Denne fritliggende villa i Guadalmina Baja, Málaga, byder på en betydelig renoveringsmulighed. Bygget i 2003 ligger boligen på en grund på 1.190 m² og tilbyder 280 m² boligareal. Med 4 soveværelser og 4 badeværelser er den klar til straks at blive sat i stand. Beliggenheden kombinerer nærhed til kysten med bylig bekvemmelighed, hvilket gør den til en overbevisende mulighed for dem, der ønsker at skabe en personlig bolig i et eftertragtet område. Villaens solide struktur og etablerede beliggenhed giver et stabilt fundament for udvikling.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i Guadalmina Baja, et anset kystnært område, nyder denne villa godt af sin nærhed til kysten. Den ligger i et bymiljø, hvor væsentlige faciliteter kan nås til fods, hvilket balancerer en rolig boligfølelse med bekvem byliv. De direkte omgivelser byder på en veletableret infrastruktur, der placerer beboerne tæt på daglige fornødenheder.
Denne bolig egner sig til enkeltpersoner eller familier, der søger en rummelig bolig i et førsteklasses kystområde, som kan tilpasses deres specifikke ønsker. Den eksisterende planløsning giver et funktionelt udgangspunkt, mens den store grund muliggør tilføjelse af private faciliteter som en pool og anlagte haver. Den henvender sig til dem, der prioriterer beliggenhed og muligheden for tilpasning.
Villaen blev færdiggjort i 2003, hvilket vidner om en etableret konstruktion. Selvom det ikke er et nybyggeri i traditionel forstand, tilbyder dens solide struktur et fremragende potentiale for modernisering og renovering. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan beboes eller arbejdes på med det samme og dermed giver et konkret udgangspunkt for udvikling eller personlig brug.
Denne bolig tilbydes som en brugt bolig, der kræver renovering, ikke en nybygget enhed. Den lever ikke op til de nyeste energistandarder, der er typiske for moderne byggeri. Desuden er boligens appel knyttet til dens specifikke beliggenhed og grundareal, hvilket måske ikke passer til dem, der søger andre typer omgivelser eller boligstørrelser. Prisen er fast og kan ikke forhandles ud fra markedsudsving.
Ref: VL182818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne bolig egner sig til købere, der ønsker at påtage sig et større renoveringsprojekt på en førsteklasses kystbeliggenhed. Den appellerer til dem, der værdsætter muligheden for at tilpasse et hjem efter deres præcise specifikationer frem for at vælge en nøgleklar løsning. Familier, der søger en rummelig bolig i et etableret, prestigefyldt nabolag med nærhed til internationale skoler og fritidsfaciliteter, vil finde den relevant. Investorer kan overveje dens potentiale for værdiforøgelse gennem modernisering i et område med høj efterspørgsel. Enkeltpersoner, der prioriterer et liv ved kysten med direkte adgang til kystfaciliteter og golfbaner, vil også finde denne villa en stærk kandidat. Boligens indflytningsklare status muliggør øjeblikkelig projektstart.
Bygget i 2003 besidder villaen et solidt strukturelt fundament, som udgør et fremragende udgangspunkt for en gennemgribende renovering. Træk noteret i dens nuværende tilstand omfatter marmorgulve, dobbeltglas og indbyggede garderober, hvilket antyder en standard fra den oprindelige byggeperiode. Boligen omfatter et eget badeværelse til hvert af de fire soveværelser, hvilket øger komfort og privatliv. Et bryggers er også til stede og bidrager til praktisk liv. Selvom specifikke detaljer om materialer og håndværk fra 2003 ikke er udtømmende, tillader boligens gode stand modernisering. Hensigten ville være at opdatere finishen til moderne standarder, potentielt inklusive avancerede klimastyringssystemer ud over den eksisterende aircondition.
Denne fritliggende villa tilbydes til en fast udbudspris på €1.895.000. Som brugt bolig afspejler prisen dens nuværende tilstand og den etablerede beliggenhed snarere end at være en startpris for et nybyggeri. Boligen er indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan købes og beboes med det samme eller efterfølgende renoveres. Givet Guadalmina Bajas etablerede karakter og førsteklasses beliggenhed stemmer dette prisniveau overens med områdets premium markedssegment. Potentielle købere bør bemærke, at dette er en endelig pris, der ikke er underlagt "pris fra"-strukturen, der er almindelig i nye byggeprojekter.
Guadalmina Baja betragtes som et prestigefyldt kystområde, der grænser op til Casasola, og som tilbyder et forfinet livsmiljø på Costa del Sol. Villaen ligger i et bymiljø, hvor daglige bekvemmeligheder er inden for gåafstand. Det omfatter et supermarked blot 200 meter væk og et apotek 146 meter væk, hvilket letter en let hverdagsrutine. Områdets relativt lave højde (9 meter over havets overflade) og flade hældning mod havet bidrager til dets tilgængelige og behagelige atmosfære. Med 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius på 2 km er der rigelige muligheder for at spise og socialisere. Lokalområdet tilbyder en afbalanceret livsstil, der kombinerer nærhed til kysten med adgang til væsentlige tjenester, hvilket gør det til et praktisk valg til helårsbolig.
Guadalmina Baja tilbyder et veletableret og eksklusivt boligmiljø, kendetegnet ved sin nærhed til Middelhavet. Området er urbaniseret, men bevarer en følelse af rummelighed, primært på grund af de store grundarealer, der er typiske for lokalområdet. Dagligdagen lettes af det nærliggende supermarked (200 m) og apotek (146 m), så væsentlige behov let dækkes. Tilgængeligheden af 69 restauranter og 10 caféer inden for en radius på 2 km giver forskellige muligheder for mad og sociale aktiviteter. Det flade terræn ned mod stranden, blot 1,8 km væk, gør kystadgang bekvem til fods eller på cykel. Tilstedeværelsen af flere sportscentre, herunder Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km), understøtter en aktiv livsstil. Området er integreret i Costa del Sols infrastruktur og tilbyder en blanding af ro og tilgængelighed.
Dette kort fremhæver villaens beliggenhed i Guadalmina Baja, et førsteklasses boligområde på Costa del Sol. Det illustrerer nærheden til kystlinjen, med flere strande inden for nem rækkevidde. Nøglefaciliteter som supermarkeder og apoteker vises at være inden for gåafstand, hvilket understreger områdets bekvemmelighed. Vigtige transportruter og nærliggende golfbaner er også angivet og giver kontekst for tilgængelighed og fritidsmuligheder i den bredere region.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Baja er strategisk placeret i den vestlige del af Costa del Sol, et område kendt for sin eksklusive livsstil og kystappel. Det ligger mellem de større bycentre Marbella (9 km) og Estepona. Regionen nyder godt af fremragende infrastruktur, der forbinder den til Málaga (57 km) og Gibraltar (52 km) via effektive transportforbindelser. Som en del af provinsen Málaga er den integreret i en dynamisk økonomisk og turistregion. Den specifikke beliggenhed i Guadalmina Baja placerer den i en veletableret, premium boligzone, kendt for sin nærhed til faciliteter, golfbaner og Middelhavskysten, hvilket giver en tydelig fornemmelse af sted i den bredere Costa del Sol-kontekst.
Tilgængelighed er et nøgletræk ved denne villas beliggenhed. Den ligger inden for gåafstand af væsentlige faciliteter, med et supermarked 200 meter væk og et apotek 146 meter væk. Flere strande, herunder Playa de San Pedro og Playa Atalaya, er ca. 1,7 km til 1,8 km væk i lige linje. For golfentusiaster ligger El Campanario Golfbane 1,8 km væk, og El Paraíso Golf Club inden for 2,8 km. Offentlig transport er tilgængelig, med 8 linjer og 50 stop i nærheden, hvilket forbedrer lokal mobilitet. Villaen ligger 47 km fra Málaga-Costa del Sol Lufthavn, en håndterbar afstand for international rejse. Større byer er inden for rækkevidde: Marbella ligger 9 km væk, og lystbådehavnen Puerto Banús er kun 4,4 km væk og byder på adgang til eksklusiv shopping og gastronomi.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja, en del af Costa del Sol, er kendetegnet ved milde vintre og varme somre med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,3°C. Området oplever et betydeligt antal solskinstimer, hvilket bidrager til en lang badesæson på cirka 6 måneder, hvor vandtemperaturen typisk overstiger 20°C. Boligens højde er lav, omkring 9 meter over havets overflade, og hældningen mod havet er meget lille (0,2 %), hvilket indikerer fladt terræn. Denne lave kystnære position betyder, at beboerne kan nyde Middelhavsklimaet hele året med varme havbriser og rigeligt dagslys. De gennemsnitlige månedstemperaturer spænder fra 12°C om vinteren til 26°C om sommeren og giver behagelige forhold for udendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Villaen ligger bekvemt nær flere strande, hvor Playa de San Pedro og Playa Atalaya er ca. 1,7 km til 1,8 km væk i lige linje. Den nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar, 1,8 km væk. Hældningen mod stranden er bemærkelsesværdigt flad (0,2 %), hvilket letter nem adgang. For golfentusiaster er området veludstyret med baner som El Campanario Golfbane (1,8 km) og El Paraíso Golf Club (2,8 km). Fritidsaktiviteter understøttes yderligere af adskillige sportscentre, herunder Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km). Nærheden til lystbådehavnen Puerto Banús (4,4 km) tilbyder også muligheder for vandsport og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Marts | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Maj | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| December | 14.1°C | 80 mm |
Fladt
Sammenlignet med nybyggerier som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som tilbyder boliger fra €205.000 til €269.950, repræsenterer denne villa i Guadalmina Baja et andet markedssegment. De projekter fokuserer typisk på moderne design og øjeblikkelig indflytningsparathed til lavere prispunkter. Denne bolig, prissat til en fast €1.895.000, er en etableret, indflytningsklar villa fra 2003 på en betydelig grund i en yderst eksklusiv kystbeliggenhed. Dens værdi ligger i potentialet for omfattende renovering og tilpasning med henblik på at skabe en bolig i topklassen i et område kendt for sin prestige og stabile boligværdier. Mens nybyggerierne tilbyder moderne specifikationer, giver denne villa mulighed for at erhverve et betydeligt fodaftryk i en af Marbellas mest eftertragtede kystzoner, hvilket appellerer til købere med en vision om personlig tilpasning og et større renoveringsbudget.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
JA
UK