Šis nekilnojamojo turto projektas yra prabangus atskiras villa tipo gyvenamasis namas, esantis Los Flamingos rajone, Malagoje. Pastatas užima 1200 kvadratinių metrų ploto ir statytas ant 3200 kvadratinių metrų sklypo. Projekte integruoti šeši miegamieji ir šeši vonios kambariai. Statinys orientuotas į golfo lauką, o apylinkėse išvystyta infrastruktūra leidžia greitai pasiekti tiek pajūrio zonas, tiek urbanizuotas zonas. Namo konstrukcija skirta ilgalaikiam naudojimui, atsižvelgiant į vietos klimato sąlygas.
Lyginant su kitais projektais šioje kategorijoje, pvz., „Waterfall Residences“ (Fuengirola) ar „Arosa“ (Mijas), šis objektas pasižymi didesniu privačumu dėl atskiro pastato tipo vietoje kvartalinio užstatymo. Kainos taškas (€12.75M) yra daug aukštesnis nei rinkos vidurkis rajonuose kaip Fuengirola, kur pradedamos kainos svyruoja nuo €400k. Tačiau lyginant su „Astra Homes“ (€364k), šis projektas siūlo neilgalaikę investiciją, o oazę gyvenimui. Skirtingai nei miesto centro objektuose, čia reikia automobilio dėl didesnių atstumų iki parduotuvių, bet tai kompensuojama erdve ir ramybe. Kitos prabangios vilos Marbelloje gali būti brangesnės, tačiau mažesnės. Šio projekto privalumas – balansas tarp prieinamos kainos dydžio ir kokybės.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Los Flamingos teritorijoje, kurioje vyrauja rezidencinė ir turistinė paskirtis. Strateginė padėtis tarp kalnų ir pajūrio zonos leidžia išvengti intensyvaus miesto triukšmo, tačiau išlaikyti ryšį su pagrindiniaisalais maršrutais. Artimiausia gyvenvietė – Benahavís, o iki pajūrio atstumas yra maždaug 2 kilometrai.
Šis projektas tenkina reikalavimus dideliam erdvui ir privatumui. 1200 kvadratinių metrų vidaus erdvė leidia organizuoti gyvenamąsias zonas atskirai nuo poilsio zonos. 3200 kvadratinių metrų sklypas užtikrina enough vietos laisvalaikiui ir sodui. Architektūrinis sprendimas orientuotas į gamtos apšvietimą.
Projektas klasifikuojamas kaip naujos statybos objektas (nekilnojamas turtas). Remiantis pateiktais duomenimis, pastatas yra pilnai įrengtas ir baldais. Visi inžineriniai sprendimai atitinka šiuolaikinius standartus, įskaitant baseino ir SPA zonos įrangą.
Projekto lokacija nėra tipiškas „pirmoji eilė į jūrą“ variantas, nors pajūris yra arti. Norint pasiekti artimiausią paplūdimį, reikalingas transportas. Namo didelis plotas reikalauja daugiau priežiūros resursų nei butai ar mažesni namai. Sklypo reljefas gali turėti įtakos judėjimui teritorijoje
Šis objektas tinka asmenims, ieškantiems pagrindinio gyvenamojo namo su aukščiausiu privačumo lygmeniu ir erdve, kuri būtina didesnei šeimai ar dažniems svečiams. Dėl artumo golfo aikštynams, tai tinkamas pasirinkimas sporto mėgėjams, kurie mano tinkliukus galėtų pasiekti per keletą minučių pėsčiomis. Taip pat šis namas gali būti naudojamas kaip rezidencija žmonėms, dirbantiems toliau, bet norintiems gyventi užmiestyje, nes susisiekimas su tarptautiniu Malagos oro uostu trunka mažiau nei valandą. Reikėtų atsižvelgti į tai, kad objektas reikalauja nuolatinės techninės priežiūros dėl didelio ploto.
Interjero ir eksterjero sprendimai atspindi modernią architektūrą. Namas turi atvirą planą, kurio virtuvė sujungta su valgomuoju ir svetaine. Langai dideli, didelės dalies išlikdami gamtos šviesą. Visi baldai ir techninė įranga įtraukti į kainą, todėl pirkėjas gauna „Ready to move in“ būklę.材料 naudojamos atsparios vietos klimatui (drėgnė, saulė). Namas turi įrengtą patalpų valdymo sistemą, namų kino teatrą ir barą. Baseino ir terasų dangos medžiagos atitinka aukščiausius standartus, skirtus ilgaamžiui naudojimui
Šio projekto kaina yra 12,750,000 eurų. Tai aukščiausio segmento pasiūlymas rinkoje, atspindintis didelę sklypo ploto vertę, namo plotą ir „Frontline Golf“ kategoriją. Pritaikymas individualiems poreikiams gali įtakoti galutinę išlaidų sumą, tačiau pagrindinis biudžetas apima visus reikalingus įrengimus.
Los Flamingos zona yra žinoma dėl savo golfiervių, todėl kasdieninė aplinka pasižymi ramybe ir privačiu užstatymu. Nors projektas yra nebe patogiuose ypatingai artimuose pėsčiųjų pasiekiame nugara nuo jūros, visi pagrindiniai puslapiai yra lengvai pasiekiami automobiliu. Rajono urbanistinė struktūra leidžia jausti atokvėpį, bet ne izoliaciją. Važiavimas į Malagą ar Marbellą trunka maždaug 20-30 minučių, kas leidžia derinti gyvenamąją ir poilsinę veiklą. Teritorijoje vyrauja natūralus kraštovaizdis su daugiau žaliausiosios zonos nei kita miesto dalis. Dėl artumo kalnams ir Atlanto vandenyno įtakai, oras čia šiek tiek vėsesnis naktį lyginant su pačių pajūriu.
Gyvenimas šioje vietoje orientuotas į automobilį kaip pagrindinį transporto priemonę. Artimiausia maistinė parduotuvė yra už 73 metrų, kas leidžia lengvai papildyti reikmenis. Vaistinė pasiekiama per 200 metrų. Sporto klubai ir teniso aikštelės yra 1-2 km spinduliu, kas suteikia galimybę aktyviai leisti laiką. Moksleiviams yra tarptautinė mokykla „The International School of Estepona“ nutolusi vos 2 kilometrais. Viešasis transportas (4 autobusų maršrutai) vykdomas, tačiau jo dažnumas gali skirtis nuo miesto centro.
Žemėlapis vaizduoja projektą kaip tašką, esantį šalia pagrindinio kelio AP-7, kuris eina pakrante matomumo. Matyti, kad objektas yra tarp golfo laukų žaliosios zonos ir kalnų. Išbrėžti dviračių takai ir pėsčiųjų keliai artimumo.
Projektas yra „Costa del Sol“ vakarinėje dalyje, tarp Marbellos ir Esteponos. Ši vieta laikoma viena iš geriausiai išvysytųjų. Vietoj to, kad būtų tiesioginėje linijoje tiesiai ant pajūrio, Los Flamingos užima „Golden Mile“ tęsinio zoną link vakarų. Tai strategic location, nes sujungia prabangą su natūra. Iki Benahavís miestelio, žinomo dėl savo restoranų, yra mažiau nei 10 min važiavimo.
Nors Los Flamingos nėra tiesiogiai pajūrio zonoje, Playa del Saladillo paplūdimys yra tik 2.1 km atstumu. Kiti populiarūs paplūdimiai, tokie kaip Playa de Guadalmansa, pasiekiami per 5-6 minučių važiavimą. Golfo aikštelės „Flamingos Golf“ ir „Tramores Golf“ yra ne daugiau kaip 600 metrų atstumu. Malagos oro uostas nutolęs 54 km (apie 40-50 min važiavimo automobiliu). Gibraltaras nutolęs maždaug 45 km.
| Iki paplūdimio | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi mikroklimatu, kurį lemia Artimiausios kalvos. Vidutinė metinė temperatūra siekia 19.2°C. Žiemą retai krenta temperatūra žemiau 12°C, o vasarą vidutiniškai būna 27°C. Vietovė yra 50 metrų virš jūros lygio, kas sumažina drėgmę lyginant su pajūriu. Per metus būna apie 3846 saulės valandų. Maždaug 5 mėnesius vandens temperatūra yra tinkama maudynėms (nuo gegužės iki spalio). Reljefas link jūros nuosis link plokščia (2.2% nuolydis), kas palengvina pasiekti paplūdimius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Netoli yra kelios Mėlynosios vėliavos paplūdimių zonos. Playa del Saladillo yra artimiausia. Paplūdimiai daugiausia smėlio ir uolų mišinys, todėl batai gali būti reikalingi. Nuo namo matosi golfo aikštynų žaliasis plotas, kuris veikia kaip vieša poilsio zona tik nariams. Regione yra kelios jachtų prieplaukos, pvz., Puerto Banus (9 km), kurioje galima rasti prabangias parduotuves ir restoranus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Projektas yra „Costa del Sol“ vakarinėje dalyje, tarp Marbellos ir Esteponos. Ši vieta laikoma viena iš geriausiai išvysytųjų. Vietoj to, kad būtų tiesioginėje linijoje tiesiai ant pajūrio, Los Flamingos užima „Golden Mile“ tęsinio zoną link vakarų. Tai strategic location, nes sujungia prabangą su natūra. Iki Benahavís miestelio, žinomo dėl savo restoranų, yra mažiau nei 10 min važiavimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.4°C | 96 mm |
| Vasaris | 12.7°C | 99 mm |
| Kovas | 14.8°C | 89 mm |
| Balandis | 16.6°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 47 mm |
| Birželis | 23.0°C | 12 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 20 mm |
| Spalis | 19.7°C | 82 mm |
| Lapkritis | 15.7°C | 119 mm |
| Gruodis | 13.0°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL570367
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantisis Ispanijos rinkoje. Su giliomis žiniomis apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamąją vertę, bei duoda sąžiningą, duomenų pagrįstą patarimą viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
