Diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern in Benahavís bietet eine Renovierungsgelegenheit in der etablierten Wohnanlage Los Arqueros. Im Binnenland zwischen Marbella und Estepona gelegen, bietet sie weite Ausblicke und eine ruhige Umgebung. Die 2002 fertiggestellte Immobilie verfügt über einen funktionalen Grundriss mit separater Küche und einer großzügigen eigenen Terrasse. Die Ostausrichtung sorgt für Morgenlicht. Zwar sind Modernisierungen erforderlich, doch bildet die Wohnung eine solide Basis für ein persönliches Zuhause mit viel Platz und Potenzial zur Modernisierung.
Vergleicht man diese Wohnung in Benahavís mit anderen Immobilien in der Region, so sind ihre wichtigsten Alleinstellungsmerkmale die Lage in der etablierten Wohnanlage Los Arqueros und der Renovierungsbedarf. Projekte wie Fuente Lirios in Benahavís bieten eine ähnliche Anzahl an Schlafzimmern mit Preisen ab € 395.000, was oft einen Modernisierungsbedarf oder eine einfachere Ausstattung widerspiegelt. Altura 160, ebenfalls in Benahavís, liegt mit Preisen ab € 499.000 höher, was vermutlich auf modernere Bauweise oder bessere Ausstattung hindeutet. Acqua Gardens in Estepona, ab € 524.600, repräsentiert ein anderes Segment: meist neuere Entwicklungen näher an der Küste mit breiterem Angebot an Annehmlichkeiten vor Ort. Diese Wohnung mit festem Preis von € 415.000 spricht Käufer an, die ein Projekt mit erheblichem Wertsteigerungspotenzial durch Modernisierung suchen. Die Binnenlandlage bietet einen ruhigeren Lebensstil als Immobilien in der ersten Strandlinie, bei gleichbleibendem Zugang zu Küsteneinrichtungen. Der Festpreis signalisiert Verhandlungsbereitschaft ab einem definierten Ausgangspunkt, im Gegensatz zu den 'ab'-Preisen von Neubauprojekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Im Binnenland von Benahavís gelegen, liegt diese Wohnung in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Sie bietet ein ruhiges Wohnumfeld und bleibt dennoch in der Nähe der Küsteneinrichtungen. Für die meisten täglichen Aktivitäten ist ein Fahrzeug erforderlich; die ruhige Umgebung wird so mit der praktischen Erreichbarkeit nahegelegener Orte und Dienstleistungen in Einklang gebracht.
Diese Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die ein Projekt zur individuellen Gestaltung eines Wohnraums suchen. Das großzügige Interieur, die große Privatterrasse und das Potenzial für einen offenen Grundriss sprechen alle an, die ein persönliches Zuhause wünschen. Die Lage spricht alle an, die Berg- und Meerblick sowie einen ruhigeren Lebensstil schätzen, mit der Option, die Ausstattung auf moderne Standards zu heben.
Diese Wohnung gehört zu einer 2002 fertiggestellten Anlage. Als bezugsfertige Immobilie ist kein Neubau-Zeitplan erforderlich. Im Fokus stehen die bestehende Struktur und das Renovierungspotenzial statt einer gestuften Fertigstellung oder künftiger Bauplanungen.
Die Immobilie erfordert eine umfangreiche Renovierung, um Ausstattung und Grundriss zu aktualisieren. Es gibt keinen eigenen Stellplatz in der Garage, und das Gebäude hat keinen Aufzug, sodass der Zugang über Treppen erfolgt. Die Küche ist separat und funktional, entspricht jedoch ohne Umbau möglicherweise nicht modernen Vorstellungen einer offenen Küche.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein Renovierungsprojekt suchen, um in einer begehrten Lage ihr passendes Zuhause zu schaffen. Sie eignet sich für alle, die weite Ausblicke und eine ruhige Umgebung schätzen und Modernisierungsarbeiten nicht scheuen. Familien könnten die zwei Schlafzimmer und die Gemeinschaftseinrichtungen ansprechend finden, sofern sie ein Auto haben. Investoren sehen möglicherweise Potenzial, die Wohnung zu modernisieren und ihren Marktwert zu steigern. Wer eine ruhige Lage wichtiger findet als die unmittelbare Nähe zu Strandclubs oder Stadtzentren, wird diese Lage attraktiv finden, besonders bei Vorliebe für Golf oder Naturwanderungen. Grundriss und Größe bieten nach der Renovierung Flexibilität für vielfältige persönliche Vorlieben.
Die 2002 erbaute Wohnung verfügt über Marmorböden und Einbauschränke, typische Elemente für Immobilien dieser Ära an der Costa del Sol. Die Küche ist als voll ausgestattete und funktionale Küche beschrieben, die Badezimmer verfügen über Standardarmaturen. Der Zustand der Immobilie erfordert eine Renovierung und bietet volle Gestaltungsfreiheit für die Modernisierung. Käufer können Materialien und Ausstattung auf zeitgemäße Standards anheben, etwa moderne Kücheneinbauten, aktualisierte Badezimmer und möglicherweise eine Umgestaltung des Wohnraums. Die bestehenden Elemente bilden eine solide strukturelle Basis; die Privatterrasse bietet überdachte und offene Bereiche, ideal für das Leben im Freien. Klimaanlage und Zentralheizung sorgen für Regulierung des Raumklimas.
Der feste Angebotspreis für diese Wohnung mit zwei Schlafzimmern beträgt € 415.000. Als Bestandsimmobilie spiegelt dieser Preis den aktuellen Zustand und das Renovierungspotenzial wider. Die Immobilie ist bezugsfertig, sodass ein sofortiger Kauf und Bezug möglich sind, vorbehaltlich rechtlicher Verfahren. Preislich liegt sie im Mittelfeld für Wohnungen mit zwei Schlafzimmern in der Region Benahavís, insbesondere angesichts ihrer Größe und ihres Modernisierungspotenzials. Käufer sollten Renovierungskosten bei der Gesamtinvestition einrechnen.
Benahavís, eine Gemeinde, die für den malerischen Charme ihres Bergdorfes bekannt ist, bietet einen eigenen Lebensstil abseits des unmittelbaren Trubels der Küste. Diese Wohnung liegt in der Wohnanlage Los Arqueros, einer etablierten, geschlossenen Wohnanlage, die für ihre Sicherheit und gepflegten Gärten bekannt ist. Das Alltagsleben ist hier von einem langsameren Tempo geprägt, mit starker Betonung der natürlichen Umgebung und der Golfplätze. Bewohner profitieren von direktem Zugang zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Aussichtspunkten. Ein Supermarkt und eine Apotheke in kurzer Fahrzeit sowie zahlreiche Restaurants in der Nähe decken die alltäglichen Bedürfnisse. Die Nähe zur Küste, in kurzer Fahrzeit erreichbar, ermöglicht einen leichten Zugang zu Stränden und umfangreicheren städtischen Einrichtungen in Orten wie Marbella und Estepona. Diese Lage eignet sich für alle, die eine ruhige Basis mit Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten suchen und dennoch an die regionale Infrastruktur angebunden sein möchten.
Benahavís bietet eine Mischung aus traditionellem spanischem Dorfleben und modernen Annehmlichkeiten, vor einer Kulisse aus Bergen und dem Mittelmeer. Diese Wohnung liegt in Los Arqueros, einer Wohnanlage, die für Sicherheit und gepflegte Gärten bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist ruhig und ländlich, mit Fokus auf Natur und Golf. Für den Alltag liegt ein Supermarkt etwa 3,7 km entfernt, eine Apotheke innerhalb von 707 Metern. Die Region verfügt über zahlreiche Restaurants und Cafés im Umkreis von 2 km. Die Nähe zu größeren Orten wie Marbella (14 km) und Estepona bietet Zugang zu einem breiteren Angebot an Dienstleistungen, Shopping und Unterhaltung.
Diese Karte zeigt die Lage der Wohnung in Benahavís, einer Gemeinde in der Provinz Málaga. Sie veranschaulicht die Binnenlandlage der Immobilie relativ zu den Küstenstädten Marbella und Estepona und betont die Nähe zu zahlreichen Golfplätzen und natürlichen Aussichtspunkten. Die Karte untermauert ihre Charakterisierung als ruhige, erhöhte Lage.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Benahavís liegt strategisch günstig im Binnenland zwischen den beliebten Küstenstädten Marbella und Estepona und gehört zur Provinz Málaga. Der Ort liegt etwa 14 km landeinwärts von Marbella und rund 60 km von der Stadt Málaga entfernt. Diese Lage bietet eine Balance zwischen der Ruhe des andalusischen Hinterlandes und dem Zugang zum pulsierenden Küstenleben der Costa del Sol. Es ist Teil einer Region, die für ihre touristische Anziehungskraft, Golfplätze und das Mittelmeerklima bekannt ist, ein bedeutendes Gebiet für Wohnen und Immobilieninvestitionen.
Die Erreichbarkeit dieser Wohnung erfordert ein Auto, da das öffentliche Verkehrsangebot auf eine Linie und Haltestelle begrenzt ist. Der nächstgelegene Supermarkt liegt 3,7 km entfernt, ein Krankenhaus 6,5 km von der Immobilie. Für die Freizeit liegen mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter der La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course in 2,2 km. Die nächsten Strände, wie Playa del Saladillo, liegen etwa 6,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt rund 48 km entfernt und ist für internationale Reisen gut erreichbar. Fahrten nach San Pedro de Alcántara, ins Zentrum von Benahavís, nach Puerto Banús und Marbella sind unkompliziert und erleichtern den Zugang zu Küstenorten und Einrichtungen.
| Gibraltar (GIB) | 50 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís liegt im Binnenland auf einer Höhe von 204 Metern und bietet ein leicht anderes Mikroklima als die unmittelbare Küste. Die Region verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,1 °C mit Monatsdurchschnitten von 12 °C im Winter bis 26 °C im Sommer. Das Gebiet erhält viel Sonnenschein, was zu einer Badesaison von etwa vier Monaten mit geeigneten Wassertemperaturen beiträgt. Die umgebende Landschaft mit Hügeln und Bergen bietet eine reizvolle natürliche Umgebung. Das Klima ist mediterran, mit warmen Sommern und milden Wintern, ideal für ganzjährige Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Benahavís selbst im Binnenland liegt, ist die Wohnung in angemessener Entfernung zur Küstenlinie der Costa del Sol. Strände wie Playa del Saladillo liegen etwa 6,6 km entfernt. Die Region ist für ihr Golfangebot bekannt, mit mehreren Plätzen wie dem La Zagaleta Country Club (2,2 km) und La Quinta Golf (3,9 km) in unmittelbarer Nähe. Sporteinrichtungen, darunter städtische Sportzentren und Schwimmbäder, sind innerhalb von 1 km verfügbar. Der Yachthafen Puerto Deportivo José Banús liegt etwa 8,7 km entfernt. Das Gebiet bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Strandaktivitäten über Golf bis zu Wanderungen in der umgebenden Naturlandschaft.
25 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ist eine Gemeinde in der Provinz Málaga (Spanien).
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 90 mm |
| Februar | 12.4°C | 57 mm |
| März | 13.5°C | 182 mm |
| April | 15.6°C | 80 mm |
| Mai | 18.9°C | 36 mm |
| Juni | 23.1°C | 8 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 22.9°C | 28 mm |
| Oktober | 19.4°C | 73 mm |
| November | 14.9°C | 97 mm |
| Dezember | 12.7°C | 83 mm |
Ref: VL126545
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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