شقة مميزة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، مالاغا، وهي منطقة معروفة بمنتجعها المرموق ووسائل الراحة الحضرية الملائمة. يوفر هذا العقار مساحة معيشة مريحة، مصممة لتلبية احتياجات الحياة الحديثة. يتيح موقعه الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، بينما يقع أيضًا بالقرب من جميع الخدمات الضرورية، مما يجعله خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة مشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في مجتمع أكوستا (Acosta) بلوس فلامينغوس (Los Flamingos)، وهو مجمع سكني مخطط بعناية. يتميز الموقع بقربه من ملاعب الجولف والمناطق الطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية، مثل القرب من السوبر ماركت على بعد 73 مترًا وصيدلية على بعد 211 مترًا وشاطئ على بعد 1.3 كيلومتر.
تتميز هذه الشقة بغرفتي نوم وحمامين، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. تتيح منطقة المعيشة الفسيحة والمطبخ المجهز بالكامل سهولة الطهي اليومي والترفيه. يضمن التوجيه الغربي أشعة الشمس بعد الظهر، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
الشقة مبنية بالفعل وفي حالة ممتازة، مما يلغي الحاجة إلى أي تجديدات إضافية. وهذا يسمح للمشترين بالانتقال الفوري أو تأجير العقار دون انتظار البناء. تشير الحالة العامة للمبنى إلى صيانة جيدة.
لا يحتوي العقار على مسبح خاص ولكنه يحتوي على مسبح مشترك. بالإضافة إلى ذلك، بينما يتم بيع العقار مفروش بالكامل، قد لا تتوافق بعض الأثاث مع الأذواق الشخصية للمشتري وقد تحتاج إلى استبدال. سينتهي عقد الإيجار طويل الأجل الحالي في 1 يوليو 2027.
Ref: VL753436
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة ساحلي وتقدر الراحة. بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة ثلاث ملاعب جولف على بعد 11 كم. القرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés، 1.3 كم) يوفر فرصًا واسعة لمحبي الشاطئ. يقع المطار على بعد 7.9 كم فقط، مما يجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين. يضمن وجود 21 محطة للنقل العام و 4 خطوط حافلات سهولة التنقل المحلي.
الشقة في حالة ممتازة، وتتميز بمطبخ حديث مجهز بالكامل وحمامين مجهزين بالكامل. توفر غرفة المعيشة الفسيحة وغرف النوم مع خزائن مدمجة مساحة واسعة. يضمن التوجيه الغربي والشرفة الفسيحة البالغة مساحتها 30 مترًا مربعًا إطلالات بانورامية على ملعب الجولف والبحر والجبال. تم تجهيز الشقة أيضًا بتكييف لضمان الراحة على مدار العام.
تتوفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين بسعر يبدأ من 390,000 يورو. تم بناء العقار وهو جاهز للسكن الفوري. حاليًا، تم تأجير العقار بعقد طويل الأجل لمستأجرين ذوي جودة عالية مقابل 1300 يورو شهريًا، وينتهي العقد في 1 يوليو 2027. هذا يشير إلى الجاذبية الاستثمارية المحتملة للعقار، سواء للاستخدام الشخصي أو كمصدر للدخل الإيجاري.
يوفر مجتمع أكوستا (Acosta) في لوس فلامينغوس (Los Flamingos) نمط حياة يجمع بين الهدوء والراحة. يتميز الموقع بوجود العديد من وسائل الراحة، بما في ذلك 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا، مما يجعله مثاليًا للمشي. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3846 ساعة، وموسم السباحة لمدة 5 أشهر، مما يجعله مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والمناخ المتوسطي. يوفر وجود 13 مدرسة ابتدائية و 11 مدرسة ثانوية خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعله مناسبًا للمعيشة على مدار العام.
يقع مجتمع أكوستا (Acosta) في لوس فلامينغوس (Los Flamingos) في بيئة حضرية في مالاغا (Málaga)، ولكنه يبعد 1.3 كم فقط عن الشاطئ. توفر المنطقة مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك 170 مطعمًا و 129 صيدلية و 59 بنكًا. تضم المنطقة أيضًا 24 فندقًا و 11154 سريرًا، مما يشير إلى شعبيتها كوجهة سياحية. تضم المنطقة أيضًا مرافق رياضية مثل كامبو دي فوتبول مورتا دي لو (Campo de Fútbol Mortadelo) على بعد 0.2 كم ومركز كونديه دي جوادالهورس الرياضي (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce) على بعد 0.3 كم.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للشقة الواقعة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، مالاغا. يسلط الضوء على موقعها المريح بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والعديد من وسائل الراحة الحضرية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم.
تقع الشقة في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) في مالاغا (Málaga)، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع هذا المجال بالقرب من إستيپونا (Estepona) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الوجهات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
تقع الشقة على بعد 1.3 كم فقط من شاطئ بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، و 2.3 كم من شاطئ بلايا دي لا ميسا دي لا ميسا (Playa de la Misericordia)، و 3.6 كم من شاطئ بلايا ساكابا (Playa Sacaba Beach). موقعها المريح يبعد 7.9 كم فقط عن مطار مالاغا (AGP). بالإضافة إلى ذلك، هناك ثلاث ملاعب جولف قريبة: نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador) على بعد 7.0 كم، ونادي جوادالهورس للجولف (Club de Golf de Guadalhorce) على بعد 8.0 كم، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez) على بعد 9.8 كم. تتوفر وسائل النقل العام بسهولة من خلال 21 محطة و 4 خطوط حافلات.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.2 درجة مئوية و 3846 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. تتراوح درجات الحرارة الموسمية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يوفر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع درجات حرارة مياه تزيد عن 20 درجة مئوية، وفرصًا للاستمتاع بالساحل. يوفر الارتفاع البالغ 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر والانحدار البالغ 0.8% بيئة سهلة الوصول، مما يسمح بالاستمتاع بجمال الأندلس الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، بما في ذلك بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés، 1.3 كم)، بلايا دي لا ميسا دي لا ميسا (Playa de la Misericordia، 2.3 كم)، وشاطئ بلايا ساكابا (Playa Sacaba Beach، 3.6 كم). بالنسبة لعشاق الجولف، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك نادي مالاغا بارادور للجولف (Club de Golf Málaga Parador، 7.0 كم)، ونادي جوادالهورس للجولف (Club de Golf de Guadalhorce، 8.0 كم)، وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز للجولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، 9.8 كم). تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مختلفة، مثل كامبو دي فوتبول مورتا دي لو (Campo de Fútbol Mortadelo، 0.2 كم) ومركز كونديه دي جوادالهورس الرياضي (Centro Deportivo Conde de Guadalhorce، 0.3 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الشقة في منطقة لوس فلامينغوس (Los Flamingos) في مالاغا (Málaga)، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول (Costa del Sol). يقع هذا المجال بالقرب من إستيپونا (Estepona) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، مما يوفر سهولة الوصول إلى هذه الوجهات. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 7 كيلومترات، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
تقع الشقة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos) بسعر يبدأ من 390,000 يورو، وهي تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة الأخرى في المنطقة. يبدأ سعر Acqua Gardens في إستيپونا (Estepona) من 418,800 يورو، بينما يبدأ سعر Aby Upper في إستيپونا (Estepona) من 320,000 يورو. يبلغ سعر Alba Benalmadena في بنالمادينا (Benalmádena) سعرًا أعلى، حيث يبدأ من 699,000 يورو. عادةً ما توفر العقارات في لوس فلامينغوس (Los Flamingos) مزيجًا من مناظر ملاعب الجولف والبحر، والتي تحظى بتقدير كبير في السوق. كما أن سهولة الوصول إلى المنطقة، بما في ذلك القرب من مطار مالاغا (AGP) والعديد من وسائل الراحة، تعزز جاذبيتها. يمثل سعر الشقة البالغ 390,000 يورو نقطة دخول جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، لا سيما أولئك المهتمين بشراء عقار بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ. توفر المناطق المحيطة مجموعة من العقارات بأسعار مختلفة، ولكن مزيج الميزات في هذه الشقة المحددة في لوس فلامينغوس (Los Flamingos)، بما في ذلك وسائل الراحة والمناظر التي توفرها، يضعها في مكانة فريدة في السوق.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
