立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
モンテ・ハルコネス住宅地に位置し、南東向きの物件です。地中海から5キロ、マラガ空港から48キロ、最寄りのスーパーマーケットまで2.6キロの距離にあります。標高194メートルに位置するため、海と山の両方の景色を楽しむことができます。周辺にはゴルフコースが複数あり、特にラ・キンタ・ゴルフは253メートルの近距離にあります。
このペントハウスは、広い居住スペースと高い生活の質を求める居住者に適しています。3つのベッドルームはすべてエンスイートバスルーム付きで、プライバシーを重視する家族やゲストを頻繁に迎える方に対応します。南東向きのテラスは、午前中の日照を楽しみたい方に最適で、コミュニティプールと庭園は屋外でのレジャーを重視するライフスタイルに合致します。
このプロジェクトは2002年に完成した既存の物件であり、現在すぐに入居可能です。建設は完了しており、完成物件の安定性と完成度の確かさを提供します。既にコミュニティ施設が完全に整備されており、新築物件に伴う完了遅延や予期せぬ問題のリスクがありません。物件の状態は良く、維持管理が行き届いています。
この物件は海岸線から5キロ離れており、歩いてすぐにアクセスできるビーチ環境ではありません。市街中心部からの距離があるため、日常の買い物や娯楽施設へのアクセスには車が推奨されます。エレベーターがないため、高層階へのアクセスは階段のみとなります。また、コミュニティプールは他の住民と共有する必要があり、プライベートプールは備わっていません。
Ref: VL125879
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このモンテ・ハルコネスのペントハウスは、地中海沿岸での高品質な第二の住居を探している家族や夫婦に適しています。特にゴルフを楽しみたい方には、複数のゴルフコースへのアクセスの良さが魅力です。また、静かでプライベートな環境を求めつつ、都市部の利便性（マルベージャまで10キロ）も重視する方に適しています。季節的な休暇住居としてだけでなく、部分的な移住を考えている方にも、国際学校（5.8-8.1キロ）や医療施設（3キロ）へのアクセスが良好なため生活の基盤として機能します。投資目的を考える場合、ターゲットは高級セグメントの賃貸需要、特に長期滞在を希望する外国人居住者やゴルフ愛好家となります。
このペントハウスの品質は、大理石の床、専用バスルーム、装備の整ったキッチン、冷暖房完備設備などに反映されています。建物の状態は良く、2002年の完成以来、適切に維持されています。室内は二重窓仕様で、断熱性と防音性に配慮されています。各ベッドルームには収納用の組み込みウォードローブが備わっており、実用性の高さを示しています。リビングルームの暖房用暖炉は、冬期の快適性を向上させる要素です。外装はカバー付きテラスとプライベートテラスの組み合わせで、屋外空間を一年中快適に使用できるよう設計されています。共有施設としての2つのコミュニティプールと手入れの行き届いた景観庭園も、物件の全体品質を高めています。
このペントハウスの価格は90万ユーロからで、200平方メートルの広さと3つのベッドルームを考慮すると、モンテ・ハルコネスエリアにおけるプレミアム物件の価格帯に位置します。類似の物件と比較すると、広さ、設備、ビューの質を考慮すると競争力のある価格設定です。地域の不動産取引実績は800件以上あり、安定した市場環境が整っています。周辺地域の類似プロジェクト（トーレ・デル・マールのアクアマールやミハスのランタナ住居）と比較すると、高価格帯ですが、その分広さと高級感で差別化されています。
このモンテ・ハルコネスのペントハウスでの生活は、穏やかで充実した地中海ライフスタイルを提供します。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、ゴルフコースと地中海のパノラマビューを眺めます。南東向きのテラスは午前中の日照を最大限に活かし、快適な屋外生活を可能にします。日中はコミュニティプールで過ごしたり、近くのゴルフコースでラウンドしたりできます。夕方には、周辺の自然公園での散歩や、マルベージャ（10キロ）へのショッピングトリップが楽しめます。週末には、近くのレストランで食事をしたり、サンペドロビーチ（5キロ）へ訪れたりすることが日常の一部となります。
このペントハウスの周辺環境は、利便性と静けさのバランスが取れています。日常必需品へのアクセスは良好で、最寄りの薬局は553メートル、スーパーマーケットは2.6キロに位置しています。医療施設は3キロの距離にあり、緊急時にも対応可能です。教育施設に関しては、地域内に1つの小学校があり、国際学校は5.8-8.1キロの範囲に複数存在します。娯楽施設として、2つの公園が2キロ圏内にあり、スポーツセンターは1.6-2.9キロに分布しています。レストランは2キロ圏内に1軒ありますが、より多様な飲食店の選択肢はマルベージャ（10キロ）で見つかります。公共交通機関の利便性は限定的で、エリア内に1つのバス路線と停留所があります。このため、日常的な移動には自動車が推奨されます。
この地図はモンテ・ハルコネスの戦略的な位置を示しています。マルベージャから西へ約10キロ、ベナハビス市内に位置し、ゴルフコースに囲まれた丘の上に建てられています。標高194メートルのこの場所からは、地中海から山脈までの360度パノラマビューを楽しむことができ、この地域の住民が「スペインのスイス」と呼ぶ風景の一部を体験できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはモンテ・ハルコネスに位置し、マルベージャ（10キロ、人口147,958人）、エステポナ、ベナハビスといったゴルフリゾート地の中心部にあります。マラガ県の主要都市であるマラガ（57キロ、人口579,076人）へのアクセスも良好で、国際空港や商業施設の利用に便利です。ジブラルタル（58キロ、人口121,957人）までは比較的短い距離で、国境を越えた買い物や観光も可能です。この位置関係により、沿岸リゾートの活気と同時に、内陸部の静けさのバランスが取れた環境を実現しています。特に、マルベージャという高級リゾート都市の近接性は、ショッピング、レストラン、ナイトライフなどの多様な選択肢を提供しながら、物件自体は静かな居住環境を維持できる利点があります。
この物件から主要な施設までのアクセスは以下の通りです。ビーチまでは直線距離で5キロ、サンペドロビーチが最寄りとなります。マルベージャ市内までは10キロ、マラガ市までは57キロ、アルヘシラス市までは58キロの距離です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで48キロ、ジブラルタル空港まで51キロで、どちらも国際線の利用が可能です。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・キンタ・ゴルフがわずか253メートル、ドイツゴルフアカデミーのドライビングレンジが1.3キロ、エル・イゲラルゴルフが2.2キロと複数の選択肢が近隣にあります。マリナ施設として、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌスは5.7キロに位置します。EV充電施設は3.5キロ、テスラスーパーチャージャーは7.1-8.3キロにあります。
| ビーチまでの距離 | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
モンテ・ハルコネス地域の気候は地中海性気候で、年平均気温18.1度、年間日照時間は3,857時間に達します。気温は年間を通じて12-26度の範囲で変動し、特に夏場は過ごしやすい気候です。水泳シーズンは海水温が20度以上になる4ヶ月間で、ビーチアクティビティを十分に楽しむことができます。標高194メートルに位置するため、沿岸部よりもわずかに涼しく、湿度も低めです。これは特に夏場の快適性に貢献しています。近くの展望台（チャルカ・デ・ロス・トゥボス、タホ・デル・ノビオ）からは地域の自然風景を眺めることができ、ハイキングや自然散策にも適した環境です。地中海に近い位置にあるため、海から吹くそよ風が気候を和らげ、一年を通じて過ごしやすい環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最寄りのビーチはサンペドロビーチで、直線距離5キロに位置します。このビーチ周辺にはレジャー施設が整備されており、海水浴を楽しむことができます。また、ビーチから標高194メートルの物件までの坂道は3.9%の緩やかな勾配であり、移動に大きな負担はかかりません。ゴルフ環境はこの地域の主要な魅力で、ラ・キンタ・ゴルフ（253メートル）をはじめ、ドイツゴルフアカデミー（1.3キロ）、エル・イゲラルゴルフ（2.2キロ）、マグナ・マルベージャゴルフ（2.5キロ）など、複数の質の高いゴルフコースが近隣にあります。スポーツ施設としては、MPFS（1.6キロ）、クロスフィット・マルベージャ（2.3キロ）、ロコドロモ（2.9キロ）などがあり、多様な運動ニーズに対応しています。ヨットやマリンスポーツを楽しみたい場合、プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（5.7キロ）がアクセス可能です。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトはモンテ・ハルコネスに位置し、マルベージャ（10キロ、人口147,958人）、エステポナ、ベナハビスといったゴルフリゾート地の中心部にあります。マラガ県の主要都市であるマラガ（57キロ、人口579,076人）へのアクセスも良好で、国際空港や商業施設の利用に便利です。ジブラルタル（58キロ、人口121,957人）までは比較的短い距離で、国境を越えた買い物や観光も可能です。この位置関係により、沿岸リゾートの活気と同時に、内陸部の静けさのバランスが取れた環境を実現しています。特に、マルベージャという高級リゾート都市の近接性は、ショッピング、レストラン、ナイトライフなどの多様な選択肢を提供しながら、物件自体は静かな居住環境を維持できる利点があります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
やや傾斜
このモンテ・ハルコネスのペントハウスは、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、明確な特徴を持っています。トーレ・デル・マールのアクアマール（269,950ユーロから）やミハスのランタナ住居（205,000ユーロから）といった比較的安価なプロジェクトとは異なり、この物件は90万ユーロというプレミアム価格帯に位置します。この価格差は主に、モンテ・ハルコネスがベナハビス/マルベージャという高級リゾートエリアにあること、広大な200平方メートルの居住スペース、そして各部屋にエンスイートバスルームが完備されている高品質な内装に起因します。また、エステポナのエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）のような新築プロジェクトとは異なり、このペントハウスは2002年に完成した既存物件であり、完成度の確かさと即時の入居可能性を提供します。立地面では、他のプロジェクトよりもゴルフコースへのアクセスが特に優れており、ラ・キンタ・ゴルフまでわずか253メートルという距離は、ゴルフを主要な活動とする居住者にとって大きな魅力です。
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