Цей розташований у Лос-Фламінгос об'єкт являє собою велику віллу на одній родині з площею 1200 м², розташовану на ділянці 3200 м². Проект передбачає шість спалень і шість ванних кімнат. Архітектура будинку розрахована на життя в тепліому кліматі з акцентом на зовнішні простори, включаючи приватний басейн та внутрішній дворик. Вілла має статус люкс і пропонує повністю мебльовані інтер'єри, що включають власний кінотеатр та барну стійку. Концепція будівлі орієнтована на максимальне природне освітлення та інтеграцію з навколишнім ландшафтом.
Порівняно з проектом Arosa в Міхас (ціни від €490,000), ця вілла знаходиться у значно вищому ціновому сегменті, що пов'язано з площею та розташуванням. Аналогічні об'єкти в районі Нагуелес (Марбелья) мають вищу ціну за квадратний метр через безпосередню близькість до моря, але пропонують менші ділянки землі. В порівнянні з Waterfall Residences у Фуенхіролі, цей проект відсутня доступ до спільних знаків зручності курорту, але пропонує більшу приватність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в зоні Лос-Фламінгос, що є частиною муніципалітету Малага. Ця територія розташована безпосередньо поруч з полем для гольфу, що визначає ландшафт та види з вікна. Висота над рівнем моря становить близько 50 метрів. Територія має нахил 2,2% у бік моря, що забезпечує майже плоску рельєфність. До найближчого пляжу Playa del Saladillo близько 2,1 кілометра.
Розподіл простору передбачає 6 окремих спалень, кожна з власною ванною кімнатою, що дозволяє розмістити велику родину або компанію. Головна житлова зона, обідня зона та кухня об'єднані у відкритий простір. Наявність власного кінотеатру та спа-зони з сауною та джакузі розширює можливості для відпочинку без виходу з дому. Планування передбачає окремі зони для відпочинку та нічного відпочинку.
Це новобудова, що знаходиться на стадії готовності до введення в експлуатацію. Проект реалізовано як повністю завершену споруду, готову для проживання. Будівництво завершено, інженерні системи встановлені. Усі заявлені характеристики, включаючи систему кондиціонування та зовнішнє освітлення, є стандартним обладнанням на момент здачі.
Проект не передбачає спільних зонах загального користування, оскільки це окрема вілла. Відсутні консьєрж-служба або спільний клубний будинок, що притаманно більшості апарт-готелів. Ділянка вимагає обслуговування саду та басейну, що враховується у витратах. Відстань до пляжу становить понад 2 кілометри, тому піша прогулянка до моря є тривалою.
Цей об'єкт відповідає вимогам покупців, які шукають автономність та простір. Формат вілли з шістьма спальнями підходить для великих сімей, де декілька поколінь живуть разом або як окрема резиденція для прийому гостей. Наявність власного SPA та кінотеатру дозволяє створити закритий екосистему для відпочинку без залежності від зовнішніх розваг. Професійна кухня підійде для тих, хто часто проводить вечері або має штат персоналу. Орієнтація на гольф-поле робить цей варіант привабливим для гравців у гольф або тих, хто цінує зелені зони і відсутність шуму оточуючих сусідів. Також це варіант для тих, хто планує проживати в Іспанії протягом усього року, завдяки близькості до міжнародних шкіл та розвиненої інфраструктури Естепони та Марбельї.
Будівництво вілли виконано з використанням сучасних технологій. Встановлено систему кондиціювання для контролю клімату. Кухня обладнана вбудованою технікою від відомих брендів. Санвузли мають сучасну sanitary ware та душові кабіни. У віллі передбачено вбудовані шафи для зберігання речей. Освітлення включає як зовнішні, так і внутрішні зонування. Особливістю є наявність системи безпеки, включаючи сейф. Територія прилеглої ділянки обладнана системою поливу, а зонування басейну та саду виконане ландшафтними дизайнерами. Фасадні роботи використовують матеріали, стійкі до сонячного випромінювання.
Початкова ціна об'єкта становить €12 750 000. Це позиціонує віллу у вищому сегменті ринку нерухомості Costa del Sol. За цю ціну пропонується повністю укомплектований об'єкт з меблями та технікою. Вартість квадратного метра житлової площі складає понад €10 000. Поточний статус пропозиції — готовий об'єкт, що виключає ризики, пов'язані з затримками будівництва. Ціна включає всі зазначені зручності, включаючи систему домашнього кіно та закриту терасу.
Лос-Фламінгос відомий своїми гольф-полями та оточенням із субтропічним озелененням. Район знаходиться на невеликій підвищеній терасі над узбережжям, що забезпечує панорамні види та захист від вологого морського повітря. Інфраструктура включає сусідні готельні комплекси, де доступні ресторани та спа-центри. Це район, де переважає тиха атмосфера заміського житла. Дорогою до міста Естепона можна дістатися за 10-15 хвилин. Поблизу знаходяться міжнародні школи, що робить район придатним для сімей з дітьми. Густота забудови тут низька, переважно це вілли та таунхауси класу люкс.
Щоденне життя в цьому районі обертається навколо гольф-клубів та клубів для падел-тенісу, які знаходяться в радіусі 1-2 км. Найближчий супермаркет знаходиться в межах пішої доступності (73 м), що дозволяє купувати продукти без використання автомобіля. Для отримання медичної допомоги є аптека (211 м) та приватні клініки. Район має добре розвинену мережу ресторанів, розташованих на території сусідніх готелів та гольф-клубів. Вечірнє життя тут спокійне, більшість закладів закриваються до пізнього часу, що сприяє тиші вночі.
Мапа демонструє розташування об'єкта (червона позначка) в контексті гольф-полів (зелені зони) та прибережної смуги. Червоні точки позначають наявність ресторанів та бізнес-центрів. Блакитні лінії показують транспортні артерії, що з'єднують цей район з аеропортом та сусідніми містами.
Лос-Фламінгос розташований між великими туристичними центрами Марбелья та Естепона. Це забезпечує відносну ізольованість від основного туристичного потоку, але зберігає швидкий доступ до міських послуг. Район є «золотою серединою» для тих, хто прагне жити поблизу престижних курортів, але в більш спокійному оточенні. Через відсутність вузьких вуличок старого міста, тут спостерігається менша скупченість транспорту.
Пляжі Costa del Sol, включаючи Playa del Saladillo, знаходяться на відстані 2,1 км. До найближчого гольф-поля (Flamingos Golf) — 0,5 км, до інших полів (El Paraiso, Tramores) — менше 2 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований на відстані 54 км (що становить приблизно 35-40 хвилин на машині). Аеропорт Гібралтару знаходиться на відстані 45 км. Близькість до порту Пуерто Хосе Банус (9 км) забезпечує доступ до шопінгу та яхт-клубів.
| Відстань до моря | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C. Середня кількість сонячних годин на рік складає 3846. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Рельєф місцевості рівнинний з легким нахилом до моря, що сприяє природному дренажу. Висота 50 метрів над рівнем моря забезпечує легкий бриз з моря та зниження вологості порівняно з приморською смугою. Садова ділянка дозволяє вирощувати середземноморські рослини.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий піщаний пляж Playa del Saladillo має протяжність понад 2 км. Пляжі в цьому районі регулярно отримують нагороду «Блакитний прапор» за чистоту води та інфраструктуру. Крім пляжного відпочинку, в радіусі 2 км знаходяться численні спортивні центри, включаючи тенісні корти та падел-клуби. Район має розвинену інфраструктуру для активного відпочинку: від гольфу до водних видів спорту в марині Естепони.
Джерело: OpenStreetMap
Лос-Фламінгос розташований між великими туристичними центрами Марбелья та Естепона. Це забезпечує відносну ізольованість від основного туристичного потоку, але зберігає швидкий доступ до міських послуг. Район є «золотою серединою» для тих, хто прагне жити поблизу престижних курортів, але в більш спокійному оточенні. Через відсутність вузьких вуличок старого міста, тут спостерігається менша скупченість транспорту.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.4°C | 96 mm |
| Лютий | 12.7°C | 99 mm |
| Березень | 14.8°C | 89 mm |
| Квітень | 16.6°C | 60 mm |
| Травень | 18.7°C | 47 mm |
| Червень | 23.0°C | 12 mm |
| Липень | 27.0°C | 1 mm |
| Серпень | 27.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.7°C | 20 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 82 mm |
| Листопад | 15.7°C | 119 mm |
| Грудень | 13.0°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL570367
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
