Acest penthouse duplex, situat în Benahavís, provincia Málaga, oferă o perspectivă unică asupra stilului de viață mediteranean. Construit în 1970 și renovat, imobilul combină istoria cu facilitățile moderne. Cu o suprafață interioară de 156 m² și o terasă generoasă de 43 m², proprietatea este poziționată într-un cadru natural pitoresc, la mică distanță de coastă și de facilitățile urbane esențiale. Oferă acces la o piscină comună și un garaj, elemente ce contribuie la confortul rezidențial.
În comparație cu alte proiecte din regiunea Benahavís, acest penthouse duplex se poziționează într-un segment de piață intermediar. Altura 160, listat de la 599.000 €, oferă prețuri de pornire mai accesibile, dar ar putea reprezenta proiecte noi sau cu caracteristici diferite. Azurean Marbella, cu un preț de pornire de 707.972 €, sugerează un segment de piață superior, posibil cu finisaje mai moderne sau facilități extinse. Marbella Club Hills Phase 2, listat de la 840.000 €, indică un segment de lux premium. Proprietatea analizată, cu un preț de 685.000 €, ocupă o poziție mediană, oferind un echilibru între suprafața generoasă, calitatea construcției (deși mai veche) și locația sa în Benahavís, o zonă apreciată pentru liniște și proximitatea față de terenurile de golf. Diferențierea constă în caracterul său de reședință deja existentă și stabilită, spre deosebire de noile dezvoltări, oferind un context de locuire imediat și matur.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasat în inima zonei rurale din Benahavís, acest penthouse beneficiază de o proximitate față de cluburi de golf de renume și centre sportive. Deși se află la 6.9 km de plajă, poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea rurală și accesul la serviciile necesare, cum ar fi supermarketurile și farmaciile aflate la mai puțin de 4 km distanță.
Spațiul interior optimizat și terasa privată extind zona de locuit, oferind posibilități variate pentru relaxare și socializare. Configurația cu 2 dormitoare și 2 băi, plus o baie de serviciu, răspunde nevoilor practice ale rezidenților. Orientarea spre vest favorizează o atmosferă luminoasă pe parcursul după-amiezii, completând experiența de locuire.
Deși clădirea datează din 1970, aspectul general indică o întreținere și, posibil, renovări periodice. Fără a fi un proiect nou, proprietatea se prezintă într-o stare excelentă, oferind un mediu de locuit funcțional. Fără informații despre etape de construcție sau noi faze, se subînțelege că imobilul este disponibil imediat.
Acest penthouse nu dispune de grădină privată sau piscină privată, ci de acces la facilități comune. Lipsa unei bucătării complet utilate standard (deși este menționată ca fiind echipată) și amplasarea într-o zonă preponderent rurală implică necesitatea unui autovehicul pentru acces facil la plajă și alte servicii extinse.
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care prioritizează liniștea și peisajele naturale, fără a renunța la accesul la facilități moderne și la proximitatea față de coastă. Se potrivește familiilor tinere sau cuplurilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-un cadru mai retras, dar conectat. Cei pasionați de golf vor aprecia proximitatea față de multiple terenuri de renume. De asemenea, este o opțiune pentru investitori care caută proprietăți cu potențial de închiriere pe termen lung, datorită popularității regiunii și a infrastructurii turistice. Persoanele care doresc să evite aglomerația specifică zonelor de plajă directă, dar doresc să fie la o distanță rezonabilă (aproximativ 7 km) de mare și de porturile de agrement, vor găsi aici un echilibru optim. Necesitatea unui autovehicul pentru mobilitate zilnică este un aspect de luat în considerare.
Imobilul prezintă finisaje de calitate, reflectând standardele epocii sale de construcție, dar menținute într-o stare excelentă. Pardoselile din marmură adaugă un element de eleganță interioarelor, iar ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică. Sistemele de climatizare asigură confortul termic pe tot parcursul anului. Bucătăria este echipată, iar băile sunt funcționale, inclusiv o baie proprie (ensuite) și o toaletă de serviciu. Jaluzelele de securitate și cele electrice oferă un plus de siguranță și confort. Aspectul general, conform descrierii și imaginilor, sugerează o locuință bine întreținută, unde atenția la detalii este vizibilă în elemente precum dulapurile încorporate și finisajele interioare.
Penthouse-ul duplex din Benahavís este listat la un preț de 685.000 €. Această evaluare reflectă suprafața generoasă de 156 m² de spațiu interior, completată de o terasă de 43 m², poziționarea într-o zonă rezidențială căutată, precum și accesul la facilități comune, incluzând piscină și garaj. Deși construcția datează din 1970, starea excelentă și facilitățile menționate justifică prețul. Disponibilitatea este imediată, imobilul fiind gata de locuit. Prețul este considerat în contextul pieței locale, unde proiecte similare în Benahavís pot varia considerabil, cum ar fi Altura 160 (de la 599.000 €) sau Azurean Marbella (de la 707.972 €).
Benahavís se distinge ca un sat montan pitoresc, înconjurat de peisaje naturale și terenuri de golf de clasă mondială, dar situat la doar câțiva kilometri de Marea Mediterană. Această locație oferă un ritm de viață mai liniștit, departe de agitația zonelor de coastă, dar cu acces convenabil la facilități. Proximitatea față de Marbella (14 km) și Estepona (distanțe comparabile) permite accesul la servicii urbane extinse, de la centre comerciale la spitale și o viață culturală activă. Zona este potrivită pentru cei care apreciază natura, activitățile în aer liber, precum golful, și caută un echilibru între viața rurală și proximitatea față de centrele urbane și plaje. Media anuală a temperaturilor, între 12-26°C, susține un stil de viață activ pe tot parcursul anului.
Viața în Benahavís înseamnă integrarea într-o comunitate ce îmbină farmecul unui sat tradițional spaniol cu facilitățile unei regiuni moderne. Cu o populație de aproximativ 9.472 de locuitori (estimare 2025) și o suprafață extinsă de 145 km², spațiul și liniștea sunt caracteristici definitorii. Proximitatea față de restaurante (14 în raza de 2 km), bănci și cafenele contribuie la un trai cotidian confortabil. Prezența unei școli primare locale și a farmaciilor asigură necesitățile de bază. Deși transportul public este limitat la o singură linie și stație, necesitatea unui autovehicul este compensată de accesul rapid la centrele urbane mai mari precum Marbella (14 km) sau Estepona (aprox. 10-15 km cu mașina), care oferă o gamă mult mai largă de servicii, educație internațională și oportunități de agrement.
Harta evidențiază poziționarea Benahavís ca un centru rural situat strategic între principalele orașe de coastă Marbella și Estepona. Această locație în interior oferă o perspectivă asupra proximității față de terenuri de golf renumite și accesul relativ facil la plajele Mediteranei, situând proiectul într-un cadru ce combină natura cu facilitățile rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Benahavís ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situat între orașele cosmopolite Marbella și Estepona, dar păstrându-și identitatea de sat andaluz autentic. Această localizare permite accesul rapid la facilitățile și viața vibrantă a Marbellei (14 km), dar și la liniștea specifică zonei Estepona (aprox. 15 km). Față de metropola Málaga (60 km), Benahavís oferă o alternativă mai calmă, ideală pentru cei care caută o bază rezidențială departe de agitația urbană. Comparația cu Algeciras (56 km), un oraș portuar important, subliniază caracterul mai turistic și rezidențial al zonei Benahavís.
Locația beneficiază de o conectivitate bună, în ciuda caracterului său mai retras. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 51 km (în linie dreaptă), necesitând circa 45-50 de minute de condus. Aeroportul Gibraltar (GIB) este similar ca distanță. Cele mai apropiate plaje, precum Playa del Saladillo și Playa Isdabe, sunt la aproximativ 7 km, oferind acces la Marea Mediterană în mai puțin de 15 minute de mers cu mașina. Supermarketurile și farmacia sunt situate la 4 km, respectiv 362 metri, facilitând aprovizionarea zilnică. Pentru pasionații de golf, mai multe terenuri de prestigiu, inclusiv La Zagaleta Country Club și Marbella Club Golf Resort, sunt la mai puțin de 3 km. O stație de încărcare pentru vehicule electrice se află la doar 296 metri.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís se bucură de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 17.8°C și variații între 12°C iarna și 26°C vara. Sezonul de înot se extinde pe aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de 123 metri deasupra nivelului mării oferă priveliști panoramice asupra peisajului înconjurător, cu influențe montane ce pot aduce variații de temperatură față de zona de coastă. Zona este caracterizată de un peisaj variat, de la dealuri verzi la zone mai aride, influențat de proximitatea Munților Sierra Blanca. Numărul mediu de ore de soare pe an este ridicat, specific regiunii Costa del Sol, favorizând activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși Benahavís este situat în interior, accesul la plajele de pe Costa del Sol este facil, aflându-se la o distanță de aproximativ 7 km de Playa del Saladillo și Playa Isdabe. Aceste plaje, cunoscute pentru calitatea lor, oferă facilități pentru relaxare și sporturi nautice. În imediata apropiere a localității se găsesc numeroase centre sportive și de agrement, inclusiv Pabellon Municipal de Deportes și piscine municipale, la mai puțin de 1 km. Pentru pasionații de golf, regiunea este un paradis, cu terenuri de renume precum La Zagaleta Country Club (1.8 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) și El Higueral Golf (2.7 km) în proximitate.
25 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Benahavís ocupă o poziție strategică în regiunea Costa del Sol, situat între orașele cosmopolite Marbella și Estepona, dar păstrându-și identitatea de sat andaluz autentic. Această localizare permite accesul rapid la facilitățile și viața vibrantă a Marbellei (14 km), dar și la liniștea specifică zonei Estepona (aprox. 15 km). Față de metropola Málaga (60 km), Benahavís oferă o alternativă mai calmă, ideală pentru cei care caută o bază rezidențială departe de agitația urbană. Comparația cu Algeciras (56 km), un oraș portuar important, subliniază caracterul mai turistic și rezidențial al zonei Benahavís.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
