يقع مشروع لوس فلامينغوس في مقاطعة مالاغا، ويمثل عقاراً فاخراً يجمع بين الفسيحة والقرب من ملاعب الغولف. تقع الفيلا على ارتفاع حوالي 50 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات جميلة وتهوية ممتازة. تغطي قطعة الأرض 3200 متر مربع، مما يضمن الخصوصية. المنطقة مجهزة جيداً بالمدارس الدولية، وأندية التنس، والشواطئ القريبة. يوفر المناخ المعتدل والشمس طوال العام بيئة مريحة للعيش.
على عكس المشاريع الأرخص في ميخاس أو فوخيرولا التي تبدأ من 400,000 يورو، تقدم هذه الفيلا مستوى معيشياً فائقاً بسعر يفوق 12 مليون يورو. السعر مبرر بحجم الأرض والمرافق الفاخرة والموقع المطلوب جداً في سوق العقارات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يحدد موقع الفيلا على الخط الأول للغولف (Frontline Golf) طابعها. تحيط بها ملاعب الغولف مثل فلامينغوس غولف وتراموريس غولف. يوفر الارتفاع عن مستوى سطح البحر مناخاً أكثر برودة في الصيف. أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) يبعد 2.1 كم، مما يجعل الوصول إليه بالسيارة سريعاً. الحي هادئ وحصري.
تتميز الفيلا بـ 6 غرف نوم و 6 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الكبيرة أو لاستضافة الضيوف. تحتوي على سينما منزلية، وساونا، وجاكوزي للاسترخاء. المطبخ مجهز بالكامل. الفيلا مفروشة بالكامل وجاهزة للسكن، مع بركة سباحة خاصة وحديقة واسعة للاستمتاع بالطقس الدافئ.
هذه فيلا حديثة تم بناؤها بمعايير عالية. التصميم يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة. تم استخدام مواد عالية الجودة في التشطيبات. الفيلا في حالة ممتازة وجاهزة للانتقال الفوري، مع مرافق حديثة مثل التراسات المغطاة وأنظمة الأمان.
نظراً لحجم الأرض الكبير (3200 متر مربع)، تتطلب الحديقة والبركة صيانة دورية. يبعد الشاطئ عن مسافة المشي، لذا يعتمد السكان على السيارات. المنطقة هادئة ومبتعدة بعض الشيء عن المراكز التجارية الكبرى، مما يتطلب استخدام السيارة للتسوق والذهاب إلى المطاعم.
هذه الفيلا مناسبة جداً للعائلات التي تبحث عن الخصوصية والرفاهية العالية. إنها خيار ممتاز لمحبي الغولف أو لأولئك الذين يبحثون عن منزل رئيسي فاخر في إسبانيا. إذا كنت تبحث عن عقار جاهز للسكن مع جميع وسائل الراحة والترفيه، فهذا يناسبك.
تم استخدام مواد عالية الجودة في البناء والتشطيب. المطبخ يحتوي على أحدث الأجهزة والمنضدة. غرف النوم واسعة ولديها حمامات خاصة. التصميم الداخلي فاخر مع لمسات عصرية، بما في ذلك الإضاءة والأثاث المريح. المرافق الخارجية مثل المسبح والتراسات مصممة للاستخدام العملي والجمالي.
يبلغ سعر هذه الفيلا €12,750,000، وهو سعر أعلى بكثير من المتوسط في المنطقة حيث تبدأ الشقق من €400,000. يعكس هذا السعر الموقع الاستثنائي على الغولف، مساحة الأرض الكبيرة، ومستوى التشطيبات الفاخر. هذه عقار فئة "Luxury".
الحياة في لوس فلامينغوس هادئة وحصرية. يمكن الاستمتاع بالقهوة على التراس مع إطلالة على الغولف في الصباح، أو الاسترخاء بجانب المسبح في منتصف النهار. في المساء، توفر السينما المنزلية والساونا خيارات ترفيهية داخل المنزل. الجيران هم في الغالب عائلات دولية ولاعبو غولف. المناخ مشمس مع درجات حرارة معتدلة طوال العام.
تتمركز المنطقة حول أسلوب الحياة في الغولف. توفر الملاعب القريبة، مثل فلامينغوس غولف، مساحات خضراء واسعة. توجد مدارس دولية (مثل مدرسة إستيبونا الدولية) وأندية تنس بالقرب. المنطقة خالية من الضوضاء، وتتميز بنظافة عالية وأمن جيد. الحياة هنا هادئة ومريحة بعيداً عن صخب المناطق السياحية.
توضح الخريطة موقع الفيلا وسط مناطق الغولف الخضراء. يقع البحر جنوباً على بعد كيلومترين. المدن الكبرى مالاغا وماربيلا تقع في الشرق والغرب. المنطقة محاطة بحدائق غنية.
تقع فيلا لوس فلامينغوس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا وإستيبونا. هذا الموقع استراتيجي، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المطار والمدن الكبرى، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة. إنها محاطة بالطبيعة وتطل على البحر والجبال.
أقرب سوبر ماركت على بعد 73 متراً، والصيدلية على بعد 211 متراً، وهو أمر مريح جداً لحياة السكان. ملعب الغولف الأول على بعد 0.5 كم. أقرب شاطئ (بلايا ديل سالاديلو) على بعد 2.1 كم. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 54 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ بأكثر من 3000 ساعة من أشعة الشمس سنوياً. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 19.2 درجة مئوية، مما يجعل الطقس دافئاً ولكن ليس خانقاً. الارتفاع (50 متراً) يوفر نسيم البحر. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توجد شواطئ رملية نظيفة بالقرب من العقار. المنطقة هي مركز رياضي، مع العديد من ملاعب الغولف وأندية التنس. يمكن الاستمتاع بمناظر طبيعية خلابة من نقاط المشاهدة القريبة. توفر المرافق الترفيهية مثل المسبح الخاص والسينما في المنزل بدائل ممتازة للخروج.
المصدر: OpenStreetMap
تقع فيلا لوس فلامينغوس في الجزء الغربي من كوستا ديل سول، بين ماربيلا وإستيبونا. هذا الموقع استراتيجي، حيث يوفر سهولة الوصول إلى المطار والمدن الكبرى، مع الحفاظ على الطابع الهادئ للمنطقة. إنها محاطة بالطبيعة وتطل على البحر والجبال.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.4°C | 96 mm |
| فبراير | 12.7°C | 99 mm |
| مارس | 14.8°C | 89 mm |
| أبريل | 16.6°C | 60 mm |
| مايو | 18.7°C | 47 mm |
| يونيو | 23.0°C | 12 mm |
| يوليو | 27.0°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 20 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 82 mm |
| نوفمبر | 15.7°C | 119 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 106 mm |
مسطح
Ref: VL570367
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته الواسطة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة الحياة، مقدماً نصائح صريحة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
