Acest penthouse duplex excepțional de spațios, cu 5 dormitoare, este o descoperire rară în zona exclusivă Guadalmina Baja din Marbella. Cu aproximativ 290 m² de suprafață construită, reprezintă o ocazie distinctă de renovare de lux. Suprafața semnificativă a proprietății oferă un potențial amplu pentru crearea unei reședințe de lux contemporane, cu plan deschis și o suită matrimonială premium. Poziționarea sa permite o oportunitate substanțială de plus de valoare, prețul pe metru pătrat fiind mult sub cel al proprietăților renovate comparabile din această zonă rezidențială foarte căutată. Situată în apropierea terenurilor de golf și a plajei, combină o adresă privilegiată cu un potențial substanțial de creștere.
Comparativ cu alte ansambluri de pe Costa del Sol, acest penthouse duplex din Guadalmina Baja iese în evidență prin combinația de dimensiune și locație, în special având în vedere prețul său actual. Proiecte precum Aquamar în Torre del Mar, Lantana Residencial în Mijas și Etherna Homes 2 în Estepona sunt în general construcții noi cu prețuri de la semnificativ mai mici, adesea în intervalul 200.000 €. Aceste ansambluri oferă de obicei spații locuibile mai mici și sunt situate în segmente de piață diferite. Această proprietate este însă o locuință existentă într-o zonă privilegiată și consacrată, care necesită renovare, dar oferă o suprafață substanțial mai mare. Diferențiatorul-cheie este prețul pe metru pătrat, menționat ca fiind mult sub cel al proprietăților renovate comparabile din Guadalmina Baja. Acest lucru sugerează un profil de investiții distinctiv pentru cumpărătorii pregătiți să întreprindă o reabilitare, vizând un segment superior al pieței decât ofertele mai standardizate din ansamblurile de construcții noi aflate în alte zone.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Guadalmina Baja, proprietatea este amplasată într-un mediu urban prestigios, în apropierea coastei. Beneficiază de proximitate imediată față de facilitățile esențiale, multe servicii fiind accesibile pe jos sau cu bicicleta. Această locație oferă un stil de viață echilibrat, combinând liniștea unei zone rezidențiale de înaltă clasă cu accesul convenabil la ofertele vibrante din Marbella.
Această reședință este potrivită pentru persoane sau familii care caută un spațiu locuibil extins și oportunitatea de a-și personaliza o locuință de lux. Cele cinci dormitoare cu baie proprie răspund nevoilor gospodăriilor mai mari sau celor care doresc spațiu amplu pentru oaspeți. Potențialul său de renovare de lux este în concordanță cu preferințele pentru design contemporan, viață în spațiu deschis și finisaje premium.
Aceasta este o proprietate existentă, gata de mutare, finalizată în anul 2000. Deși nu este o construcție nouă, dimensiunea sa substanțială și locația privilegiată prezintă o oportunitate semnificativă de renovare. Cumpărătorii pot întreprinde un proiect complet de modernizare pentru a adapta proprietatea la standardele actuale de locuire de lux și preferințele de design.
Această proprietate necesită o renovare cuprinzătoare pentru a îndeplini standardele contemporane de lux. Deși oferă spațiu și potențial semnificativ, nu dispune de finisaje moderne, gata de utilizare, în starea actuală. Configurația actuală va necesita adaptări substanțiale pentru a atinge designul contemporan de înaltă clasă imaginat.
Această proprietate este potrivită pentru un cumpărător care caută o reședință impunătoare într-o locație privilegiată din Marbella, cu o viziune clară pentru o renovare personalizată. Atrage investitorii care doresc să valorifice potențialul semnificativ de plus de valoare, cu randamente estimate de peste 50% după renovare. Familiile care au nevoie de spațiu amplu, cu cinci dormitoare cu baie proprie, vor găsi zona de locuit generoasă drept potrivită. Cei care apreciază apropierea de terenurile de golf, precum El Campanario Golf Course (1,8 km), și doresc un stil de viață aproape de plajă, cu multiple opțiuni în raza de 2 km, vor considera și această locație atractivă. Este o perspectivă potrivită pentru persoane sau entități cu resursele și viziunea de a transforma o proprietate mare dintr-o enclavă exclusivă într-o locuință de lux contemporană.
Proprietatea, finalizată în anul 2000, oferă aproximativ 290 de metri pătrați de suprafață construită cu 5 băi proprii. Deși calitatea construcției originale ar fi fost ridicată pentru perioada sa, descrierea menționează explicit că proprietatea necesită renovare. Acest lucru implică faptul că finisajele actuale pot fi neconforme cu standardele moderne de lux. Potențialul unei „renovări complete de înaltă clasă” sugerează posibilitatea instalării de materiale noi, premium, și elemente contemporane în întreaga proprietate. Cumpărătorii își pot imagina crearea unui spațiu de locuit modern, cu caracteristici precum o zonă de zi cu plan deschis, o bucătărie design spațioasă și băi și dormitoare modernizate. Prezența unor elemente precum dulapurile integrate indică structuri existente care pot fi păstrate sau modernizate.
Prețul cerut pentru acest penthouse duplex cu 5 dormitoare este fix, de 1.320.000 €. Acest preț reflectă starea actuală a proprietății, care necesită renovare. Metrajul semnificativ combinat cu locația privilegiată Guadalmina Baja o poziționează drept o oportunitate de plus de valoare. Analiza pieței indică faptul că proprietățile renovate sau de lux din această zonă pot atinge prețuri duble sau triple pe metru pătrat. Această diferență substanțială creează un potențial clar de randament semnificativ al investiției în urma unei reabilitări cuprinzătoare, estimat la un potențial de peste 50%.
Guadalmina Baja este o zonă rezidențială de lux consacrată, cunoscută pentru atmosfera sa liniștită și vilele somptuoase, adesea preferată de pasionații de golf și de cei care caută apropierea mării. Mediul este urban, dar senin, caracterizat de străzi bine întreținute și vegetație luxuriantă. Viața de zi cu zi aici este definită de confort, cu supermarketuri la doar 200 de metri și o farmacie la 1,2 km. Numeroase restaurante (69 în raza de 2 km) și cafenele satisfac gusturi diverse, în timp ce facilități sportive precum Apolo se află la 0,8 km. Zona este bine conectată și la orașele mai mari, Marbella fiind la doar 9 km, oferind o gamă mai largă de experiențe de cumpărături, gastronomie și cultură. Terenul relativ plat spre plajele apropiate, precum Playa de San Pedro (1,7 km), face accesul la coastă simplu. Acest cadru oferă un mediu de locuit confortabil și funcțional, echilibrând traiul rezidențial liniștit cu facilitățile urbane accesibile.
Guadalmina Baja oferă un stil de viață profund legat de ofertele Costa del Sol. Poziționarea între terenurile de golf și mare înseamnă că rezidenții au acces ușor la activități de recreere. Mediul urban asigură că necesitățile zilnice sunt ușor disponibile, cu un supermarket la 200 de metri și o farmacie la 1,2 km. Pentru mese și socializare, există 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km. Pasionații de sport pot folosi facilități precum centrul sportiv Apolo (0,8 km) sau Polideportivo San Pedro (1,5 km). Apropierea de plaje, precum Playa de San Pedro (1,7 km), facilitează un stil de viață pe coastă. Accesibilitatea zonei este consolidată de poziția sa față de orașele mai mari; Marbella este la doar 9 km, oferind acces la facilități și atracții culturale mai ample. Transportul public este, de asemenea, disponibil, cu 50 de stații în raza de acțiune.
Această hartă evidențiază poziția Guadalmina Baja în Marbella, subliniind proximitatea sa față de coastă și facilitățile-cheie. Densitatea terenurilor de golf și a plajelor prezentate ilustrează atractivitatea puternică a zonei pentru locuirea orientată spre recreere. Poziția sa față de centrele urbane mai mari precum Marbella și Málaga oferă context pentru conectivitatea regională.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este poziționată strategic în partea de vest a Costa del Sol, în municipiul Marbella. Se află la aproximativ 9 km de orașul mai mare Marbella, oferind rezidenților acces la serviciile și atracțiile sale extinse. Zona face parte din provincia Málaga mai largă, o regiune renumită pentru turism, gastronomie și stilul de viață vibrant de coastă. Această poziție o plasează în raza de acțiune a altor centre regionale semnificative precum Algeciras (57 km) și orașul Málaga (57 km), facilitând deplasările și accesul la o gamă mai largă de facilități și experiențe culturale.
Acest penthouse duplex este situat convenabil pentru accesul la facilități-cheie și legături de transport. Cel mai apropiat supermarket este la doar 200 de metri, iar o farmacie la 1,2 km. Pentru servicii medicale, un spital se află la 3,1 km. Facilitățile recreative abundă, cu multiple terenuri de golf în apropiere, inclusiv El Campanario Golf Course la 1,8 km. Mai multe plaje sunt, de asemenea, ușor accesibile, Playa de San Pedro și Playa Atalaya fiecare la 1,7 km. Proprietatea se află la aproximativ 46 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP), aeroportul Gibraltar (GIB) fiind la aproximativ 52 km. Transportul public este bine acoperit, cu 50 de stații și 8 linii care deservesc zona. Conectivitatea rutieră este bună, facilitând deplasările către orașele din apropiere.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Locația beneficiază de clima mediteraneană caracteristică Costa del Sol, cu temperaturi medii lunare cuprinse între 12°C și 26°C și o temperatură medie anuală de 19,3°C. Zona se bucură de soare din abundență, susținând un sezon de înot de aproximativ 6 luni, când temperaturile apei ating de obicei sau depășesc 20°C. Situată la o altitudine de aproximativ 9 metri deasupra nivelului mării, proprietatea beneficiază de vreme blândă de coastă. Panta spre cea mai apropiată plajă este foarte mică, de 0,2%, asigurând un acces plat la coastă. Această climă favorizează un stil de viață în aer liber, cu numeroase oportunități de a te bucura de mediul natural pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Rezidenții au multiple opțiuni de plaje în apropiere. Playa Canina Ventura del Mar este cea mai apropiată, la 1,8 km, în timp ce Playa de San Pedro și Playa Atalaya sunt, de asemenea, la doar 1,7 km. Pentru pasionații de golf, zona este o locație privilegiată, cu El Campanario Golf Course la 1,8 km și El Paraíso Golf Club la 2,8 km. Dincolo de golf și plaje, zona oferă numeroase facilități sportive, inclusiv centrul sportiv Apolo la 0,8 km și Polideportivo San Pedro la 1,5 km. Porturi de agrement precum Puerto Banús Marina sunt la o distanță de 4,4 km cu mașina, oferind acces la sporturi nautice și navigație de recreere.
Sursă: OpenStreetMap
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.9°C | 80 mm |
| Februarie | 13.8°C | 47 mm |
| Martie | 14.8°C | 154 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Iunie | 23.8°C | 6 mm |
| Iulie | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 28 mm |
| Octombrie | 20.7°C | 72 mm |
| Noiembrie | 16.3°C | 89 mm |
| Decembrie | 14.1°C | 80 mm |
Plat
Ref: VL019137
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
EN
IT
PL
RU
RO
LT
HR
SK
SR
EL
SL
ID