Ši atskirai stovinti vila Guadalmina Bajoje, Malagoje, suteikia reikšmingą renovacijos galimybę. 2003 m. pastatytas nekilnojamasis turtas stovi 1 190 m² sklype ir siūlo 280 m² gyvenamojo ploto. Su 4 miegamaisiais ir 4 vonios kambariais jis yra paruoštas nedelsiant renovuoti. Vieta sudaro pakrantės artumo ir miesto patogumo derinį, todėl tai viliojanti perspektyva tiems, kurie nori sukurti asmeniškai pritaikytą gyvenamąjį būstą paklausioje vietovėje. Vilos tvirta struktūra ir įsitvirtinusi vieta suteikia stabilų pagrindą tolesnei plėtrai.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Įsikūrusi Guadalmina Bajoje, gerbiamame pakrantės priemiestyje, ši vila naudojasi artumu pajūriui. Ji yra miesto aplinkoje, kur esminės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis, suderindama ramią gyvenamąją atmosferą su patogiu miesto gyvenimu. Tiesioginė apylinkė turi gerai išvystytą infrastruktūrą, gyventojus statydama arti kasdieninių reikmių.
Šis nekilnojamasis turtas tinka asmenims ar šeimoms, ieškančioms didelio gyvenamojo būsto puikioje pakrantės vietovėje, kurį galima pritaikyti pagal jų konkrečius pageidavimus. Esamas išplanavimas suteikia funkcinį pagrindą, o erdvus sklypas leidžia įrengti privačius patogumus, tokius kaip baseinas ir sutvarkyti sodai. Jis tinka tiems, kurie pirmiausia vertina vietą ir individualizavimo potencialą.
Vila baigta statyti 2003 m., kas rodo įsitvirtinusią statybą. Nors tai nėra naujos statybos būstas įprasta prasme, jos tvirta struktūra puikiai tinka modernizavimui ir renovacijai. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jį galima iš karto naudoti arba renovuoti, suteikiant apčiuopiamą atspirties tašką plėtrai ar asmeniniam naudojimui.
Šis nekilnojamasis turtas siūlomas kaip esamas būstas, reikalaujantis renovacijos, o ne naujai pastatytas vienetas. Jame nėra šiuolaikinėms statyboms būdingų naujausių energinio efektyvumo standartų. Be to, turto patrauklumas susijęs su jo konkrečia vieta ir sklypo plotu, kas gali netikti tiems, kurie ieško kitokio tipo aplinkos ar turto dydžio. Kaina yra fiksuota ir nedera deryboms pagal rinkos svyravimus.
Ref: VL182818
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis nekilnojamasis turtas tinka pirkėjams, norintiems vykdyti reikšmingą renovacijos projektą puikioje pakrantės vietoje. Jis patinka tiems, kurie vertina galimybę pritaikyti būstą pagal tiksliai savo specifikacijas, o ne rinktis „įsikelk ir gyvenk“ sprendimą. Šeimos, ieškančios erdvaus gyvenamojo būsto įsitvirtinusiame, prestižiniame rajone netoli tarptautinių mokyklų ir laisvalaikio įrenginių, ras jį aktualų. Investuotojai gali apsvarstyti jo vertės didinimo potencialą per modernizavimą didelės paklausos vietovėje. Asmenys, pirmiausia vertinantys pajūrio gyvenimo būdą su tiesiogine prieiga prie pakrantės patogumų ir golfo laukų, taip pat ras šią vilą stipriu kandidatu. Turto paruošta gyventi padėtis leidžia nedelsiant pradėti projektą.
2003 m. pastatyta vila turi tvirtą struktūrinį pagrindą, kuris sudaro puikią bazę kompleksinei renovacijai. Jos esamoje būklėje pastebimos ypatybės apima marmuro grindis, dvigubo stiklo langus ir įrengtas spintas, kas rodo originalaus statybos laikotarpio apdailos lygį. Turte yra vonios kambarys prie miegamojo kiekvienam iš keturių miegamųjų, didinantis patogumą ir privatumą. Taip pat yra ūkinė patalpa, prisidedanti prie praktiško gyvenimo. Nors konkretūs 2003 m. medžiagų ir darbo kokybės duomenys nėra išsamūs, turto gera būklė leidžia modernizavimą. Ketinimas būtų atnaujinti apdailą iki šiuolaikinių standartų, galbūt įskaitant pažangesnes klimato kontrolės sistemas už esamo oro kondicionieriaus ribų.
Ši atskirai stovinti vila siūloma už fiksuotą prašomą kainą 1 895 000 €. Kaip esamas būstas, ši kaina atspindi jos dabartinę būklę ir įsitvirtinusią vietą, o ne naujos statybos būsto pradinę kainą. Nekilnojamasis turtas yra paruoštas gyventi, t. y. jis prieinamas nedelsiamam pirkimui ir apsigyvenimui ar vėlesnei renovacijai. Atsižvelgiant į Guadalmina Baja įsitvirtinusį statusą ir pirmaujančią vietą, šis kainos lygis atitinka vietovės premium rinkos segmentą. Potencialūs pirkėjai turėtų atkreipti dėmesį, kad tai galutinė kaina, kuriai netaikoma naujos statybos projektuose įprasta „nuo“ kainų struktūra.
Guadalmina Baja pripažįstama prestižine pakrantės vietove, besiribojančia su Casasola, siūlančia rafinuotą gyvenimo aplinką Costa del Sole. Vila yra miesto aplinkoje, kur kasdieniai patogumai pasiekiami pėsčiomis. Tai apima supermarketą už vos 200 metrų ir vaistinę už 146 metrų, palengvinančius kasdienį ritmą. Vietovės santykinai žemas aukštis (9 metrai virš jūros lygio) ir lygus nuolydis link jūros prisideda prie prieinamos ir malonios atmosferos. Su 69 restoranais ir 10 kavinių 2 km spindulyje yra gausu valgymo ir bendravimo pasirinkimų. Vietovė suteikia subalansuotą gyvenimo būdą, derindama artumą pakrantei su prieiga prie esminių paslaugų, todėl tai praktinis pasirinkimas gyvenimui ištisus metus.
Guadalmina Baja siūlo gerai įsitvirtinusią ir išskirtinę gyvenamąją aplinką, kuriai būdingas artumas Viduržemio jūrai. Vietovė urbanizuota, tačiau išlaiko erdvumo jausmą, daugiausia dėl šiai vietovei būdingų erdvių sklypų. Kasdienį gyvenimą palengvina netoliese esantis supermarketas (200 m) ir vaistinė (146 m), užtikrinantys lengvą esminių reikmių tenkinimą. 69 restoranų ir 10 kavinių 2 km spinduliuje prieinamumas suteikia įvairių valgymo ir socialinių veiklų pasirinkimų. Lygus reljefas link paplūdimio, esančio vos 1,8 km atstumu, daro priėjimą prie pakrantės patogų pėsčiomis ar dviračiu. Kelių sporto centrų, įskaitant Apolo (0,8 km) ir Polideportivo San Pedro (1,5 km), buvimas palaiko aktyvų gyvenimo būdą. Vietovė integruota į Costa del Sol infrastruktūrą, siūlydama ramybės ir prieinamumo derinį.
Šis žemėlapis pabrėžia vilos vietą Guadalmina Bajoje, pirmaujančioje gyvenamojoje vietovėje Costa del Sole. Jis iliustruoja artumą pakrantės linijai, keli paplūdimiai lengvai pasiekiami. Esminės paslaugos, tokios kaip supermarketai ir vaistinės, rodomos pėsčiomis pasiekiamoje vietoje, pabrėžiant vietovės patogumą. Taip pat nurodyti pagrindiniai transporto maršrutai ir netoliese esantys golfo laukai, suteikiantys kontekstą prieinamumui ir laisvalaikio galimybėms platesniame regione.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Guadalmina Baja strategiškai įsikūrusi Costa del Sol vakarinėje dalyje, vietovėje, garsėjančioje prabangiu gyvenimo būdu ir pakrantės patrauklumu. Ji yra tarp didesniųjų miesto centrų Marbelos (9 km) ir Esteponos. Regionas naudojasi puikia infrastruktūra, jungiančia jį su Malaga (57 km) ir Gibraltaru (52 km) per efektyvius susisiekimo maršrutus. Kaip Málagos provincijos dalis, jis integruotas į dinamišką ekonominį ir turistinį regioną. Konkreti vieta Guadalmina Bajoje rodo, kad jis yra gerai įsitvirtinusioje, premium gyvenamojoje zonoje, žinomoje dėl artumo paslaugoms, golfo laukams ir Viduržemio jūros pakrantei, suteikiant išskirtinį vietos jausmą platesniame Costa del Sol kontekste.
Prieinamumas yra pagrindinė šios vilos vietos ypatybė. Ji yra pėsčiomis pasiekiamoje vietoje nuo esminių paslaugų, supermarketas už 200 metrų ir vaistinė už 146 metrų. Keli paplūdimiai, įskaitant Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra maždaug 1,7–1,8 km atstumu tiesia linija. Golfo mėgėjams El Campanario golfo laukas yra už 1,8 km, o El Paraíso Golf Club, per 2,8 km. Viešasis transportas prieinamas, netoliese yra 8 maršrutai ir 50 stotelių, gerinantys vietinį mobilumą. Vila yra 47 km nuo Malagos-Costa del Sol oro uosto, tai valdomas atstumas tarptautinėms kelionėms. Dideli miestai pasiekiami: Marbella yra už 9 km, o Puerto Banús jachtų prieplauka, vos už 4,4 km, siūlydama prieigą prie prestižinių parduotuvių ir restoranų.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja klimatui, esančiam Costa del Sol dalimi, būdingos švelnios žiemos ir šiltos vasaros, vidutinė metinė temperatūra 19,3 °C. Vietovėje yra daug saulėtų valandų, prisidedančių prie maždaug 6 mėnesių maudymosi sezono, kai vandens temperatūra paprastai viršija 20 °C. Turto aukštis yra žemas, apie 9 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link jūros labai lengvas (0,2 %), rodantis lygų reljefą. Ši žemai esanti pajūrio padėtis reiškia, kad gyventojai gali mėgautis Viduržemio jūros klimatu ištisus metus, su šiltomis jūros brizomis ir gausia dienos šviesa. Vidutinės mėnesio temperatūros svyruoja nuo 12 °C žiemą iki 26 °C vasarą, suteikdamos patogias sąlygas gyvenimui lauke.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Vila patogiai įsikūrusi netoli kelių paplūdimių, Playa de San Pedro ir Playa Atalaya yra maždaug 1,7–1,8 km atstumu tiesia linija. Artimiausias paplūdimys yra Playa Canina Ventura del Mar už 1,8 km. Nuolydis link paplūdimio yra ypač lygus (0,2 %), palengvinantis prieigą. Golfo mėgėjams vietovė gerai aprūpinta laukais, tokiais kaip El Campanario golfo laukas (1,8 km) ir El Paraíso Golf Club (2,8 km). Poilsio veiklą toliau palaiko daugybė sporto centrų, įskaitant Apolo (0,8 km) ir Polideportivo San Pedro (1,5 km). Artumas Puerto Banús jachtų prieplaukai (4,4 km) taip pat suteikia vandens sporto ir jūrinės veiklos galimybių.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.9°C | 80 mm |
| Vasaris | 13.8°C | 47 mm |
| Kovas | 14.8°C | 154 mm |
| Balandis | 16.8°C | 70 mm |
| Gegužė | 20.0°C | 27 mm |
| Birželis | 23.8°C | 6 mm |
| Liepa | 26.8°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.1°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 28 mm |
| Spalis | 20.7°C | 72 mm |
| Lapkritis | 16.3°C | 89 mm |
| Gruodis | 14.1°C | 80 mm |
Lygus
Palyginti su naujais projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mare, Lantana Residencial Mijose arba Etherna Homes 2 Esteponoje, siūlančiais nekilnojamąjį turtą nuo 205 000 iki 269 950 €, ši vila Guadalmina Bajoje atstovauja kitą rinkos segmentą. Tie projektai paprastai telkiasi į šiuolaikiškus dizainus ir nedelsiamą įsikūrimo pasirengimą žemesnėmis kainomis. Šis turtas, už fiksuotą 1 895 000 € kainą, yra įsitvirtinusi, paruošta gyventi vila iš 2003 m. dideliame sklype labai išskirtinėje pakrantės vietoje. Jos vertė slypi plačios renovacijos ir individualizavimo potenciale, siekiant sukurti aukščiausios klasės gyvenamąjį būstą vietovėje, garsėjančioje prestižu ir turto vertės stabilumu. Nors naujos statybos siūlo šiuolaikines specifikacijas, ši vila suteikia galimybę įsigyti reikšmingą plotą vienoje iš labiausiai paklausių Marbelos pakrantos zonų, patraukdama pirkėjus, turinčius individualizavimo viziją ir didesnį renovacijos biudžetą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
PT
DA
SV
NO
FI
TR
CS
LT
ET
JA
UK