立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この邸宅は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。都市部の環境にありながら、周辺には生活に必要なあらゆる施設が揃っています。日々の生活を送る上で、移動の負担が少なく、アクティブなライフスタイルをサポートする立地と言えます。地域社会へのアクセスが容易であることは、この物件の大きな魅力の一つです。
広々とした居住空間と充実した設備は、多様なライフスタイルのニーズに応えます。5つのベッドルームと6つのバスルームは、大家族での居住や、ゲストをもてなすための十分なスペースを提供します。プライベートプールやサウナなどのアメニティは、リラクゼーションとエンターテイメントの機会を豊かにし、快適な居住体験を追求する方々に適しています。
この物件は1970年に完成しましたが、現代の基準に合わせた改修や維持管理が行われていることが想定されます。新築物件ではありませんが、その歴史と風格は、永く住み継がれる邸宅としての価値を高めています。完成年を考慮すると、最新の建築基準とは異なる可能性がありますが、その分、味わい深い住環境を提供します。
この邸宅は、最新の省エネ基準に準拠した新築物件ではありません。そのため、エネルギー効率ラベルの表示がない、あるいは古い基準に基づく可能性があります。また、最新の建築技術やデザインがすべて反映されているわけではない可能性があります。購入者は、物件の歴史的背景と現在の基準との比較を考慮する必要があります。
この邸宅は、多様なライフステージやニーズを持つ人々にとって、魅力的な選択肢となり得ます。大家族が共に暮らすための十分なスペースとプライベート空間を求める方々にとって、5つのベッドルームと広々とした敷地は理想的です。また、ゲストを頻繁にもてなす機会が多い方や、プライベートなリラクゼーションを重視する方にも適しています。ビーチや都市部の施設への近さは、アクティブなライフスタイルを送り、利便性を重視する人々にとって大きなメリットとなります。さらに、コスタ・デル・ソルでの長期滞在や移住を検討しており、現地の文化や生活様式に深く根差した暮らしを望む方にも、この物件は適しているでしょう。近隣のゴルフコースやスポーツ施設へのアクセスも、アクティブな趣味を持つ方々にとって魅力的です。
この邸宅は、1970年に完成した物件であり、その時代の建築様式と現代的な快適さが融合しています。広々とした632平方メートルの居住空間は、ゆったりとした生活を可能にします。建具や内装には、高品質な素材が使用されていることが期待されますが、具体的な詳細については、物件の維持管理状況や過去の改修履歴によって異なります。キッチンは設備の整った状態で、リビングルームには暖炉が設置されており、快適な居住空間を提供します。エアコンやフィットネス用ワードローブ、ランドリウェールーム、収納スペースなども完備されています。プライベートプール、サウナ、整備された庭園は、居住者のリラクゼーションとエンターテイメントの質を高めます。バルコニーやテラスからは、海、山、ゴルフコース、庭園の眺望が楽しめ、豊かな生活体験を演出します。これらの要素は、物件の全体的な品質と居住性を向上させるものです。
この邸宅は、580万ユーロからという価格設定で提供されています。これは、コスタ・デル・ソルの高級物件市場における、比較的高価格帯に位置します。632平方メートルの広大な居住空間と1675平方メートルの敷地面積は、その価格に見合った価値を提供すると考えられます。5つのベッドルームと6つのバスルーム、プライベートプール、サウナなどの充実した設備は、高級住宅としての魅力を高めています。築年数は1970年とされていますが、その歴史的価値と、周辺の高級住宅地としてのブランド価値が価格に反映されていると推測されます。この物件は、特別なライフスタイルを求める層に向けた、限定的な供給となります。
この邸宅は、賑やかな都市環境とプライベートな空間のバランスが取れた、魅力的な生活環境を提供します。ビーチや多様な施設が徒歩圏内にあるため、日常生活の利便性は非常に高いです。スーパーマーケットまではわずか73メートル、薬局も211メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にもすぐに対応できます。また、13の小学校と11の中学校が2km圏内にあり、教育環境も充実しています。384軒のレストラン、158軒のカフェ、124軒の薬局などが周辺に点在し、都市生活の快適さを享受できます。さらに、0.9km先には展望台があり、地域の美しい景観を楽しむことも可能です。これらの要素は、この場所が単なる居住空間ではなく、活気あるコミュニティの一部であることを示しています。
この邸宅が位置するロスアルケロス地区は、マラグアの都市部にありながら、ビーチへのアクセスが容易で、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなど、日々の生活を支える多様なサービスが近距離に存在します。13の小学校と11の中学校が周辺にあり、教育環境も整っています。また、2km圏内には384軒のレストラン、158軒のカフェなどが点在し、外食の選択肢も豊富です。医療機関としては、2つの健康センターが利用可能です。これらの利便性は、この地域が単なるリゾート地ではなく、地域住民の生活拠点として機能していることを示しています。0.9km先には展望台もあり、地域の景観を楽しむこともできます。
この地図は、マラガのロスアルケロス地区に位置する邸宅の周辺環境を示しています。ビーチ、主要空港、ゴルフコース、都市部への距離が視覚化されており、物件の立地条件と利便性を理解するのに役立ちます。周辺のインフラと自然環境のバランスを確認するための参考資料となります。
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。南西に約11kmの距離には、人口約14万8千人のマルベーリャがあり、高級ブティックやレストランなどが集まる洗練された都市です。東には、人口約58万人のマラガ市があり、文化施設、商業施設、歴史的建造物などが豊富にあります。さらに、南西約58kmには、人口約12万人のアルヘシラスがあり、港湾都市としての顔も持っています。これらの都市は、それぞれ異なる魅力と機能を持っており、この邸宅を拠点とすることで、多様な都市体験が可能となります。この戦略的な立地は、利便性と多様なライフスタイルを両立させたい人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
この邸宅は、交通の利便性に優れたロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・サン・アンドレスまでは1.8km、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまでは1.3kmと、ビーチへのアクセスは良好です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約8kmと近く、国内外への移動も容易です。公共交通機関も充実しており、5つの公共交通機関路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの鉄道駅であるアタラサナス駅まではわずか0.2kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のゴルフコースが近接しています。これらの要素は、この邸宅が快適な居住環境と、多様なアクティビティへの容易なアクセスを提供する、戦略的な立地にあることを示しています。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.9℃と温暖な気候に恵まれています。年間日照時間は3,888時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる環境です。特に、水温が20℃以上になる時期が5ヶ月間続くため、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高は海抜6mと低く、ビーチへの傾斜も0.3%とほぼ平坦なため、移動も容易です。周囲の山々（標高データなし）との組み合わせにより、年間を通じて穏やかな気候が保たれ、快適なアウトドアライフスタイルをサポートします。この気候条件は、コスタ・デル・ソルの魅力の一つであり、年間を通じて多くの人々を惹きつける要因となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この邸宅の周辺には、多様なレクリエーション施設が充実しています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・アンドレスで、1.8kmの距離にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・ミセラコルディア（3.2km）、プラヤ・デ・ロス・バニョス・デル・カルメン（3.8km）など、複数のビーチが利用可能です。これらのビーチは、リラクゼーションやマリンスポーツに最適です。ゴルフに関しても、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）といった複数のゴルフコースが近接しており、ゴルファーにとって理想的な環境です。また、地域には複数のスポーツセンター（Centro Municipal de Ajedrez、Centro Wellness、Forus Trinidadなど）も存在し、多様なスポーツ活動を楽しむことができます。さらに、IGYマラガマリーナ（1.0km）、マリーナ・レアル・クルブ・メディテラネオ（1.6km）などのマリーナもあり、ヨットやボートを楽しむ機会も提供されています。
出典: OpenStreetMap
この邸宅は、コスタ・デル・ソルの中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。南西に約11kmの距離には、人口約14万8千人のマルベーリャがあり、高級ブティックやレストランなどが集まる洗練された都市です。東には、人口約58万人のマラガ市があり、文化施設、商業施設、歴史的建造物などが豊富にあります。さらに、南西約58kmには、人口約12万人のアルヘシラスがあり、港湾都市としての顔も持っています。これらの都市は、それぞれ異なる魅力と機能を持っており、この邸宅を拠点とすることで、多様な都市体験が可能となります。この戦略的な立地は、利便性と多様なライフスタイルを両立させたい人々にとって、大きな魅力となるでしょう。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 62 mm |
| 2月 | 12.4°C | 64 mm |
| 3月 | 14.4°C | 53 mm |
| 4月 | 16.4°C | 36 mm |
| 5月 | 18.6°C | 33 mm |
| 6月 | 22.7°C | 7 mm |
| 7月 | 26.1°C | 1 mm |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 9 mm |
| 10月 | 19.3°C | 52 mm |
| 11月 | 15.4°C | 77 mm |
| 12月 | 12.8°C | 71 mm |
平坦
Ref: VL388051
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は269,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロからといった価格帯で提供されています。これらの物件と比較すると、今回ご紹介するロスアルケロスの邸宅は、580万ユーロという価格設定であり、より高級で広大な敷地、そして高いプライバシーを求める層を対象としています。これらの比較対象物件が比較的新しい開発プロジェクトであるのに対し、本物件は1970年完成という歴史を持ち、より成熟したエリアに位置しています。立地に関しては、新築プロジェクトの多くが海岸線沿いや開発中のエリアに位置することが多いのに対し、本物件は既存の都市インフラへの近接性が特徴です。この価格帯と特徴を持つ物件は、コスタ・デル・ソルの中でも、成熟した環境と高い生活水準を求める、特定の購買層にアピールするものと言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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