialisasi, ada 69 restoran dan 10 kafe dalam radius 2 km. Pecinta olahraga dapat memanfaatkan fasilitas seperti pusat olahraga Apolo (0,8 km) atau Polideportivo San Pedro (1,5 km). Kedekatan dengan pantai, seperti Playa de San Pedro (1,7 km), memfasilitasi gaya hidup pesisir. Aksesibilitas kawasan ditingkatkan lagi oleh posisinya terhadap kota-kota besar; Marbella hanya 9 km, memberikan akses ke fasilitas dan atraksi budaya yang lebih luas. Transportasi umum juga tersedia, dengan 50 pemberhentian dalam jangkauan.
Peta ini menyoroti posisi Guadalmina Baja dalam wilayah Marbella, menekankan kedekatannya dengan garis pantai dan fasilitas utama. Kepadatan lapangan golf dan pantai yang ditampilkan menggambarkan daya tarik kuat kawasan ini untuk hunian berorientasi rekreasi. Lokasinya relatif terhadap pusat perkotaan besar seperti Marbella dan Málaga memberikan konteks konektivitas regional.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Guadalmina Baja terletak strategis di bagian barat Costa del Sol, di wilayah kotamadya Marbella. Kawasan ini berjarak sekitar 9 km dari kota besar Marbella, memberi warga akses ke layanan dan atraksinya yang luas. Kawasan ini bagian dari provinsi Málaga yang lebih besar, wilayah yang terkenal dengan pariwisata, gastronomi, dan gaya hidup pesisir yang dinamis. Posisi ini menempatkannya dalam jangkauan pusat regional signifikan lainnya seperti Algeciras (57 km) dan kota Málaga (57 km), memfasilitasi perjalanan dan akses ke beragam fasilitas serta pengalaman budaya.
Penthouse dupleks ini terletak strategis untuk akses ke fasilitas utama dan jalur transportasi. Supermarket terdekat hanya 200 meter, dan apotek berjarak 1,2 km. Untuk layanan kesehatan, rumah sakit berada dalam 3,1 km. Fasilitas rekreasi melimpah, dengan beberapa lapangan golf di dekatnya, termasuk El Campanario Golf Course di 1,8 km. Beberapa pantai juga mudah dijangkau, dengan Playa de San Pedro dan Playa Atalaya masing-masing 1,7 km. Properti berjarak sekitar 46 km dari Bandara Malaga-Costa del Sol (AGP), sementara Bandara Gibraltar (GIB) sekitar 52 km. Transportasi umum terlayani baik, dengan 50 pemberhentian dan 8 rute yang melayani kawasan ini. Konektivitas jalan baik, memfasilitasi perjalanan ke kota-kota sekitarnya.
| Jarak ke Pantai | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini menikmati iklim Mediterania khas Costa del Sol, dengan suhu bulanan rata-rata berkisar 12°C hingga 26°C dan suhu tahunan rata-rata 19,3°C. Kawasan ini mendapat sinar matahari melimpah, mendukung musim berenang sekitar 6 bulan saat suhu air biasanya mencapai atau melebihi 20°C. Berada di ketinggian sekitar 9 meter di atas permukaan laut, properti ini menikmati cuaca pesisir yang sejuk. Kemiringan menuju pantai terdekat sangat landai, hanya 0,2%, memastikan akses datar ke garis pantai. Iklim ini mendukung gaya hidup luar ruangan, dengan banyak peluang menikmati lingkungan alam sepanjang tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Warga memiliki beberapa pilihan pantai di dekat properti. Playa Canina Ventura del Mar adalah yang terdekat di 1,8 km, sementara Playa de San Pedro dan Playa Atalaya juga hanya 1,7 km. Bagi pecinta golf, kawasan ini lokasi utama, El Campanario Golf Course 1,8 km, dan El Paraíso Golf Club di 2,8 km. Selain golf dan pantai, sekitarnya menawarkan banyak fasilitas olahraga, termasuk pusat olahraga Apolo di 0,8 km dan Polideportivo San Pedro di 1,5 km. Marina seperti Puerto Banús Marina berada dalam jarak berkendara 4,4 km, menyediakan akses ke olahraga air dan pelayaran rekreasi.
Sumber: OpenStreetMap
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.9°C | 80 mm |
| Februari | 13.8°C | 47 mm |
| Maret | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mei | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| Agustus | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.1°C | 80 mm |
Datar
Ref: VL019137
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
EN
IT
PL
RU
RO
LT
HR
SK
SR
EL
SL
ID