Denne frittliggende villaen i Guadalmina Baja, Málaga, byr på en betydelig renoveringsmulighet. Bygget i 2003, står boligen på en tomt på 1 190 m² og tilbyr 280 m² bruksareal. Med 4 soverom og 4 bad er den klar for umiddelbar oppussing. Beliggenheten kombinerer nærhet til kysten med urban bekvemmelighet, noe som gjør den til en overbevisende mulighet for de som ønsker å skape en personlig bolig i et ettertraktet område. Villaens solide konstruksjon og etablerte beliggenhet gir et stabilt fundament for utvikling.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i Guadalmina Baja, et anerkjent strandområde, drar denne villaen nytte av sin nærhet til kysten. Den ligger i et bymessig miljø der viktige fasiliteter er tilgjengelige til fots, og balanserer en rolig boligfølelse med praktisk byliv. Det nærmeste området tilbyr en vel etablert infrastruktur, noe som plasserer beboerne nær daglige nødvendigheter.
Denne boligen egner seg for enkeltpersoner eller familier som søker en betydelig bolig i et førsteklasses kystområde som kan tilpasses deres spesifikke preferanser. Den eksisterende planløsningen gir et funksjonelt utgangspunkt, mens den romslige tomten gir mulighet for tillegg av private fasiliteter som basseng og anlagte hager. Den henvender seg til de som prioriterer beliggenhet og muligheten for tilpasning.
Villaen ble fullført i 2003, noe som indikerer en etablert konstruksjon. Selv om det ikke er et nybygg i konvensjonell forstand, tilbyr den solide konstruksjonen utmerket potensial for modernisering og renovering. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den kan bebos eller arbeides på umiddelbart, og gir et konkret utgangspunkt for utvikling eller personlig bruk.
Denne boligen tilbys som en bruktbolig som krever renovering, ikke som en nybygd enhet. Den har ikke de nyeste energieffektivitetsstandardene som er typiske for moderne bygninger. I tillegg er boligens appell knyttet til sin spesifikke beliggenhet og tomtestørrelse, noe som kanskje ikke passer for de som søker andre typer omgivelser eller boligstørrelser. Prisen er fast og ikke gjenstand for forhandling basert på markedssvingninger.
Ref: VL182818
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne boligen egner seg for kjøpere som ønsker å gjennomføre et betydelig renoveringsprosjekt i en førsteklasses kystbeliggenhet. Den appellerer til de som verdsetter muligheten til å tilpasse et hjem etter sine eksakte spesifikasjoner, i stedet for å velge en ferdig løsning. Familier som søker en romslig bolig i et etablert, prestisjefylt nabolag med nærhet til internasjonale skoler og fritidsfasiliteter vil finne den relevant. Investorer kan vurdere dens potensial for verdiøkning gjennom modernisering i et område med høy etterspørsel. Enkeltpersoner som prioriterer en livsstil ved stranden, med direkte tilgang til kystfasiliteter og golfbaner, vil også finne at denne villaen er en sterk kandidat. Boligens innflyttingsklare status muliggjør umiddelbar prosjektstart.
Bygget i 2003 har villaen et solid strukturelt fundament, som danner et utmerket utgangspunkt for en omfattende renovering. Kjennetegn notert i dens nåværende tilstand inkluderer marmorgulv, isolerglass og innebygde skap, noe som antyder en standard for finish fra dens opprinnelige byggeperiode. Boligen inkluderer et eget bad til hvert av de fire soverommene, noe som øker komfort og privatliv. Et vaskerom er også til stede, noe som bidrar til praktisk bosetting. Selv om spesifikke detaljer om materialer og håndverk fra 2003 ikke er uttømmende, tillater boligens gode tilstand modernisering. Hensikten ville være å oppdatere finishen til moderne standarder, potensielt inkludert avanserte klimastyresystemer utover det eksisterende klimaanlegget.
Denne frittliggende villaen tilbys til en fast prisantydning på € 1 895 000. Som en bruktbolig reflekterer prisen dens nåværende tilstand og etablerte beliggenhet, snarere enn å være en startpris for et nybygg. Boligen er innflyttingsklar, noe som betyr at den er tilgjengelig for umiddelbart kjøp og bosetting eller påfølgende renovering. Gitt den etablerte karakteren og førsteklasses beliggenheten til Guadalmina Baja, er dette prisnivået i tråd med områdets premium markedssegment. Potensielle kjøpere bør merke seg at dette er en endelig pris, ikke underlagt «fra»-prisstrukturen som er vanlig i nybyggprosjekter.
Guadalmina Baja regnes som et prestisjefylt strandområde som grenser til Casasola, og tilbyr et raffinert bomiljø på Costa del Sol. Villaen ligger i et bymessig miljø der daglige bekvemmeligheter er innen gangavstand. Dette inkluderer et supermarked bare 200 meter unna og et apotek 146 meter unna, noe som letter den daglige rutinen. Områdets relativt lave høyde (9 meter over havet) og svake helning mot sjøen bidrar til en tilgjengelig og behagelig atmosfære. Med 69 restauranter og 10 kaféer innen en radius på 2 km, finnes det rikelig med alternativer for mat og sosialt samvær. Stedet gir en balansert livsstil som kombinerer nærhet til kysten med tilgang til viktige tjenester, og er et praktisk valg for helårig bosetting.
Guadalmina Baja tilbyr et vel etablert og eksklusivt bomiljø, preget av sin nærhet til Middelhavet. Området er urbanisert, men beholder en følelse av romslighet, i stor grad på grunn av de romslige tomtestørrelsene som er typiske for stedet. Dagliglivet lettes av supermarkedet i nærheten (200 m) og apoteket (146 m), som sikrer at grunnleggende behov dekkes med letthet. Tilgjengeligheten av 69 restauranter og 10 kaféer innen en radius på 2 km gir mangfoldige alternativer for mat og sosiale aktiviteter. Det flate terrenget mot stranden, bare 1,8 km unna, gjør kysttilgangen praktisk for gange eller sykling. Tilstedeværelsen av flere idrettssentre, inkludert Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km), muliggjør en aktiv livsstil. Området er integrert i Costa del Sols infrastruktur og tilbyr en blanding av ro og tilgjengelighet.
Dette kartet fremhever villaens beliggenhet i Guadalmina Baja, et førsteklasses boligområde på Costa del Sol. Det illustrerer nærheten til kystlinjen, med flere strender innen rekkevidde. Viktige fasiliteter som supermarkeder og apotek vises å være innen gangavstand, noe som understreker områdets bekvemmelighet. Viktige transportruter og nærliggende golfbaner er også angitt, og gir kontekst for tilgjengelighet og fritidsmuligheter i den bredere regionen.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Guadalmina Baja ligger strategisk plassert i den vestlige delen av Costa del Sol, et område kjent for sin eksklusive livsstil og kystappell. Det ligger mellom de større bysentrene Marbella (9 km) og Estepona. Regionen drar nytte av utmerket infrastruktur, som kobler den til Málaga (57 km) og Gibraltar (52 km) via effektive transportforbindelser. Som en del av provinsen Málaga er den integrert i en dynamisk økonomisk og turistregion. Den spesifikke beliggenheten i Guadalmina Baja plasserer den i en vel etablert, premium boligsone, kjent for sin nærhet til fasiliteter, golfbaner og middelhavskysten, og gir en tydelig følelse av sted i den bredere Costa del Sol-konteksten.
Tilgjengelighet er et nøkkeltrekk ved denne villaens beliggenhet. Den ligger innen gangavstand fra viktige fasiliteter, med et supermarked 200 meter unna og et apotek 146 meter unna. Flere strender, inkludert Playa de San Pedro og Playa Atalaya, er omtrent 1,7 km til 1,8 km unna i luftlinje. For golfentusiaster er El Campanario golfbane 1,8 km unna, med El Paraíso golfklubb innen 2,8 km. Offentlig transport er tilgjengelig, med 8 linjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som forbedrer lokal mobilitet. Villaen ligger 47 km fra Málaga-Costa del Sol flyplass, en håndterbar avstand for internasjonal reise. Større byer er innen rekkevidde: Marbella er 9 km unna, og Puerto Banús marina er bare 4,4 km unna, med tilgang til eksklusiv shopping og spisesteder.
| Avstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Guadalmina Baja, en del av Costa del Sol, er preget av milde vintre og varme somre, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,3 °C. Området opplever et betydelig antall soltimer, noe som bidrar til en lang badesesong på omtrent 6 måneder, der vanntemperaturene vanligvis overstiger 20 °C. Høyden på boligen er lav, rundt 9 meter over havet, og helningen mot sjøen er svært svak (0,2 %), noe som indikerer flatt terreng. Denne lave kystposisjonen betyr at beboerne kan nyte middelhavsklimaet gjennom hele året, med varme sjøbris og rikelig dagslys. De gjennomsnittlige månedstemperaturene varierer fra 12 °C om vinteren til 26 °C om sommeren, og gir behagelige forhold for utendørs liv.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Villaen ligger praktisk til nær flere strender, med Playa de San Pedro og Playa Atalaya omtrent 1,7 km til 1,8 km unna i luftlinje. Nærmeste strand er Playa Canina Ventura del Mar på 1,8 km. Helningen mot stranden er bemerkelsesverdig flat (0,2 %), noe som letter enkel tilgang. For golfentusiaster er området godt utstyrt med baner som El Campanario golfbane (1,8 km) og El Paraíso golfklubb (2,8 km). Fritidsaktiviteter støttes ytterligere av en rekke idrettssentre, inkludert Apolo (0,8 km) og Polideportivo San Pedro (1,5 km). Nærheten til Puerto Banús marina (4,4 km) byr også på muligheter for vannsport og maritime aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.9°C | 80 mm |
| Februar | 13.8°C | 47 mm |
| Mars | 14.8°C | 154 mm |
| April | 16.8°C | 70 mm |
| Mai | 20.0°C | 27 mm |
| Juni | 23.8°C | 6 mm |
| Juli | 26.8°C | 1 mm |
| August | 27.1°C | 7 mm |
| September | 24.0°C | 28 mm |
| Oktober | 20.7°C | 72 mm |
| November | 16.3°C | 89 mm |
| Desember | 14.1°C | 80 mm |
Flatt
Sammenlignet med nybygg som Aquamar i Torre del Mar, Lantana Residencial i Mijas eller Etherna Homes 2 i Estepona, som tilbyr boliger fra € 205 000 til € 269 950, representerer denne villaen i Guadalmina Baja et annet segment av markedet. Disse prosjektene fokuserer typisk på moderne design og umiddelbar innflyttingsklarhet til lavere prispunkter. Denne boligen, priset til en fast € 1 895 000, er en etablert, innflyttingsklar villa fra 2003 på en betydelig tomt i en svært eksklusiv strandbeliggenhet. Dens verdi ligger i potensialet for omfattende renovering og tilpasning, med sikte på å skape en høytstående bolig i et område kjent for sin prestisje og verdistabilitet for eiendommer. Mens nybyggene tilbyr moderne spesifikasjoner, gir denne villaen muligheten til å skaffe et betydelig fotfeste i en av Marbellas mest ettertraktede kystsoner, og appellerer til kjøpere med en visjon for personlig tilpasning og et større renoveringsbudsjett.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
JA
UK