Овај изузетно просторан дуплекс пентхаус са 5 спаваћих соба ретка је појава у ексклузивном подручју Гвадалмина Баха у Марбељи. Са приближно 290 м² бруто површине, нуди посебну прилику за реновирање високог стандарда. Значајна запремина некретнине пружа обилан потенцијал за стварање савременог луксузног пребивалишта са отвореним распоредом и премијум простором главне спаваће собе. Његов положај омогућава значајан потенцијал повећања вредности, са ценом по квадратном метру знатно нижом од упоредивих реновираних некретнина у овој траженој стамбеној зони. Налази се у близини голф терена и плаже, комбинујући врхунску локацију са значајним потенцијалом раста.
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Солу, овај дуплекс пентхаус у Гвадалмина Бахи истиче се комбинацијом величине и локације, посебно с обзиром на тренутну цену. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar, Lantana Residencial у Mijas и Etherna Homes 2 у Esteponi углавном су новоградње са ценама које почињу знатно ниже, често у распону од око 200.000 €. Такви пројекти обично нуде мање животног простора и припадају другим тржишним сегментима. Ова некретнина је, међутим, постојећи дом на врхунској, афирмисаној локацији, који захтева реновирање, али нуди знатно већу површину. Кључна разлика је цена по квадратном метру, за коју је наведено да је знатно нижа од упоредивих реновираних некретнина у Гвадалмина Бахи. То сугерише посебан инвестициони профил за купце спремне да спроведу обнову, циљајући виши сегмент тржишта него стандардизоване понуде у новоградњама негде друго.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Некретнина се налази у Гвадалмина Бахи, у престижном урбаном окружењу близу обале. Ужива у непосредној близини основних садржаја, а многе услуге су доступне пешке или бициклом. Ова локација нуди уравнотежен начин живота, спајајући мирну атмосферу врхунског стамбеног подручја са практичним приступом разноврсним садржајима Марбеље.
Ово пребивалиште погодно је за појединце или породице који траже простране животне просторе и прилику да прилагоде луксузни дом. Пет спаваћих соба са купатилима уз собу одговара већим домаћинствима или онима који желе просторан смештај за госте. Његов потенцијал за реновирање високог стандарда у складу је са склоностима према савременом дизајну, животу на отвореном и премијум завршној обради.
Ово је постојећа некретнина спремна за усељење, завршена 2000. године. Иако није новоградња, њена значајна величина и врхунска локација представљају значајну прилику за реновирање. Купци могу да спроведу потпун пројекат модернизације како би прилагодили некретнину тренутним стандардима луксузног становања и дизајнерским склоностима.
Ова некретнина захтева свеобухватно реновирање како би испунила савремене стандарде луксуза. Иако нуди значајан простор и потенцијал, у садашњем стању нема модерну завршну обраду „под кључ“. Постојећи распоред захтеваће значајне измене како би се постигао замишљени врхунски савремени дизајн.
Ова некретнина погодна је за купца који тражи пространо пребивалиште на врхунској локацији у Марбељи са јасном визијом персонализованог реновирања. Привлачи инвеститоре који желе да искористе значајан потенцијал повећања вредности, са процењеним приносима од преко 50% након реновирања. Породицама којима је потребно много простора, са пет спаваћих соба са сопственим купатилима, прикладна ће бити велика животна површина. Они који цене близину голф терена, као што је El Campanario Golf Course (1,8 км), и желе животни стил близу плаже, са више опција у радијусу од 2 км, такође ће наћи ову локацију привлачном. То је погодна прилика за појединце или правна лица са ресурсима и предвиђањем да трансформишу велику некретнину у ексклузивној енклави у савремен луксузни дом.
Некретнина, завршена 2000. године, нуди приближно 290 квадратних метара бруто површине са 5 купатила уз спаваће собе. Иако је квалитет изградње у то време вероватно био висок, у опису се изричито наводи да некретнина захтева реновирање. То имплицира да садашња завршна обрада можда није у складу са модерним стандардима луксуза. Могућност „потпуног реновирања високог стандарда“ сугерише могућност уградње нових, премијум материјала и савремене опреме у целом простору. Купци могу замислити модеран животни простор са елементима попут дневног боравка у отвореном распореду, велике дизајнерске кухиње и надограђених купатила и спаваћих соба. Постојање елемената као што су уграђени ормари указује на постојеће структурне делове који се могу задржати или модернизовати.
Тражена цена за овај дуплекс пентхаус са 5 спаваћих соба фиксна је и износи 1.320.000 €. Цена одражава тренутно стање некретнине, која захтева реновирање. Значајна квадратура у комбинацији са врхунском локацијом у Гвадалмина Бахи позиционира је као прилику за повећање вредности. Тржишна анализа показује да реновиране или луксузне некретнине у овом подручју могу постићи цене по квадратном метру двоструко или троструко веће. Ова значајна разлика ствара јасан потенцијал за значајан поврат инвестиције након свеобухватне обнове, за коју се процењује да може да премаши 50%.
Гвадалмина Баха је афирмисано, елитно стамбено подручје познато по мирној атмосфери и луксузним вилама, које често бирају голфери и они који траже близину мора. Окружење је урбано, али мирно, са уређеним улицама и бујним зеленилом. Свакодневни живот овде одликује практичност: супермаркет је на свега 200 метара, а апотека на 1,2 км. Бројни ресторани (69 у радијусу од 2 км) и кафићи задовољавају разне укусе, а спортски објекти попут Apolo налазе се на 0,8 км. Подручје је такође добро повезано са већим градовима, Марбеља је на свега 9 км, нудећи шири избор куповине, ресторана и културних доживљаја. Релативно благ нагиб ка оближњим плажама, као што је Playa de San Pedro (1,7 км), чини приступ обали једноставним. Ово окружење пружа удобан и функционалан животни простор, балансирајући миран стамбени живот са приступачним урбаним садржајима.
Гвадалмина Баха нуди начин живота дубоко повезан са садржајима Коста дел Сола. Њен положај између голф терена и мора значи да становници имају лак приступ рекреативним активностима. Урбано окружење осигурава да су свакодневне потребе лако доступне: супермаркет на 200 метара, апотека на 1,2 км. За јело и дружење, у радијусу од 2 км налази се 69 ресторана и 10 кафића. Љубитељи спорта могу користити објекте попут спортског центра Apolo (0,8 км) или Polideportivo San Pedro (1,5 км). Близина плажа, као што је Playa de San Pedro (1,7 км), омогућава живот уз обалу. Приступачност подручја додатно је ојачана положајем у односу на веће градове; Марбеља је на свега 9 км, пружајући приступ ширем спектру садржаја и културних атракција. Доступан је и јавни превоз, са 50 стајалишта у домету.
Ова мапа истиче положај Гвадалмина Бахе у Марбељи, наглашавајући њену близину обали и кључним садржајима. Густина голф терена и плажа приказана на мапи илуструје снажну привлачност подручја за живот усмерен на рекреацију. Њен положај у односу на веће урбане центре попут Марбеље и Малаге пружа контекст регионалне повезаности.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Гвадалмина Баха стратешки је смештена у западном делу Коста дел Сола, у општини Марбеља. Налази се на око 9 км од већег града Марбеље, пружајући становницима приступ њеним обимним услугама и атракцијама. Подручје је део шире провинције Малага, региона познатог по туризму, гастрономији и живом приобалном начину живота. Овај положај омогућава приступ другим значајним регионалним центрима попут Алхесираса (57 км) и града Малаге (57 км), олакшавајући путовања и приступ ширем спектру садржаја и културних доживљаја.
Овај дуплекс пентхаус погодно је позициониран за приступ кључним садржајима и саобраћајним везама. Најближи супермаркет је на свега 200 метара, а апотека на 1,2 км. Када је реч о здравственој заштити, болница је у радијусу од 3,1 км. Рекреативних садржаја има у изобиљу, са више голф терена у близини, укључујући El Campanario Golf Course на 1,8 км. Неколико плажа такође је лако доступно: Playa de San Pedro и Playa Atalaya на по 1,7 км. Некретнина се налази на око 46 км од аеродрома Малага-Коста дел Сол (AGP), док је аеродром Гибралтар (GIB) на око 52 км. Јавни превоз је добро обезбеђен, са 50 стајалишта и 8 линија које опслужују подручје. Путна повезаност је добра, што олакшава путовања у оближње градове.
| Удаљеност до плаже | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Локација ужива у медитеранској клими карактеристичној за Коста дел Сол, са просечним месечним температурама од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19,3°C. Подручје има обиље сунчаних сати, што подржава сезону купања од приближно 6 месеци, када температура воде обично достиже или прелази 20°C. Налазећи се на надморској висини од око 9 метара, некретнина ужива у благодетној приобалној клими. Нагиб ка најближој плажи је врло благ, свега 0,2%, што осигурава раван приступ обали. Ова клима подстиче живот на отвореном, са бројним могућностима за уживање у природном окружењу током целе године.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Становници имају више опција плажа у непосредној близини. Playa Canina Ventura del Mar је најближа на 1,8 км, док су Playa de San Pedro и Playa Atalaya такође на свега 1,7 км. За љубитеље голфа, подручје је врхунска локација: El Campanario Golf Course на 1,8 км и El Paraíso Golf Club на 2,8 км. Осим голфа и плажа, околина нуди бројне спортске објекте, укључујући спортски центар Apolo на 0,8 км и Polideportivo San Pedro на 1,5 км. Марине попут Puerto Banús Marina налазе се на 4,4 км вожње, пружајући приступ воденим спортовима и рекреативној пловидби.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.9°C | 80 mm |
| Фебруар | 13.8°C | 47 mm |
| Март | 14.8°C | 154 mm |
| Април | 16.8°C | 70 mm |
| Мај | 20.0°C | 27 mm |
| Јун | 23.8°C | 6 mm |
| Јул | 26.8°C | 1 mm |
| Август | 27.1°C | 7 mm |
| Септембар | 24.0°C | 28 mm |
| Октобар | 20.7°C | 72 mm |
| Новембар | 16.3°C | 89 mm |
| Децембар | 14.1°C | 80 mm |
Равно
Ref: VL019137
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
IT
PL
RU
RO
LT
HR
SK
SR
EL
SL
ID