立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
当物件は、マラガの活気ある沿岸部に位置し、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高い立地を誇ります。周辺には、スーパーマーケット、薬局、病院、レストランなどが点在し、日常生活に必要なあらゆる施設が近接しています。また、ゴルフコースやスポーツセンター、文化的な観光スポットへのアクセスも良好です。
このヴィラは、広々とした空間とプライバシーを重視する居住者に最適です。5つのベッドルームと5つのバスルームは、大家族やゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。スマートホーム技術、プライベートプール、広大なテラスは、快適で洗練されたライフスタイルを求める人々のニーズに応えます。
本物件は、既に完成しており、即入居が可能な状態です。最新の建築基準と設備が導入されており、中古物件にはない新築ならではの品質と快適性を享受できます。大規模な改修を経て、現代的なデザインと機能性が融合した、洗練された住空間が実現されています。
当物件は、都市部近郊に位置するため、完全な隠遁生活を求める場合には、周辺の賑やかさが気になる可能性があります。また、物件の価格帯は、特定の予算を持つ購入者層に限定される傾向があります。さらに、広大な敷地と高級仕様のため、維持管理には一定のコストと手間がかかることが想定されます。
このヴィラは、以下のようなライフスタイルを求める方に適しています。第一に、ビーチやゴルフコースへの近接性を重視し、アクティブなリゾートライフを楽しみたい方。第二に、広々とした居住空間とプライバシーを確保しつつ、都市の利便性も享受したい方。第三に、最新のスマートホーム技術や高級仕様にこだわり、快適で洗練された生活を求める方。また、大家族や頻繁にゲストを迎える方にも、5つのベッドルームとバスルームは十分なスペースを提供します。さらに、長期的な視点で資産価値の維持・向上を見込む投資家にも魅力的な物件と言えるでしょう。マラガ空港へのアクセスの良さは、国際的な移動が多い方にとっても利点となります。
このヴィラは、最高水準の素材と洗練されたデザインで仕上げられています。デンマーク製のカスタムキッチンには、ガゲナウやシーメンスといった高級家電が組み込まれ、デクトン製のカウンタートップと艶やかなキャビネットがモダンな印象を与えます。床材にはポーセレニックタイルが使用され、バスルームの設備も高品質なものが選ばれています。全館空調システムと床暖房により、年間を通じて快適な室内環境が保たれます。スマートホーム技術（Control4システム、Sonosサウンドシステム）が導入されており、最新のテクノロジーが生活を豊かにします。屋上にはソーラーパネルが設置されており、持続可能性にも配慮されています。これらの要素は、細部にまでこだわり抜かれた、高級感あふれる住空間を創り出しています。
本物件の価格は€5,495,000です。これは、ロス・アルケロス地区における高級ヴィラとしての市場価値を反映しています。5つのベッドルームと5つのバスルーム、522平方メートルの居住面積、1016平方メートルの敷地面積という仕様を考慮すると、この価格は妥当な範囲内と考えられます。物件は完成済みのため、購入後すぐに引き渡しが可能であり、待つことなく新しい生活を始めることができます。この価格帯の物件は、一般的に、質の高いライフスタイルと投資価値を両立させたい層からの関心を集めます。
このヴィラは、活気ある都市生活とリラックスできるリゾートライフの融合を求める人々にとって、理想的な居住空間を提供します。日中は、近隣のビーチやゴルフコースでアクティブに過ごしたり、多様なレストランやショップを散策したりできます。夕方には、広々としたテラスで地中海の夕日を眺めながら、プライベートプールで涼をとることも可能です。スマートホームシステムは、日々の生活をより快適かつ効率的にサポートします。周辺には、多数の医療施設や教育機関があり、家族での居住にも適した環境が整っています。
当物件が位置するロス・アルケロスは、マラガ市近郊にありながら、落ち着いた住環境を提供する高級住宅地です。周辺には、日々の生活に必要なスーパーマーケット（73m）、薬局（211m）、医療センター（642m）などが徒歩圏内にあり、利便性に優れています。また、384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局が2km圏内に点在し、多様な選択肢を提供します。文化的な刺激を求めるなら、0.9km先には展望台、0.5km先にはチェスセンター、0.7km先にはウェルネスセンターやスポーツ施設があります。1km圏内にはヨットハーバーもあり、マリンアクティビティも楽しめます。13校の小学校と11校の中学校が周辺にあり、教育環境も充実しています。これらの要素が組み合わさり、快適で充実した都市生活を支えています。
この地図は、マラガ市近郊のロス・アルケロス地区における、当ヴィラの戦略的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、ゴルフコース、そしてマラガ空港への近さが視覚的に示されており、この物件が提供する利便性とライフスタイルの魅力を強調しています。
当物件は、スペイン南部アンダルシア州の活気あふれる都市マラガに位置しています。マラガは、豊かな歴史、文化、そして近代的なインフラストラクチャーを併せ持つ、コスタ・デル・ソルの主要都市です。このヴィラは、都市の中心部からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな居住空間を提供します。周辺の町、例えばエステポナ（Acqua Gardens、Aby Upper）やベナルマデナ（Alba Benalmadena）とは異なる、より洗練された都市型ライフスタイルを求める層に適しています。マラガ空港への近さは、国内外へのアクセスを容易にし、この地域の利便性をさらに高めています。
このヴィラは、交通の便に恵まれたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、徒歩または短時間の移動でアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約8kmと近く、国際的な移動も容易です。市内中心部へのアクセスも良好で、アタラサナス駅（0.2km）、マラガ・セントロ・アラメダ駅（0.3km）など、複数の鉄道駅が利用可能です。5つの公共交通機関路線と50のバス停が周辺にあり、公共交通機関での移動も便利です。ゴルフ愛好家には、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パルドル（8.2km）や、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
当物件は、年間平均気温18.9℃、年間日照時間3,888時間という、温暖な地中海性気候に恵まれた地域に位置しています。夏は涼しく、冬は温暖で、年間を通じて快適な気候が続きます。特に、水温が20℃以上になる5ヶ月間は、ビーチでの活動やマリンスポーツに最適です。物件は海抜6mという低地にあり、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、アクセスは容易です。周囲の景観は、ゴルフコースや地中海に面しており、自然の美しさを身近に感じることができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このヴィラは、海岸線に近く、多様なレクリエーション機会を提供します。最寄りのプラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）をはじめ、プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）やプラヤ・デ・ラ・ミセリコルディア（3.2km）など、複数の有名なビーチが近接しています。これらのビーチの多くはブルーフラッグ認証を受けており、質の高い水浴環境が保証されています。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に複数のゴルフコースが点在しており、理想的な環境です。また、チェスセンター（0.5km）、ウェルネスセンター（0.7km）、スポーツセンター（0.7km）など、多様なスポーツ施設も近距離にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。IGYマラガマリーナ（1.0km）などのマリーナも近く、ヨットやボートを楽しむ機会もあります。
出典: OpenStreetMap
当物件は、スペイン南部アンダルシア州の活気あふれる都市マラガに位置しています。マラガは、豊かな歴史、文化、そして近代的なインフラストラクチャーを併せ持つ、コスタ・デル・ソルの主要都市です。このヴィラは、都市の中心部からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな居住空間を提供します。周辺の町、例えばエステポナ（Acqua Gardens、Aby Upper）やベナルマデナ（Alba Benalmadena）とは異なる、より洗練された都市型ライフスタイルを求める層に適しています。マラガ空港への近さは、国内外へのアクセスを容易にし、この地域の利便性をさらに高めています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL058760
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在しますが、当物件は独自のポジションを確立しています。例えば、エステポナのAcqua Gardens（€418,800〜）やAby Upper（€320,000〜）は、より手頃な価格帯で、主に新規開発の集合住宅やタウンハウスを提供しています。また、ベナルマデナのAlba Benalmadena（€598,000〜）も、比較的手頃な価格帯でありながら、より広範な物件タイプを提供しています。これらと比較して、当物件は€5,495,000という価格帯で、ロス・アルケロスという高級分譲地における、広大な敷地を持つ独立型ヴィラという点で差別化されています。近隣のゴルフコースへの近さ、マラガ市内へのアクセス、そして完成済みの高級仕様という点は、より高所得層や、質を重視する国際的な購入者層をターゲットとしています。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件という枠を超え、コスタ・デル・ソルにおける洗練されたライフスタイルを体現する、特別な存在と言えるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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