Villa Fortuna si trova a Los Arqueros, Málaga, e rappresenta un'opportunità immobiliare di pregio. Questa villa indipendente, frutto di una recente ristrutturazione, offre cinque camere da letto e cinque bagni su una superficie abitabile di 522 m². Situata su un terreno di 1016 m², la proprietà è stata completata e si presenta in eccellenti condizioni. La sua posizione strategica coniuga la vicinanza ai servizi urbani con la tranquillità di un contesto residenziale curato, rendendola una scelta di rilievo nel mercato immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è strategicamente posizionata a Los Arqueros, Málaga, in un'area urbana che favorisce la mobilità a piedi. La prossimità a servizi essenziali come supermercati (73 m) e ospedali (642 m), unita alla facilità di accesso a farmacie (211 m) e infrastrutture di ricarica per veicoli elettrici (434 m), definisce un contesto abitativo pratico e funzionale.
Questo immobile risponde a esigenze abitative di alto livello, offrendo spazi generosi e finiture curate. Le cinque camere da letto con bagno privato, integrate da un ulteriore bagno di servizio, assicurano comfort e privacy. La configurazione degli ambienti, pensata per il living moderno, include aree dedicate al relax, al convivio e all'intrattenimento, soddisfacendo il desiderio di una residenza confortevole e ben attrezzata.
La villa, pur essendo una nuova costruzione completata, è stata oggetto di una recente e approfondita ristrutturazione. Questo implica che le sue strutture portanti e l'architettura originale sono state integrate con finiture e tecnologie moderne. La natura 'pronta all'uso' dell'immobile permette un'acquisizione immediata, evitando le tempistiche tipiche di un progetto in costruzione.
Questa proprietà non offre una vista diretta sul mare, pur trovandosi in prossimità della costa e godendo di una vista panoramica sulla campagna circostante e sul campo da golf. Non è inoltre dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato separato per ogni zona, ma si avvale di riscaldamento a pavimento. La villa non dispone di un ascensore interno per l'accesso ai diversi livelli.
Questa residenza è particolarmente adatta a chi cerca una dimora di rappresentanza in un contesto ben servito, ma non desidera rinunciare alla privacy e agli spazi verdi. È ideale per famiglie numerose o per chi ama intrattenere ospiti, grazie alle numerose camere da letto con bagno privato e alle ampie zone living e ricreative, inclusi bar e sala cinema. Gli appassionati di golf troveranno la vicinanza a diversi campi un forte punto a favore. La funzionalità degli spazi interni, unita alla moderna tecnologia domotica e all'orientamento a sud, la rende adatta a chi apprezza il comfort, l'efficienza energetica e la luminosità naturale in ogni periodo dell'anno.
La qualità costruttiva e delle finiture di Villa Fortuna si evince dalla recente ristrutturazione e dall'impiego di materiali di pregio. Le pavimentazioni sono in gres porcellanato (Porcelanic tiles), mentre i bagni presentano finiture personalizzate. La cucina, un esempio di design danese, è equipaggiata con elettrodomestici Gaggenau e Siemens e piani di lavoro in Dekton, abbinati ad armadiature laccate lucide. I dettagli moderni includono un sistema domotico Control4, impianto audio Sonos e riscaldamento a pavimento. Anche gli esterni beneficiano di una cura analoga, con giardini paesaggistici, zone barbecue e una piscina privata di 50 m².
Il prezzo di vendita per Villa Fortuna è di €5.495.000. Questa cifra riflette le caratteristiche esclusive dell'immobile, tra cui la recente ristrutturazione, le ampie metrature (522 m² abitativi su 1016 m² di terreno) e la dotazione di cinque camere da letto con relativi bagni privati. La villa è attualmente disponibile e pronta per essere abitata. La sua unicità, unita alla posizione ricercata, la posiziona in una fascia alta del mercato, rivolgendosi a un pubblico con specifiche esigenze abitative e di investimento.
Villa Fortuna si inserisce in un contesto urbano dinamico, dove la vita quotidiana è scandita dalla prossimità a numerosi servizi raggiungibili a piedi. La presenza di ristoranti (384), farmacie (124) e banche (73) nel raggio di due chilometri facilita le attività quotidiane. L'ambiente circostante, con centri sportivi e punti panoramici come il Mirador de la Alcazaba (0.9 km), suggerisce uno stile di vita attivo e all'aperto. La vicinanza alle spiagge, come Playa de San Andrés (1.8 km), arricchisce ulteriormente le opzioni ricreative. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare e la pendenza quasi inesistente verso la costa (0.3%) rendono l'accesso alla spiaggia agevole, integrando la vita urbana con il fascino marittimo.
Vivere a Los Arqueros significa godere di un ambiente urbano consolidato, ricco di servizi essenziali a portata di mano. La vicinanza a numerosi ristoranti (384), farmacie (124) e banche (73) nel raggio di 2 km semplifica la gestione quotidiana. La presenza di centri sportivi e culturali, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km), contribuisce a un'offerta ricreativa diversificata. La prossimità a scuole (13 primarie, 11 secondarie) rende la zona interessante anche per famiglie. La localizzazione a soli 6 metri sul livello del mare e la vicinanza a importanti arterie di trasporto, come le stazioni ferroviarie Atarazanas (0.2 km) e Málaga Centro Alameda (0.3 km), facilitano la mobilità regionale.
La posizione della villa a Los Arqueros, Málaga, è evidenziata sulla mappa. L'area è caratterizzata da una densa concentrazione di servizi urbani e infrastrutture, con facile accesso a spiagge, campi da golf e collegamenti di trasporto chiave. La prossimità ai principali punti di interesse e la comodità dei trasporti pubblici e privati sono elementi distintivi di questa zona.
Los Arqueros si posiziona come un'area residenziale strategicamente situata nel contesto della provincia di Málaga. La sua prossimità al centro urbano di Málaga (a breve distanza tramite efficienti collegamenti ferroviari e stradali) consente un facile accesso ai servizi metropolitani, culturali e commerciali. Allo stesso tempo, la villa si colloca in un ambiente che favorisce la tranquillità e la vita all'aria aperta, grazie alla vicinanza di aree verdi e campi da golf. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, mantenendo al contempo un forte legame con le comodità urbane.
La villa gode di un'eccellente accessibilità. Si trova a soli 7.9 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata, con 5 linee operative e 50 fermate nelle vicinanze. Le spiagge, come Playa de San Andrés, sono raggiungibili in circa 1.8 km con una minima pendenza (0.3%). Per gli amanti del golf, i campi di Club de Golf Málaga Parador e Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez si trovano rispettivamente a 8.2 km e 11 km. La vicinanza a supermercati (73 m), ospedali (642 m) e farmacie (211 m) garantisce la comodità dei servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo favorevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C e un'insolazione media di 3.888 ore annue. Questo si traduce in un lungo periodo di temperature piacevoli, con un'estate che permette il bagno in mare per circa 5 mesi, grazie a temperature dell'acqua che superano i 20°C. La posizione a soli 6 metri sul livello del mare, a ridosso della costa, mitiga ulteriormente le temperature estreme. La presenza di aree verdi e la vicinanza al campo da golf contribuiscono a un ambiente naturale curato.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge, tra cui Playa de San Andrés (1.8 km) e Playa de la Malagueta (1.3 km), offre ampie opportunità per attività balneari e ricreative. La quasi totale assenza di pendenza verso il mare (0.3%) rende l'accesso alle coste particolarmente agevole. Per gli appassionati di golf, la regione offre diverse opzioni, con il Club de Golf Málaga Parador a 8.2 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km. La presenza di numerosi centri sportivi nelle vicinanze, come il Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) e il Centro Wellness (0.7 km), arricchisce ulteriormente l'offerta di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
Los Arqueros si posiziona come un'area residenziale strategicamente situata nel contesto della provincia di Málaga. La sua prossimità al centro urbano di Málaga (a breve distanza tramite efficienti collegamenti ferroviari e stradali) consente un facile accesso ai servizi metropolitani, culturali e commerciali. Allo stesso tempo, la villa si colloca in un ambiente che favorisce la tranquillità e la vita all'aria aperta, grazie alla vicinanza di aree verdi e campi da golf. La sua posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare altre località della Costa del Sol, mantenendo al contempo un forte legame con le comodità urbane.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL058760
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà nella regione, come gli appartamenti di Acqua Gardens (da €418.800) o Aby Upper (da €320.000) a Estepona, o Alba Benalmadena (da €598.000) a Benalmádena, Villa Fortuna si posiziona in una fascia di mercato significativamente superiore per prezzo e tipologia. Mentre i progetti citati rappresentano opzioni più accessibili, spesso con focus su appartamenti o ville di dimensioni ridotte, Villa Fortuna si distingue per l'esclusività di una villa indipendente di lusso, con ampie metrature interne ed esterne, finiture di alta gamma e una recente ristrutturazione completa. La sua ubicazione a Los Arqueros, Málaga, offre un contesto diverso rispetto alle zone più orientali come Estepona o Benalmádena, focalizzandosi su un'integrazione più stretta con i servizi urbani e la vicinanza immediata al campo da golf, piuttosto che sulla pura offerta di nuovi complessi residenziali. Il prezzo di €5.495.000 riflette queste differenze qualitative e di posizionamento nel mercato delle ville di lusso.
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