Пентхаус в Монте-Хalcones, Малага, представляет собой завершенный объект недвижимости с тремя спальнями и тремя ванными комнатами площадью 200 квадратных метров. Расположенный на высоте 194 метра над уровнем моря, этот объект предлагает панорамные виды на море, горы и поля для гольфа. Объект введен в эксплуатацию с 2002 года, с юго-восточной ориентацией, обеспечивающей максимальное естественное освещение в течение дня. Монте-Хalcones находится в жилом районе рядом с Коста-дель-Соль, примерно в 10 километрах от Марбельи и в 5 километрах от ближайших пляжей.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в Монте-Хalcones, Малага, в жилом районе с доступом к основным услугам. Расположение сочетает горные виды с доступом к прибрежным удобствам, включая несколько полей для гольфа в пешей доступности. Район характеризуется возвышенным положением, обеспечивающим панорамные виды при сохранении доступности до Марбельи (10 км) и местных пляжей (5 км). Окружающая инфраструктура включает торговые зоны с магазинами и ресторанами в радиусе 2 км.
Пентхаус удовлетворяет функциональные потребности проживания тремя спальнями с собственными ванными комнатами, каждая предлагая приватность и комфорт. Объект предоставляет достаточное жизненное пространство с объединенной гостиной и столовой, выходящей на террасу, что поддерживает как повседневную деятельность, так и социальные встречи. Ориентация обеспечивает хорошее распределение естественного света, а общие бассейны предлагают возможности для отдыха без обязательств по обслуживанию.
Пентхаус был завершен в 2002 году, что указывает на зрелую конструкцию, выдержавшую испытание временем. Как завершенный объект, нет ongoing строительных проблем или задержек, влияющих на жителей. Возраст здания предполагает, что любые первоначальные строительные проблемы были решены, и объект занял свое место в сообществе Монте-Хalcones. Дата завершения также означает, что потенциальные покупатели могут просмотреть реальный готовый объект, а не архитектурные визуализации или планы.
Объект не предлагает частного бассейна, вместо этого полагаясь на общие объекты, совместно используемые с другими жителями. Расположение на высоте 194 метра над уровнем моря включает умеренный уклон к пляжным зонам, что может влиять на мобильность некоторых жителей. Пребывание в составе урбанизации означает определенные ограничения на модификации имущества согласно правилам сообщества. Расстояние до аэропорта (48 км) требует планирования международных поездок, а варианты общественного транспорта представляются ограниченными в непосредственной близости.
Ref: VL125879
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подойдет для отдельных лиц или пар, ищущих постоянное жилье в регионе Коста-дель-Соль с доступом как к удобствам, так и объектам отдыха. Характеристики объекта хорошо соответствуют энтузиастам гольфа, учитывая непосредственную близость к нескольким полям для гольфа, включая La Quinta Golf в пределах пешей доступности. Пенсионеры, ищущие комфортное жилье с управляемым обслуживанием, извлекут выгоду из общих бассейнов без ответственности за обслуживание частного бассейна. Конфигурация из трех спален также делает его подходящим для семей или тех, кто часто принимает гостей, особенно с тем, что каждая спальня имеет собственную ванную комнату. Расположение привлечет тех, кто ценит баланс между доступностью к услугам Марбельи (10 км) и спокойствием жилого района. Существующий статус строительства исключает периоды ожидания, делая его подходящим для покупателей, ищущих немедленное заселение, а не инвестиции в объекты на ранней стадии с продленными сроками завершения.
Пентхаус отличается мраморными полами по всей площади, материалом, выбранным как для долговечности, так и для эстетических качеств, характерных для средиземноморской жилой недвижимости. Использование мрамора указывает на внимание к долгосрочному обслуживанию и тепловым свойствам, помогающим регулировать внутренние температуры в испанском климате. Объект включает системы горячего и холодного кондиционирования, решая как вопросы охлаждения летом, так и отопления зимой, необходимые для круглогодичного комфорта. Установлено двойное остекление, что способствует энергоэффективности за счет уменьшения теплопередачи и обеспечения звукоизоляции, особенно ценное с учетом возвышенного расположения объекта. Ванные комнаты в стиле en-suite демонстрируют внимание к функциональному дизайну, с главной спальней, оснащенной теплым полом, элементом комфорта в прохладные зимние месяцы. Камин в гостиной области служит как архитектурным элементом, так и дополнительным источником тепла, предлагая уют и практическое тепло во время мягких зимних вечеров, характерных для региона Коста-дель-Соль. Встроенные шкафы предоставляют интегрированные решения для хранения, максимизируя использование пространства в спальных зонах.
Пентхаус оценен в €900,000, что позиционирует его в верхнем сегменте местного рынка недвижимости. Эта ценовая точка отражает размер объекта (200 квадратных метров), три спальни с собственными ванными комнатами и премиальное расположение в Монте-Хalcones. При сравнении с аналогичными объектами в регионе это представляет значительную инвестицию, особенно при сопоставлении с близлежащими разработками, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000). Цена включает частное гаражное пространство, что добавляет ценности в этом жилом районе, где парковка может быть фактором. Как завершенный объект с 2002 года, нет дополнительных строительных затрат или неопределенностей завершения, которые могли бы повлиять на окончательную сумму инвестиций.
Район Монте-Хalcones функционирует в основном как жилая общность с упором на комфортное проживание, а не на туризм. Повседневная жизнь в этом пентхаусе вращается вокруг наслаждения панорамными видами с террасы, особенно утром, когда юго-восточная ориентация ловит раннее солнце. Жители обычно планируют свой день вокруг доступа к ближайшим удобствам, аптека в 550 метрах для повседневных потребностей, а супермаркеты на расстоянии 2,6 километра для еженедельных покупок. Близость к нескольким полям для гольфа создает ритм жизни для энтузиастов, которые могут планировать время игры на La Quinta Golf, всего в 253 метрах. Общие бассейны служат точками социальных собраний, особенно в теплые месяцы, когда жители могут наслаждаться средиземноморским климатом. Расположение балансирует спокойствие жилой зоны с доступом к городским удобствам Марбельи, делая его подходящим для тех, кто предпочитает спокойную базу при наличии возможностей для развлечений и услуг в короткой поездке.
Проживание в Монте-Хalcones размещает жителей в хорошо развитой инфраструктуре, которая балансирует между жилищным комфортом и доступом к услугам. Непосредственное окружение включает основные удобства, такие как аптека в пределах 550 метров и рестораны в пределах 2 километров, удовлетворяя ежедневные потребности без обширных поездок. Объект выигрывает от близости к Марбелье (10 километров), крупному городскому центру, предлагающему комплексные услуги, включая покупки, медицинские учреждения и культурную деятельность. Больница, расположенная в 3 километрах, обеспечивает доступную медицинскую помощь, важное соображение для постоянных жителей. Транспортная инфраструктура включает одну линию общественного транспорта с остановками в районе, хотя ограниченный характер этой услуги предполагает, что личный транспорт остается основным методом мобильности. Жилой характер Монте-Хalcones означает, что уровни трафика обычно умеренные по сравнению с более ориентированными на туризм районами, что способствует более стабильной жилой среде в течение всего года. Сочетание горного возвышения и прибрежной близости создает микроклимат, который потенциально снижает уровни влажности по сравнению с непосредственными прибрежными локациями.
Карта иллюстрирует возвышенное положение Монте-Хalcones по отношению к окружающим районам, выделяя его близость к ключевым направлениям. Расположение объекта на высоте 194 метра над уровнем моря обеспечивает как панорамные виды, так и умеренное климатическое преимущество. Карта показывает стратегическое расположение между Марбельей на востоке и Эстепоной на западе, с прямым доступом к прибрежным районам на юге. Поля для гольфа заметно выделяются в непосредственной близости, демонстрируя развитие района вокруг гольф-инфраструктуры. Дорожная сеть, соединяющая Монте-Хalcones с основными городскими центрами и транспортными узлами, видна, указывая на хорошую региональную доступность при сохранении жилого характера непосредственной территории.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Монте-Хalcones занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенное примерно в 10 километрах к западу от Марбельи, одного из главных городских центров области. Эта близость размещает жителей в легкой доступности от обширных услуг Марбельи, сохраняя при этом более жилую среду. Расположение примерно midway между городом Малага (57 километров к востоку) и Эстепоной (к западу) обеспечивает сбалансированный доступ к этим важным региональным направлениям. Положение объекта на высоте 194 метра над уровнем моря предлагает возвышенные перспективы как прибрежных, так и внутренних районов, создавая переходную зону между непосредственным побережьем и горной местностью, которая характеризует большую часть региона. В контексте провинции Малага, Монте-Хalcones представляет собой хорошо расположенный жилой район, который извлекает выгоду из развитой инфраструктуры региона, сохраняя при этом некоторую отделенность от самых интенсивно туристических зон. Связь района как с Марбельей, так и с близлежащим Бенаавис добавляет к его региональной идентичности как желаемого жилого расположения в рамках более широкого рынка недвижимости Коста-дель-Соль.
Пентхаус предлагает стратегическую доступность к ключевым объектам вдоль Коста-дель-Соль. Пляжи, включая Playa de San Pedro, расположены в 5 километрах, примерно в 10 минутах езды, делая прибрежный отдых легко доступным без постоянного воздействия пляжной среды. Крупные городские центры разумно доступны: Марбелья на расстоянии 10 километров предоставляет обширные коммерческие возможности и сервисы, а город Малага на расстоянии 57 километров предлагает столичные удобства, включая международные соединения. Ближайшие аэропорты: Малага-Коста-дель-Соль (AGP) на расстоянии 48 километров и Гибралтар (GIB) на расстоянии 51 километра, оба примерно в 45 минутах езды на автомобиле, облегчая международные поездки. Энтузиасты гольфа получают исключительное удобство с полем La Quinta Golf всего в 253 метрах, эффективно в пешей доступности, и несколькими дополнительными полями в пределах 2 километров. Эта близость к гольф-инфраструктуре представляет значительное преимущество образа жизни для жителей, интересующихся этим видом спорта. Установки для зарядки электромобилей доступны на расстоянии 3,5 километров, удовлетворяя потребности экологически сознательных жителей или владельцев электромобилей.
| До пляжа | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Монте-Хalcones пользуется благоприятным средиземноморским климатом, характеризующимся примерно 3,857 часами солнечного света в год, создавая среду, способствующую открытому образу жизни большую часть года. Среднегодовая температура 18,1°C приводит к мягким зимам и теплым летам, с колебаниями температуры обычно в диапазоне от 12°C до 26°C. Расположенный на высоте 194 метра над уровнем моря, возвышение обеспечивает небольшую умеренность температуры по сравнению с непосредственными прибрежными районами, потенциально предлагая более прохладные условия во время пиковых летних месяцев. Купальный сезон продолжается примерно четыре месяца, определяемый периодами, когда температура воды достигает или превышает 20°C, обычно с июня по сентябрь. Умеренный уклон 3,9% к пляжным зонам влияет как на дренажные паттерны, так и на доступность местности, создавая управляемый ландшафт для повседневной деятельности, все еще обеспечивая возвышенные виды на окружающую область. Сочетание высоты, ориентации и средиземноморского климата создает комфортные условия проживания, которые не требуют экстремального отопления или охлаждения в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Расположение объекта обеспечивает доступ к нескольким пляжам в пределах 5 километров, включая Playa de San Pedro и Playa Canina Ventura del Mar, предлагая возможности для прибрежного отдыха в короткой поездке. Хотя конкретная информация о статусе Голубого флага для этих пляжей не предоставлена в доступных данных, их близость к таким городским центрам, как Марбелья, предполагает хорошо обслуживаемые объекты. Гольф-инфраструктура, окружающая Монте-Хalcones, представляет значительный рекреационный актив, с полем La Quinta Golf всего в 253 метрах и дополнительными полями, включая El Higueral Golf (2,2 км) и Magna Marbella Golf (2,5 км) в непосредственной близости. Эта концентрация гольф-объектов создает комплексные возможности для гольф-образа жизни для жителей. Спортивные объекты в районе включают MPFS (1,6 км), CrossFit Marbella (2,3 км) и Rocodromo (2,9 км), предлагая разнообразные рекреационные возможности помимо гольфа. Террасы объекта и общие бассейны предоставляют возможности для отдыха на месте, а панорамные виды создают среду открытого проживания, которая расширяет рекреационное пространство за пределы физических границ самого объекта.
Источник: OpenStreetMap
Монте-Хalcones занимает стратегическое положение в регионе Коста-дель-Соль, расположенное примерно в 10 километрах к западу от Марбельи, одного из главных городских центров области. Эта близость размещает жителей в легкой доступности от обширных услуг Марбельи, сохраняя при этом более жилую среду. Расположение примерно midway между городом Малага (57 километров к востоку) и Эстепоной (к западу) обеспечивает сбалансированный доступ к этим важным региональным направлениям. Положение объекта на высоте 194 метра над уровнем моря предлагает возвышенные перспективы как прибрежных, так и внутренних районов, создавая переходную зону между непосредственным побережьем и горной местностью, которая характеризует большую часть региона. В контексте провинции Малага, Монте-Хalcones представляет собой хорошо расположенный жилой район, который извлекает выгоду из развитой инфраструктуры региона, сохраняя при этом некоторую отделенность от самых интенсивно туристических зон. Связь района как с Марбельей, так и с близлежащим Бенаавис добавляет к его региональной идентичности как желаемого жилого расположения в рамках более широкого рынка недвижимости Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Умеренный
В сравнении с другими проектами в регионе, пентхаус в Монте-Хalcones позиционируется в премиальном сегменте по цене и характеристикам. Проекты Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000) предлагают значительно более низкие начальные цены, что указывает на различное позиционирование на рынке. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) также представляет более доступный сегмент, хотя и расположен в близлежащем районе. Основное различие заключается в размере, качестве отделки и статусе завершения строительства, Монте-Хalcones представляет собой полностью завершенный объект с 2002 года, в то время как многие сравниваемые проекты могут быть новыми разработками. Расположение Монте-Хalcones также уникально сочетает близость к полю для гольфа La Quinta (всего 253 метра) с панорамными видами на море и горы, что создает особую привлекательность для гольф-энтузиастов. В регионе Малага Монте-Хalcones представляет собой зрелый жилой район с устоявшейся инфраструктурой, в отличие от развивающихся районов, где могут предлагаться более низкие цены, но с меньшей определенностью относительно будущей окружающей среды.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID