ベナアビスにあるこの2ベッドルーム・2バスルームのマンションは、成熟したロス・アルケロス・コミュニティ内でリノベーションの機会を提供します。マルベーリャとエステポナの間の内陸部に位置し、広大な眺めと穏やかな環境を備えています。2002年に完成したこの物件は、独立したキッチンと広々とした専用テラスを備えた実用的な間取りが特徴です。東向きのため、朝の光を取り込めます。更新は必要ですが、十分な広さと近代化の可能性を持ち、自分好みの住まいを作るための確かな基盤となります。
このベナアビスのマンションを地域内の他の物件と比較すると、主要な差別化要素は、確立されたロス・アルケロス・コミュニティ内での位置と、リノベーションが必要な点です。ベナアビスのFuente Liriosなどのプロジェクトは同様の寝室数を提供し、最低販売価格は395,000ユーロからで、多くの場合、更新の必要性やよりシンプルな仕上げを反映しています。同じくベナアビスのAltura 160は499,000ユーロからのより高い価格帯を示し、より現代的な建物や優れた仕上げを示唆していると考えられます。エステポナのAcqua Gardensは524,600ユーロからで、通常より新しい開発物件で海岸に近く、より幅広い敷地内施設を備える、異なるセグメントを代表しています。固定価格415,000ユーロのこのマンションは、近代化による価値向上の大きな可能性を持つプロジェクトを探す購入者に訴求します。内陸のロケーションは、ビーチフロント物件と比較して静かなライフスタイルを提供しつつ、海岸の施設へのアクセスも可能にしています。固定価格は、新築物件の「〜から」の価格とは異なり、明確な起点から交渉する意向を示唆しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナアビスの内陸部に位置するこのマンションは、静かな田園風景の中に佇んでいます。閑静な住宅環境を提供しつつ、海岸の施設にも近接しています。多くの日常活動には車が必要ですが、穏やかな周辺環境と近隣の町や施設への実用的なアクセスのバランスが取れています。
このマンションは、住空間を自分好みにカスタマイズしたいと考える個人や家族に適しています。ゆとりある室内、広い専用テラス、そしてオープンな間取りに変更できる可能性は、パーソナライズされた住まいを求める方のニーズに応えます。山と海の眺めや静かなライフスタイルを好む方にはこのロケーションが魅力的であり、内装を現代的な水準にアップデートする選択肢もあります。
このマンションは2002年に完成した開発物件の一部です。即入居可の物件であるため、新築の建設スケジュールは伴いません。段階的な引き渡しや将来の建設計画ではなく、既存の構造とリノベーションの可能性に焦点が当てられます。
この物件は、内装や間取りを更新するために大規模なリノベーションが必要です。ガレージ内に専用駐車スペースはなく、建物にエレベーターがないため、階段でのアクセスが必要です。キッチンは独立型で機能的ですが、改造しなければ現代的なオープンな間取りの好みには合わない可能性があります。
この物件は、人気エリアで自分に合った住まいを作るためのリノベーションプロジェクトを探している購入者に適しています。広大な眺めと穏やかな環境を評価し、近代化作業を厭わない方に向いています。家族にとっては、交通手段として車があれば、2つの寝室と共用施設が魅力的に映るでしょう。投資家は、マンションを更新して市場価値を高める可能性を見出せるかもしれません。ビーチクラブや市中心部への即時の近さよりも静かな環境を優先する方、特にゴルフや自然散策を楽しむ方には、このロケーションが魅力的です。物件の間取りと広さは、リノベーション後には多様な好みに対応する柔軟性を提供します。
2002年に建てられたこのマンションは、コスタ・デル・ソルの同時代の物件に一般的な大理石の床と備え付けクローゼットを備えています。キッチンはフル装備で機能的と説明されており、バスルームには標準的な設備が備わっています。物件の状態からリノベーションが必要であり、近代化のための白紙のキャンバスを提供します。購入希望者は、現代的なキッチン設備、更新されたバスルーム、そして場合によってはリビング空間の再構成など、素材や内装を現代基準にアップグレードすることを選択できます。既存の設備は確かな構造的基盤を提供し、専用テラスには屋根付き部分と開放部分があり、アウトドアリビングに適しています。冷暖房エアコンとセントラルヒーティングが備わっています。
この2ベッドルームのマンションの売出価格は415,000ユーロで固定されています。既存の住宅として、この価格は現状の状態とリノベーションの可能性を反映しています。この物件は即入居可であり、法的な手続きを条件に即時の購入と入居が可能です。この価格帯は、特にその広さと近代化の可能性を考慮すると、ベナアビスエリアの2ベッドルームマンションの中堅価格帯に位置しています。購入者は総投資額を評価する際にリノベーション費用を考慮する必要があります。
絵のように美しい山あいの村の魅力で知られる自治体ベナアビスは、海岸の喧騒から離れた独自のライフスタイルを提供します。このマンションは、安全性と手入れの行き届いた庭園で知られる確立されたコミュニティ、ロス・アルケロス住宅地内に位置しています。ここでの日常生活はゆったりとしたペースが特徴で、自然環境やゴルフ場が重視されています。住民はスポーツセンターや展望台などのレクリエーション施設にすぐアクセスできます。車で少し走ればスーパーマーケットや薬局があり、周辺には多数のレストランがあるため、日常のニーズを支えています。車で短時間で行ける海岸への近さにより、ビーチやマルベーリャ、エステポナなどの町のより充実した都市施設にも容易にアクセスできます。このロケーションは、地域のインフラにつながりながら、アウトドア活動の機会がある静かな拠点を求める方に適しています。
ベナアビスは、山々と地中海を背景に、伝統的なスペインの村の生活と現代的な施設の融合を提供します。このマンションは、安全性と手入れの行き届いた庭園で知られる住宅地、ロス・アルケロスに位置しています。周辺は静かで田園的であり、自然とゴルフが中心です。日常のニーズについては、スーパーマーケットは約3.7 km先、薬局は707 m以内にあります。エリア内の2 km圏内には多数のレストランやカフェがあり、地元の食事の選択肢を提供しています。マルベーリャ（14 km）やエステポナ（地域データから14 km未満と推定）などの主要都市への近さにより、より幅広いサービス、ショッピング、エンターテインメントへのアクセスが可能です。
この地図は、マラガ県の自治体であるベナアビス内のマンションの位置を強調しています。海岸都市マルベーリャとエステポナに対する物件の内陸位置を示し、多数のゴルフ場や自然の展望点への近さを強調しています。地図は、静かで高台にある環境という特徴を視覚的に裏付けています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナアビスは、人気の海岸都市マルベーリャとエステポナの間の内陸部に戦略的に位置し、広域のマラガ県の一部を形成しています。マルベーリャから内陸へ約14 km、マラガ市から約60 kmの場所にあります。このロケーションは、アンダルシアの田園地帯の静けさと、コスタ・デル・ソルの活気ある海岸ライフスタイルへのアクセスのバランスを提供しています。観光魅力、ゴルフ場、地中海性気候で知られる地域の一部であり、居住生活と不動産投資の両方にとって重要なエリアとなっています。
このマンションへのアクセスには車が必要で、公共交通機関は1路線と1停留所に限られています。最寄りのスーパーマーケットは3.7 km先、病院は物件から6.5 kmの場所にあります。レジャーについては、2.2 km先のラ・サガレタ・カントリークラブのラ・サガレタコースなど、複数のゴルフ場が近くにあります。最寄りのビーチ、例えばプラヤ・デル・サラディージョは約6.6 km先です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（AGP）は約48 km先にあり、国際旅行にもアクセスしやすくなっています。サン・ペドロ・デ・アルカンタラ、ベナアビスの町、プエルト・バヌス、マルベーリャへの車での移動は簡単で、海岸リゾートや施設へのアクセスが容易です。
| ビーチまでの距離 | 1.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 6 km |
| Gibraltar (GIB) | 102 km |
| Barbarela | 0.2 km |
| La Unión | 0.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは標高204 mの内陸部に位置し、海岸すぐ近くとはやや異なるマイクロ気候を持っています。この地域の年間平均気温は18.1℃で、月平均は冬の12℃から夏の26℃までの範囲です。地域は豊かな日照に恵まれ、水温が泳ぐのに適する期間が約4か月間続く長い海水浴シーズンをもたらしています。周囲の風景は丘陵と山々に特徴づけられ、視覚的に魅力的な自然環境を提供しています。気候は地中海性で、暖かい夏と穏やかな冬が特徴であり、年間を通じたアウトドア活動に適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ベナアビス自体は内陸にありますが、このマンションはコスタ・デル・ソルの海岸線まで合理的な距離内にあります。プラヤ・デル・サラディージョなどのビーチは約6.6 km先です。この地域はゴルフの提供で有名で、ラ・サガレタ・カントリークラブ（2.2 km）やラ・キンタ・ゴルフ（3.9 km）など複数のコースが近くにあります。市営スポーツセンターやプールを含むスポーツ施設は1 km以内で利用できます。マリーナへのアクセスについては、プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌスまで約8.7 kmです。このエリアは、ビーチアクティビティからゴルフ、周辺の自然地形でのハイキングまで、多彩なレジャーの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm |
平坦
Ref: VL126545
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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