Tato samostatně stojící vila v Guadalmina Baja v Málaze představuje významnou příležitost k rekonstrukci. Byla postavena v roce 2003, stojí na pozemku o výměře 1 190 m² a nabízí 280 m² obytného prostoru. Se 4 ložnicemi a 4 koupelnami je připravena k okamžité rekonstrukci. Lokalita spojuje blízkost pobřeží s městským komfortem, což z ní činí poutavou příležitost pro ty, kdo chtějí vytvořit osobně přizpůsobené bydlení ve vyhledávané oblasti. Pevná konstrukce a zavedená lokalita vily nabízejí stabilní základ pro další rozvoj.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v Guadalmina Baja, uznávané enklávě u moře, a těží z blízkosti pobřeží. Leží v městském prostředí, kde jsou základní služby dostupné pěšky, a spojuje tak klidnou rezidenční atmosféru s pohodlným městským životem. Přímé okolí má dobře vybudovanou infrastrukturu a obyvatele ponechává v dosahu denních potřeb.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce či rodiny hledající prostorné bydlení v elitní pobřežní oblasti, které lze přizpůsobit jejich konkrétním přáním. Stávající dispozice poskytují funkční základ, zatímco velkorysý pozemek umožňuje doplnění soukromých prvků, jako je bazén a upravené zahrady. Zaujme ty, kdo upřednostňují lokalitu a potenciál vlastní úpravy.
Vila byla dokončena v roce 2003, což svědčí o zavedené stavbě. Ačkoli nejde o novostavbu v tradičním smyslu, její pevná konstrukce nabízí vynikající potenciál pro modernizaci a rekonstrukci. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže ji lze ihned obývat nebo na ní pracovat, což představuje hmatatelný výchozí bod pro rozvoj či osobní využití.
Tato nemovitost je nabízena jako starší dům vyžadující rekonstrukci, nikoli jako nově postavená jednotka. Nedisponuje nejnovějšími standardy energetické účinnosti typickými pro současné stavby. Přitažlivost nemovitosti je navíc spjata s konkrétní lokalitou a výměrou pozemku, což nemusí vyhovovat těm, kdo hledají jiný typ prostředí či jinou velikost nemovitosti. Cena je pevná a nepodléhá vyjednávání na základě výkyvů trhu.
Ref: VL182818
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost je vhodná pro kupce, kteří chtějí realizovat rozsáhlý rekonstrukční projekt v elitní pobřežní lokalitě. Zaujme ty, kteří oceňují možnost přizpůsobit si dům přesně svým představám, namísto volby řešení „klíč k ruce“. Rodiny hledající prostorné bydlení ve zavedené, prestižní čtvrti s blízkostí mezinárodních škol a volnočasových zařízení ji považují za relevantní. Investoři mohou zvážit její potenciál zhodnocení prostřednictvím modernizace v oblasti s vysokou poptávkou. Jednotlivci upřednostňující život u moře s přímým přístupem k pobřežním službám a golfovým hřištím v ní také najdou silného kandidáta. Stav připraveno k nastěhování umožňuje okamžité zahájení projektu.
Vila postavená v roce 2003 má pevný konstrukční základ, který tvoří vynikající výchozí bod pro komplexní rekonstrukci. V jejím současném stavu lze zmínit prvky jako mramorové podlahy, dvojitá zasklení a vestavěné skříně, což svědčí o úrovni dokončení z doby původní výstavby. Nemovitost zahrnuje vlastní koupelnu u ložnice u každé ze čtyř ložnic, což zvyšuje komfort a soukromí. Přítomna je také technická místnost, což přispívá k praktickému bydlení. Ačkoli údaje o materiálech a řemeslném provedení z roku 2003 nejsou vyčerpávající, dobrý stav nemovitosti umožňuje modernizaci. Záměrem by bylo aktualizovat úroveň dokončení na současný standard, případně včetně pokročilých systémů regulace klimatu nad rámec stávající klimatizace.
Tato samostatně stojící vila je nabízena za pevnou požadovanou cenu 1 895 000 €. Jako starší dům tato cena odráží jeho současný stav a zavedenou lokalitu, nikoli výchozí cenu nové novostavby. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže je k dispozici pro okamžitou koupi a obývání či následnou rekonstrukci. Vzhledem ke zavedenému charakteru a výhodné poloze Guadalmina Baja odpovídá tato cenová hladina prémiovému tržnímu segmentu oblasti. Potenciální kupci by měli vědět, že se jedná o definitivní cenu, nikoli o cenovou strukturu „od“ běžnou u novostaveb.
Guadalmina Baja je považována za prestižní oblast u moře, sousedící s Casasola, a nabízí rafinované prostředí pro život na Costa del Sol. Vila se nachází v městském prostředí, kde jsou denní potřeby v pěší dostupnosti. To zahrnuje supermarket vzdálený pouhých 200 metrů a lékárnu 146 metrů, což usnadňuje každodenní rutinu. Relativně nízká nadmořská výška oblasti (9 metrů nad hladinou moře) a rovný sklon směrem k moři přispívají k její dostupné a příjemné atmosféře. S 69 restauracemi a 10 kavárnami v okruhu 2 km je zde dostatek možností ke stravování a společenskému životu. Lokalita nabízí vyvážený životní styl spojující blízkost pobřeží s dostupností základních služeb, což z ní činí praktickou volbu pro celoroční bydlení.
Guadalmina Baja nabízí dobře zavedené a exkluzivní rezidenční prostředí charakteristické svou blízkostí Středozemního moře. Oblast je urbanizovaná, přesto si zachovává pocit prostornosti, a to především díky velkorysým výměrám pozemků typickým pro tuto lokalitu. Každodenní život usnadňuje blízký supermarket (200 m) a lékárna (146 m), takže základní potřeby lze snadno uspokojit. 69 restaurací a 10 kaváren v okruhu 2 km poskytuje různorodé možnosti ke stravování a společenským aktivitám. Rovný terén směrem k pláži vzdálené pouhé 2 km zpříjemňuje přístup k pobřeží pěšky i na kole. Přítomnost několika sportovních center, včetně Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km), podporuje aktivní životní styl. Oblast je integrována do infrastruktury Costa del Sol a nabízí spojení klidu a dostupnosti.
Tato mapa zvýrazňuje polohu vily v Guadalmina Baja, prémiové rezidenční oblasti na Costa del Sol. Znázorňuje blízkost pobřeží s několika plážemi v dosahu. Klíčové služby jako supermarkety a lékárny jsou zobrazeny v pěší dostupnosti, což podtrhuje komfort oblasti. Uvedeny jsou také hlavní dopravní trasy a blízká golfová hřiště, což poskytuje kontext dostupnosti a volnočasových možností v širším regionu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Baja je strategicky umístěna v západní části Costa del Sol, oblasti proslulé luxusním životním stylem a pobřežním kouzlem. Leží mezi většími městskými centry Marbella (9 km) a Estepona. Region těží z vynikající infrastruktury, která ho spojuje s Málazou (57 km) a Gibraltarem (52 km) pomocí efektivních dopravních spojení. Jako část provincie Málaga je integrován do dynamického ekonomického a turistického regionu. Konkrétní poloha v Guadalmina Baja ji řadí do dobře zavedené prémiové rezidenční zóny známé blízkostí služeb, golfových hřišť a středomořského pobřeží, což jí v širším kontextu Costa del Sol dává výrazný smysl pro místo.
Dostupnost je klíčovým rysem lokality této vily. Nachází se v pěší dostupnosti od základních služeb, se supermarketem vzdáleným 200 metrů a lékárnou 146 metrů. Několik pláží, včetně Playa de San Pedro a Playa Atalaya, je vzdušnou čarou přibližně 1,7 km až 1,8 km daleko. Pro milovníky golfu je golfové hřiště El Campanario vzdáleno 1,8 km a El Paraíso Golf Club do 2,8 km. K dispozici je veřejná doprava s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, což zlepšuje místní mobilitu. Vila se nachází 47 km od letiště Málaga-Costa del Sol, což je zvládnutelná vzdálenost pro mezinárodní cestování. Velká města jsou v dosahu: Marbella je vzdálena 9 km a přístav pro jachty Puerto Banús pouze 4,4 km, což umožňuje přístup k luxusnímu nakupování a stravování.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klima v Guadalmina Baja, části Costa del Sol, se vyznačuje mírnými zimami a teplými léty s průměrnou roční teplotou 19,3 °C. Oblast má významný počet slunečních hodin, což přispívá k dlouhé koupací sezóně přibližně 6 měsíců, kdy teploty vody obvykle překračují 20 °C. Nadmořská výška nemovitosti je nízká, kolem 9 metrů nad hladinou moře, a sklon k moři je velmi mírný (0,2 %), což svědčí o rovném terénu. Tato nížinná pobřežní poloha znamená, že si obyvatelé mohou užívat středozemního podnebí po celý rok s teplým mořským vánkem a dostatkem denního světla. Průměrné měsíční teploty se pohybují od 12 °C v zimě do 26 °C v létě a poskytují pohodlné podmínky pro život venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Vila je výhodně umístěna v blízkosti několika pláží, přičemž Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdušnou čarou přibližně 1,7 km až 1,8 km daleko. Nejbližší pláží je Playa Canina Ventura del Mar ve vzdálenosti 1,8 km. Sklon k pláži je pozoruhodně rovný (0,2 %), což usnadňuje přístup. Pro milovníky golfu je oblast dobře vybavena hřišti jako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). Rekreační aktivity dále podporuje řada sportovních center, včetně Apolo (0,8 km) a Polideportivo San Pedro (1,5 km). Blízkost přístavu pro jachty Puerto Banús (4,4 km) nabízí také možnosti vodních sportů a námořních aktivit.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.9°C | 80 mm |
| Únor | 13.8°C | 47 mm |
| Březen | 14.8°C | 154 mm |
| Duben | 16.8°C | 70 mm |
| Květen | 20.0°C | 27 mm |
| Červen | 23.8°C | 6 mm |
| Červenec | 26.8°C | 1 mm |
| Srpen | 27.1°C | 7 mm |
| Září | 24.0°C | 28 mm |
| Říjen | 20.7°C | 72 mm |
| Listopad | 16.3°C | 89 mm |
| Prosinec | 14.1°C | 80 mm |
Rovinatý
Ve srovnání s novými projekty jako Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes 2 v Esteponě, které nabízejí nemovitosti od 205 000 € do 269 950 €, představuje tato vila v Guadalmina Baja odlišný tržní segment. Tyto projekty se typicky zaměřují na současný design a možnost okamžitého nastěhování při nižších cenách. Tato nemovitost, s pevně stanovenou cenou 1 895 000 €, je zavedená vila připravená k nastěhování z roku 2003 na rozsáhlém pozemku ve vysoce exkluzivní lokalitě u moře. Její hodnota spočívá v potenciálu rozsáhlé rekonstrukce a přizpůsobení s cílem vytvořit vysoce kvalitní rezidenci v oblasti známé svou prestiží a stabilní hodnotou nemovitostí. Zatímco novostavby nabízejí moderní parametry, tato vila poskytuje příležitost získat významný pozemek v jedné z nejsledovanějších pobřežních zón Marbelly a osloví kupce s vizí personalizace a větším rekonstrukčním rozpočtem.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
JA
UK