To izjemno prostorno dvoetažno penthouse stanovanje s 5 spalnicami je redkost na ekskluzivnem območju Guadalmina Baja v Marbelli. S približno 290 m² bruto površine ponuja posebno priložnost za vrhunsko prenovo. Obsežna površina nepremičnine omogoča velik potencial za ustvarjanje sodobne luksuzne rezidence z odprtim tlorisom in vrhunsko glavno spalnico s kopalnico. Njegova lega omogoča precejšen potencial za povečanje vrednosti, saj je cena na kvadratni meter precej nižja od primerljivih prenovljenih nepremičnin v tej iskani stanovanjski coni. Nahaja se v bližini golfskih igrišč in plaže, združuje vrhunsko lokacijo z občutnim potencialom za rast vrednosti.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Solu se to dvoetažno penthouse stanovanje v Guadalmini Baja izstopa po kombinaciji velikosti in lokacije, zlasti glede na trenutno ceno. Projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijasu in Etherna Homes 2 v Esteponi, so na splošno novogradnje z cenami, ki se začnejo precej nižje, pogosto v razponu 200.000 €. Ti projekti običajno ponujajo manjše bivalne prostore in so v različnih tržnih segmentih. Ta nepremičnina pa je obstoječi dom na vrhunski, uveljavljeni lokaciji, ki zahteva prenovo, a ponuja precejšnjo površino. Ključna razlika je cena na kvadratni meter, ki je opažena kot precej nižja od primerljivih prenovljenih nepremičnin v Guadalmini Baja. To nakazuje poseben naložbeni profil za kupce, pripravljene na prenovo, ki ciljajo na višji del trga v primerjavi z bolj standardizirano ponudbo novogradenj drugje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v Guadalmini Baja, znotraj prestižnega urbanega naselja v bližini obale. Osnovne storitve so v neposredni bližini, saj je do številnih ponudnik storitev mogoče priti peš ali s kolesom. Ta lokacija ponuja uravnoteženo življenje, ki združuje mir vrhunskega stanovanjskega območja z enostavnim dostopom do živahne ponudbe Marbelle.
Ta rezidenca je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo obsežen bivalni prostor in priložnost za prilagoditev luksuznega doma. Pet spalnic s pripadajočimi kopalnicami ustreza večjim gospodinjstvom ali tistim, ki si želijo obilno namestitev za goste. Njen potencial za vrhunsko prenovo se sklada z željami po sodobnem oblikovanju, odprtem bivanju in vrhunskih zaključnih delih.
To je obstoječa nepremičnina, takoj vseljiva, dokončana leta 2000. Čeprav ni novogradnja, njena precejšnja velikost in vrhunska lokacija predstavljata pomembno priložnost za prenovo. Kupci se lahko lotijo popolne modernizacije, da nepremičnino prilagodijo sedanji standardom luksuznega bivanja in sodobnim željam po oblikovanju.
Ta nepremičnina zahteva celovito prenovo, da bo ustrezala sodobnim luksuznim standardom. Čeprav ponuja precejšen prostor in potencial, nima modernih zaključnih del, pripravljenih za takojšnjo vselitev. Sedanja razporeditev bo potrebovala obsežne prilagoditve za doseganje zasnovanega vrhunskega, sodobnega videza.
Ta nepremičnina je primerna za kupca, ki išče obsežno rezidenco na vrhunski lokaciji v Marbelli z jasno vizijo personalizirane prenove. Privlačna je za vlagatelje, ki želijo izkoristiti precejšen potencial za povečanje vrednosti, z ocenjenimi donosi nad 50 % po prenovi. Družine, ki potrebujejo obilo prostora s petimi spalnicami s pripadajočimi kopalnicami, bodo to obsežno bivalno površino imele za primerno. Tudi tisti, ki cenijo bližino golfskih igrišč, kot je El Campanario Golf Course (1,8 km), in si želijo življenjskega sloga blizu plaže z več možnostmi v radiju 2 km, bodo to lokacijo našli privlačno. To je primerna priložnost za posameznike ali subjekte s sredstvi in vizijo, da spremenijo veliko nepremičnino v ekskluzivni coni v sodoben luksuzni dom.
Nepremičnina, dokončana leta 2000, ponuja približno 290 kvadratnih metrov bruto površine s 5 kopalnicami ob spalnicah. Čeprav je bila kakovost izvirne gradnje za svoj čas visoka, opis izrecno navaja, da nepremičnina zahteva prenovo. To pomeni, da sedanja zaključna dela morda ne ustrezajo sodobnim luksuznim standardom. Možnost "popolne vrhunske prenove" nakazuje možnost vgradnje novih premium materialov in sodobne opreme po vsej nepremičnini. Kupci si lahko predstavljajo ustvarjanje sodobnega bivalnega prostora s značilnostmi, kot so odprt bivalni prostor, velika kuhinja po meri ter posodobljene kopalnice in spalnice. Vgradnja elementov, kot so vgrajene omare, nakazuje obstoječe strukturne elemente, ki jih je mogoče ohraniti ali modernizirati.
Zahtevana cena za to dvoetažno penthouse stanovanje s 5 spalnicami je fiksna in znaša 1.320.000 €. Ta cena odraža sedanje stanje nepremičnine, ki zahteva prenovo. Precejšnja kvadratura v kombinaciji z vrhunsko lokacijo Guadalmina Baja jo umešča kot priložnost za povečanje vrednosti. Tržna analiza kaže, da prenovljene ali vrhunske nepremičnine na tem območju lahko dosežejo dvojno ali trojno ceno na kvadratni meter. Ta precejšnja razlika ustvarja jasen potencial za pomemben donos naložbe po celoviti prenovi, za katerega se ocenjuje, da lahko preseže 50 %.
Guadalmina Baja je uveljavljeno vrhunsko stanovanjsko območje, znano po mirnem vzdušju in luksuznih vilah, ki ga pogosto izbirajo igralci golfa in tisti, ki želijo biti blizu morja. Okolje je urbanizirano, a mirno, zaznamovano z dobro vzdrževanimi ulicami in bujno vegetacijo. Vsakdanje življenje tu zaznamuje priročnost, saj je supermarket oddaljen le 200 metrov, lekarna pa 1,2 km. Številne restavracije (69 v radiju 2 km) in kavarne ustrezajo različnim okusom, športni objekti, kot je Apolo, pa so v radiju 0,8 km. Območje je dobro povezano z večjimi mesti, Marbella je le 9 km stran in ponuja širšo nakupovalno, gostinsko in kulturno ponudbo. Rahel naklon proti bližnjim plažam, kot je Playa de San Pedro (1,7 km), olajša dostop do obale. Ta okolje nudi udobno in funkcionalno bivalno okolje, ki uravnotežuje mirno stanovanjsko življenje z dostopnimi mestnimi ugodnostmi.
Guadalmina Baja ponuja življenjski slog, globoko povezan s ponudbo Costa del Sol. Njegova lokacija med golfskimi igrišči in morjem pomeni, da imajo prebivalci enostaven dostop do dejavnosti prostega časa. Urbano okolje zagotavlja, da so vsakdanje potrebščine lahko dostopne, saj je supermarket 200 metrov stran, lekarna pa 1,2 km. Za prehrano in druženje je v radiju 2 km na voljo 69 restavracij in 10 kavarn. Športni entuziasti lahko uporabljajo objekte, kot so športni center Apolo (0,8 km) ali Polideportivo San Pedro (1,5 km). Bližina plaž, kot je Playa de San Pedro (1,7 km), omogoča obalni življenjski slog. Dostopnost območja dodatno izboljšuje njegova lega glede na večja mesta; Marbella je le 9 km stran in omogoča dostop do širše ponudbe in kulturnih znamenitosti. Na voljo je tudi javni prevoz, s 50 postajališči v dosegu.
Ta karta poudarja položaj Guadalmina Baja znotraj Marbelle z poudarkom na njeni bližini obali in ključnim ugodnostim. Gostota golfskih igrišč in plaž prikazuje močno privlačnost območja za življenje usmerjeno v prosti čas. Njena lokacija glede na večja urbana središča, kot sta Marbella in Málaga, daje kontekst regionalne povezanosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Baja je strateško locirana na zahodnem delu Costa del Sol, v občini Marbella. Nahaja se približno 9 km od večjega mesta Marbella, kar prebivalcem omogoča dostop do njenih obsežnih storitev in znamenitosti. Območje je del širše province Málaga, regije, znane po turizmu, gastronomiji in živahnem obalnem življenjskem slogu. Ta položaj jo umešča v doseg drugih pomembnih regionalnih središč, kot sta Algeciras (57 km) in mesto Málaga (57 km), kar olajša potovanja in dostop do širše palete ugodnosti in kulturnih doživetij.
To dvoetažno penthouse stanovanje je priročno locirano za dostop do ključnih ugodnosti in prometnih povezav. Najbližji supermarket je le 200 metrov stran, lekarna pa 1,2 km daleč. Za zdravstveno oskrbo je bolnišnica v radiju 3,1 km. Rekreacijskih objektov je v izobilju, z več golfskimi igrišči v bližini, vključno z El Campanario Golf Course na 1,8 km. Več plaž je prav tako lahko dosegljivih, Playa de San Pedro in Playa Atalaya sta vsaka 1,7 km stran. Nepremičnina je približno 46 km od letališča Malaga-Costa del Sol (AGP), letališče Gibraltar (GIB) pa je približno 52 km stran. Javni prevoz je dobro pokrit, s 50 postajališči in 8 linijami, ki oskrbujejo območje. Cestna povezanost je dobra in olajša potovanja v bližnja mesta.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima ugodno sredozemsko podnebje, značilno za Costa del Sol, s povprečnimi mesečnimi temperaturami od 12 °C do 26 °C in povprečno letno temperaturo 19,3 °C. Območje ima obilico sonca, kar omogoča sezono kopanja približno 6 mesecev, ko temperature vode običajno dosežejo ali presežejo 20 °C. Na nadmorski višini približno 9 metrov ima nepremičnina blago obalno vreme. Naklon proti najbližji plaži je zelo majhen, 0,2 %, kar zagotavlja raven dostop do obale. To podnebje spodbuja življenje na prostem s številnimi priložnostmi za uživanje v naravnem okolju vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Prebivalci imajo v bližini več možnosti za obisk plaž. Playa Canina Ventura del Mar je najbližja na 1,8 km, Playa de San Pedro in Playa Atalaya pa sta prav tako le 1,7 km stran. Za ljubitelje golfa je območje vrhunska lokacija, z El Campanario Golf Course 1,8 km stran in El Paraíso Golf Club na 2,8 km. Poleg golfa in plaž okolica ponuja številne športne objekte, vključno s športnim centrom Apolo na 0,8 km in Polideportivo San Pedro na 1,5 km. Marine, kot je Puerto Banús Marina, so v radiju 4,4 km vožnje in omogočajo dostop do vodnih športov in rekreacijskega jadranja.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marec | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Junij | 23.8°C | 6 mm |
| Julij | 26.8°C | 1 mm |
| Avgust | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Ravno
Ref: VL019137
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
EN
IT
PL
RU
RO
LT
HR
SK
SR
EL
SL
ID