Tento dvouložnicový byt se dvěma koupelnami v Benahavís představuje příležitost k rekonstrukci v rámci zavedené rezidence Los Arqueros. Nachází se ve vnitrozemí mezi Marbellou a Esteponou a nabízí rozsáhlé výhledy a klidné prostředí. Nemovitost dokončená v roce 2002 má funkční dispozice s oddělenou kuchyní a prostornou vlastní terasou. Orientace na východ zajišťuje ranní světlo. Ačkoli vyžaduje úpravy, představuje pevný základ pro personalizované bydlení s dostatkem prostoru a potenciálem pro modernizaci.
Při srovnání tohoto bytu v Benahavís s jinými nemovitostmi v regionu je jeho hlavním rozlišovacím znakem poloha v zavedené rezidenci Los Arqueros a nutnost rekonstrukce. Projekty jako Fuente Lirios v Benahavís nabízejí podobný počet ložnic s cenou od 395 000 € a často odrážejí potřebu úprav nebo jednodušší provedení. Altura 160, rovněž v Benahavís, představuje vyšší cenovou hladinu od 499 000 €, což pravděpodobně naznačuje modernější stavbu či lepší provedení. Acqua Gardens v Esteponě, s cenou od 524 600 €, reprezentuje jiný segment, typicky novější projekty blíže pobřeží s širší nabídkou zařízení v areálu. Tento konkrétní byt s pevnou cenou 415 000 € oslovuje kupující hledající projekt s významným potenciálem zhodnocení prostřednictvím modernizace. Jeho vnitrozemská poloha nabízí klidnější životní styl ve srovnání s nemovitostmi v první řadě u pláže a zároveň přístup k přímořskému vybavení. Pevná cena naznačuje ochotu vyjednávat z definovaného výchozího bodu, na rozdíl od cen „od“ u novostaveb.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Tento byt se nachází ve vnitrozemí Benahavís v klidném venkovském prostředí. Nabízí tiché rezidenční bydlení a zároveň blízkost přímořských služeb. Pro většinu každodenních aktivit je nutné auto, což vyvažuje klidné okolí praktickou dostupností blízkých měst a služeb.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či rodiny hledající projekt, který si mohou přizpůsobit podle svých představ. Prostorný interiér, velká vlastní terasa a potenciál otevřené dispozice vyhovují těm, kdo touží po personalizovaném domově. Lokalita osloví milovníky výhledu na hory a moře a klidnějšího životního stylu s možností aktualizovat povrchy na moderní úroveň.
Tento byt je součástí projektu dokončeného v roce 2002. Jako nemovitost připravená k nastěhování se neváže na harmonogram nové výstavby. Důraz se klade na existující konstrukci a potenciál rekonstrukce, nikoli na postupné předávání či budoucí stavební plány.
Nemovitost vyžaduje rozsáhlou rekonstrukci s cílem aktualizovat povrchy a dispozice. V garáži není k dispozici soukromé parkovací stání a budova nemá výtah, takže přístup je možný pouze po schodech. Kuchyně je oddělená a funkční, ale bez úprav nemusí odpovídat současným preferencím otevřených prostor.
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím, kteří hledají rekonstrukční projekt pro vytvoření svého vysněného domova v žádané oblasti. Hodí se pro ty, kdo oceňují rozsáhlé výhledy a klidné prostředí a neváhají se pustit do modernizace. Rodiny mohou ocenit dvě ložnice a společné zázemí, pokud mají k dispozici auto. Investoři zde mohou vidět potenciál v úpravě bytu s cílem zvýšit jeho tržní hodnotu. Jednotlivci, kterým je klidné prostředí blíž než bezprostřední blízkost beach klubů či center měst, tuto lokalitu ocení, zvláště pokud mají rádi golf nebo procházky v přírodě. Dispozice a velikost nemovitosti po rekonstrukci nabízejí flexibilitu pro širokou škálu osobních preferencí.
Byt postavený v roce 2002 má mramorové podlahy a vestavěné skříně, typické prvky nemovitostí té doby na Costa del Sol. Kuchyně je plně vybavená a funkční, koupelny mají standardní vybavení. Stav nemovitosti vyžaduje rekonstrukci a nabízí tak prázdné plátno pro modernizaci. Potenciální kupující mohou vylepšit materiály a povrchy na současnou úroveň, například moderní kuchyňskou instalaci, aktualizované koupelny a případně přeskládání obývacího prostoru. Stávající prvky poskytují pevný konstrukční základ a vlastní terasa s krytou i otevřenou částí je vhodná pro venkovní bydlení. Pro regulaci teploty jsou k dispozici klimatizace a ústřední topení.
Pevná požadovaná cena tohoto dvouložnicového bytu činí 415 000 €. Jako starší nemovitost cena odráží její současný stav a potenciál rekonstrukce. Nemovitost je připravena k nastěhování, takže je možná okamžitá koupě a obývání, s ohledem na právní postupy. Cena ji řadí do střední kategorie dvouložnicových bytů v okolí Benahavís, zejména s přihlédnutím k její velikosti a potenciálu modernizace. Kupující by měli do celkové investice započítat náklady na rekonstrukci.
Benahavís, obec proslulá malebným kouzlem horské vesnice, nabízí odlišný životní styl daleko od přímořského ruchu. Tento byt se nachází v rezidenci Los Arqueros, zavedeném společenství známém bezpečností a udržovanými zahradami. Každodenní život zde probíhá klidnějším tempem s důrazem na přírodní okolí a golfová hřiště. Obyvatelé mají okamžitý přístup ke sportovním zařízením, jako jsou sportovní centra a vyhlídky. Supermarket a lékárna v krátké jízdě autem spolu s řadou blízkých restaurací pokrývají každodenní potřeby. Blízkost pobřeží, dosažitelného krátkou jízdou, umožňuje snadný přístup k plážím a rozsáhlejšímu městskému vybavení ve městech jako Marbella a Estepona. Tato lokalita vyhovuje těm, kdo hledají klidné zázemí s možnostmi aktivit v přírodě a zároveň napojení na regionální infrastrukturu.
Benahavís spojuje tradiční španělský vesnický život s moderním vybavením v kulisách hor a Středozemního moře. Tento byt se nachází v Los Arqueros, rezidenci známé bezpečností a upravenými zahradami. Bezprostřední okolí je tiché a venkovské se zaměřením na přírodu a golf. Pro každodenní potřeby je supermarket přibližně 3,7 km daleko a lékárna do 707 metrů. Oblast se pyšní řadou restaurací a kaváren v okruhu 2 km, které nabízejí místní stravování. Blízkost významných měst jako Marbella (14 km) a Estepona (blíže než 14 km podle regionálních dat) poskytuje přístup k širší škále služeb, nákupů a zábavy.
Tato mapa zvýrazňuje polohu bytu v Benahavís, obci v provincii Málaga. Znázorňuje vnitrozemskou polohu nemovitosti ve vztahu k přímořským městům Marbella a Estepona a zdůrazňuje její blízkost řadě golfových hřišť a přírodních vyhlídek. Mapa vizuálně podporuje její charakterizaci jako klidné, zvýšené polohy.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Benahavís je strategicky položen ve vnitrozemí mezi populárními přímořskými městy Marbella a Estepona v rámci širší provincie Málaga. Leží přibližně 14 km od Marbelly ve vnitrozemí a asi 60 km od města Málaga. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi klidem andaluského venkova a přístupem k živému přímořskému životnímu stylu Costa del Sol. Je součástí regionu známého turistickou přitažlivostí, golfovými hřišti a středozemním podnebím, což z něj činí významnou oblast pro bydlení i investice do nemovitostí.
Dostupnost tohoto bytu vyžaduje auto, protože veřejná doprava je omezena na jednu linku a zastávku. Nejbližší supermarket je 3,7 km daleko a nemocnice se nachází 6,5 km od nemovitosti. Pro volný čas jsou v okolí golfová hřiště, včetně La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course ve vzdálenosti 2,2 km. Nejbližší pláže, jako je Playa del Saladillo, jsou asi 6,6 km daleko. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je přibližně 48 km daleko, takže je snadno dostupné pro mezinárodní cestování. Jízda do San Pedro de Alcántara, městečka Benahavís, Puerto Banús a Marbelly je jednoduchá a usnadňuje přístup k přímořským letoviskům a službám.
| Vzdálenost k pláži | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se nachází ve vnitrozemí v nadmořské výšce 204 metrů a nabízí mírně odlišné mikroklima než bezprostřední pobřeží. Region má průměrnou roční teplotu 18,1 °C s měsíčními průměry od 12 °C v zimě do 26 °C v létě. Oblast má hojné slunce, což přispívá k přibližně čtyřměsíční plavecké sezóně, kdy je teplota vody vhodná ke koupání. Krajina s kopci a horami vytváří vizuálně přitažlivé přírodní prostředí. Podnebí je středozemní s teplými léty a mírnými zimami, což umožňuje venkovní aktivity po celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je samotný Benahavís ve vnitrozemí, byt je v rozumné dosažitelnosti pobřeží Costa del Sol. Pláže jako Playa del Saladillo jsou přibližně 6,6 km daleko. Region je proslulý golfem a v blízkosti je několik hřišť, například La Zagaleta Country Club (2,2 km) a La Quinta Golf (3,9 km). Sportovní zařízení včetně městských sportovních center a bazénů jsou k dispozici do 1 km. Přístav pro jachty Puerto Deportivo José Banús je asi 8,7 km daleko. Oblast nabízí širokou škálu rekreačních možností od plážových aktivit přes golf až po turistiku v okolním přírodním terénu.
Zdroj: OpenStreetMap
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 62 mm |
| Únor | 13.2°C | 56 mm |
| Březen | 14.9°C | 66 mm |
| Duben | 16.9°C | 41 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.6°C | 4 mm |
| Červenec | 26.1°C | 0 mm |
| Srpen | 26.7°C | 3 mm |
| Září | 23.8°C | 25 mm |
| Říjen | 19.9°C | 61 mm |
| Listopad | 15.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 13.4°C | 88 mm |
Rovinatý
Ref: VL126545
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
SL
LV
ID