Ten wyjątkowo przestronny, dwupoziomowy penthouse z 5 sypialniami to rzadkość na ekskluzywnym osiedlu Guadalmina Baja w Marbelli. Oferując około 290 m² powierzchni całkowitej, stanowi wyjątkową okazję do przeprowadzenia generalnego remontu na najwyższym poziomie. Znaczna kubatura nieruchomości daje ogromny potencjał na stworzenie nowoczesnej rezydencji klasy luksusowej z otwartym planem i prestiżową częścią sypialnianą typu master. Lokalizacja pozwala na znaczący wzrost wartości, a cena za metr kwadratowy jest znacznie niższa niż w przypadku porównywalnych, wyremontowanych nieruchomości w tej poszukiwanej okolicy mieszkalnej. Położony w pobliżu pól golfowych i plaży, łączy prestiżowy adres z dużym potencjałem zysku.
W porównaniu z innymi inwestycjami na Costa del Sol, ten dwupoziomowy penthouse w Guadalmina Baja wyróżnia się połączeniem rozmiaru i lokalizacji, szczególnie przy obecnej cenie. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar, Lantana Residencial w Mijas i Etherna Homes 2 w Esteponie to zazwyczaj nowe inwestycje o cenach zaczynających się znacznie niżej, często w okolicach 200 000 €. Te inwestycje oferują zwykle mniejsze przestrzenie i sytuowane są w innych segmentach rynku. Ta nieruchomość to natomiast istniejący dom w prestiżowej, uznanej okolicy, wymagający remontu, lecz oferujący znacznie większą powierzchnię. Kluczowym wyróżnikiem jest cena za metr kwadratowy, znacznie niższa niż porównywalnych wyremontowanych nieruchomości w Guadalmina Baja. Sugeruje to odmienny profil inwestycyjny dla nabywców gotowych podjąć się remontu, celujących w wyższy segment rynku niż ujednolicone oferty nowych inwestycji gdzie indziej.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość położona jest w Guadalmina Baja, w prestiżowej okolicy miejskiej w pobliżu wybrzeża. Korzysta z bezpośredniej bliskości niezbędnych udogodnień, a wiele usług dostępnych jest pieszo lub rowerem. Ta lokalizacja oferuje zrównoważony styl życia, łącząc spokój ekskluzywnej dzielnicy mieszkalnej z wygodnym dostępem do tętniącej życiem oferty Marbelli.
Ta rezydencja odpowiada potrzebom osób lub rodzin poszukujących rozległej przestrzeni życiowej oraz możliwości spersonalizowania luksusowego domu. Pięć sypialni z łazienkami przy sypialniach zaspokoi potrzeby większych gospodarstw domowych lub osób pragnących pokoi gościnnych. Potencjał generalnego remontu odpowiada preferencjom współczesnego designu, otwartego planu i wykończeń premium.
Jest to gotowa do zamieszkania, istniejąca nieruchomość ukończona w 2000 roku. Choć nie jest to nowa inwestycja, jej znaczna powierzchnia i prestiżowa lokalizacja stanowią wyjątkową okazję do remontu. Nabywcy mogą przeprowadzić kompletną modernizację, aby dostosować nieruchomość do obecnych standardów luksusowego życia i preferencji stylistycznych.
Nieruchomość wymaga kompleksowego remontu, aby spełnić współczesne standardy luksusu. Choć oferuje znaczną przestrzeń i potencjał, nie posiada nowoczesnych, gotowych do wprowadzenia wykończeń w obecnym stanie. Obecny układ będzie wymagał istotnych zmian, aby osiągnąć wizjonerski, nowoczesny design na najwyższym poziomie.
Ta nieruchomość odpowiada nabywcy poszukującemu rozległej rezydencji w prestiżowej lokalizacji w Marbelli z jasną wizją spersonalizowanego remontu. Przyciąga inwestorów chcących wykorzystać znaczny potencjał wzrostu wartości, ze szacowanym zwrotem ponad 50% po remoncie. Rodziny potrzebujące przestrzeni, z pięcioma sypialniami z łazienkami przy sypialniach, docenią obszerny salon. Ci, którzy cenią bliskość pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1,8 km), i pragną stylu życia blisko plaży, z wieloma opcjami w promieniu 2 km, również uznają tę lokalizację za atrakcyjną. To odpowiednia propozycja dla osób lub podmiotów dysponujących zasobami i wizją, by przekształcić dużą nieruchomość w ekskluzywnej enklawie w nowoczesny luksusowy dom.
Nieruchomość, ukończona w 2000 roku, oferuje około 290 metrów kwadratowych powierzchni całkowitej z 5 łazienkami przy sypialniach. Choć jakość pierwotnej konstrukcji była wysoka jak na swoje czasy, opis jednoznacznie wskazuje, że nieruchomość wymaga remontu. Oznacza to, że obecne wykończenia mogą nie odpowiadać nowoczesnym standardom luksusu. Potencjał „kompletnego generalnego remontu” sugeruje możliwość montażu nowych, prestiżowych materiałów i współczesnych instalacji w całym apartamencie. Nabywcy mogą wyobrazić sobie stworzenie nowoczesnej przestrzeni życiowej z otwartym salonem, dużą kuchnią projektowaną oraz zmodernizowanymi łazienkami i sypialniami. Elementy takie jak zabudowane szafy wskazują na istniejące rozwiązania strukturalne, które można zachować lub unowocześnić.
Cena ofertowa tego dwupoziomowego penthouse'a z 5 sypialniami to stałe 1 320 000 €. Cena odzwierciedla obecny stan nieruchomości, która wymaga remontu. Znaczna powierzchnia w połączeniu z prestiżową lokalizacją w Guadalmina Baja czyni z niej okazję inwestycyjną. Analiza rynku wskazuje, że wyremontowane lub wysokostandardowe nieruchomości w tej okolicy osiągają ceny dwu- lub trzykrotnie wyższe za metr kwadratowy. Ta istotna różnica tworzy wyraźny potencjał znacznego zwrotu z inwestycji po kompleksowym remoncie, szacowany na ponad 50%.
Guadalmina Baja to uznana, elegancka dzielnica mieszkalna znana ze spokojnej atmosfery i luksusowych willi, często wybierana przez golfistów i osoby pragnące mieszkać blisko morza. Otoczenie jest miejskie, lecz spokojne, charakteryzujące się zadbananymi ulicami i bujną zielenią. Codzienne życie definiuje tu wygoda, supermarkety zaledwie 200 metrów dalej, a apteka w odległości 1,2 km. Liczne restauracje (69 w promieniu 2 km) i kawiarnie zaspokoją różne gusta, a obiekty sportowe, takie jak Apolo, znajdują się w odległości 0,8 km. Okolica jest również dobrze skomunikowana z większymi miastami, Marbella oddalona jest o zaledwie 9 km, oferując szerszy wybór zakupów, gastronomii i atrakcji kulturalnych. Stosunkowo płaskie podejście do pobliskich plaż, takich jak Playa de San Pedro (1,7 km), czyni dostęp do wybrzeża prostym. To otoczenie zapewnia komfortowe i funkcjonalne warunki życia, łącząc spokój dzielnicy mieszkalnej z dostępnymi udogodnieniami miejskimi.
Guadalmina Baja oferuje styl życia głęboko związany z ofertą Costa del Sol. Położenie między polami golfowymi a morzem oznacza łatwy dostęp do aktywności rekreacyjnych. Miejskie otoczenie zapewnia dostęp do codziennych potrzeb, supermarket w odległości 200 metrów, a apteka 1,2 km. W zakresie gastronomii i życia towarzyskiego, w promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji i 10 kawiarni. Miłośnicy sportu mogą korzystać z obiektów takich jak centrum sportowe Apolo (0,8 km) czy Polideportivo San Pedro (1,5 km). Bliskość plaż, takich jak Playa de San Pedro (1,7 km), sprzyja stylowi życia nadmorskiego. Dostępność okolicy zwiększa jej położenie względem większych miast, Marbella oddalona jest o zaledwie 9 km, zapewniając dostęp do szerszych udogodnień i atrakcji kulturalnych. Dostępny jest również transport publiczny, w zasięgu znajduje się 50 przystanków.
Ta mapa podkreśla położenie Guadalmina Baja w granicach Marbelli, eksponując bliskość wybrzeża i kluczowych udogodnień. Gęstość pól golfowych i plaż ukazuje silną atrakcyjność okolicy dla życia ukierunkowanego na rekreację. Położenie względem większych centrów miejskich, takich jak Marbella i Málaga, dostarcza kontekstu regionalnej dostępności.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja jest strategicznie położona w zachodniej części Costa del Sol, w gminie Marbella. Znajduje się około 9 km od większego miasta Marbella, zapewniając mieszkańcom dostęp do jego rozległych usług i atrakcji. Okolica należy do szerszej prowincji Málaga, regionu słynącego z turystyki, gastronomii i tętniącego życiem stylu nadmorskiego. Położenie to pozwala dotrzeć do innych znaczących ośrodków regionalnych, takich jak Algeciras (57 km) i miasto Málaga (57 km), ułatwiając podróże i dostęp do szerszej oferty udogodnień i atrakcji kulturalnych.
Ten dwupoziomowy penthouse jest dogodnie położony pod względem dostępu do kluczowych udogodnień i połączeń transportowych. Najbliższy supermarket oddalony jest o zaledwie 200 metrów, a apteka o 1,2 km. W zakresie opieki zdrowotnej, szpital znajduje się w odległości 3,1 km. Obiektów rekreacyjnych nie brakuje, w pobliżu kilka pól golfowych, w tym El Campanario Golf Course w odległości 1,8 km. Kilka plaż również znajduje się w łatwym zasięgu, Playa de San Pedro i Playa Atalaya po 1,7 km. Nieruchomość oddalona jest około 46 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (AGP), a lotnisko Gibraltar (GIB) około 52 km. Transport publiczny jest dobrze zorganizowany, obszar obsługują 54 przystanki i 8 linii. Połączenia drogowe są dobre, ułatwiając podróże do okolicznych miast.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja korzysta ze śródziemnomorskiego klimatu charakterystycznego dla Costa del Sol, ze średnimi miesięcznymi temperaturami od 12°C do 26°C i średnią roczną temperaturą 19,3°C. Okolica cieszy się obfitym nasłonecznieniem, wspierając sezon kąpielowy trwający około 6 miesięcy, gdy temperatura wody osiąga lub przekracza 20°C. Położona na wysokości około 9 metrów nad poziomem morza, nieruchomość korzysta z łagodnego klimatu przybrzeżnego. Pochylenie w kierunku najbliższej plaży jest bardzo niewielkie, 0,2%, zapewniając płaski dostęp do wybrzeża. Taki klimat sprzyja życiu na świeżym powietrzu, z licznymi możliwościami korzystania z naturalnego otoczenia przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Mieszkańcy mają kilka opcji plaż w bliskim sąsiedztwie. Playa Canina Ventura del Mar jest najbliżej, 1,8 km, a Playa de San Pedro i Playa Atalaya również zaledwie 1,7 km. Dla miłośników golfa okolica to świetna lokalizacja, El Campanario Golf Course w odległości 1,8 km, a El Paraíso Golf Club 2,8 km. Poza golfem i plażami, okolica oferuje liczne obiekty sportowe, w tym centrum sportowe Apolo (0,8 km) i Polideportivo San Pedro (1,5 km). Mariny, takie jak Puerto Banús Marina, znajdują się w odległości 4,4 km samochodem, zapewniając dostęp do sportów wodnych i rekreacyjnego żeglarstwa.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.9°C | 80 mm |
| Luty | 13.8°C | 47 mm |
| Marzec | 14.8°C | 154 mm |
| Kwiecień | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Czerwiec | 23.8°C | 6 mm |
| Lipiec | 26.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 27.1°C | 7 mm |
| Wrzesień | 24.0°C | 28 mm |
| Październik | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Grudzień | 14.1°C | 80 mm |
Płaski
Ref: VL019137
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
EN
IT
PL
RU
RO
LT
HR
SK
SR
EL
SL
ID