Situé dans l'urbanisation prestigieuse de Monte Halcones à Málaga, ce penthaus de 200 m² offre trois chambres et trois salles de bain. Avec son orientation sud-est, la propriété bénéficie d'ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le projet, achevé en 2002, se trouve à proximité immédiate du terrain de golf La Quinta (253 m) et à seulement 5 km des plages de San Pedro. La hauteur de 194 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des vues panoramiques sur la mer, les montagnes et les terrains de golf environnants.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthaus occupe une position stratégique à Monte Halcones, à mi-chemin entre la côte et l'intérieur des terres. La proximité immédiate de La Quinta Golf et des autres terrains de golf environnants définit l'environnement résidentiel. La situation à 194 mètres d'altitude offre des vues dégagées tout en restant à seulement 5 kilomètres en ligne droite de la mer Méditerranée. L'emplacement combine accessibilité aux équipements et tranquillité résidentielle.
Le plan intérieur répond aux besoins pratiques avec trois chambres chacune avec sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort. La terrasse privée couverte prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. Les placards intégrés et la climatisation chaude/froide répondent aux exigences de confort quotidien. La cuisine entièrement équipée et le salon avec cheminée créent des espaces fonctionnels pour la vie familiale et la réception. Le garage privé et le parking extérieur supplémentaire répondent aux besoins de stationnement.
Le projet a été achevé en 2002, ce qui correspond à une construction de bonne qualité de cette période. L'état actuel est bon avec des finitions durables comme le sol en marbre et le double vitrage. La construction suit les normes de l'époque avec une isolation thermique correcte et des systèmes de climatisation installés. Les parties communes incluant deux piscines et les jardins paysagers sont bien entretenus, montrant que la construction a résisté à l'épreuve du temps de manière adéquate.
Le projet ne propose pas de services de conciergerie ou d'entretien ménager inclus. Il n'y a pas de spa ou de centre de bien-être sur place. Les piscines sont communes, ce qui implique un partage avec d'autres résidents. L'urbanisation ne comprend pas de bar ou restaurant privatif. Le penthaus ne dispose pas d'un ascenseur privé. Il n'y a pas d'équipement de domotique intégré. La terrasse, bien que spacieuse, n'est pas une terrasse sur le toit entièrement ouverte.
Ref: VL125879
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire près des installations de golf sans sacrifier l'accès à la mer. La configuration des trois chambres en suite rend le logement adapté aux familles ou aux couples recevant régulièrement des invités. L'emplacement à 10 km de Marbella et à 48 km de l'aéroport de Malaga le rend approprié pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité résidentielle et accessibilité aux services urbains. Les acheteurs qui apprécient les vues dégagées et la possibilité de vivre à l'extérieur grâce à la terrasse spacieuse y trouveront leur compte. La présence d'un garage privé répond au besoin de sécurité pour le véhicule, un aspect important dans cette région touristique. La climatisation intégrée et la cheminée en font un logement utilisable toute l'année, adapté aux résidents permanents comme aux propriétaires saisonniers.
Les matériaux utilisés dans ce penthaus reflètent les standards de qualité de la construction de 2002. Le sol en marbre couvre l'ensemble de la surface habitable, offrant durabilité et facilité d'entretien tout en contribuant à la sensation de fraîcheur pendant les mois chauds. Les menuiseries en double vitrage améliorent l'isolation thermique et acoustique, un avantage dans cette région montagneuse exposée aux vents. Les placards intégrés dans chaque chambre maximisent l'espace de rangement avec des finitions soignées. La cuisine entièrement équipée bénéficie d'appareils encastrés et d'un plan de travail résistant. La salle de bain principale comprend un système de chauffage au sol, un détail de confort apprécié pendant les hivers doux mais frais. La climatisation chaude/froide centralisée permet un contrôle thermique précis dans chaque pièce. La terrasse bénéficie d'un revêtement antidérapant et d'une couverture partielle offrant protection solaire tout en maintenant la vue dégagée.
Le penthaus est proposé à partir de 900 000 euros, reflétant sa position sur le marché supérieur. Ce prix correspond à la surface généreuse de 200 m² et aux caractéristiques premium telles que les vues panoramiques et la proximité immédiate des installations de golf. Le segment de marché s'adresse principalement aux acheteurs internationaux cherchant une résidence secondaire de qualité dans la région de Marbella. La valeur est maintenue par l'emplacement recherché de Monte Halcones et l'état général du bien. Les propriétés similaires dans le secteur affichent des prix comparables, avec une légère variation selon l'étagement précis et les finitions spécifiques.
La vie quotidienne à Monte Halcones s'organise autour de la lumière naturelle et des vues panoramiques. Les matinées commencent sur la terrasse avec le café face à la mer, profitant de l'orientation sud-est qui capture les premiers rayons du soleil. L'après-midi se partage entre les activités sportives sur les terrains de golf environnants et les visites aux commerces locaux. Le retour à la maison offre une transition douce vers la détente dans le salon équipé d'une cheminée pour les soirées plus fraîches. Les weekends permettent de profiter des piscines communes ou de rejoindre en quelques minutes les plages pour des activités aquatiques. L'emplacement permet une alternance entre vie sociale dans les établissements voisins et retraite dans l'espace privatif du penthaus.
L'environnement quotidien autour de Monte Halcones combine accessibilité et tranquillité. La pharmacie la plus proche se trouve à 553 mètres, offrant un accès pratique aux médicaments. Le supermarché à 2,6 km permet les courses quotidiennes sans déplacement excessif. L'hôpital à 3,0 km assure une couverture médicale en cas de besoin. Les deux piscines communes avec jardins paysagers offrent des espaces de détente sans nécessiter de déplacement. Le nombre limité de restaurants dans un rayon de 2 km (un seul référencé) favorise une ambiance résidentielle calme, les options culinaires se trouvant à distance modérée dans les centres urbains voisins. La présence d'une école primaire dans le secteur répond aux besoins éducatifs de base pour les familles résidentes. Les infrastructures sportives comme le centre de crossfit à 2,3 km et le centre d'escalade à 2,9 km élargissent les options de loisirs locaux. La faible densité de population dans l'urbanisation contribue à une atmosphère paisible malgré la proximité avec des zones plus animées.
La carte montre l'emplacement stratégique du penthaus à Monte Halcones, à mi-chemin entre la côte et les montagnes. La position sur la hauteur offre des vues dégagées vers Marbella et la mer Méditerranée. La proximité immédiate des multiples terrains de golf apparaît clairement, ainsi que l'accessibilité aux routes principales menant à la fois à la côte et à l'intérieur. L'échelle indique les distances courtes vers les équipements essentiels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Monte Halcones occupe une position intermédiaire privilégiée dans la région de Costa del Sol. À 10 km de Marbella, il bénéficie de la proximité des services et de l'animation de cette ville cosmopolite sans y être directement implanté. La distance de 57 km de Malaga permet un accès à la grande ville et à son aéroport international tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. À 58 km d'Algeciras, le site reste connecté à ce port important. La situation géographique offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre de vie plus tranquille. L'emplacement à la périphérie de Benahavís, commune réputée pour ses installations de golf et son cadre naturel, positionne le projet comme un point de rencontre entre la côte et l'intérieur des terres. Cette centralité relative permet des déplacements pratiques vers les principaux pôles d'intérêt de la Costa del Sol occidentale.
Les plages les plus proches, Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, se situent à 5,0 km du penthaus, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic. Le centre de Marbella, avec ses commerces et services, est accessible à 10 km. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, environ 35-40 minutes de trajet. Les terrains de golf sont particulièrement bien représentés dans l'environnement immédiat : La Quinta Golf à seulement 253 mètres à pied, El Higueral Golf à 2,2 km et Magna Marbella Golf à 2,5 km. Le port de Puerto Deportivo José Banus, avec ses commerces haut de gamme, est à 5,7 km. Les écoles internationales comme The International School of Estepona (5,8 km) et British International School (8,1 km) offrent des options éducatives pour les familles expatriées. Les bornes de recharge pour véhicules électriques les plus proches se situent à 3,5 km.
| Distance plage | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Monte Halcones bénéficie de 3 857 heures d'ensoleillement annuel, créant un environnement lumineux la majeure partie de l'année. La température moyenne annuelle atteint 18,1°C, avec des variations mensuelles entre 12°C et 26°C. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. Situé à 194 mètres au-dessus du niveau de la mer, le site bénéficie d'une légère brise qui atténue la chaleur estivale par rapport aux zones côtières directement en front de mer. La pente modérée de 3,9% vers la plage offre un terrain varié sans être abrupt. L'altitude contribue à des nuits plus fraîches en été, améliorant le confort thermique nocturne. Les vues panoramiques sur la mer et les montagnes créent un cadre naturel diversifié, alternant entre paysages maritimes et relief montagneux caractéristique de la région de Benahavís.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches comme Playa de San Pedro et Playa Canina Ventura del Mar, à 5 km, offrent des étendues sableuses pour les activités maritimes. Bien qu'aucune ne soit officiellement certifiée Blue Flag dans la description, elles répondent aux standards de qualité de la région. Les installations de golf sont particulièrement nombreuses dans l'environnement immédiat : La Quinta Golf à 253 mètres, le Driving Range/Académie de Golf allemande à 1,3 km, El Higueral Golf à 2,2 km et Magna Marbella Golf à 2,5 km. Cette concentration exceptionnelle de terrains de golf en fait un paradis pour les amateurs de ce sport. Les centres sportifs complètent l'offre avec MPFS à 1,6 km, CrossFit Marbella à 2,3 km et un centre d'escalade (Rocodromo) à 2,9 km. Les points de vue comme Mirador de la Charca de los Tubos et Mirador del Tajo del Novio, à environ 3 km, offrent des panoramas naturels pour la randonnée et la photographie. Le port de Puerto Deportivo José Banus à 5,7 km propose des activités nautiques et une ambiance portuaire animée.
Source: OpenStreetMap
Monte Halcones occupe une position intermédiaire privilégiée dans la région de Costa del Sol. À 10 km de Marbella, il bénéficie de la proximité des services et de l'animation de cette ville cosmopolite sans y être directement implanté. La distance de 57 km de Malaga permet un accès à la grande ville et à son aéroport international tout en conservant une atmosphère plus résidentielle. À 58 km d'Algeciras, le site reste connecté à ce port important. La situation géographique offre un équilibre entre accessibilité urbaine et cadre de vie plus tranquille. L'emplacement à la périphérie de Benahavís, commune réputée pour ses installations de golf et son cadre naturel, positionne le projet comme un point de rencontre entre la côte et l'intérieur des terres. Cette centralité relative permet des déplacements pratiques vers les principaux pôles d'intérêt de la Costa del Sol occidentale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Modéré
Comparé aux projets similaires de la région, le penthouse de Monte Halcones se distingue par sa combinaison distinctif d'espace (200 m²) et de vue panoramique, ce qui le positionne dans le segment supérieur. Contrairement aux développements plus récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), ce penthaus offre des dimensions généreuses et un cadre résidentiel établi. Par rapport à Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €), il présente un emplacement plus proche des installations de golf haut de gamme et de Marbella. La situation à Monte Halcones offre un équilibre entre accessibilité urbaine (Marbella à 10 km) et tranquillité, contrairement aux propriétés directement en front de mer qui peuvent connaître plus de congestion. La hauteur de 194 mètres procure un avantage en termes de vues et de fraîcheur par rapport aux zones côtières basses. La proximité exceptionnelle des multiples terrains de golf (dont un à portée de marche) représente un atout distinctif que peu d'autres développements peuvent égaler, même dans cette région réputée pour son offre golfique.
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