דירה זו עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה ב-Benahavís מציגה הזדמנות לשיפוץ בתוך קהילת Los Arqueros הוותיקה. הדירה ממוקמת בפנים הארץ בין Marbella ל-Estepona, ומציעה נוף מרהיב וסביבה שלווה. הנכס, שהושלם בשנת 2002, כולל תכנון פונקציונלי עם מטבח נפרד ומרפסת שמש פרטית מרווחת. החזית המזרחית מספקת אור בוקר. למרות שהדירה דורשת עדכון, היא מהווה בסיס איתן למגורים מותאמים אישית, עם שטח נדיב ופוטנציאל למודרניזציה.
בהשוואת דירה זו ב-Benahavís לנכסים אחרים באזור, המבדל המרכזי שלה הוא מיקומה בקהילת Los Arqueros הוותיקה והצורך שלה בשיפוץ. פרויקטים כמו Fuente Lirios ב-Benahavís מציעים מספר חדרי שינה דומה, עם מחירים התחלתיים מ-€395,000, לעיתים קרובות בשל צורך בעדכון או גימור בסיסי יותר. Altura 160, גם הוא ב-Benahavís, מציג רמת מחיר גבוהה יותר החל מ-€499,000, ככל הנראה בשל בנייה מודרנית יותר או גימורים מעולים. Acqua Gardens ב-Estepona, החל מ-€524,600, מייצג פלח שוק שונה, בדרך כלל פרויקטים חדשים יותר הקרובים לחוף עם מגוון רחב יותר של שירותים במקום. דירה מסוימת זו, במחיר קבוע של €415,000, פונה לקונים המחפשים פרויקט עם פוטנציאל משמעותי להוספת ערך באמצעות מודרניזציה. מיקומה בפנים הארץ מציע אורח חיים שקט יותר בהשוואה לנכסים בקו ראשון לים, ובמקביל מספק גישה לשירותי החוף. המחיר הקבוע מרמז על נכונות למשא ומתן מנקודת פתיחה מוגדרת, בניגוד למחירים 'החל מ-' של פרויקטים חדשים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפנים הארץ בתוך Benahavís, בסביבה כפרית ושלווה. למרות שהיא מציעה חוויית מגורים שקטה, היא שומרת על קרבה לשירותי החוף. המיקום מחייב רכב לרוב הפעילויות היומיומיות, ומאזן בין סביבה ציורית לנגישות מעשית לעיירות ולשירותים בסביבה.
דירה זו מתאימה ליחידים או למשפחות המחפשים פרויקט להתאמה אישית של מרחב המגורים. החלל הפנימי המרווח, מרפסת השמש הפרטית הגדולה והפוטנציאל לתכנון פתוח מתאימים למי שמעוניין בבית מותאם אישית. המיקום מושך את מי שמעריך נוף להרים ולים ואורח חיים שקט יותר, עם האפשרות לעדכן את הגימורים לסטנדרטים מודרניים.
דירה זו היא חלק מפרויקט שהושלם בשנת 2002. כנכס מוכן למגורים, היא אינה כרוכה בלוח זמנים של בנייה חדשה. הדגש הוא על המבנה הקיים ועל הפוטנציאל לשיפוץ, ולא על מסירה בשלבים או תוכניות בנייה עתידיות.
הנכס דורש שיפוץ נרחב לעדכון הגימורים והתכנון. אין מקום חנייה פרטי בחנייה המקורה, והבניין חסר מעלית, כך שהגישה אליו היא דרך המדרגות. המטבח נפרד ופונקציונלי, אך ייתכן שלא יענה על העדפות מודרניות לתכנון פתוח ללא שינויים.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים פרויקט שיפוץ ליצירת בית מתאים באזור מבוקש. הוא מתאים למי שמעריך נוף מרהיב וסביבה שלווה, ולמי שלא מפריעה לו עבודת מודרניזציה. משפחות עשויות למצוא את שני חדרי השינה ואת המתקנים המשותפים מושכים, ובלבד שיש ברשותן רכב לתחבורה. משקיעים עשויים לראות פוטנציאל בעדכון הדירה לשיפור ערכה בשוק. יחידים המעדיפים סביבה שלווה על פני קרבה מיידית למועדוני חוף או למרכזי ערים ימצאו מיקום זה אטרקטיבי, במיוחד אם הם נהנים מגולף או מטיולים בטבע. תכנון הנכס וגודלו מציעים גמישות למגוון העדפות אישיות לאחר שיפוץ.
הדירה, שנבנתה בשנת 2002, כוללת ריצוף שיש וארונות קיר מובנים, מאפיינים נפוצים של נכסים מאותה תקופה ב-Costa del Sol. המטבח מתואר כמאובזר במלואו ופונקציונלי, ואילו חדרי הרחצה כוללים ריהוט סטנדרטי. מצב הנכס מחייב שיפוץ, ומציע לוח חלק למודרניזציה. קונים פוטנציאליים יכולים לבחור לשדרג חומרים וגימורים לסטנדרטים עכשוויים, כגון התקנות מטבח מודרניות, חדרי רחצה מעודכנים ואף תכנון מחדש של מרחב המגורים. המאפיינים הקיימים מספקים בסיס מבני איתן, כאשר מרפסת השמש הפרטית מציעה חלקים מקורים ופתוחים, המתאימים לחיים בחוץ. קיימים מיזוג אוויר וחימום מרכזי לוויסות האקלים.
המחיר המבוקש לדירה זו עם שני חדרי שינה הוא €415,000. כנכס קיים, מחיר זה משקף את מצבה הנוכחי ואת הפוטנציאל לשיפוץ. הנכס מוכן למגורים, כלומר ניתן לרכוש אותו ולהיכנס אליו מיד, בכפוף להליכים משפטיים. רמת המחיר ממקמת אותו בטווח הביניים לדירות עם שני חדרי שינה באזור Benahavís, במיוחד בהתחשב בגודלו ובפוטנציאל למודרניזציה. על הקונים לקחת בחשבון את עלויות השיפוץ בעת הערכת ההשקעה הכוללת.
Benahavís, רשות מקומית המוכרת בקסם של כפר ההרים הציורי שלה, מציעה אורח חיים ייחודי הרחק מהמולת החוף. דירה זו ממוקמת בתוך שכונת Los Arqueros המגודרת, קהילה ותיקה המוכרת באבטחה שלה ובגינות המטופחות. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בקצב איטי יותר, עם דגש רב על הסביבה הטבעית ומגרשי הגולף. התושבים נהנים מגישה מיידית למתקני פנאי כמו מרכזי ספורט ונקודות תצפית. קיומו של סופרמרקט ובית מרקחת במרחק נסיעה קצר, יחד עם מסעדות רבות בסביבה, תומך בצרכים היומיומיים. הקרבה לחוף, הנגיש בנסיעה קצרה, מאפשרת גישה קלה לחופים ולשירותים עירוניים נרחבים יותר בעיירות כמו Marbella ו-Estepona. מיקום זה מתאים למי שמחפש בסיס שליו עם הזדמנויות לפעילויות בחוץ, ובמקביל נשאר מחובר לתשתיות האזוריות.
Benahavís מציעה שילוב של חיי כפר ספרדיים מסורתיים ושירותים מודרניים, על רקע ההרים והים התיכון. דירה זו ממוקמת ב-Los Arqueros, שכונה מגודרת המוכרת באבטחה שלה ובגינות המטופחות. הסביבה הקרובה שקטה וכפרית, עם דגש על טבע וגולף. לצרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק של כ-3.7 ק"מ, ובית מרקחת במרחק 707 מטרים. באזור פזורות מסעדות ובתי קפה רבים ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות אוכל מקומיות. הקרבה לעיירות מרכזיות כמו Marbella (14 ק"מ) ו-Estepona מספקת גישה למגוון רחב יותר של שירותים, קניות ובידור.
מפה זו מדגישה את מיקום הדירה בתוך Benahavís, רשות מקומית בפרובינציית Málaga. היא ממחישה את מיקומו של הנכס בפנים הארץ ביחס לעיירות החוף Marbella ו-Estepona, ומדגישה את קרבתו למגרשי גולף רבים ולנקודות תצפית טבעיות. המפה תומכת ויזואלית באפיון שלו כמקום שליו ומוגבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Benahavís ממוקמת אסטרטגית בפנים הארץ בין עיירות החוף הפופולריות Marbella ו-Estepona, ומהווה חלק מפרובינציית Málaga הרחבה. היא שוכנת במרחק של כ-14 ק"מ מ-Marbella וכ-60 ק"מ מהעיר Málaga. מיקום זה מציע איזון בין השלווה של הכפר האנדלוסי לבין הגישה לאורח החיים התוסס של החוף ב-Costa del Sol. היא חלק מאזור המוכר במשיכתו התיירותית, במגרשי הגולף שבו ובאקלים הים תיכוני, מה שהופך אותו לאזור משמעותי הן למגורים והן להשקעה בנדל"ן.
הגישה לדירה זו מחייבת רכב, שכן אפשרויות התחבורה הציבורית מוגבלות לקו אחד ולתחנה אחת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 3.7 ק"מ, ובית חולים ממוקם במרחק 6.5 ק"מ מהנכס. לפנאי, מספר מגרשי גולף נמצאים בסביבה, לרבות La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course במרחק 2.2 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa del Saladillo, נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP) נמצא במרחק של כ-48 ק"מ, מה שהופך אותו לנגיש לנסיעות בינלאומיות. הנסיעה ל-San Pedro de Alcántara, לעיירת Benahavís, ל-Puerto Banús ול-Marbella פשוטה, ומאפשרת גישה לאתרי הנופש ולשירותים לאורך החוף.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís ממוקמת בפנים הארץ בגובה של 204 מטרים, ומציעה מיקרו-אקלים שונה במקצת מזה של החוף הקרוב. האזור מתאפיין בטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.1 מעלות צלזיוס, עם ממוצעים חודשיים הנעים בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. האזור זוכה לשפע שמש, התורם לעונת שחייה ארוכה של כארבעה חודשים בהם טמפרטורות המים מתאימות לשחייה. הנוף הסובב כולל גבעות והרים, המספקים סביבה טבעית מרהיבה. האקלים ים תיכוני, מתאפיין בקיצים חמים ובחורפים מתונים, המאפשרים פעילויות חוצות לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות ש-Benahavís עצמה שוכנת בפנים הארץ, הדירה נמצאת במרחק סביר מקו החוף של Costa del Sol. חופים כמו Playa del Saladillo נמצאים במרחק של כ-6.6 ק"מ. האזור נודע בהיצע הגולף שלו, עם מספר מגרשים כמו La Zagaleta Country Club (2.2 ק"מ) ו-La Quinta Golf (3.9 ק"מ) בקרבה. מתקני ספורט, לרבות מרכזי ספורט עירוניים ובריכות שחייה, זמינים במרחק של 1 ק"מ. לגישה למרינה, Puerto Deportivo José Banús נמצא במרחק של כ-8.7 ק"מ. האזור מציע מגוון הזדמנויות פנאי, מפעילויות חוף ועד גולף וטיולי הליכה בשטח הטבעי שמסביב.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 90 mm |
| פברואר | 12.4°C | 57 mm |
| מרץ | 13.5°C | 182 mm |
| אפריל | 15.6°C | 80 mm |
| מאי | 18.9°C | 36 mm |
| יוני | 23.1°C | 8 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 7 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 28 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 73 mm |
| נובמבר | 14.9°C | 97 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL126545
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
EN
IT
PT
PL
RU
RO
HU
LT
HR
SK
HE
SR
SL
ID