Questa villa indipendente, situata nel prestigioso quartiere di Los Arqueros a Málaga, rappresenta una sintesi di lusso, comfort e praticità. Con una superficie costruita di 632 m² e un ampio terrazzo di 94 m² su un terreno di 1.675 m², questa proprietà, recentemente completata, offre cinque spaziose camere da letto e sei bagni, oltre a due servizi igienici aggiuntivi per gli ospiti. La residenza è stata progettata per soddisfare sia le esigenze della vita familiare che quelle dell'intrattenimento.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano, a breve distanza da servizi essenziali, il che favorisce la mobilità a piedi o in bicicletta. La prossimità al mare e alle principali vie di comunicazione migliora ulteriormente la sua posizione strategica all'interno della regione.
Questa residenza è pensata per chi ricerca ampi spazi abitativi, comfort moderni e funzionalità. La presenza di una suite separata per gli ospiti, una piscina privata riscaldata e giardini paesaggistici risponde a esigenze di privacy, relax e ospitalità.
Sebbene la struttura sia stata completata nel 1970, la descrizione indica una proprietà di nuova costruzione o recentemente ristrutturata. Questo suggerisce un aggiornamento significativo delle finiture e degli impianti, pronto per un'occupazione immediata.
Questa proprietà non include servizi comuni come campi da golf o centri sportivi all'interno del complesso residenziale, ma ne beneficia grazie alla vicinanza. Non è specificata la presenza di ascensori, ma le ampie dimensioni potrebbero implicarne la necessità o la presenza.
Questa residenza si adatta a chi cerca una dimora di rappresentanza in una località strategica della Costa del Sol, con un focus su comfort, privacy e accesso ai servizi. È ideale per famiglie che desiderano spazio e tranquillità, ma anche per professionisti che necessitano di un ambiente funzionale e ben collegato per il lavoro, magari sfruttando la vicinanza all'aeroporto. La presenza di una suite separata per gli ospiti la rende adatta anche a chi ama ospitare amici o familiari. Chi apprezza la vicinanza al mare, ai campi da golf e alle infrastrutture urbane, troverà qui un connubio perfetto. La combinazione di lusso, ampi spazi interni ed esterni, e un clima favorevole tutto l'anno, la rende una scelta eccellente sia come residenza principale che come seconda casa di prestigio.
La proprietà vanta finiture di alta gamma, progettate per garantire comfort e durata. L'aria condizionata e il camino assicurano un clima interno ottimale in ogni stagione. Gli armadi a muro offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio, mentre la cucina completamente attrezzata e la lavanderia facilitano la gestione quotidiana. La presenza di una suite separata per gli ospiti aumenta la flessibilità abitativa. L'arredamento completo, fornito con l'immobile, permette un'occupazione immediata. La piscina privata riscaldata e il giardino paesaggistico contribuiscono a un'esperienza abitativa di lusso, completata da un garage privato e da un servizio di sicurezza attivo 24 ore su 24, garantendo tranquillità e protezione.
La villa è disponibile sul mercato a partire da €5.800.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni considerevoli della proprietà (632 m² di superficie abitabile su un terreno di 1.675 m²), la sua posizione privilegiata e le finiture di lusso. La disponibilità immediata, data la classificazione 'Gereed' (Completed), permette un acquisto senza attese legate alla costruzione. Il mercato di riferimento per questa tipologia di immobile è quello di acquirenti internazionali alla ricerca di residenze di alto livello sulla Costa del Sol, con un potere d'acquisto elevato.
Vivere in questa villa significa godere di un'elevata qualità della vita, unendo la tranquillità di un'area residenziale alla comodità di avere numerosi servizi a portata di mano. La vicinanza a spiagge, centri commerciali, scuole e ospedali rende la vita quotidiana pratica e agevole. La posizione favorisce uno stile di vita attivo, con possibilità di praticare sport all'aria aperta, godere del clima mite e della vicinanza alla costa mediterranea. Le aree circostanti offrono un ambiente dinamico ma anche la possibilità di ritagliarsi momenti di quiete, grazie agli spazi privati e ai giardini curati. La presenza di un'ampia terrazza con vista mare, montagna e golf, insieme alla piscina privata riscaldata e alla sauna, incoraggia momenti di relax e convivialità all'interno e all'esterno dell'abitazione.
Il quartiere di Los Arqueros, pur essendo inserito in un contesto urbano dinamico, offre un'atmosfera residenziale curata. La vicinanza a piedi a una vasta gamma di servizi, tra cui supermercati, farmacie, banche e ristoranti, semplifica la vita quotidiana. La presenza di scuole e centri sanitari nelle immediate vicinanze risponde alle esigenze delle famiglie e di chiunque necessiti di assistenza. L'ambiente circostante è ben servito dai trasporti pubblici, con numerose linee e fermate a disposizione, sebbene la mobilità privata sia spesso preferita per sfruttare al meglio le potenzialità della regione. La vita qui è scandita da un ritmo piacevole, tipico della Costa del Sol, con un facile accesso alle spiagge e alle attrazioni turistiche.
La posizione della villa è evidenziata in una zona urbana ben servita, con accesso diretto a servizi essenziali e infrastrutture di trasporto. La vicinanza a punti di interesse come il centro storico di Málaga, le spiagge e le aree ricreative è un fattore chiave che ne definisce il valore.
Questa proprietà si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista circa 11 km, offrendo un'atmosfera cosmopolita e di lusso. Málaga città, con una popolazione di 579.076 abitanti, si trova a circa 57 km e rappresenta il capoluogo provinciale, con un'ampia offerta culturale, commerciale e di servizi. Algeciras, situata a 58 km, completa il quadro delle principali città vicine. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle maggiori città andaluse.
La posizione di questa villa offre un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de San Andrés, distano solo 1.8 km, mentre altre come Playa de la Malagueta sono a 1.3 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 8 km in linea d'aria, facilitando i collegamenti internazionali. La vicinanza a supermercati (73 m), farmacie (211 m) e ospedali (642 m) garantisce la massima comodità per le necessità quotidiane. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi sono raggiungibili in breve tempo, tra cui il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Le stazioni ferroviarie principali di Málaga sono a pochi passi (0.2-0.4 km), offrendo ulteriori opzioni di trasporto.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.9°C, oscillando tra i 12°C nei mesi più freschi e i 26°C nei periodi più caldi. Il soleggiamento annuale è elevato, con circa 3.888 ore di luce, e la stagione balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La villa si trova a soli 6 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante (0.3%) verso il mare, il che contribuisce a un microclima gradevole e a un facile accesso alla costa. L'ambiente circostante, pur essendo urbanizzato, offre scorci naturali e la vicinanza al mare e alle colline circostanti arricchisce l'esperienza visiva e sensoriale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa è situata a poca distanza da diverse spiagge rinomate. Playa de San Andrés si trova a 1.8 km, mentre Playa de la Malagueta è a 1.3 km. Queste spiagge, spesso insignite della Bandiera Blu, offrono servizi e spazi per il relax e le attività acquatiche. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a campi come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e il Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) è un notevole vantaggio. L'offerta ricreativa è completata dalla presenza di numerosi centri sportivi e di benessere nel raggio di pochi chilometri, come il Centro Municipal de Ajedrez e il Centro Wellness, che permettono di praticare diverse discipline sportive.
Fonte: OpenStreetMap
Questa proprietà si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, a breve distanza da centri urbani di rilievo. Marbella, con i suoi 147.958 abitanti, dista circa 11 km, offrendo un'atmosfera cosmopolita e di lusso. Málaga città, con una popolazione di 579.076 abitanti, si trova a circa 57 km e rappresenta il capoluogo provinciale, con un'ampia offerta culturale, commerciale e di servizi. Algeciras, situata a 58 km, completa il quadro delle principali città vicine. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale pur avendo facile accesso alle dinamiche delle maggiori città andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 64 mm |
| Marzo | 14.4°C | 53 mm |
| Aprile | 16.4°C | 36 mm |
| Maggio | 18.6°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 71 mm |
Pianeggiante
Ref: VL388051
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà residenziali come Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) ed Etherna Homes 2 (€259.000), questa villa indipendente si colloca in una fascia di mercato significativamente superiore, con un prezzo di €5.800.000. Questa discrepanza è giustificata dalle dimensioni considerevolmente maggiori della proprietà (632 m² abitativi su 1.675 m² di terreno, contro le metrature tipiche dei complessi residenziali che vanno dai €200.000 ai €300.000), dalla sua esclusività come villa singola anziché appartamento in complesso, e dalla posizione in un'area prestigiosa. Mentre le opzioni menzionate offrono soluzioni abitative più accessibili, probabilmente in contesti di appartamenti o villette a schiera, questo progetto si rivolge a un segmento di clientela alla ricerca di lusso, spazio privato e caratteristiche premium, come piscina privata riscaldata, ampie terrazze e vista panoramica, elementi generalmente meno comuni nelle proprietà di prezzo inferiore. La vicinanza a servizi e infrastrutture di alto livello, come campi da golf rinomati e l'aeroporto internazionale, giustifica ulteriormente il posizionamento di prezzo.
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