Questo appartamento con due camere da letto e due bagni a Benahavís rappresenta un'opportunità di ristrutturazione all'interno della consolidata residenza Los Arqueros. Situato nell'entroterra tra Marbella ed Estepona, offre ampie viste e un ambiente tranquillo. L'immobile, completato nel 2002, presenta una distribuzione funzionale con cucina separata e un'ampia terrazza privata. L'esposizione a est garantisce luce mattutina. Pur richiedendo aggiornamenti, costituisce una base solida per una residenza personalizzata, offrendo ampio spazio e potenziale di modernizzazione.
Confrontando questo appartamento a Benahavís con altri immobili della regione, il suo elemento distintivo è la posizione all'interno della consolidata residenza Los Arqueros e la necessità di ristrutturazione. Progetti come Fuente Lirios a Benahavís offrono un numero simile di camere da letto, con prezzi a partire da € 395.000, spesso riflettendo la necessità di aggiornamenti o una finitura più basilare. Altura 160, anch'esso a Benahavís, presenta un prezzo più alto a partire da € 499.000, probabilmente indicando una costruzione più moderna o finiture superiori. Acqua Gardens a Estepona, a partire da € 524.600, rappresenta un segmento diverso, tipicamente nuove costruzioni più vicine alla costa con una gamma più ampia di servizi in loco. Questo appartamento, quotato a un prezzo fisso di € 415.000, attira acquirenti in cerca di un progetto con significativo potenziale di valore aggiunto tramite modernizzazione. La posizione nell'entroterra offre uno stile di vita più tranquillo rispetto agli immobili fronte mare, garantendo comunque l'accesso ai servizi costieri. Il prezzo fisso suggerisce la disponibilità a negoziare da un punto di partenza definito, distinto dai prezzi 'a partire da' delle nuove costruzioni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo appartamento è immerso in un contesto tranquillo e rurale. Pur offrendo un'esperienza residenziale silenziosa, mantiene la vicinanza ai servizi della costa. La posizione richiede un'auto per la maggior parte delle attività quotidiane, bilanciando l'ambiente sereno con un'accessibilità pratica ai paesi e ai servizi vicini.
Questo appartamento è adatto a single o famiglie che cercano un progetto per personalizzare uno spazio abitativo. Gli interni generosi, la grande terrazza privata e il potenziale per una distribuzione a vista soddisfano chi desidera una casa su misura. La posizione attira chi apprezza le viste su montagna e mare e uno stile di vita più tranquillo, con la possibilità di aggiornare le finiture a standard moderni.
Questo appartamento fa parte di una costruzione completata nel 2002. Come immobile pronto per la consegna, non prevede tempi di nuova costruzione. L'attenzione è sulla struttura esistente e sul potenziale di ristrutturazione, piuttosto che su una consegna graduale o su progetti di costruzione futuri.
L'immobile richiede una ristrutturazione significativa per aggiornare finiture e distribuzione. Non c'è un posto auto privato nel garage e l'edificio è privo di ascensore, quindi l'accesso avviene tramite scale. La cucina è separata e funzionale, ma senza modifiche potrebbe non soddisfare le preferenze contemporanee di cucina a vista.
Questo immobile si addice agli acquirenti che cercano un progetto di ristrutturazione per creare la propria casa ideale in una zona ambita. È adatto a chi apprezza ampie viste e un ambiente tranquillo e non è infastidito dai lavori di modernizzazione. Le famiglie potrebbero trovare attraenti le due camere da letto e le strutture comuni, purché dispongano di un'auto per gli spostamenti. Gli investitori potrebbero vedere un potenziale nell'aggiornare l'appartamento per aumentarne il valore di mercato. Chi privilegia un contesto tranquillo rispetto alla vicinanza immediata ai beach club o ai centri città troverà attraente questa posizione, soprattutto se ama il golf o le passeggiate nella natura. La distribuzione e le dimensioni offrono flessibilità per una gamma di preferenze personali una volta ristrutturato.
L'appartamento, costruito nel 2002, presenta pavimenti in marmo e armadi a muro, elementi comuni degli immobili di quell'epoca sulla Costa del Sol. La cucina è descritta come completamente attrezzata e funzionale, mentre i bagni includono sanitari standard. Le condizioni dell'immobile richiedono una ristrutturazione, offrendo una pagina bianca per la modernizzazione. I potenziali acquirenti possono scegliere di aggiornare materiali e finiture a standard contemporanei, come cucine moderne, bagni rinnovati e potenzialmente una riorganizzazione degli spazi abitativi. Le caratteristiche esistenti forniscono una base strutturale solida, con la terrazza privata che offre sezioni coperte e aperte, adatte alla vita all'aperto. Sono segnalati aria condizionata e riscaldamento centralizzato per il controllo del clima.
Il prezzo richiesto per questo appartamento con due camere da letto è fisso a € 415.000. Come immobile usato, questo prezzo riflette le condizioni attuali e il potenziale di ristrutturazione. L'immobile è pronto per la consegna, il che significa che l'acquisto e l'occupazione immediati sono possibili, previe le procedure legali. Il livello di prezzo lo colloca nella fascia media per gli appartamenti con due camere da letto nella zona di Benahavís, in particolare considerando le dimensioni e il potenziale di modernizzazione. Gli acquirenti devono considerare i costi di ristrutturazione nella valutazione dell'investimento totale.
Benahavís, un comune noto per il fascino del pittoresco paese di montagna, offre uno stile di vita distinto, lontano dal trambusto immediato della costa. Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione Los Arqueros, una residenza consolidata nota per la sicurezza e i giardini curati. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più lento, con una forte attenzione all'ambiente naturale e ai campi da golf. I residenti beneficiano dell'accesso immediato a strutture ricreative come centri sportivi e punti panoramici. La presenza di un supermercato e di una farmacia a breve distanza in auto, insieme a numerosi ristoranti nelle vicinanze, soddisfa le esigenze quotidiane. La vicinanza alla costa, raggiungibile con un breve tragitto in auto, consente un facile accesso alle spiagge e ai servizi urbani più ampi di località come Marbella ed Estepona. Questa posizione è adatta a chi cerca una base tranquilla con opportunità di attività all'aperto, restando comunque collegata alle infrastrutture regionali.
Benahavís offre un connubio tra la vita tradizionale del paese spagnolo e i servizi moderni, sullo sfondo di montagne e Mediterraneo. Questo appartamento si trova a Los Arqueros, un'urbanizzazione nota per la sicurezza e i giardini curati. I dintorni immediati sono tranquilli e rurali, con attenzione alla natura e al golf. Per le esigenze quotidiane, un supermercato dista circa 3,7 km e una farmacia si trova entro 707 metri. La zona vanta numerosi ristoranti e caffè entro un raggio di 2 km, offrendo opzioni di ristorazione locale. La vicinanza a località importanti come Marbella (14 km) ed Estepona offre accesso a una gamma più ampia di servizi, shopping e intrattenimento.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Benahavís, un comune della provincia di Málaga. Illustra la posizione nell'entroterra dell'immobile rispetto alle località costiere di Marbella ed Estepona, sottolineando la vicinanza a numerosi campi da golf e punti panoramici naturali. La mappa supporta visivamente la sua caratterizzazione come contesto tranquillo ed elevato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís è strategicamente posizionato nell'entroterra tra le popolari località costiere di Marbella ed Estepona, facendo parte della più ampia provincia di Málaga. Si trova a circa 14 km all'interno da Marbella e a circa 60 km dalla città di Málaga. Questa posizione offre un equilibrio tra la tranquillità della campagna andalusa e l'accesso al vibrante stile di vita costiero della Costa del Sol. Fa parte di una regione nota per il suo appeal turistico, i campi da golf e il clima mediterraneo, che la rende una zona significativa sia per la residenza sia per l'investimento immobiliare.
L'accessibilità a questo appartamento richiede un'auto, poiché le opzioni di trasporto pubblico si limitano a una linea e una fermata. Il supermercato più vicino dista 3,7 km e un ospedale si trova a 6,5 km dall'immobile. Per il tempo libero, diversi campi da golf sono nelle vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club - campo La Zagaleta a 2,2 km. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 6,6 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, rendendolo accessibile per i viaggi internazionali. Raggiungere in auto San Pedro de Alcántara, il paese di Benahavís, Puerto Banús e Marbella è semplice, facilitando l'accesso alle località balneari e ai servizi della costa.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís è situato nell'entroterra a un'altitudine di 204 metri, con un microclima leggermente diverso rispetto alla costa immediata. La regione registra una temperatura media annua di 18,1 °C, con medie mensili da 12 °C in inverno a 26 °C in estate. La zona gode di ampio sole, contribuendo a una lunga stagione balneare di circa quattro mesi quando le temperature dell'acqua sono adatte alla balneazione. Il paesaggio circostante di colline e montagne offre un ambiente naturale visivamente gradevole. Il clima è mediterraneo, caratterizzato da estati calde e inverni miti, favorevole alle attività all'aperto tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Benahavís stesso si trovi nell'entroterra, l'appartamento è a una distanza ragionevole dalla costa della Costa del Sol. Spiagge come Playa del Saladillo distano circa 6,6 km. La regione è rinomata per l'offerta golfistica, con diversi campi come La Zagaleta Country Club (2,2 km) e La Quinta Golf (3,9 km) nelle immediate vicinanze. Strutture sportive, tra cui centri sportivi comunali e piscine, sono disponibili entro 1 km. Per l'accesso a un porto turistico, il Puerto Deportivo José Banús dista circa 8,7 km. La zona offre una varietà di opportunità ricreative, dalle attività balneari al golf e all'escursionismo nel territorio naturale circostante.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 90 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 57 mm |
| Marzo | 13.5°C | 182 mm |
| Aprile | 15.6°C | 80 mm |
| Maggio | 18.9°C | 36 mm |
| Giugno | 23.1°C | 8 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 22.9°C | 28 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL126545
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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