Situato nell'esclusiva urbanizzazione di Monte Halcones a Málaga, questo attico di lusso offre 200 metri quadrati di spazio abitativo con tre camere da letto e tre bagni. Completato nel 2002, l'edificio si trova a 194 metri sul livello del mare, vantando v panoramiche sul mare, le montagne e i campi da golf circostanti. La posizione strategica offre un equilibrio tra accesso alle comodità urbane e la tranquillità di un ambiente residenziale di prestigio.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova nella zona residenziale di Monte Halcones, in posizione dominante rispetto alla costa. La vicinanza a Campo da Golf La Quinta (253 metri) definisce l'ambiente circostante, mentre Playa de San Pedro dista 5 chilometri. L'ubicazione elevata a 194 metri sul livello del mare offre vantaggi climatici e viste panoramiche senza sacrificare l'accessibilità ai servizi essenziali.
La soluzione abitativa soddisfa le esigenze di chi cerca spazio e comfort con tre camere da letto ognuna con bagno privato. La superficie di 200 metri quadrati offre ampi spazi per la vita quotidiana, mentre le due piscine comunitarie e i giardini paesaggistici completano l'offerta residenziale. La presenza di un garage privato e parcheggio aggiuntivo risponde alle esigenze di automobilisti.
L'edificio è stato completato nel 2002, indicando una costruzione consolidata con materiali e tecniche di quell'epoca. Lo stato di conservazione è classificato come buono, con finiture di qualità tra cui pavimenti in marmo, armadi a muro e doppia vetratura. Gli impianti di climatizzazione caldo/freddo e il camino nella zona giorno rappresentano le caratteristiche tecnologiche dell'epoca di costruzione.
Il progetto non offre un accesso diretto alla spiaggia, richiedendo uno spostamento di 5 chilometri per raggiungere il mare. Non sono disponibili servizi di portineria o sicurezza 24 ore. La distanza dall'aeroporto di Malaga (48 km) richiede un tempo di trasferimento considerevole. L'urbanizzazione non prevede strutture commerciali dirette, rendendo necessaria l'utilizzo dell'auto per la maggior parte degli acquisti quotidiani.
Ref: VL125879
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per chi cerca una residenza secondaria o principale in un ambiente che combina l'esclusività residenziale con la vicinanza a servizi e strutture ricreative. La soluzione adatto per famiglie o coppie che apprezzano gli spazi ampi e la privacy, con tre camere da letto indipendenti. La presenza di campi da golf nelle vicinanze la rende particolarmente interessante per gli appassionati di questo sport. La posizione elevata offre un clima gradevole per gran parte dell'anno, adatta a chi cerca di sfuggire ai rigori invernali del nord Europa. La necessità di avere un'auto per gli spostamenti quotidiani la rende meno adatta a chi cerca una situazione completamente pedonale o l'integrazione immediata con la vita urbana centrale. La proprietà risponde alle esigenze di chi apprezza la tranquillità senza rinunciare completamente alla comodità di raggiungere città come Marbella in pochi minuti di automobile.
L'edificio presenta finiture di qualità tipiche delle costruzioni di inizio millennio, con un'attenzione particolare ai materiali durevoli e al comfort. I pavimenti in marmo si estendono per tutta la superficie abitabile, garantendo un aspetto elegante e facilità di manutenzione. Gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio integrato, mentre la doppia vetrata contribuisce all'isolamento termico e acustico. La presenza di un camino nella zona giorno aggiunge un elemento di calore durante i mesi invernali. Il sistema di climatizzazione con aria calda e fredda garantisce comfort durante tutto l'anno. I bagni, tutti en suite, presentano finiture che rispecchiano lo standard dell'epoca di costruzione, con materiali scelti per la durata nel tempo. I terrazzi coperti sono progettati per sfruttare le viste panoramiche e proteggere dal sole durante le ore più calde, estendendo lo spazio abitabile all'esterno.
Il prezzo di partenza di €900.000 per questo attico di 200 metri quadrati posiziona la proprietà nel segmento di lusso del mercato locale. Il valore riflette la combinazione di superficie generosa, finiture di qualità e posizione panoramica con viste mare. Il prezzo per metro quadrato si colloca a €4.500, in linea con le quotazioni di zona per immobili di prestigio. Considerando le tre camere da letto con bagni en suite, lo spazio esterno privato e le aree comuni con piscine, il prezzo rappresenta un valore relativo rispetto ad altre proprietà comparabili nella stessa area geografica.
La vita quotidiana a Monte Halcones si svolge con il ritmo tranquillo di una comunità residenziale esclusiva, dove il tempo si misura tra le passeggiate nei giardini paesaggistici e le ore trascorse in piscina godendo delle viste panoramiche. Le mattine iniziano con la luce del sole che inonda i terrazzi coperti, esaltando i panorami costieri e montani. La vicinanza a campi da golf rende la zona particolarmente adatta per gli appassionati di questo sport, che possono raggiungere a piedi La Quinta Golf. L'orientamento a sud-est garantisce un'ottima esposizione solare per gran parte della giornata, creando spazi esterni vivibili per gran parte dell'anno. La necessità di utilizzare l'auto per la maggior parte degli spostamenti organizza la giornata con ritmi più strutturati, con visite programmate alle spiagge o ai centri commerciali, per poi rientrare nella tranquillità della residenza.
Vivere a Monte Halcones significa godere di un ambiente che unisce la privacy residenziale con l'accesso relativamente rapido alle principali destinazioni della Costa del Sol. A soli 10 chilometri si trova Marbella, centro nevralgico per lo shopping, la ristorazione e la vita notturna, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga è raggiungibile in circa 40 minuti di auto. La quotidianità è servita da un supermercato a 2,6 chilometri e una farmacia a soli 553 metri, garantendo l'autosufficienza per le necessità di base. La presenza di un ospedale a 3 chilometri offre sicurezza per eventuali emergenze sanitarie. La rete stradale ben sviluppata permette di raggiungere facilmente altre località della costa come Estepona e Puerto Banús, rispettivamente a circa 15 e 20 minuti di automobile. La vicinanza a diverse scuole internazionali, tra cui The International School of Estepona a 5,8 chilometri, rende la zona particolarmente adatta per famiglie con figli in età scolare.
La mappa evidenzia la posizione privilegiata di Monte Halcones, con l'attico situato in zona panoramica a breve distanza dai principali campi da golf. La visualizzazione mostra la vicinanza a Marbella e l'accesso agevole alla costa, nonché la posizione strategica rispetto all'aeroporto di Malaga e alle principali autostrade che collegano la regione. L'elevazione del sito rispetto alla linea di costa è chiaramente visibile nella rappresentazione orografica.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Monte Halcones occupa una posizione strategica nella regione occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra i due principali poli urbani di Marbella (10 km) e Estepona (circa 15 km). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'attrattiva di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico e caos. A circa 57 chilometri si trova Malaga, capoluogo provinciale e centro culturale ed economico principale, mentre Algeciras, importante porto commerciale, dista circa 58 chilometri. La posizione elevata rispetto alla costa lineare offre una prospettiva unica sul territorio, combinando l'accessibilità alla vita marinara con la tranquillità di un ambiente collinare. La zona si inserisce nel comune di Benahavís, noto per la sua concentrazione di campi da golf e sviluppo residenziale di qualità, che ha trasformato questa area in uno degli indirizzi più ricercati della Costa del Sol.
La posizione strategica di Monte Halcones offre un buon equilibrio tra isolamento e accessibilità ai servizi principali. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, distano circa 5 chilometri, equivalenti a circa 10 minuti di auto. Per i voli internazionali, l'Aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 40-45 minuti di auto percorrendo 48 chilometri. Gli appassionati di golf godono di un accesso privilegiato a La Quinta Golf, raggiungibile a piedi in pochi minuti, mentre altri campi prestigiosi come El Higueral Golf si trovano a circa 2,2 chilometri. Per la ricarica di veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 3,5 chilometri, facilitando l'uso di auto sostenibili. Il porto turistico di Puerto José Banús, noto per i suoi negozi di lusso e ristoranti, è raggiungibile in circa 15-20 minuti di automobile.
| Distanza dal mare | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 194 metri sul livello del mare conferisce a Monte Halcones un microclima caratterizzato da una temperatura media annua di 18,1°C, con escursioni tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. I 3.857 ore di sole annue garantiscono un'eccezionale esposizione luminosa per gran parte dell'anno, creando condizioni ideali per la vita all'aperto. La pendenza moderata del 3,9% verso il mare contribuisce a un drenaggio naturale e a vues panoramiche senza eccessivi disagi topografici. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge vicine fruibili da maggio a settembre. L'altitudine offre anche benefici in termini di qualità dell'aria, con una ventilazione naturale che aiuta a mitigare le temperature estive più elevate. L'orientamento a sud-est dell'edificio massimizza l'apporto solare durante le ore centrali della giornata, mantenendo le proprietà piacevolmente fresche d'estate e soleggiate d'inverno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, Playa de San Pedro e Playa Canina Ventura del Mar, distano circa 5 chilometri dalla residenza, offrendo accessi convenienti per giornate di mare. Sebbene non siano specificamente certificate con Bandiera Blu nella documentazione fornita, le spiagge della zona di San Pedro sono generalmente ben mantenute e attrezzate. La vera eccellenza ricreativa della zona risiede tuttavia nell'offerta golfistica, con La Quinta Golf a soli 253 metri di distanza e altri campi prestigiosi come El Higueral Golf (2,2 km) e Magna Marbella Golf (2,5 km) facilmente raggiungibili. Per gli sportivi, la zona offre strutture come MPFS (1,6 km), CrossFit Marbella (2,3 km) e Rocodromo (2,9 km) per arrampicata. I punti panoramici come Mirador de la Charca de los Tubos e Mirador del Tajo del Novio, entrambi a circa 3 chilometri, offrono opportunità per escursioni e fotografia paesaggistica, completando l'offerta ricreativa dell'area.
Fonte: OpenStreetMap
Monte Halcones occupa una posizione strategica nella regione occidentale della Costa del Sol, a metà strada tra i due principali poli urbani di Marbella (10 km) e Estepona (circa 15 km). Questa collocazione permette di beneficiare dei servizi e dell'attrattiva di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico e caos. A circa 57 chilometri si trova Malaga, capoluogo provinciale e centro culturale ed economico principale, mentre Algeciras, importante porto commerciale, dista circa 58 chilometri. La posizione elevata rispetto alla costa lineare offre una prospettiva unica sul territorio, combinando l'accessibilità alla vita marinara con la tranquillità di un ambiente collinare. La zona si inserisce nel comune di Benahavís, noto per la sua concentrazione di campi da golf e sviluppo residenziale di qualità, che ha trasformato questa area in uno degli indirizzi più ricercati della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol occidentale, Monte Halcones rappresenta un'opzione interessante nel segmento residenziale di lusso, distinguendosi per la sua posizione panoramica e la vicinanza eccezionale a campi da golf di prestigio. Rispetto a progetti più recenti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Monte Halcones si posiziona in una fascia di prezzo superiore (da €900.000) che rifette la maggiore superficie (200m² contro dimensioni medie inferiori) e la sua collocazione in una delle zone più richieste della Costa del Sol. Confrontato con Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il progetto analizzato offre una posizione più consolidata e mature, con vantaggi in termini di ambientazione paesaggistica e vicinanza a servizi consolidati. La zona di Benahavís, dove si trova Monte Halcones, storicamente registra valori immobiliari più elevati rispetto ad altre zone della Costa del Sol, riflettendo la domanda internazionale per questa specifica area, caratterizzata da una combinazione unica di paesaggio naturale, accessibilità a servizi di lusso e presenza di numerosi campi da golf di livello internazionale.
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