Šis išskirtinai erdvus penkių miegamųjų dviejų aukštų butas penthouse'as, retas išskirtinis radinys prestižiniame Guadalmina Baja rajone, Marbelloje. Jis siūlo apie 290 kv. m bendro ploto ir atskleidžia išskirtinę galimybę atlikti aukščiausio lygio renovaciją. Didelis nekilnojamojo turto plotas suteikia daug galimybių sukurti šiuolaikišką prabangų būstą su atviro plano erdve ir aukščiausios klasės pagrindiniu miegamuoju. Objekto padėtis leidžia tikėtis reikšmingo vertės augimo, kaina už kvadratinį metrą gerokai mažesnė nei panašių renovuotų objektų šioje paklausioje gyvenamojoje zonoje. Netoli golfo laukų ir paplūdimio, jis derina puikią vietą su didele vertės augimo galimybe.
Palyginti su kitais Costa del Sol projektais, šis dviejų aukštų butas penthouse'as Guadalmina Baja išsiskiria dydžio ir vietos deriniu, ypač esant dabartinei kainai. Tokie projektai kaip Aquamar Torre del Mar, Lantana Residencial Mijas ir Etherna Homes 2 Esteponoje paprastai yra naujos statybos su gerokai žemesnėmis pradinėmis kainomis, dažnai apytiksliai nuo 200 000 €. Šie projektai paprastai siūlo mažesnes gyvenamąsias erdves ir yra kitose rinkos segmentuose. Šis nekilnojamasis turtas yra esamas būstas puikioje, įsitvirtinusioje zonoje, reikalaujantis renovacijos, bet siūlantis žymiai didesnį plotą. Pagrindinis skirtumas, kaina už kvadratinį metrą, kuri, kaip nurodoma, yra gerokai žemesnė nei panašių renovuotų objektų Guadalmina Baja. Tai reiškia išskirtinį investicinį profilį pirkėjams, pasirengusiems atlikti atnaujinimą ir siekiantiems aukštesnio rinkos segmento nei standartizuoti naujos statybos pasiūlymai kitur.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Guadalmina Baja, prestižinėje miesto aplinkoje netoli pakrantės. Puikiai pasiekiamos visos būtiniausios įstaigos, daugelį paslaugų galima pasiekti pėsčiomis ar dviračiu. Ši vieta siūlo subalansuotą gyvenimo būdą, derindama aukšto lygio gyvenamosios zonos ramybę su patogia prieiga prie gyvo Marbellos pasiūlymo.
Šis būstas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms plataus gyvenamojo ploto ir galimybės prabangų namą pritaikyti pagal savo skonį. Penki miegamieji su atskiromis vonios kambariais prie miegamųjų tenkina didesnes šeimas ar tuos, kam reikia daug vietos svečiams. Aukščiausio lygio renovacijos potencialas atitinka šiuolaikiško dizaino, atviro plano gyvenimo ir aukščiausios klasės apdailos pageidavimus.
Tai paruoštas gyventi esamas nekilnojamasis turtas, baigtas statyti 2000 metais. Nors tai nėra naujos statybos būstas, jo didelis plotas ir puiki vieta suteikia reikšmingą renovacijos galimybę. Pirkėjai gali atlikti visišką modernizacijos projektą, kad objektas atitiktų dabartinius prabangaus gyvenimo standartus ir dizaino pageidavimus.
Šis nekilnojamasis turtas reikalauja visapusiškos renovacijos, kad atitiktų šiuolaikiškus prabangos standartus. Nors jis siūlo didelį plotą ir potencialą, dabartinė būklė nėra moderni ir ne „užrakink ir išvyk“ tipo apdaila. Esamą išplanavimą reikės esmingai pertvarkyti, kad būtų pasiektas numatytas aukščiausio lygio šiuolaikiškas dizainas.
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjui, ieškančiam erdvios rezidencijos puikioje Marbellos vietoje su aiškiu individualios renovacijos vizija. Jis patrauklus investuotojams, norintiems pasinaudoti didele vertės augimo galimybe ir vertinantiems grąžą, viršijančią 50 % po renovacijos. Šeimos, kurioms reikia daug vietos, su penkiais vonios kambariais prie miegamųjų ras erdvų gyvenamąjį plotą. Tiems, kas vertina golfo laukų, pvz., El Campanario Golf Course (1,8 km), artumą ir nori gyvenimo būdo netoli jūros, su keliais variantais per 2 km, ši vieta taip pat bus patraukli. Tai tinkamas pasirinkimas asmenims ar organizacijoms, turinčioms išteklius ir įžvalgą, kad didelį objektą išskirtinėje enklavo zonoje paverstų šiuolaikišku prabangiu namu.
Nekilnojamasis turtas, baigtas 2000 metais, siūlo apie 290 kvadratinių metrų bendro ploto su 5 vonios kambariais prie miegamųjų. Nors pradinė statybos kokybė savo laiku buvo aukšta, aprašyme tiesiogiai nurodoma, kad objektą reikia renovuoti. Tai reiškia, kad dabartinė apdaila gali neatitikti modernių prabangos standartų. Galimybė atlikti „visišką aukščiausio lygio renovaciją“ suteikia galimybę įrengti naujas, aukščiausios klasės medžiagas ir šiuolaikiškus įrenginius visame bute. Pirkėjai gali įsivaizduoti kuriantys modernią gyvenamąją erdvę su atviro plano svetaine, didele dizainerio virtuve ir atnaujintais vonios kambariais bei miegamaisiais. Įrengtos spintos rodo esamus struktūrinius elementus, kuriuos galima išlaikyti ar modernizuoti.
Prašoma kaina už šį penkių miegamųjų dviejų aukštų butą penthouse'ą yra fiksuota, 1 320 000 €. Ši kaina atspindi objekto dabartinę būklę, kuri reikalauja renovacijos. Didelis kvadratūros plotas kartu su puikia Guadalmina Baja vieta padaro jį vertės augimo galimybe. Rinkos analizė rodo, kad renovuoti ar aukščiausios klasės objektai šioje zonoje gali pasiekti dvigubai ar trigubai didesnę kainą už kvadratinį metrą. Šis reikšmingas skirtumas sukuria aiškų didelės investicijų grąžos potencialą po visapusiško atnaujinimo, kuris, vertinimais, gali viršyti 50 %.
Guadalmina Baja, įsitvirtinęs aukštuomenės gyvenamasis rajonas, garsėjantis ramybe ir prabangiomis vilomis, dažnai mėgstamas golfo žaidėjų ir tų, kurie nori gyventi netoli jūros. Aplinka miesto tipo, bet rami, su prižiūrimomis gatvėmis ir vešlia augmenija. Kasdieninis gyvenimas čia patogus, supermarketai vos už 200 metrų, vaistinė, 1,2 km atstumu. Daugybė restoranų (69 per 2 km) ir kavinių tenkina įvairius skonius, o sporto įrenginiai, pvz., Apolo, yra per 0,8 km. Rajonas taip pat gerai susisiekia su didesniais miestais, Marbella vos 9 km atstumu siūlo platesnį apsipirkimo, maitinimo ir kultūros pasirinkimą. Santykinai lygus reljefas einant į artimiausius paplūdimius, tokius kaip Playa de San Pedro (1,7 km), palengvina prieigą prie jūros. Ši aplinka suteikia patogią ir funkcionalią gyvenamąją erdvę, derindama ramų gyvenimą su prieinamomis miesto paslaugomis.
Guadalmina Baja siūlo gyvenimo būdą, glaudžiai susijusį su Costa del Sol pranašumais. Vieta tarp golfo laukų ir jūros reiškia, kad gyventojai lengvai pasiekia laisvalaikio pramogas. Miesto aplinka užtikrina, kad kasdieniniai poreikiai lengvai patenkinami, supermarketas už 200 metrų, vaistinė 1,2 km. Maitinimui ir bendravimui yra 69 restoranai ir 10 kavinių per 2 km spinduliu. Sporto entuziastai gali naudotis įrenginiais, tokiais kaip Apolo sporto centras (0,8 km) ar Polideportivo San Pedro (1,5 km). Artumas prie paplūdimių, pvz., Playa de San Pedro (1,7 km), palengvina gyvenimą prie jūros. Rajono prieinamumą papildo vieta didesnių miestų atžvilgiu, Marbella vos 9 km, siūlanti platesnes paslaugas ir kultūros įžymybes. Taip pat yra viešasis transportas, 50 stotelių pasiekiamumo zonoje.
Šis žemėlapis parodo Guadalmina Baja vietą Marbellos teritorijoje, akcentuodamas jo artumą pakrantei ir svarbiausioms paslaugoms. Golfo laukų ir paplūdimių tankis, matomas žemėlapyje, atskleidžia rajono didelį patrauklumą laisvalaikio gyvenimui. Vieta didesnių miesto centrų, tokių kaip Marbella ir Malaga, atžvilgiu suteikia kontekstą regioniniam susisiekimui.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja strategiškai įsikūręs vakarinėje Costa del Sol dalyje, Marbellos savivaldybėje. Jis yra maždaug 9 km nuo didesnio Marbellos miesto, suteikdamas gyventojams prieigą prie jo plačių paslaugų ir lankytinų vietų. Rajonas yra didesnės Malagos provincijos dalis, regione, garsėjančiame turizmu, gastronomija ir gyvu pakrantės gyvenimo būdu. Ši padėtis leidžia pasiekti ir kitus reikšmingus regioninius centrus, tokius kaip Algeciras (57 km) ir Malagos miestas (57 km), palengvindama keliones ir suteikdama prieigą prie platesnio paslaugų ir kultūros pasirinkimo.
Šis dviejų aukštų butas penthouse'as patogiai įsikūręs prie svarbiausių paslaugų ir susisiekimo maršrutų. Artimiausias supermarketas, vos 200 metrų, vaistinė, 1,2 km. Sveikatos priežiūrai ligoninė yra per 3,1 km. Poilsio įrenginių gausu, netoliese keli golfo laukai, įskaitant El Campanario Golf Course už 1,8 km. Keli paplūdimiai taip pat lengvai pasiekiami, Playa de San Pedro ir Playa Atalaya kiekvienas už 1,7 km. Objektas yra maždaug 46 km nuo Malaga-Costa del Sol oro uosto (AGP), o Gibraltaras oro uostas (GIB), maždaug už 52 km. Viešasis transportas gerai organizuotas, 50 stotelių ir 8 maršrutai aptarnauja rajoną. Kelių tinklas geras, palengvinantis keliones į netoliese esančius miestus.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovėje vyrauja Costa del Sol būdingas Viduržemio jūros klimatas, vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C iki 26 °C, o vidutinė metinė temperatūra yra 19,3 °C. Vietoje gausu saulės, todėl maudynių sezonas trunka maždaug 6 mėnesius, kai vandens temperatūra paprastai siekia ar viršija 20 °C. Būdamas maždaug 9 metrų virš jūros lygio aukštyje, objektas naudojasi švelniu pakrantės oru. Nuolydis iki artimiausio paplūdimio labai nedidelis, 0,2 %, todėl prieiga prie pakrantės lygi. Toks klimatas skatina laisvalaikio praleidimą lauke, o gamtine aplinka galima mėgautis ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Gyventojai turi kelis paplūdimio variantus netoliese. Playa Canina Ventura del Mar yra artimiausias, 1,8 km, o Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, taip pat tik 1,7 km atstumu. Golfo mėgėjams tai puiki vieta, El Campanario Golf Course už 1,8 km, o El Paraíso Golf Club, už 2,8 km. Be golfo ir paplūdimių, aplinkoje yra daug sporto įrenginių, įskaitant Apolo sporto centrą už 0,8 km ir Polideportivo San Pedro už 1,5 km. Jachtų prieplaukos, tokios kaip Puerto Banús Marina, yra maždaug už 4,4 km važiavimo, siūlančios vandens sportą ir laisvalaikio laivybą.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.1°C | 80 mm |
Lygus
Ref: VL019137
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
EN
IT
PL
RU
RO
LT
HR
SK
SR
EL
SL
ID