Cet appartement de deux chambres et deux salles de bains à Benahavís représente une opportunité de rénovation au sein de la résidence établie de Los Arqueros. Situé à l'intérieur des terres entre Marbella et Estepona, il offre des vues dégagées et un environnement paisible. Le bien, achevé en 2002, présente une distribution fonctionnelle avec une cuisine séparée et une grande terrasse privative. Son orientation vers l'est offre une lumière matinale. Bien qu'il nécessite des mises à jour, il constitue une base solide pour une résidence personnalisée, offrant un espace généreux et un potentiel de modernisation.
En comparant cet appartement de Benahavís à d'autres biens de la région, son principal différenciateur est sa position au sein de la résidence établie de Los Arqueros et son besoin de rénovation. Des programmes comme Fuente Lirios à Benahavís offrent un nombre de chambres similaire, avec des prix à partir de 395 000 €, reflétant souvent un besoin de mises à jour ou des finitions plus basiques. Altura 160, également à Benahavís, affiche un prix plus élevé à partir de 499 000 €, indiquant probablement une construction plus moderne ou des finitions supérieures. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 524 600 €, représente un segment différent, typiquement des programmes plus récents plus proches de la côte avec une gamme plus large d'équipements sur place. Cet appartement en particulier, au prix fixe de 415 000 €, séduit les acheteurs recherchant un projet avec un potentiel significatif de plus-value grâce à la modernisation. Sa localisation à l'intérieur des terres offre un mode de vie plus calme par rapport aux biens en front de mer, tout en donnant accès aux commodités côtières. Le prix fixe suggère une volonté de négocier à partir d'un point de départ défini, à la différence des prix « à partir de » des programmes neufs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à l'intérieur des terres à Benahavís, cet appartement est niché dans un cadre rural et tranquille. Tout en offrant une expérience résidentielle calme, il reste proche des commodités côtières. La localisation nécessite un véhicule pour la plupart des activités quotidiennes, équilibrant son cadre serein avec une accessibilité pratique aux villes et services voisins.
Cet appartement convient aux personnes ou familles cherchant un projet pour personnaliser un espace de vie. L'intérieur généreux, la grande terrasse privative et le potentiel d'une distribution ouverte satisfont ceux qui souhaitent un chez-soi personnalisé. Sa localisation séduit ceux qui apprécient les vues sur la montagne et la mer ainsi qu'un mode de vie plus calme, avec la possibilité de moderniser les finitions aux normes actuelles.
Cet appartement fait partie d'un programme achevé en 2002. En tant que bien clés en main, il n'implique pas de calendrier de construction neuve. L'accent est mis sur sa structure existante et son potentiel de rénovation plutôt que sur une livraison progressive ou de futurs plans de construction.
Le bien nécessite une rénovation importante pour moderniser ses finitions et sa distribution. Il n'y a pas de place de parking privée dans le garage et l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'accès se faisant par les escaliers. La cuisine est séparée et fonctionnelle, mais pourrait ne pas répondre aux préférences actuelles de cuisine ouverte sans modifications.
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent un projet de rénovation pour créer leur logement idéal dans une zone recherchée. Il convient à ceux qui apprécient les vues dégagées et un environnement tranquille, et que la réalisation de travaux de modernisation ne dérange pas. Les familles pourraient trouver les deux chambres et les installations communes attrayantes, à condition de disposer d'une voiture. Les investisseurs pourraient voir un potentiel dans la modernisation de l'appartement pour augmenter sa valeur marchande. Les personnes qui privilégient un cadre paisible plutôt que la proximité immédiate des clubs de plage ou des centres-villes trouveront cette localisation attrayante, surtout si elles aiment le golf ou les promenades en nature. La distribution et la taille du bien offrent une flexibilité pour une variété de préférences personnelles une fois rénové.
L'appartement, construit en 2002, dispose d'un sol en marbre et de placards intégrés, des éléments courants dans les biens de cette époque sur la Costa del Sol. La cuisine est décrite comme entièrement équipée et fonctionnelle, tandis que les salles de bains comportent des équipements standards. L'état du bien nécessite une rénovation, offrant une toile blanche pour la modernisation. Les acheteurs potentiels peuvent choisir d'améliorer les matériaux et finitions aux normes contemporaines, comme des installations de cuisine modernes, des salles de bains actualisées et éventuellement une reconfiguration de l'espace de vie. Les caractéristiques existantes offrent une base structurelle solide, la terrasse privative proposant des zones couvertes et ouvertes, adaptées à la vie en plein air. La climatisation et le chauffage central sont mentionnés pour le confort thermique.
Le prix demandé fixe pour cet appartement de deux chambres est de 415 000 €. En tant que logement existant, ce prix reflète l'état actuel et le potentiel de rénovation. Le bien est clés en main, ce qui signifie qu'un achat et une occupation immédiats sont possibles, sous réserve des procédures légales. Ce prix le situe dans la gamme moyenne des appartements de deux chambres dans la région de Benahavís, en particulier compte tenu de sa taille et de son potentiel de modernisation. Les acheteurs doivent prendre en compte les coûts de rénovation lors de l'évaluation de l'investissement total.
Benahavís, une municipalité connue pour le charme pittoresque de son village de montagne, offre un mode de vie distinct, à l'écart de l'agitation immédiate de la côte. Cet appartement est situé dans la résidence Los Arqueros, une communauté établie reconnue pour sa sécurité et ses jardins entretenus. La vie quotidienne y est caractérisée par un rythme plus lent, avec un fort accent sur l'environnement naturel et les parcours de golf. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à des installations de loisirs telles que des centres sportifs et des points de vue. La présence d'un supermarché et d'une pharmacie à courte distance en voiture, ainsi que de nombreux restaurants à proximité, couvre les besoins quotidiens. La proximité de la côte, accessible par un court trajet en voiture, permet un accès facile aux plages et aux équipements urbains plus étendus des villes comme Marbella et Estepona. Cette localisation convient à ceux qui recherchent une base tranquille avec des opportunités d'activités de plein air, tout en restant connectée aux infrastructures régionales.
Benahavís offre un mélange de vie de village espagnol traditionnelle et de commodités modernes, dans un décor de montagnes et de Méditerranée. Cet appartement est situé à Los Arqueros, une résidence connue pour sa sécurité et ses jardins soignés. Les environs immédiats sont calmes et ruraux, axés sur la nature et le golf. Pour les besoins quotidiens, un supermarché se trouve à environ 3,7 km et une pharmacie à 707 mètres. La région compte de nombreux restaurants et cafés dans un rayon de 2 km, offrant des options de restauration locales. La proximité des grandes villes comme Marbella (14 km) et Estepona (à moins de 14 km, selon les données régionales) donne accès à une gamme plus large de services, de shopping et de divertissements.
Cette carte met en évidence la localisation de l'appartement à Benahavís, une municipalité de la province de Málaga. Elle illustre la position du bien à l'intérieur des terres par rapport aux villes côtières de Marbella et Estepona, soulignant sa proximité avec de nombreux parcours de golf et points de vue naturels. La carte appuie visuellement sa caractérisation de cadre tranquille et en hauteur.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benahavís est stratégiquement positionné à l'intérieur des terres entre les villes côtières populaires de Marbella et Estepona, faisant partie de la province de Málaga. Il se trouve à environ 14 km de Marbella et à environ 60 km de la ville de Málaga. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne andalouse et l'accès au mode de vie côtier dynamique de la Costa del Sol. Elle fait partie d'une région connue pour son attrait touristique, ses parcours de golf et son climat méditerranéen, en fait une zone importante tant pour l'habitation résidentielle que pour l'investissement immobilier.
L'accès à cet appartement nécessite une voiture, les options de transport public se limitant à une ligne et un arrêt. Le supermarché le plus proche est à 3,7 km et un hôpital se trouve à 6,5 km du bien. Pour les loisirs, plusieurs parcours de golf sont à proximité, dont le La Zagaleta Country Club - Parcours La Zagaleta à 2,2 km. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 6,6 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 48 km, le rendant accessible pour les voyages internationaux. Conduire jusqu'à San Pedro de Alcántara, le village de Benahavís, Puerto Banús et Marbella est aisé, facilitant l'accès aux stations balnéaires et à leurs commodités.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís est situé à l'intérieur des terres à une altitude de 204 mètres, offrant un microclimat légèrement différent de celui de la côte immédiate. La région connaît une température annuelle moyenne de 18,1 °C, avec des moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 26 °C en été. La zone bénéficie d'un ensoleillement abondant, contribuant à une longue saison de baignade d'environ quatre mois lorsque les températures de l'eau sont propices à la natation. Le paysage environnant présente des collines et des montagnes, offrant un environnement naturel visuellement attrayant. Le climat est méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, propice aux activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit situé à l'intérieur des terres, l'appartement est à distance raisonnable du littoral de la Costa del Sol. Des plages comme Playa del Saladillo sont à environ 6,6 km. La région est renommée pour son offre de golf, avec plusieurs parcours comme le La Zagaleta Country Club (2,2 km) et La Quinta Golf (3,9 km) à proximité. Des installations sportives, dont des centres sportifs municipaux et des piscines, sont disponibles à moins de 1 km. Pour l'accès à un port de plaisance, le Puerto Deportivo José Banús est à environ 8,7 km. La région offre une variété d'opportunités récréatives, des activités de plage au golf et à la randonnée dans le terrain naturel environnant.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 90 mm |
| Février | 12.4°C | 57 mm |
| Mars | 13.5°C | 182 mm |
| Avril | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juin | 23.1°C | 8 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 22.9°C | 28 mm |
| Octobre | 19.4°C | 73 mm |
| Novembre | 14.9°C | 97 mm |
| Décembre | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL126545
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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