Ez a Los Flamingosban, Málagában található különálló villa 1200 négyzetméteres lakóterülettel és 3200 négyzetméteres telekkel rendelkezik. A projekt hat hálószobával és hat fürdőszobával kerül bemutatásra, golfpályára néző frontális elhelyezkedéssel. Az építészet modern vonalvezetésű, a belső terekben otthonmozival és bár részleggel található közösségi tér dominál. A telek magánútokon keresztül érhető el, a kertet medence és wellness-részleg egészíti ki. Az ingatlan teljesen bútorozott, felszerelt konyhával és beépített szekrényekkel. A lokalitás közvetlen közelségben található több golfpályához, a közeli strandok pedig rövid autóúttal elérhetők.
A régióban több hasonló méretű és kategóriájú villa is elérhető, például Marbellában vagy Benahavísban. Azonban a Los Flamingos direkt kapcsolata a golfpályával kiemeli a projektet. A közeli Arosa vagy Waterfall Residences árazása alacsonyabb, de azok kisebb lakásokat kínálnak. A magas ár (12 750 000 EUR) a telek méretével, a kiváltságos helyzettel és a kivitelezés minőségével indokolható. Hasonló villák Elviria-ban vagy Rio Real-ban 15-20%-kal magasabb áron is elérhetők. A régióban a kereslet erős a nagy telkes, golfkilátású ingatlanok iránt. A szolgáltatások közelsége (pl. nemzetközi iskola, repülőtér) versenyképessé teszi a projektet a marbellai vagy esteponai alternatívákkal szemben. Azonban a partszakasz távolsága miatt azok számára előnyösebbek, akik közvetlen tengerparti kapcsolatot keresnek.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Los Flamingos golfpálya első sorában helyezkedik el, közvetlen kilátással a zöld területekre. A telekméret miatt a szomszédos ingatlanoktól mély távolság biztosított. A tengerszint feletti magasság kb. 50 méter. A környék elsősorban lakóövezet, turisztikai szállodáktól mentes, csendes sétányokkal. A partszakasz 2 km-re található. A közeli infrastruktúra golfközpontokra és kisvárosi kereskedelemre épül.
A 1200 m² alapterület elegendő privát teret biztosít nagy családok vagy több vendég fogadására is. A hat hálószoba és a private spa (szauna, gőzfürdő) révén az ingatlan alkalmas állandó lakhelynek vagy nyaralónak. Az emeleten található nappali és a kültéri teraszok összeköttetést tesznek lehetővé a szabadban való tartózkodással. A beépített gardróbok és a fully fitted kitchen a praktikus tárolásról és főzésről gondoskodnak. A nagy telek lehetőséget ad kiegészítő létesítmények elhelyezésére.
A villa modern építészeti stílusú, nagy üvegfelületekkel, amelyek a természetes fényt és a kilátást maximalizálják. A szerkezet teljesen kész, használatbavételi engedéllyel rendelkezik (újépítésű vagy teljesen felújított státusz). A kertben a medence és a tájelemítés készen áll. A technikai rendszerek (klíma, biztonság) a jelenlegi szabványoknak megfelelően lettek kiépítve. A belső terekben a design elemek és az anyaghasználat kortárs stílust tükröznek.
A projekt nem alkalmas azok számára, akik gyalogosan elérhető tengerparti lakást keresnek, mivel a strand kb. 2 km-re van és egy útvonalon keresztül érhető el. A telek mérete miatt a kertgondozás időigényes lehet, hozzáértő karbantartást igényel. A félreeső elhelyezkedés miatt (frontline golf) nincs közvetlen gyalogos összeköttetés a városközpontok élő nightlife-jával. A régióban télen a turizmus visszaesik, bizonyos szolgáltatások csökkentett nyitvatartással működhetnek.
Ez az ingatlan megfelelő lehet nagy családoknak vagy baráti társaságoknak, akik nagy társasági életet akarnak vezetni anélkül, hogy elhagynák az ingatlant. A házimozi és a spa révén otthoni szórakozásra is lehetőség van. Azok számára is ideális, akik golfrajongók és a pálya közvetlen közelében szeretnének élni. Ha a vevő keresi a luxust, a privát szférát és a nagy teret, ez a villa az. Nem alkalikus azok számára, akik a sűrű városi lüktetést vagy az alacsony fenntartási költségeket részesítik előnyben. A karbantartás és a biztonság megoldása (biztonsági szolgálat vagy privát őr) szükséges a folyamatos komfort érzéshez.
A villa belső terében modern anyaghasználat figyelhető meg: padlóburkolat, üvegelemek, krómozott és fa felületek. A konyha gépesítése modern, indukciós főzési lehetőséggel. A fürdőszobákban esztétikai megoldások (szaniterek, zuhanykabinok) találhatók. A nyílászárók nagy felületűek, hő- és hangszigeteléssel. A kültéri burkolat antikus hatású kő vagy magas minőségű terracotta. A medence és a spa technikai berendezéseit a gyártó specifikációi szerint telepítették. Az ingatlan rendelkezik riasztórendszerrel, és a nyílászárók biztonsági üvegezéssel készültek. A kertben öntözőrendszer és világítás teszi teljessé a kialakítást.
A listaár 12 750 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a teleket, a teljes lakóteret, a medencét, a kertrendszert és a bútorzatot. Az ingatlan egyedi, különálló villa, így nincs egységes lista különböző alapterületekről. A finanszírozásban figyelembe kell venni a luxusingatlanokra jellemző magasabb önerőt és a spanyol ügyvédi munkadíjakat, amelyek jellemzően az ingatlan értékének 1-1,5%-át teszik ki. Az adásvétel után illetékfizetési kötelezettség (AJD) a vevőt terheli, új lakás esetén 10%, használt ingatlannál 8-10%.
A Los Flamingos környéke a golféletmód és a nyugalom dominanciáját jelenti. Reggelente a golfozók zajai és a természet csendje jellemző, míg napközben a medence és a napozóteraszok nyújtanak privát szférát. A kinti és benti terek átmenete az üvegfalaknak köszönhetően folyékony, ami lehetővé teszi a nappali folyamatok (főzés, társaság) és a kert együttes használatát. Délután a teraszon élvezhető a kilátás a fairway-re, este pedig a házimozi vagy a spa szolgál kikapcsolódásra. A környék nyugodt, főleg hétvégi házak és luxusvillák vannak, így a zajszint alacsony. A közeli kisboltok és éttermek autóval percek alatt elérhetők.
A Los Flamingos urbanizáció New Golden Mile-n (Nueva Andalucía) helyezkedik el. A közvetlen környezetben kisebb szupermarketek és golfklubok éttermei találhatók. A hétvégi és szezonális életmódra van szabva: golf, tenisz és beach klubok. Esténként a közeli Puerto Banús luxus kikötője és éjszakai élete 10 perc autóra elérhető. A strandokon chiringuitók (halsütödék) és napozóágyak bérelhetők. A közeli közlekedési útvonalak (A-7 autópálya) gyors összeköttetést biztosítanak Marbella és Estepona felé. A városközpontokban bevásárlóközpontok (La Cañada, El Corte Inglés) és orvosi rendelők találhatók.
A térképen az ingatlan pontos helye a Los Flamingos golfpálya délkeleti oldalán látható. A zöld területek és a vízfelületek (medence) tisztán kivehetők. A partszakasz és az autópálya (A-7) is feltüntetésre került. A domborzati viszonyok enyhék, a tengerszint feletti magasság kb. 50 méter. A közeli szállodák és golfklubok segítik a tájékozódást. A körgyűrűk és a bekötőutak rámutatnak arra, hogy az ingatlan közvetlen kapcsolatban van a regionális közlekedési hálózattal.
Az ingatlan a Nueva Andalucía kerületben, a Los Flamingos golfközösségben található. Ez a terület Marbella és Estepona között helyezkedik el, az úgynevezett "New Golden Mile"-n. A regionalitás golfközpontú, kevésbé sűrűn beépített, mint a part menti sáv. A környékben luxusvillák és kisebb lakóparkok váltakoznak. Az A-7 autópálya gyors kijutást biztosít, de a település zárt, privát jellegű. A közeli városok (San Pedro de Alcántara, Marbella) bevásárlási és szórakozási lehetőségeket nyújtanak. A régió népszerű a nemzetközi közösség körében.
A legközelebbi strand (Playa del Saladillo) kb. 2,1 km-re található, autóval 5-7 perc alatt elérhető. A Malaga repülőtér kb. 54 km-re van, autópályán kb. 40 perc az út. A legközelebbi nagyváros, Marbella, 10 km-re, míg Estepona 15 km-re található. A repülőtérre transzfer vagy bérelt autó ajánlott. A vasúti kapcsolat (AVE) Malaga központjában van, onnan kb. 30 perc autóval érhető el az ingatlan. A legközelebbi kórház (Hospital Costa del Sol) Marbellában van. A helyi buszhálózat (Portillo) az autópálya mentén áll meg, amiből a villáig gyalogosan kell megtenni a távolságot.
| Távolság a strandidő | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és meleg nyarakkal. Az évi átlaghőmérséklet 19,2°C, a nyári hőmérséklet gyakran eléri a 30-35°C-ot. A tengerparti szellő miatt a hőség nem nyomasztó. Az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3000-at. A telek 50 méterrel van a tengerszint felett, ami biztosítja a kilátást és a légmozgást. A csapadékmennyiség főleg ősszel és télen jelentkezik, amely elősegíti a kert zöldellését. Az öntözés automata rendszere a szárazabb nyári hónapokban biztosítja a pázsit színvonalát. A napfény a teraszokat és a medencét hosszú időre megvilágítja.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa del Saladillo a legközelebbi strand, homokos, lassan mélyülő vízzel. A strandolás mellett a vízisportok (jetski, vitorlázás) Puerto Banús-ban elérhetők. A környék golfpályái (Flamingos Golf, El Paraiso, Atalaya) világszínvonalúak, tagsággal vagy vendégjeggyel látogathatók. A tenisz és pálya klubok (Club de Tenis, Racket Club Villa Paderna) 2 km-en belül helyezkednek el. A hegyi túrázás a Sierra Blanca felé haladó ösvényeken lehetséges. A wellness és spa szolgáltatások az ingatlanban és a közeli luxus szállodákban elérhetők. A környéken több Blue Flag strand is található, amelyek magas vízminőséget és szolgáltatásokat garantálnak.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Nueva Andalucía kerületben, a Los Flamingos golfközösségben található. Ez a terület Marbella és Estepona között helyezkedik el, az úgynevezett "New Golden Mile"-n. A regionalitás golfközpontú, kevésbé sűrűn beépített, mint a part menti sáv. A környékben luxusvillák és kisebb lakóparkok váltakoznak. Az A-7 autópálya gyors kijutást biztosít, de a település zárt, privát jellegű. A közeli városok (San Pedro de Alcántara, Marbella) bevásárlási és szórakozási lehetőségeket nyújtanak. A régió népszerű a nemzetközi közösség körében.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.4°C | 96 mm |
| Február | 12.7°C | 99 mm |
| Március | 14.8°C | 89 mm |
| Április | 16.6°C | 60 mm |
| Május | 18.7°C | 47 mm |
| Június | 23.0°C | 12 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 27.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 20 mm |
| Október | 19.7°C | 82 mm |
| November | 15.7°C | 119 mm |
| December | 13.0°C | 106 mm |
Lapos
Ref: VL570367
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
