A dél-spanyolországi ingatlanpiac elemzőjeként a következő projektet mutatom be: egy nagyszabású, 5 hálószobás, 5 fürdőszobás, 522 m² lakóterületű, 1016 m²-es telken fekvő detached villa, melynek ára 5.495.000 euró. Az ingatlan Los Arquerosban, Málaga tartományban található, és már elkészült. A projekt kiváló elhelyezkedésével, magas minőségű kivitelezésével és a környező infrastruktúrával kínál releváns információkat a leendő tulajdonosok számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa stratégiai elhelyezkedése kiemelkedő: a tengerpart 1,8 km-es, míg a repülőtér mindössze 7,9 km-es távolságra található. A közvetlen közelben számos bevásárlási és egészségügyi létesítmény, valamint tömegközlekedési csomópontok biztosítják a kényelmes mindennapi életet.
Az 522 m²-es lakóterület és az 1016 m²-es telek tágas életteret kínál. Az 5 hálószoba és 5 fürdőszoba ideális nagycsaládosok vagy vendégeket gyakran fogadók számára. A dél felőli tájolás és a medence a mediterrán életérzést erősíti.
Az ingatlan "Gereed" építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy az építkezés befejeződött, és az villa azonnal birtokba vehető. Nincsenek további várakozási idők az építkezéssel kapcsolatban, így a vásárlás után azonnal elkezdődhet az itt tartózkodás.
Az ingatlan jelenlegi adatbázis alapján nem kínál specifikus korlátozásokat a kommunikációban. Fontos azonban megjegyezni, hogy az ingatlan ára és adottságai révén elsősorban magasabb vásárlóerővel bíró réteget céloz meg, és nem biztos, hogy mindenki számára elérhető vagy megfelel a szűkebb költségvetésű vásárlók igényeinek.
Ez az 5 hálószobás, 522 m²-es luxusvilla ideális választás lehet azok számára, akik a Costa del Solon keresnek egy magas színvonalú, tágas és jól felszerelt otthont. Ideális lehet nagycsaládosoknak, akiknek elegendő helyre van szükségük a mindennapi élethez és a pihenéshez. Az ingatlan elhelyezkedése, közel a strandokhoz (1.8 km), a repülőtérhez (7.9 km), valamint számos üzlethez (szupermarket 73 m, gyógyszertár 211 m) és egészségügyi intézményhez (kórház 642 m), kényelmes életvitelt biztosít. A napos elhelyezkedés (déli tájolás) és a saját medence a mediterrán életérzést kedvelők számára vonzó. Azoknak is megfelelhet, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a 5 hálószoba és 5 fürdőszoba bőséges teret kínál. Továbbá, a közeli golfpályák (8.2 km) és sportlétesítmények (0.5 km) a sport szerelmeseinek is vonzóvá tehetik az ingatlant. A "Gereed" építési státusz miatt azoknak is jó választás, akik nem szeretnének várni az építkezés befejezésére.
Az ingatlan kiváló minőségű kivitelezéssel és modern, elegáns berendezéssel rendelkezik, ahogyan azt a korábbi leírás is említi. A "Stunning Renovated" jelző arra utal, hogy a felújítás során magas minőségű anyagokat és technikákat alkalmaztak. A konyha Gaggenau és Siemens készülékekkel, Dekton munkalapokkal és lakkozott szekrényekkel van felszerelve, ami a prémium kategóriát tükrözi. A hálószobákban található gardróbok és az ensuite fürdőszobák is a kényelmet és a luxust szolgálják. A "Premium finishes - Porcelanic tiles, custom bathroom features" kitétel tovább erősíti a minőségi benyomást. Az okosotthon technológia (Control4 rendszer, Sonos hangrendszer) és a padlófűtés a modern kényelmi igényeket elégíti ki. A napos fekvés (déli tájolás) és a 50 m²-es medence a kültéri élet minőségét emeli. A részletek, mint az üveg borospince és a garázs üvegfallal, a különleges igényeket is kielégítik.
A detached villa vételára 5.495.000 euró. Ez az összeg a nagyméretű, luxus kivitelezésű ingatlanra és annak kiemelkedő elhelyezkedésére, valamint a 1016 m²-es telekre vonatkozik. Az ingatlan 5 hálószobával és 5 fürdőszobával rendelkezik, 522 m² lakóterülettel. A jelenlegi piaci viszonyok és az ingatlan specifikus adottságai alapján ez az ár a prémium szegmensbe pozicionálja az ajánlatot. Az ár magában foglalja a teljes berendezést és a megjelölt extrákat. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel építési státusza "Gereed". A magas árkategória miatt elsősorban befektetők, vagy magas vásárlóerővel rendelkező magánszemélyek számára lehet vonzó.
Los Arqueros, Málaga tartományában, ez a detached villa egy olyan helyet kínál, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége harmonikusan ötvöződik. A 73 méterre lévő szupermarket, a 211 méterre található gyógyszertár és a 642 méterre fekvő kórház mind a mindennapi élet praktikus oldalát erősítik. A 0,9 km-re lévő Mirador de la Alcazaba kilátó és a közeli sportközpontok (pl. Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) a szabadidő eltöltésére is lehetőséget adnak. A 3888 napsütéses óra és a 5 hónapos úszószezon a mediterrán éghajlat előnyeit hangsúlyozzák. Az ingatlan elhelyezkedése ideális azok számára, akik értékelik a nyugodt, de mégis jól felszerelt környezetet, ahol a városi élet dinamizmusa és a tengerpart közelsége egyaránt élvezhető.
A Los Arquerosban található villa egy olyan környezetben helyezkedik el, amely a nyugalom és a városi kényelem ideális keverékét kínálja. A 73 méterre lévő szupermarket és a 211 méterre lévő gyógyszertár a mindennapi bevásárlást és az egészségügyi ellátást teszi egyszerűvé. A 0,9 km-re található Mirador de la Alcazaba kilátó és a közeli sportközpontok (pl. Centro Municipal de Ajedrez, 0,5 km) a szabadidő aktív eltöltésére kínálnak lehetőséget. A 1,8 km-re lévő Playa de San Andrés strand és az IGY Málaga Marina (1,0 km) a tengerparti élményeket és a vízi sportokat kedvelők számára teszi vonzóvá a környéket. A 3888 napsütéses óra évente és a 18,9°C-os átlaghőmérséklet kellemes éghajlatot biztosít. A 24 hotel és a rengeteg étterem (384 db a 2 km-es körzetben) a vendéglátás és a turizmus fontosságát jelzik a területen. A 13 általános és 11 középiskola, valamint 2 egészségügyi központ a családosok és az egészségtudatosak számára is vonzóvá teszi a környéket.
A mellékelt térkép a villa pontos elhelyezkedését mutatja Málaga tartományban, Los Arqueros területén. Láthatóak a közeli strandok, a repülőtér, a golfpályák, valamint a városi infrastruktúra, mint a szupermarketek, gyógyszertárak és egészségügyi intézmények. A térkép segít megérteni a helyszín stratégiai fontosságát és a környező szolgáltatások elérhetőségét.
A projekt Málaga tartományban, a Costa del Solon helyezkedik el. Ez a régió Spanyolország déli partvidékén található, és világszerte ismert a mediterrán éghajlatáról, gyönyörű strandjairól és a magas színvonalú szolgáltatásairól. A villa elhelyezkedése optimális: közel van Málaga városához, amely gazdag kulturális és történelmi látnivalókkal várja a látogatókat. A repülőtér közelsége (kb. 8 km) tovább növeli a helyszín elérhetőségét. A régióban számos golfpálya, étterem és szórakozási lehetőség található, ami hozzájárul a magas életminőséghez.
A villa kiváló elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül jól megközelíthető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 7,9 km-re található, ami ideálissá teszi a nemzetközi utazók számára. A strandok, mint a Playa de San Andrés, 1,8 km távolságra vannak, míg a Playa de la Malagueta 1,3 km-re. A golf szerelmesei számára a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez pedig 11 km-re található. A városi infrastruktúra is kiváló: szupermarket mindössze 73 méterre, gyógyszertár 211 méterre, és kórház 642 méterre helyezkedik el. A tömegközlekedés is jól kiépített, 5 OV-vonal és 50 OV-megálló biztosítja a helyi közlekedést. Az EV-töltőállomás 434 méterre található, ami az elektromos autótulajdonosok számára is kényelmet jelent.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlata rendkívül kedvező, az átlaghőmérséklet 18,9°C, a nyári hónapokban pedig kellemesen meleg. A napórák száma éves szinten 3888, ami bőséges lehetőséget biztosít a szabadtéri tevékenységekre. A 5 hónapos úszószezon (amikor a víz hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot) hozzájárul a tengerparti élvezetekhez. A villa 6 méteres tengerszint feletti magassága és a strandhoz való rendkívül enyhe, 0,3%-os lejtésű megközelítés megkönnyíti a tengerhez való eljutást. A környező zöld területek és a közeli golfpályák a természet közelségét is biztosítják, miközben a klíma kellemes és kiszámítható.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Los Arqueros-i villa közelében számos strand található, köztük a Playa de San Andrés (1,8 km), a Playa de la Malagueta (1,3 km) és a Playa de la Misericordia (3,2 km). Ezek a strandok kiváló lehetőséget nyújtanak pihenésre és vízi sportokra. A golf szerelmeseit a közeli golfpályák szolgálják ki: a Club de Golf Málaga Parador 8,2 km-re, a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 11 km-re, a Golf Benalmadena Pitch&Putt pedig 17 km-re fekszik. A sportlétesítmények terén is gazdag a kínálat: a Centro Municipal de Ajedrez 0,5 km-re, a Centro Wellness és a Forus Trinidad pedig 0,7 km-re található. Az IGY Málaga Marina (1,0 km) és a Marina Real Club Mediterráneo (1,6 km) lehetőséget kínálnak vitorlázásra és jachtozásra.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Málaga tartományban, a Costa del Solon helyezkedik el. Ez a régió Spanyolország déli partvidékén található, és világszerte ismert a mediterrán éghajlatáról, gyönyörű strandjairól és a magas színvonalú szolgáltatásairól. A villa elhelyezkedése optimális: közel van Málaga városához, amely gazdag kulturális és történelmi látnivalókkal várja a látogatókat. A repülőtér közelsége (kb. 8 km) tovább növeli a helyszín elérhetőségét. A régióban számos golfpálya, étterem és szórakozási lehetőség található, ami hozzájárul a magas életminőséghez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 62 mm |
| Február | 12.4°C | 64 mm |
| Március | 14.4°C | 53 mm |
| Április | 16.4°C | 36 mm |
| Május | 18.6°C | 33 mm |
| Június | 22.7°C | 7 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 9 mm |
| Október | 19.3°C | 52 mm |
| November | 15.4°C | 77 mm |
| December | 12.8°C | 71 mm |
Lapos
Ref: VL058760
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Arqueros-i luxusvilla árazása és adottságai egyértelműen a Costa del Sol felső szegmensébe pozicionálják. Míg az olyan projektek, mint az Acqua Gardens (Estepona, 418.800 eurótól) vagy az Aby Upper (Estepona, 320.000 eurótól), az elérhetőbb árkategóriát képviselik, jellemzően kisebb alapterülettel és kevesebb extrával, addig ez a detached villa a luxus és a tágasság iránti igényt elégíti ki. Az Alba Benalmadena (Benalmadena, 598.000 eurótól) már közelebb áll a középső-felső szegmenshez, de még mindig jelentős különbség van az árban és a méretben is. Ez a konkrét ingatlan kiemelkedik a nagyméretű telekkel (1016 m²), a 522 m²-es lakóterülettel, a 5 hálószobával és 5 fürdőszobával, valamint az olyan prémium funkciókkal, mint a beépített okosotthon rendszer és a magas minőségű konyhai berendezések. A Los Arqueros-i elhelyezkedés, bár városiasabb, mint Estepona egyes részei, mégis a golfpályák közelségét és a tenger közelségét kínálja, ami prémium értéket képvisel a piacon. Az ár (5.495.000 euró) tükrözi ezt a magas minőséget és exkluzivitást, összehasonlítva a régióban elérhető, átlagos vagy kisebb volumenű ajánlatokkal.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
