Cette villa détachée, sise dans le quartier recherché de Los Arqueros à Málaga, représente une opportunité d'acquérir une propriété d'exception. Avec une surface habitable généreuse de 632 m² sur un terrain de 1 675 m², elle offre un espace de vie spacieux et luxueux. Sa construction achevée en 1970, avec une rénovation indicative, suggère une bâtisse établie, prête à être habitée. La villa est proposée à la vente comme une agence exclusive, garantissant une approche discrète et ciblée pour les acheteurs potentiels.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Los Arqueros, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique. Sa proximité immédiate avec la mer et les commodités la rend particulièrement attractive. L'environnement urbain environnant garantit un accès facile aux services essentiels, tout en offrant un cadre de vie agréable. La configuration de la parcelle et sa relation avec le paysage environnant sont des éléments clés de son attrait.
Cette villa répond aux attentes des acquéreurs recherchant un confort résidentiel élevé avec des espaces de vie généreux. Les cinq chambres et six salles de bains, ainsi que les 2 toilettes invités, conviennent aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient l'espace et l'intimité. Les équipements tels que la piscine privée chauffée et le sauna contribuent à un mode de vie axé sur le bien-être et la détente.
La villa, dont la construction est achevée depuis 1970, se présente comme une propriété déjà établie. Bien que la date de construction initiale soit ancienne, l'indication 'completed 1970' suggère qu'elle est prête à être occupée. Les caractéristiques modernes et l'aménagement intérieur évoquent une résidence fonctionnelle, sans les contraintes d'une phase de construction active ou d'un chantier en cours.
Bien que le projet offre de nombreux atouts, il est important de noter qu'il s'agit d'une propriété ancienne datant de 1970. Cela implique une structure et des systèmes qui pourraient nécessiter une maintenance ou une mise à jour en fonction des normes actuelles. La villa n'est pas une construction neuve et ne bénéficie donc pas des dernières innovations en matière d'efficacité énergétique ou de matériaux de construction récents, sauf rénovations spécifiques non détaillées.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse ou une résidence secondaire de luxe dans un environnement urbain bien desservi. Les familles nombreuses apprécieront les cinq chambres et le terrain spacieux. Les professionnels cherchant à combiner travail et vie privée, grâce à la présence d'un appartement d'invités séparé et à la proximité des centres d'affaires de Málaga, trouveront ici un équilibre idéal. Les amateurs de golf seront séduits par la proximité de plusieurs parcours renommés. De plus, son emplacement à distance de marche de la plage et des commerces la rend idéale pour ceux qui privilégient un mode de vie actif et une immersion dans la culture locale, tout en bénéficiant du confort et de la sécurité d'une villa privée avec service de sécurité 24h/24.
La villa, datant de 1970, suggère une construction solide avec un caractère établi. L'intérieur est décrit comme méticuleusement aménagé, avec une cuisine entièrement équipée et une salle à manger élégante. La présence d'une cheminée dans le salon ajoute une touche de confort. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Les armoires encastrées et la buanderie offrent une fonctionnalité appréciable. La villa est vendue entièrement meublée, ce qui permet une occupation immédiate. Un appartement d'invités séparé est également inclus, offrant une flexibilité supplémentaire. Bien que des détails spécifiques sur les matériaux de finition ne soient pas fournis, l'ensemble suggère un niveau de qualité adapté à une propriété de ce calibre et de cette époque.
La villa détachée est proposée au prix de 5 800 000 €. Cette tarification reflète la localisation privilégiée, la taille généreuse de la propriété et son potentiel. Étant une seule agence, l'accès à cette propriété est exclusif. Il n'y a pas de disponibilité pour d'autres unités ou types de propriétés dans ce listing spécifique. Le prix s'entend pour l'ensemble de la villa, incluant le terrain, la construction et les aménagements décrits. Aucune information n'est fournie sur d'éventuels frais de communauté ou taxes locales supplémentaires.
Cette villa s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie résidentiel dans un environnement urbain dynamique, tout en étant à proximité de la côte. La proximité des commodités, accessibles à pied, facilite le quotidien. La présence de nombreux restaurants, pharmacies et banques dans un rayon de 2 km suggère une vie de quartier animée et pratique. Les 3888 heures d'ensoleillement annuelles promettent de longues journées claires, idéales pour profiter des extérieurs et de la vie méditerranéenne. La villa, avec sa propre piscine et son sauna, offre un espace privé pour la détente, complétant ainsi l'offre d'activités de loisirs et de détente disponibles dans les environs immédiats, tels que les centres sportifs et les points de vue.
La vie dans ce quartier de Málaga est caractérisée par sa commodité urbaine et sa proximité avec la côte. À distance de marche, les résidents ont accès à une multitude de services : 384 restaurants, 124 pharmacies, 73 banques et 158 cafés. La présence de 13 écoles primaires et 11 écoles secondaires à proximité rend le quartier attrayant pour les familles. Le centre-ville de Málaga, avec ses 579 076 habitants, offre une scène culturelle et économique riche à seulement 57 km. La côte andalouse, avec ses plages accessibles, propose un cadre de vie dynamique. Les 5 lignes de transport public et les 50 arrêts de bus dans les environs immédiats facilitent la mobilité sans voiture, bien que la présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 434 m soit également un plus.
Cette carte situe la villa dans le contexte urbain de Málaga, soulignant sa proximité avec la côte et les principales infrastructures. Les points d'intérêt tels que les plages, le centre-ville, le port de plaisance et les parcours de golf sont mis en évidence, offrant une vue d'ensemble des possibilités de vie et de loisirs dans les environs.
Située sur la Costa del Sol, cette villa bénéficie d'une position centrale entre les grandes villes de la région. Málaga, avec sa population importante et son dynamisme culturel et économique, se trouve à 57 km. La célèbre ville de Marbella, connue pour son glamour et son offre de loisirs, est à seulement 11 km. Algeciras, à 58 km, offre une perspective différente sur la côte atlantique. Cette localisation permet un accès aisé aux différentes facettes de la vie andalouse, de la tranquillité des environs immédiats à l'effervescence des métropoles régionales.
Cette villa offre une connectivité remarquable. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, est située à seulement 1.8 km, et l'on trouve d'autres plages comme Playa de la Malagueta à 1.3 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 8 km à vol d'oiseau, facilitant les voyages nationaux et internationaux. La ville de Marbella se trouve à 11 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à moins de 12 km, dont le Club de Golf Málaga Parador (8.2 km). Les gares Atarazanas et Málaga Centro Alameda sont à quelques centaines de mètres, offrant des liaisons ferroviaires pratiques.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 18.9°C. Les 3 888 heures d'ensoleillement par an garantissent un climat agréable une grande partie de l'année. Le long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C, invite à profiter de la mer et des piscines. L'altitude de la villa, à 6 mètres au-dessus du niveau de la mer, et la légère pente de 0.3% vers la plage, suggèrent un environnement plat et facile d'accès, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage seront comblés avec plusieurs options à proximité, dont Playa de San Andrés (1.8 km) et Playa de la Malagueta (1.3 km). La marina IGY Málaga est également à seulement 1.0 km. Pour les passionnés de golf, le Club de Golf Málaga Parador se trouve à 8.2 km, tandis que le Club de Golf de Guadalhorce est à 9.4 km. Des installations sportives comme le Centro Municipal de Ajedrez (0.5 km) et le Centro Wellness (0.7 km) sont également accessibles à pied, offrant une variété d'options pour les loisirs et le sport.
Source: OpenStreetMap
Située sur la Costa del Sol, cette villa bénéficie d'une position centrale entre les grandes villes de la région. Málaga, avec sa population importante et son dynamisme culturel et économique, se trouve à 57 km. La célèbre ville de Marbella, connue pour son glamour et son offre de loisirs, est à seulement 11 km. Algeciras, à 58 km, offre une perspective différente sur la côte atlantique. Cette localisation permet un accès aisé aux différentes facettes de la vie andalouse, de la tranquillité des environs immédiats à l'effervescence des métropoles régionales.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 62 mm |
| Février | 12.4°C | 64 mm |
| Mars | 14.4°C | 53 mm |
| Avril | 16.4°C | 36 mm |
| Mai | 18.6°C | 33 mm |
| Juin | 22.7°C | 7 mm |
| Juillet | 26.1°C | 1 mm |
| Août | 26.5°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 9 mm |
| Octobre | 19.3°C | 52 mm |
| Novembre | 15.4°C | 77 mm |
| Décembre | 12.8°C | 71 mm |
Plat
Ref: VL388051
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de €269 950), Lantana Residencial à Mijas (à partir de €205 000) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de €259 000), cette villa représente un segment de marché considérablement plus élevé. Ces exemples de projets affichent des prix d'entrée beaucoup plus bas, typiques de constructions plus récentes ou de tailles plus modestes, souvent positionnés comme des résidences secondaires abordables ou des investissements locatifs. La villa de Los Arqueros, avec son prix de 5 800 000 €, s'adresse à une clientèle recherchant une propriété d'exception, luxueuse et de grande taille, dans un emplacement mature et établi de la Costa del Sol. Son caractère de villa individuelle sur un grand terrain, potentiellement avec une histoire et une architecture classique, la distingue des ensembles résidentiels plus récents et plus denses. Alors que les autres projets visent un large éventail d'acheteurs, celui-ci cible spécifiquement le marché du luxe, offrant intimité, espace et des équipements haut de gamme, tels que la piscine chauffée et le sauna, caractéristiques moins courantes dans les programmes immobiliers à prix plus bas.
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