פנטהאוז מוכן למגורים עם שלושה חדרי שינה ב-Los Arqueros, מאלגה, מציע חוויית מגורים יוצאת דופן עם כ-119 מ"ר שטח פנימי ושטחי חוץ פרטיים נרחבים. הנכס ממוקם בתוך שכונה מגודרת ותיקה, בעל מיקום פינתי, מרפסת שמש מקיפה ומרפסת גג פרטית עם נוף פנורמי. הכיוון הדרום-מערבי מבטיח תאורה טבעית מרובה, ואילו הפרויקט מספק מתקנים משותפים כמו בריכה מחוממת ואבטחה 24 שעות ביממה. הצעה זו משלבת את השקט של שכונת מגורים הסמוכה למגרש גולף עם קרבה לאטרקציות החוף ולנוחות העירונית.
בהשוואה לפרויקטים חדשים בקוסטה דל סול, כגון Aquamar ב-Torre del Mar (החל מ-€269,950), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€321,000), פנטהאוז זה מייצג פלח שוק נפרד. פרויקטים אלו בדרך כלל מציעים בנייה חדשה עם מתקנים ועיצובים מודרניים, לרוב במחירים התחלתיים נמוכים יותר. עם זאת, המשיכה של נכס זה טמונה במיקומו הוותיק בתוך Los Arqueros, בשטחי החוץ הפרטיים המשמעותיים שלו (מרפסת שמש ומרפסת גג בסך כ-189 מ"ר) ובזמינותו המיידית כנכס יד שנייה מוכן למגורים. למרות שהמחיר המבוקש של €995,000 גבוה בהרבה מהמחירים ההתחלתיים של פרויקטי הבנייה החדשה שהוזכרו, הוא משקף את הפרמיה הכרוכה בפנטהאוז בקהילת גולף בשלה ומבוקשת, המציע נוף פנורמי ושטחי חוץ פרטיים נרחבים, שנדירים יותר בפרויקטי בנייה חדשה רבים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז שוכן בתוך Los Arqueros Golf & Country Club, במיקום מוגבה הידוע באדריכלות הים תיכונית שלו ובנופים הפתוחים. המיקום מאזן בין פרטיות של שכונת מגורים לבין גישה נוחה לעיירות ולאזורי החוף הסמוכים, ומספק סביבת מגורים מבוקשת.
הנכס, שתוכנן למגורים נוחים ולאירוח, מתאים למי שמחפש שטחי חוץ פרטיים מרווחים, כולל מרפסת שמש מקיפה ומרפסת גג גדולה. שלושת חדרי השינה, כולל חדר עם חדר רחצה צמוד, ושני חדרי הרחצה מספקים מגורים פרקטיים, המשלימים בתכונות כמו מיזוג אוויר חם/קר וריצוף שיש לנוחות יומיומית.
נכס זה מסווג כמוכן למגורים, כלומר הוא הושלם וזמין לאכלוס מיידי. הוא נבנה לפי תקני בנייה מבוססים ומציע נכס מוחשי ללא תקופת ההמתנה הכרוכה ברכישה על הנייר. תאריך ההשלמה המצוין מעיד על נכס שנבנה ב-1970, המשקף בנייה בשלה ומבוססת.
נכס זה אינו כולל ערבויות בנייה חדשה הנלוות בדרך כלל לרכישות על הנייר. למרות שהשכונה מציעה בריכה מחוממת, אין לנכס גישה פרטית ישירה לחוף. בדומה לכך, למרות שהנכס מרוהט, ייתכן שפריטים אישיים ספציפיים לא ייכללו. חשוב גם לציין שהנכס נבנה ב-1970, כלומר הוא קודם לתקני יעילות האנרגטית הנוכחיים.
נכס זה מתאים מאוד ליחידים או למשפחות המחפשים מגורי קבע או בית נופש איכותי בקוסטה דל סול. שטחי החוץ הנדיבים והנוף הפנורמי מושכים את מי שמעריך חיים בחוץ וסביבה נופית. עבור משקיעים, המיקום בתוך קהילת גולף מבוקשת והקרבה לאטרקציות חוף כמו מרבלה עשוי להציג הזדמנויות השכרה, במיוחד בהתחשב בכך שהקהילה מתירה השכרה לטווח קצר בכפוף לרישוי. הסטטוס של מוכן למגורים הופך אותו לאופציה אטרקטיבית לרוכשים המחפשים שימוש מיידי או תהליך רכישה פשוט. השילוב של אבטחה, מתקנים משותפים ושטחי מגורים מרווחים מתאים גם למי שמעדיף נוחות ושקט בסביבה ים תיכונית.
הפנים של פנטהאוז זה כולל ריצוף שיש, התורם לתחושת איכות ועמידות. מותקן מיזוג אוויר חם/קר לוויסות האקלים, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. המטבח מאובזר במלואו, ופינת שירות נפרדת מספקת שטח פרקטי. הנכס כולל חדר רחצה צמוד, המוסיף לנוחות של שני חדרי הרחצה. הוא מוצע מרוהט במלואו, מה שמעיד על מצב המאפשר מעבר מיידי. למרות שהבנייה מתוארכת ל-1970, מה שמעיד על אופיו המבוסס, תכונות כמו אינטרנט סיב אופטי מצביעות על עדכונים לתקני חיים מודרניים.
פנטהאוז זה עם שלושה חדרי שינה מוצע במחיר מבוקש קבוע של €995,000. כנכס יד שנייה, מחיר זה משקף את ערך השוק הנוכחי עבור נכס מסוגו, בגודלו ובמיקומו בתוך Los Arqueros. הנכס מוכן למגורים, מה שמעיד על זמינות מיידית לרכישה ולאכלוס. על רוכשים פוטנציאליים לשקול מחיר זה בהקשר לתכונות הנכס, לרבות המרפסות הנרחבות, מרפסת הגג והמתקנים המשותפים.
פנטהאוז זה ממוקם ב-Los Arqueros, אזור מגורים ותיק הידוע במתקני הגולף שלו ובקסם הים תיכוני. הפרויקט מציע סביבה מאובטחת עם אבטחה 24 שעות ביממה וכניסה מגודרת, המקנה שקט נפשי. התושבים נהנים מגינות משותפות מטופחות ומשתי בריכות שחייה, שאחת מהן מחוממת, מה שמאריך את השימוש במתקני המים. הפנים מתהדר בריצוף שיש ומיזוג אוויר, המשפרים את הנוחות. הכיוון הדרום-מערבי של הנכס ושטחי החוץ הנרחבים, כולל מרפסת שמש מקיפה גדולה ומרפסת גג פרטית, נועדו למקסם את ההנאה מהאקלים ומהנוף. עם 119 מ"ר שטח מגורים וכ-189 מ"ר שטחי חוץ פרטיים, מציע הנכס שטח נדיב הן לחיי היום-יום והן לאירוח. הכללת אינטרנט סיב אופטי ופינת שירות מוסיפים נוחות פרקטית לחיים מודרניים.
Los Arqueros היא קהילת מגורים ותיקה הידועה במגרש הגולף שלה ובאסתטיקה הים תיכונית. היא מציעה סביבה שלווה עם שטחים ירוקים נרחבים ונופים פתוחים. במרחק קו ישר של 2 ק"מ זמינות אמנויות רבות, כולל 98 מסעדות, 117 בתי מרקחת ו-45 בתי קפה, מה שמעיד על אזור מקומי מפותח. קרבתם של מתקני ספורט כמו Club Boxeo Málaga (0.3 ק"מ) ו-Pabellón Deportivo Tiro de Pichón (0.4 ק"מ) משרתת אורח חיים פעיל. למרות שהאזור המיידי מתמקד במגורים ובגולף, מרכזים עירוניים גדולים נמצאים בהישג יד.
פנטהאוז זה ממוקם באזור הוותיק Los Arqueros Golf & Country Club, ממערב לעיר מאלגה ובפנים הארץ מהעיירה החופית San Pedro de Alcántara. המפה מדגישה את קרבתו למגרשי גולף, חופים וצירי תחבורה ראשיים, ומספקת התייחסות חזותית למיקומו הנוח אך המבודד.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Los Arqueros ממוקם בתוך הרשות המקומית בנאביס, המכונה לעיתים קרובות 'מרבלה החדשה' בזכות קרבתה והמשיכה היוקרתית הדומה שלה. הוא ממוקם בפנים הארץ מהחוף, אך נשאר קרוב לאתרי הנופש השוקקים של מרבלה ופוארטו בנוס. מיקום זה מאפשר לתושבים ליהנות משקט של סביבה הררית תוך גישה קלה לשפע המתקנים, החופים וחיי הלילה של ערי החוף המפורסמות ביותר של קוסטה דל סול.
הנכס ממוקם בנוחות במרחק של כ-6 ק"מ בקו ישר מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמקל על הנסיעות. עיירות מרכזיות נגישות, כאשר מרבלה נמצאת במרחק 11 ק"מ והעיר מאלגה במרחק 57 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.7 ק"מ בלבד בקו ישר, עם שיפוע עדין לכיוון החוף. תחבורה ציבורית זמינה, עם 5 קווים ו-50 תחנות בהישג יד, לרבות תחנות רכבת כמו Barbarela (0.2 ק"מ) ו-La Unión (0.7 ק"מ). הגישה לכבישים טובה בדרך כלל, המחברת למסלולים לאורך החוף ולאזורים פנימיים.
| מרחק מהים | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול נהנית מאקלים נוח, עם טמפרטורות חודשיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.8°C. האזור נהנה משפע שמש, התומך בעונת שחייה של כ-5 חודשים שבהן טמפרטורות המים מגיעות בעקביות ל-20°C ומעלה. הגובה של הנכס, 23 מטרים מעל פני הים, מציע קרבה נעימה לחוף ללא תנאים קיצוניים. הנוף הסובב מספק יופי טבעי, עם נופי הרים המשלימים את נוף הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק קו ישר קצר של 1.7 ק"מ, מאופיין בשיפוע עדין של 1.4%, מה שהופך את הגישה לפשוטה. חופים אחרים כמו Playa de la Misericordia נמצאים בטווח של 2.4 ק"מ. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים נמצאים בקרבת מקום, לרבות Club de Golf Málaga Parador במרחק 6.7 ק"מ ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez במרחק 9.4 ק"מ. מרינות כמו IGY Málaga Marina נמצאות גם הן במרחק קו ישר של 3.0 ק"מ, ומציעות מתקנים ימיים. שפע המסעדות ובתי הקפה בטווח 2 ק"מ משפר עוד יותר את האפשרויות הפנאי.
מקור: OpenStreetMap
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.6°C | 4 mm |
| יולי | 26.1°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm |
שטוח
Ref: VL690210
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID