Ова појединачна вила се налази у насељу Ла Загалета, познатом по својим сигурносним мерама и простору. Смештена је на земљишту од 8.612 m², са самим стамбеним простором од 2.055 m². Објекат је завршен 2005. године и располаже са пет спаваћих соба и пет купатила. Положај виле нуди поглед на околне брегове и голф терен, а сам простор је организован кроз три нивоа који укључују подрум, приземље и први спрат. Унутрашњост садржи елементе попут камених степеништа и намештаја дизајнера Хаимеа Тресеру.
У поређењу с пројектима који се налазе ближе обали, као што су урбанизације у Марбељи или Беналмадени, овај објекат нуди знатно виши степен приватности и веће parcelse. Док су виле у Nueva Andalucía често изграђене на мањим парцелама и са већом густином, Ла Загалета нуди простор између суседа. У поређењу с новим пројектима у зони Estepona или Casares, који често нуде модерне апартмане и градске садржаје, ова вила представља традиционалнији приступ луксузу с фокусом на индивидуални простор и klasikunsa. Међутим, разлика у транспорту је очигледна; док се у приморским насељима може чešće наћи localize градски транспорт, овде се аутомобил сматра neophodnim alatom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбанизацији Ла Загалета, која је смештена у залеђину Коста дел Сол, на око 49 км од аеродрома Малага. Ово подручје карактеришу брежуљкасти терен и зелени површине, са удаљеношћу од приобаља. Локација дефинисана шароликом вегетацијом и secluded позиционирањем.
Распоред простора нуди издвојене зоне за спавање, опуштање и спортске активности. Зграда поседује лифт, велики подрумски простор са базеном и собама за рекреацију. Паркинг простор је пројектован за више возила, а постоје и спољне површине за боравак у врту.
Објекат је саграђен 2005. године, што га сврстава у категорију постојеће грађевине. У питању је пројекат архитекта Хуана Салвадора Шварцберга, завршен и спреман за усељење, без изградње или радова који се очекују.
Локација је рурална и удаљена од пешачких зона, што значи да је свакодневно кретање немогуће без личног возила. Набавка и основне услуге захтевају вожњу до најближих градских насеља. Вила не нуди директан приступ плажи пешке.
Овај тип имовине одговара особама који prioritiziraju приватност и независност од суседа. Због великих размера и потребе за одржавањем баште и базена, погодно је за породице или појединце који имају домаћинство или подршку за одржавање спољашњости. Положај је занимљив за љубитеље голфа, јер је терен доступан унутар затворене заједнице. Такође, одговара онима који путују аутомобилом и којима није проблема што до најближег супермаркета или апотеке треба да се вози неколико километара. С обзиром на постојећу градњу, не потребно је чекати на завршетак радова, што је погодно за оне који желе тренутно пресељење.
Вила је пројектована са фокусом на естетике материјала и техничке системе. Подови су покривени дрветом, а степениште је израђено од природног камена, што даје тежину и дуготрајност ентеријеру. Главни елементи у кухињи потичу из Гагенау (Gaggenau) програма, означавајући ниво техничке опреме. Топлотна изолација и климатизација решени су кроз подно грејање на свим спратовима и централно грејање, што омогућава употребу током целе године. У подруму се налази посебан простор за вино и технику, изолован од остатка куће. Дизајн намештаја, потписан од стране Хаимеа Тресеру, интегрисан је у цену и прилагођен размерама просторија. Објекат поседује лифт који повезује сва три нивоа, што је техничко олакшање за кретање и превоз ствари. Фасада је решена тако да максимизира Sichtachse према околини кроз велике стаклене површине.
Цена овог објекта износи 9.000.000 €. За овај износ се добија земљиште од преко 8.000 m² и стамбени простор од око 2.000 m². У цену је укључен дизајнерски намештај и опрема кухиње. Трошкови одржавања великог земљишта и базена, као и чланарине у Ла Загалета клубу, треба додатно рачунати у месечне трошкове.
Дневни ритам у овој вили одређује се њеном удаљеношћу и величином комплекса. Прво јутарње светло улази кроз велике застакљене површине које се окрећу према југу и западу. Укуси и доручак се могу припремати у великој кухињи са острвом, након чега је на располагању тераса са погледом на голф терен и планинско брдо. Тихо подручје Ла Загалета значи да се спољни звуци саобраћаја не чују, а замењују их звуци птица и ветра у боровим шумама. Подневни период може бити резервисан за коришћење затвореног базена у подруму, који се загрева, или за читалачки део са библиотеком. Посета голф игралишту, које се налази унутар насеља, подразумева кратку вожњу голф колицима или аутомобилом до клуба. Увече, велики салон са високим плафонима служи за друштвена окупљања, а посебно осветљење у башти истиче спољне зидове и дрвеће. Град Марбеља и његове ресторани и ноћни живот удаљени су око 15 минута вожње, што ово место чини базом за повлачење и приватност, а не за улазак у јавни живот изварох.
Насеље Ла Загалета је затворен тип стамбеног комплекса у природном окружењу. Не постоји комерцијална зона унутар самог насеља осим клупских facilities за чланове. Свакодневне потребе, попут куповине хлеба или吁ектира, захтевају путовање до Сан Педро де Алкантара или Марбеље, што представља рутину аутомобилског саобраћаја. Подручје је током године тихо, са ограниченим уласком за јавност, што смањујеpresence странака. Ноћу је тама због мање уличне расвете, што фаворизује astronomische опсервацију с обзиром на удаљеност од градских светала.
На карти је видљиво да се насеље налази изван урбане зоне, окружено зеленим подручјима Golfskog терена и шуме. Преморски пут N-340 и аутопут А-7 пролазе испод брда на којима је вила смештена. Одређивање тачног положаја показује да оближњи суседи не постоје у непосредној близини због величине parcele.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ла Загалета се налази између Марбеље и Естепоне, на југозападној страни полуострва. То је зона високих вредности земљишта (premium земљиште) у односу на приобаље. У поређењу са насељима попут Puerto Banús или Nueva Andalucía, овај део је мање густо изграђен и више ruralan. Положај вили налази се на обронcima брда, што даје доминантан поглед над долином.
Вила се налази 49 км од аеродрома Малага, што представља време вожње од око 40-50 минута зависно од саобраћаја на аутопуту АП-7. До најближих плажа, као што је Playa de San Pedro, има око 8,5 км ваздушне линије, док је стварни пут до обале дужи и захтева силазак са планинског венца. Град Марбеља је удаљен 12 км, а налази се сеveroисточно од локације. Голф терени La Zagaleta Course налазе се на удаљености од 1,4 км, а La Quinta Golf на 3,6 км. У опсегу од 5 км налазе се базне наменске продавнице и медицинске услуге.
| Udaljenost do plaže | 3.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 105 km |
| Atarazanas | 1.5 km |
| Málaga Centro Alameda | 1.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Позиција виле је на око 370 m надморске висине, унутар планинског масива Sierra de la Nieves и Ronda. Ова надморска висина доноси нешто ниже температуре лети и свеже ноћи у односу на приобаље. Подручје је богато шумом четинара и медитеранског растиња, које чини тамницу ветра. Сунчаних сати годишње има преко 3.000, а температура се крета између 10 и 24°C просечно. Постојећи зелени појаси око виле делују као звучна и визуелна баријера. Овај микроклимат је повољан за боравак на отвореном током већег дела године.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи пешачки приступ плажи није могућ из саме виле због удаљености и топографије. Најближе плаже налазе се у зони Сан Педро, које су урбане и опремљене. Sport и рекреација у окружењу виле су усредсређене на golfske terene унутар La Zagaleta (18 рупа). За остале sportове, постоје оближњи терени за фудбал и држни школи за борилачке вештине, али су они смештени у долини на_lower_elevations. Вила поседује приватни базен, спољни и унутрашњи, што обезбеђује опцију за пливање независно од временских услова.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Загалета се налази између Марбеље и Естепоне, на југозападној страни полуострва. То је зона високих вредности земљишта (premium земљиште) у односу на приобаље. У поређењу са насељима попут Puerto Banús или Nueva Andalucía, овај део је мање густо изграђен и више ruralan. Положај вили налази се на обронcima брда, што даје доминантан поглед над долином.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 9.5°C | 96 mm |
| Фебруар | 9.8°C | 99 mm |
| Март | 11.9°C | 89 mm |
| Април | 13.7°C | 60 mm |
| Мај | 15.7°C | 47 mm |
| Јун | 19.9°C | 12 mm |
| Јул | 23.9°C | 1 mm |
| Август | 24.4°C | 2 mm |
| Септембар | 20.7°C | 20 mm |
| Октобар | 16.7°C | 82 mm |
| Новембар | 12.8°C | 119 mm |
| Децембар | 10.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL879928
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID