Această vilă detached situată în Los Flamingos, Málaga, oferă un spațiu de locuit considerabil de 1.200 m² situat pe un teren de 3.200 m². Clădirea este concepută pentru a funcționa ca o reședință privată extensivă, dispunând de șase dormitoare și șase băi, integrând facilități precum o piscină privată și spații destinate relaxării. Poziția proiectului se caracterizează prin proximitatea față de infrastructura de golf și facilitățile urbane locale, oferind un mediu rezidențial care combină izolarea proprietății cu accesibilitatea la serviciile esențiale.
În comparație cu proiectele situate direct pe plajă, precum Waterfall Residences din Fuengirola, această vilă oferă un spațiu exterior și o intimitate mult superioare, în detrimentul accesului imediat la nisip. Diferența de preț per metru pătrat este justificată de dimensiunea parcelei și apartenența la segmentul 'frontline golf'. Comparativ cu vilele din urbanizările închise de tip Arosa din Mijas, acest proiect oferă o autonomie mai mare și o arhitectură mai curajoasă, dar lipsește structura comunitară de securitate comună. În acest segment de preț (>10M EUR), cumpărătorii plătesc pentru exclusivitate și vedere neobstrucționată, elemente care sunt standard în Los Flamingos, spre deosebire de zonele mai dens construite din centrul coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona Los Flamingos, la o altitudine de aproximativ 50 de metri deasupra nivelului mării. Această înălțime asigură o vedere asupra terenurilor de golf și a zonei înconjurătoare. Accesul către autostrada principală și arterele costiere permite deplasările eficiente către alte puncte de interes pe coastă. Terasele proprietății sunt orientate pentru a capitaliza lumina naturală specifică regiunii.
Configurația interioară de 1.200 m² este distribuită pe șapte nivele, incluziînd un etaj subsol. Această distribuție permite separarea funcțională a zonelor de zi, de dormit și de divertisment. Proprietatea include facilități dedicate bunei dispoziții, precum o cameră de proiecții proprii și zone de lounge exterioare. Numărul mare de dormitoare și suprafața generoasă a parcelei răspund nevoilor de găzduire a familiei extinse sau a oaspeților pe termen lung.
Vila este clasificată ca o proprietate de tip 'Detached Villa' finalizată, disponibilă pentru ocupare imediată. Proiectul folosește finisaje moderne și tehnologii actuale de construcție. Intervențiile recente de renovare au vizat zona de zi, bucătăria și zona de dining, asigurând un standard actual de performanță energetică și confort.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex rezidențial închis care să ofere servicii comunitare centralizate; întreținerea integrală a parcelei și a piscinei cade în sarcina proprietarului. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul sau o plimbare de 20 de minute, deoarece proprietatea nu este situată direct pe țărm. Nu există un sistem de securitate permanentă în afara celei instalate la nivelul proprietății private.
Acest proiect se potrivește profilului de cumpărător care prioritizează intimitatea absolută și dispune de resurse pentru întreținerea unei proprietăți mari. Este adecvat pentru familiile care necesită spații separate pentru generații diferite sau pentru cei care frecventează activitățile de golf și doresc o reședință principală în apropiere de cluburi. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să găzduiae oaspeți frecvent, având suficient dormitoare pentru a acomoda grupuri mari fără a compromite confortul. Investitorii care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung pentru nivel corporate sau vacanțe de lux pot găsi aici configurația necesară.
Materialele utilizate în finisare includ gresie porțelanată în zonele de trafic intens și parchet laminat în zonele de dormit. Bucătăria este echipată cu electrocasnice integrate de tip Siemens, incluzînd plită, cuptor, aragaz și hotă. Baia principală dispune de o cadă tip jacuzzi dublă, ceea ce indică un focus pe facilități de wellness. Sistemul de acoperire a terasei oferă umbră, permițind utilizarea spațiului exterior în perioadele cu insolație ridicată. Instalațiile de climatizare sunt de tip split, funcționale în ambele direcții pentru reglarea temperaturii anuale.
Prețul de listare pentru această proprietate este de 12.750.000 euro, poziționând-o în segmentul de lux premium al pieței din Costa del Sol. Această valoare reflectă metrul pătrat de construit al vilei și dimensiunea terenului, precum și dotările incluse. Costurile de proprietate ulterioare cumpărării, inclusiv taxele locale și întreținerea bazinului, vor fi proporționale cu dimensiunea mare a proprietății. Tranzacția implică costul inițial mare și un angajament financiar pe termen lung pentru menținerea standardului proprietății.
Ritmul vieții în această locație este definit de interacțiunea dintre spațiul privat generos și facilitățile de golf din vecinătate. Dimensiunile considere ale parcelei de 3.200 m² creează o barieră de intimitate față de vecinătatea imediată, permițând utilizarea spațiilor exterioare fără perturbări vizuale sau sonore. Diminețile pot fi structurate în jurul terenului de golf situat la câteva sute de metri, în timp ce după-amiezele se pot desfășura în zona piscinei private. Proximitatea față de New Golden Mile și Benahavís oferă acces rapid la restaurante și supermarketuri, transformarea deplasării zilnice în alimentare într-o sarcină scurtă. Pentru activitățile de plajă, deplasarea auto este necesară pentru a ajunge la Playa del Saladillo.
Zona Los Flamingos este cunoscută pentru concentrarea de terenuri de golf și hoteluri de 5 stele, creând un mediu turistic controlat și liniștit. Infrastructura rutieră locală este modernă, facilitând accesul rapid spre Marbella (la vest) și Estepona (la est). Vecinătatea directă constă în vile de înaltă stanmdard și complexe rezidențiale cu gradini peisagistic întreținute. Viața de noapte intensă sau agitația urbană lipsește din această micro-regiune, în favoarea unei atmosfere de retreat rezidențial. Supermarketele și serviciile de bază sunt accesibile în câteva minute cu mașina.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în centrul complexelor de golf din Los Flamingos. Se poate observa distanța scurtă față de linia de coastă la sud și accesul direct la autostrada A-7 spre nord. Zona albastră indică parcul natural și rezervația ecologică vecină, care asigură păstrarea aspectului verde al zonei.
În contextul regional al Costa del Sol, Los Flamingos funcționează ca o zonă tampon între agitația din Marbella și atmosfera mai relaxată a Esteponei. Este poziționată strategic pentru cei care doresc acces rapid la Marbella dar preferă să locuiască într-un mediu mai discret. Comparativ cu zonele front-ligne (pe litoral), această locație oferă mai multă intimitate și protecție față de zgomotul estival, păstrînd totuși vederea spre mare și coastă datorită înălțimii.
Aeroportul Internațional Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 54 km distanță, traduzîndu-se printr-un timp de condus de 30-35 de minute pe autostrada A-7. Plaja cea mai apropiată, Playa del Saladillo, se află la o distanță de 2,1 km, accesibilă cu mașina în aproximativ 5-7 minute. Cluburile de golf din vecinătate, precum Flamingos Golf, sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă cursă auto. Portul maritim Puerto Banús, punct de reper pentru cumpărături și viață de noapte, se află la aproximativ 15 minute distanță cu mașina.
| Distanță până la plajă | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| La Unión | 0.1 km |
| Barbarela | 0.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se bucură de un climat mediteranean cu peste 3.800 de ore de soare pe an, conform datelor istorice. Temperatura medie anuală se situează în jur de 19,2°C, cu un sezon de înot care se întinde pe 5 luni. Înălțimea de 50 de metri deasupra mării contribuie la circulația aerului, reducînd umiditatea excesivă specifică zonelor de coastă immediate. Expoziția solară a proprietății permite utilizarea teraselor în lunile de iarnă, în special la prânz.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa del Saladillo și Guadalmansa, se caracterizează prin nisip natural și servicii de chiringuitos (baruri de plajă). Distanța de 2 km înseamnă că recreerea pe plajă necesită planificare și transport, însă accesul auto este simplu. În afara plajei, principalul focus recreațional este golf-ul; proprietatea este situată în apropierea mai multor campuri, printre care El Paraíso și Tramores. Facilitățile sportive suplimentare includ cluburi de tenis și padel în raza de 2 km.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul regional al Costa del Sol, Los Flamingos funcționează ca o zonă tampon între agitația din Marbella și atmosfera mai relaxată a Esteponei. Este poziționată strategic pentru cei care doresc acces rapid la Marbella dar preferă să locuiască într-un mediu mai discret. Comparativ cu zonele front-ligne (pe litoral), această locație oferă mai multă intimitate și protecție față de zgomotul estival, păstrînd totuși vederea spre mare și coastă datorită înălțimii.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.4°C | 96 mm |
| Februarie | 12.7°C | 99 mm |
| Martie | 14.8°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 47 mm |
| Iunie | 23.0°C | 12 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 27.4°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 20 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 82 mm |
| Noiembrie | 15.7°C | 119 mm |
| Decembrie | 13.0°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL570367
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol și Costa Blanca, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și habitabilității, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe durata întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
