Questa residenza contemporanea è situata nel quartiere di Los Flamingos, nella provincia di Málaga. La proprietà si estende su una superficie abitabile di 1.200 metri quadrati, distribuiti su due piani, con sei camere da letto e sei bagni. L'edificio si trova su un terreno di 3.200 metri quadrati. La posizione è caratterizzata dalla vista diretta sul campo da golf e dalla vicinanza a diverse infrastrutture sportive e ricreative della Costa del Sol.
Rispetto ad altri progetti nella regione, come Arosa a Mijas o Waterfall Residences a Fuengirola, questa villa si posiziona in una fascia di prezzo significativamente più alta e in una categoria di prodotto diversa (villa unifamiliare rispetto ad appartamenti o attici). Mentre progetti come Astra Homes offrono soluzioni a partire da 364.000 €, questa proprietà richiede un investimento di oltre 12 milioni di €, riflettendo non solo la metratura ma anche l'esclusività della location di front-line golf. A differenza delle zone urbane di Fuengirola o Mijas, Los Flamingos offre un ambiente più esclusivo e meno densificato, con conseguente maggiore privacy ma minore vicinanza a servizi commerciali di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona residenziale ben definita, adiacente a un campo da golf. La posizione elevata offre vista sulle aree verdi circostanti. Il contesto è quello di una urbanizzazione turistica di alto livello, con presenza di strutture dedicate allo sport e al tempo libero.
L'ampia metratura interna, di 1.200 m², soddisfa esigenze abitative di grandi dimensioni. La suddivisione in sei suite rende la proprietà adatta a ospitare nuclei familiari numerosi o ospiti frequente. Gli spazi esterni privati offrono aree per il relax e il svago outdoor.
La proprietà è classificata come di nuova costruzione con finiture moderne. I materiali utilizzati sono allineati agli standard attuali di efficienza e design. L'impiantistica prevede sistemi integrati per il comfort domestico, inclusa una area dedicata al benessere con spa interna.
La proprietà non fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi, poiché è una villa indipendente. La posizione, sebbene vicina alle coste, richiede l'uso di un mezzo di trasporto per raggiungere la spiaggia più vicina a circa 2 km. Non è una soluzione pedemontana o di campagna isolata.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza principale spaziosa o una seconda casa di alto profilo. È adatta per famiglie che necessitano di molteplici camere da letto per ospitare parenti o amici. La presenza di una sala cinema interna e di una area benessere la rende interessante per chi apprezza l'intrattenimento domestico. È anche compatibile con chi pratica regolarmente il golf e cerca una casa con accesso diretto al campo. Non è adatta a chi cerca una soluzione a bassa manutenzione o un appartamento con servizi concierge.
La costruzione presenta finiture di categoria lusso. Gli interni includono una sala proiezione/home theater con poltrone dedicate, indicando un focus sull'intrattenimento domestico. La cucina è attrezzata con elettrodomestici moderni e isola centrale. Le camere da letto sono dotate di armadi a muro e bagni privati. Il design architettonico esterno è moderno, con linee pulite e ampie vetrate per massimizzare la luce naturale. Il giardino è privato e recintato, con una piscina di dimensioni significative. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme e cassette di sicurezza.
Il prezzo di listino per questa proprietà è fissato a 12.750.000 €. Questa cifra posiziona l'immobile nel segmento di lusso del mercato immobiliare della zona. Data la natura unica della proprietà e la sua metratura, non vi sono varianti di prezzo inferiori per questo specifico lotto. L'acquisto coinvolge una proprietà unifamiliare completa con tutte le finiture incluse.
Vivere qui significa integrarsi in un ambiente dedicato al golf e allo svago all'aperto. La giornata tipo può iniziare con l'accesso diretto al campo da golf adiacente per una partita mattutina, seguita dalla colazione sulla terrazza coperta che gode della vista sul verde. Il clima mite della regione permette l'uso degli spazi esterni, come il giardino privato e la piscina, per gran parte dell'anno. L'area circostante offre diverse opzioni per sport come tennis e paddle, rendendo la vita sociale attiva. Nel pomeriggio, la spa interna fornisce uno spazio per il relax privato. La sera, la vicinanza a club e ristoranti della zona offre possibilità di dining senza dover percorrere grandi distanze.
L'area circostante è focalizzata sul turismo residenziale e lo sport. A breve distanza si trovano vari club sportivi, inclusi strutture per tennis e paddle. La presenza di tre campi da golf entro 1,5 km definisce il carattere del quartiere. Per i servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, sono necessari spostamenti in auto verso i centri urbani vicini, essendo la zona prevalentemente residenziale e turistica. La vicinanza alla costa permette di raggiungere le spiagge in pochi minuti di guida.
La mappa mostra la posizione della villa in relazione ai campi da golf circostanti e alla linea costiera. Si nota la vicinanza a Flamingos Golf e Tramores Golf, nonché la distanza dall'aeroporto di Málaga e da Gibilterra.
Los Flamingos si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella ed Estepona. Questa area è conosciuta per i suoi complessi residenziali di lusso e campi da golf. La posizione offre un compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alle località vivaci della costa.
La proprietà dista circa 2,1 km dalla spiaggia più vicina (Playa del Saladillo). Il centro di Málaga e l'aeroporto internazionale si trovano a circa 54 km in linea d'aria, accessibili tramite l'autostrada A-7. Le vicine località di Marbella ed Estepona sono raggiungibili in auto in circa 15-20 minuti. Non ci sono fermate della metropolitana nei paraggi, quindi l'auto è essenziale per gli spostamenti. L'aeroporto di Gibilterra è un'alternativa a circa 45 km.
| Distanza dal mare | 1,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0,1 km |
| Barbarela | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La temperatura media annua si aggira intorno ai 19,2°C, permettendo l'uso degli spazi esterni per circa 5 mesi all'anno quando la temperatura dell'acqua è superiore ai 20°C. La posizione a 50 metri sul livello del mare offre una piacevole ventilazione.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiaggia più vicina è la Playa del Saladillo a circa 2 km di distanza. La zona è nota per la presenza di campi da golf, con il Flamingos Golf a soli 500 metri dalla proprietà. Per gli amanti degli sport acquatici, i porti turistici come Puerto José Banús (circa 9 km) offrono servizi nautici. L'area circostante include anche punti di interesse panoramico e naturalistico.
Fonte: OpenStreetMap
Los Flamingos si trova sulla Costa del Sol occidentale, tra Marbella ed Estepona. Questa area è conosciuta per i suoi complessi residenziali di lusso e campi da golf. La posizione offre un compromesso tra la tranquillità di una zona residenziale e la vicinanza alle località vivaci della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.4°C | 96 mm |
| Febbraio | 12.7°C | 99 mm |
| Marzo | 14.8°C | 89 mm |
| Aprile | 16.6°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 47 mm |
| Giugno | 23.0°C | 12 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 27.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.7°C | 20 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 82 mm |
| Novembre | 15.7°C | 119 mm |
| Dicembre | 13.0°C | 106 mm |
Pianeggiante
Ref: VL570367
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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