וילה בודדת בפרויקט מגורים יוקרתי בלוס ארקרוס, מלגה. עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה, הנכס משתרע על פני 522 מ"ר בנויים על מגרש של 1016 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע מגורים איכותיים בסביבה מבוקשת. מיקומו מספק חיבור נוח לחוף הים ולאזור עירוני תוסס, מה שהופך אותו לאופציה אטרקטיבית עבור רוכשי נכסים באזור.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בקרבה של 1.8 ק"מ מחוף סן אנדרס, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים חיוניים. מיקומו מספק גישה נוחה לתשתיות תחבורה, כולל מרחק של 7.9 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי של מלגה. זמינות של שירותי תחבורה ציבורית והליכה קלה למרכולים ובתי מרקחת תורמים לנוחות התושבים.
נכס זה מיועד לרוכשים המחפשים חלל מגורים מרווח ופונקציונלי, הכולל 5 חדרי שינה ו-5 חדרי אמבטיה. הוא מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי או חדרי אירוח. הגינה הפרטית, הבריכה והמרפסות מציעים אפשרויות רבות לפנאי ואירוח בחוץ, תוך התחשבות בצורך בשטח חיצוני פרטי.
הפרויקט הושלם וכבר מוכן לאכלוס. ככזה, אין שלבי בנייה עתידיים או לוחות זמנים לאספקה. הרוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי לאחר השלמת תהליך הרכישה, ללא צורך בהמתנה לסיום הבנייה. מצב זה מאפשר תכנון מיידי של מעבר.
הפרויקט מתמקד בווילה בודדת עם פרטיות מרבית ואינו כולל מתקנים קהילתיים כגון מועדון, גישה ישירה למגרש גולף, או אזורי משחקים משותפים. הסביבה העירונית, למרות קרבתה לחוף, אינה מציעה את השקט המוחלט של אזור כפרי מרוחק. מיקום זה גם אינו מיועד לחובבי סקי או ספורט חורף.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית פרטי מרווח ומתקדם, עם דגש על איכות חיים ונוחות. הוא אידיאלי עבור אלו המעריכים קרבה לעיר ולים, אך עדיין רוצים ליהנות מפרטיות של בית בודד עם גינה ובריכה פרטית. רוכשים שמעוניינים לגור באזור עם מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בתי קפה, בנקים, מרכולים ובתי מרקחת, במרחק הליכה, ימצאו את המיקום נוח במיוחד. כמו כן, הוא מתאים לחובבי גולף, בהינתן קרבתם של מספר מגרשי גולף, אף כי נדרשת נסיעה קצרה אליהם. המשקיעים העשויים לחפש נכס במצב מצוין, עם פוטנציאל תשואה משכירות, עשויים גם הם לשקול אפשרות זו, אם כי המחיר מצביע על מיקוד בשוק היוקרה. המשפחות עם ילדים ישמחו לגלות את הריכוז הגבוה של בתי ספר באזור.
הוילה מאופיינת ברמת גימור גבוהה, המעידה על תשומת לב לפרטים ולחומרים איכותיים. הנתונים מציינים שימוש באריחי Porcelanic, המציעים עמידות ואסתטיקה מודרנית. חדרי האמבטיה מצוידים במתקנים ייחודיים, המוסיפים נופך של יוקרה. המטבח מצויד במכשירי Gaggenau ו-Siemens, המעידים על רמה מקצועית. משטחי העבודה מסוג Dekton עמידים ובעלי מראה אלגנטי. ארונות המטבח הלכה מוסיפים גימור מלוטש. חימום תת-רצפתי מספק נוחות תרמית אחידה. מערכת בית חכם Control4 וסאונד Sonos מבטיחים נוחות ואינטגרציה טכנולוגית. הפאנלים הסולאריים המותקנים מראש תורמים ליעילות אנרגטית.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 5,495,000 אירו. מחיר זה משקף את הפרימיום של וילה בודדת בגודל משמעותי (522 מ"ר בנויים על 1016 מ"ר מגרש) במיקום יוקרתי. כפרויקט שהושלם, הזמינות מוגבלת לנכס יחיד במצבו הנוכחי. אין מידע זמין לגבי וריאציות במחירים או בשטחים של יחידות נוספות, מכיוון שמדובר בוילה בודדת. המחיר משקף את האיכות, הגודל, המיקום והגימור של הנכס, ללא הנחות פוטנציאליות הקשורות למכירות מוקדמות או שלבים ראשוניים של פרויקט.
המיקום של הפרויקט בלוס ארקרוס, מלגה, מציע שילוב ייחודי של נוחות עירונית ושלווה יחסית. מרחק ההליכה הקצר לשירותים חיוניים כמו מרכולים ובתי מרקחת, יחד עם קרבה ל-384 מסעדות, 124 בתי מרקחת ו-73 בנקים, מעידים על סביבה אורבנית פעילה. המרחק הקצר ל-13 בתי ספר יסודיים ו-11 בתי ספר תיכוניים הופך את האזור לאטרקטיבי למשפחות. קרבה של 1.8 ק"מ לחוף הים, עם שיפוע מתון של 0.3% בלבד, מאפשרת גישה נוחה ונעימה לחוף. עם זאת, חשוב לציין שהאזור מתאפיין גם בפעילות תיירותית, עם 24 מלונות המציעים 11,154 מיטות, מה שיכול להשפיע על רמת הרעש והצפיפות בעונות השיא.
הסביבה הקרובה מציעה חווית מגורים אורבנית עשירה. קירבה של 73 מטר למרכול ו-211 מטר לבית מרקחת מאפשרת קניות יומיות נוחות. 124 בתי מרקחת נוספים ו-73 בנקים זמינים בסביבה הקרובה. 384 מסעדות ו-158 בתי קפה מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וסעודה. 26 רופאי שיניים ו-2 מרכזי בריאות מעידים על זמינות שירותי בריאות. קרבה של 0.5 ק"מ למרכז שחמט עירוני, 0.7 ק"מ למרכז וולנס ו-0.7 ק"מ למרכז ספורט, מצביעים על זמינות פעילויות פנאי וספורט. 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-5 קווי אוטובוס מבטיחים נגישות טובה.
המיקום בלוס ארקרוס, מלגה, ממוקם אסטרטגית בקרבת מרכז העיר, נמל יאכטות, חופים ותחבורה ציבורית. הקרבה לשדה התעופה ולמסילות רכבת מרכזיות משפרת את הנגישות. המידע הגאוגרפי מצביע על אזור שטוח יחסית עם שיפוע קל אל החוף, המקל על הגישה.
הנכס ממוקם בלב אזור מלגה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. מיקומו בלוס ארקרוס מעניק יתרון של קרבה לחוף הים ולמרכז העיר. העיר מלגה עצמה מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב, המציע שדה תעופה בינלאומי, נמל, תחבורה ציבורית מפותחת ושפע של אטרקציות. סמוכים אליו אזורים כמו בנלמדנה ואסטפונה, המציעים גם הם אפשרויות מגורים ופנאי, אך מלגה עצמה מספקת את מגוון השירותים והתשתיות הרחב ביותר באזור הקרוב.
הגישה לנכס נוחה, עם מרחק של 7.9 ק"מ משדה התעופה מלגה-קוסטה דל סול (AGP). תחנות הרכבת Atarazanas (0.2 ק"מ), Málaga Centro Alameda (0.3 ק"מ) ו-Guadalmedina (0.4 ק"מ) נמצאות במרחק הליכה קצר, ומאפשרות גישה לתחבורה רכבתית. חמש מסילות תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה תורמות לניידות קלה. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. מספר מגרשי גולף נמצאים במרחק נסיעה: Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ), Club de Golf de Guadalhorce (9.4 ק"מ) ו-Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (11.1 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מלגה מתאפיין באקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס. שיא שעות השמש השנתי הוא 3,888 שעות, מה שמבטיח שפע של אור יום לאורך השנה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הנכס עצמו ממוקם בגובה של 6 מטר מעל פני הים, ומציע מישוריות יחסית. השיפוע לעבר החוף הוא 0.3%, מה שמעיד על קרקע שטוחה ונוחה. טווח הטמפרטורות השנתי נע בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, המאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לים היא יתרון משמעותי, כאשר החוף הקרוב ביותר, Playa de San Andrés, נמצא במרחק 1.8 ק"מ. חופים נוספים כמו Playa de la Malagueta (1.3 ק"מ) ו-Playa de la Misericordia (3.2 ק"מ) זמינים גם הם. אזור החוף של מלגה ידוע בחופים מגוונים, חלקם בעלי תו דגל כחול. עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מצוינים נמצאים בקרבת מקום, ביניהם Club de Golf Málaga Parador (8.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט מקומיים כמו Centro Municipal de Ajedrez (0.5 ק"מ) ו-Centro Wellness (0.7 ק"מ), המציעים מגוון פעילויות לפנאי ולספורט.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם בלב אזור מלגה, עיר חוף תוססת בפרובינציית מלגה, אנדלוסיה. מיקומו בלוס ארקרוס מעניק יתרון של קרבה לחוף הים ולמרכז העיר. העיר מלגה עצמה מהווה מרכז תרבותי, כלכלי ותיירותי חשוב, המציע שדה תעופה בינלאומי, נמל, תחבורה ציבורית מפותחת ושפע של אטרקציות. סמוכים אליו אזורים כמו בנלמדנה ואסטפונה, המציעים גם הם אפשרויות מגורים ופנאי, אך מלגה עצמה מספקת את מגוון השירותים והתשתיות הרחב ביותר באזור הקרוב.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 62 mm |
| פברואר | 12.4°C | 64 mm |
| מרץ | 14.4°C | 53 mm |
| אפריל | 16.4°C | 36 mm |
| מאי | 18.6°C | 33 mm |
| יוני | 22.7°C | 7 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 52 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 77 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 71 mm |
שטוח
Ref: VL058760
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-€418,800) ו-Aby Upper (החל מ-€320,000) באסטפונה, וילה זו בלוס ארקרוס, מלגה, מייצגת פלח שוק שונה לחלוטין. המחיר ההתחלתי של 5,495,000 אירו עבור וילה זו מציב אותה בקטגוריית היוקרה הבלעדית, בעוד שהפרויקטים באסטפונה מיועדים לשוק רחב יותר, עם מחירים נגישים יותר, המתאימים לרכישת דירות או וילות קטנות יותר. Alba Benalmadena (החל מ-€598,000) נמצאת בטווח מחירים ביניים, ומציעה וילות גדולות יותר מאלו באסטפונה אך עדיין פחות יוקרתיות מהנכס בלוס ארקרוס. הבחירה בין פרויקטים אלה תלויה בתקציב, בגודל הנכס הרצוי ובסגנון החיים המועדף. בעוד אסטפונה מציעה שפע של אפשרויות מגורים חדשים במחירים תחרותיים, ומבנלמדנה מתאפיינת באווירה תיירותית מפותחת, מלגה, ובפרט מיקומה של וילה זו, מציעה שילוב של מגורים אורבניים, קרבה לשדה תעופה בינלאומי, ורמת גימור ופרטיות גבוהה יותר, המתבטאת באופן משמעותי במחיר.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
