Questo attico duplex si trova a Benahavís, un affascinante comune nell'entroterra della provincia di Málaga, a breve distanza dalla costa. Progettato per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, questo immobile offre una combinazione di comfort moderno e un ambiente sereno. La proprietà, con una superficie costruita di 156 m², rappresenta un'opportunità per godere del clima mediterraneo e dello stile di vita rilassato della regione, con accesso a un giardino e una piscina comuni.
Benahavís si distingue nella Costa del Sol per la sua identità di villaggio di montagna, offrendo un'alternativa più serena alle più affollate località costiere. Rispetto a progetti come Altura 160 (da €599.000), questo attico duplex si posiziona in una fascia di prezzo superiore (€685.000), riflettendo potenzialmente finiture o caratteristiche specifiche, come la data di completamento del 1970 che indica un immobile maturo ma potenzialmente rinnovato. Azurean Marbella (da €707.972) e Marbella Club Hills Phase 2 (da €840.000) rappresentano invece opzioni di sviluppo più recenti o di lusso, con prezzi più elevati, che si concentrano maggiormente su nuove costruzioni e servizi moderni. La particolarità di questo immobile risiede nel suo equilibrio: pur essendo una costruzione del 1970, si presenta in eccellenti condizioni, offrendo viste panoramiche e la tranquillità tipica dell'entroterra, caratteristiche che lo differenziano dagli sviluppi più recenti focalizzati sulla densità edilizia e sulle amenità di resort. La vicinanza a ben 3 campi da golf di alto livello in un raggio di 3 km è un elemento distintivo rispetto ad altre aree della Costa del Sol, dove tale concentrazione è meno comune. La mobilità, che richiede l'uso di un'auto, è una caratteristica comune a molte proprietà nell'entroterra, ma il rapido accesso alla costa e ai servizi principali lo rende un compromesso pratico per chi cerca una vita meno frenetica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra di Benahavís, questo attico duplex gode di una posizione privilegiata tra le montagne, offrendo un rifugio tranquillo lontano dal trambusto costiero. La vicinanza ai campi da golf e alle aree naturali circostanti definisce l'ambiente circostante, mentre la costa è raggiungibile in pochi minuti di auto, creando un equilibrio tra ritiro rurale e accesso alla vita marittima.
L'immobile è pensato per un nucleo familiare o una coppia che desidera uno spazio abitativo confortevole con aree esterne private, come un solarium e una terrazza. La presenza di 2 camere da letto e 2 bagni, unita alle finiture di pregio e alla vista panoramica, risponde alle esigenze di chi cerca una residenza principale o una casa vacanze funzionale e di qualità.
Costruito nel 1970, questo immobile è stato completato e si presenta in eccellenti condizioni. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, la natura del progetto e la sua manutenzione nel tempo suggeriscono una solidità costruttiva e un'integrazione nel tessuto urbano esistente, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori lavori.
Questa proprietà, sebbene ben posizionata, non offre accesso diretto alla spiaggia o una vista mare dominante. La sua ubicazione nell'entroterra implica che l'uso dell'automobile sia quasi indispensabile per le attività quotidiane e per raggiungere le principali attrazioni turistiche e i centri urbani.
Questa proprietà si adatta perfettamente a coppie o piccoli nuclei familiari che ricercano una residenza permanente o una casa vacanze in una zona tranquilla e ben collegata, ma lontana dal frastuono delle località marittime più affollate. È ideale per gli amanti del golf, data la vicinanza a numerosi campi di prestigio, e per coloro che apprezzano la natura e i panorami montani senza rinunciare al comfort di servizi essenziali a portata di mano, come ristoranti, farmacie e supermercati a pochi chilometri. La vita qui si presta a ritmi rilassati, con la possibilità di godere di un clima mite tutto l'anno, ideali per chi desidera uno stile di vita mediterraneo autentico. Le 34 giornate festive locali all'anno suggeriscono una comunità attiva e tradizioni da scoprire. La presenza di 25 strutture sportive offre opportunità per uno stile di vita attivo. L'acquisto potrebbe essere motivato dalla ricerca di un immobile con ampi spazi esterni, come il solarium e la terrazza privata, perfetti per godersi il sole e le viste panoramiche.
L'immobile, completato nel 1970, presenta finiture di pregio che ne attestano la qualità costruttiva e la cura nella manutenzione. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza agli interni, mentre gli infissi con doppi vetri e le persiane di sicurezza assicurano comfort e protezione. La cucina è completamente attrezzata, pronta per l'uso, e il bagno principale è in suite. La presenza di un solarium privato e di una terrazza coperta o scoperta amplifica lo spazio abitativo esterno, permettendo di godere appieno del clima e delle viste. L'ottima condizione generale dell'immobile, come indicato nella descrizione, suggerisce che gli interventi di ristrutturazione o miglioramento sono stati eseguiti con attenzione, rendendolo un'opzione solida per chi cerca una casa pronta per essere vissuta, combinando elementi classici con funzionalità moderne.
L'attico duplex è proposto sul mercato a partire da €685.000, posizionandosi in una fascia di prezzo medio-alta per la zona di Benahavís, riflettendo le sue dimensioni, le finiture e la vista panoramica. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile completato e pronto per l'occupazione. Nonostante la tipologia "penthouse duplex", il prezzo è competitivo se confrontato con le proprietà di nuova costruzione nella stessa area, come evidenziato da progetti simili che partono da circa €599.000 (Altura 160) fino a €840.000 (Marbella Club Hills Phase 2). Questa specifica unità offre un equilibrio tra costi e caratteristiche, con 2 camere da letto e 2 bagni su 156 m² di superficie costruita, più una generosa terrazza.
Benahavís, un pittoresco villaggio di montagna nella provincia di Málaga, offre un'esperienza di vita autentica, incastonata tra Marbella, Estepona e Ronda, a soli 7 chilometri dalla costa. Con una superficie di 145 km², il comune fonde la tranquillità rurale con la vivacità culturale ed enogastronomica, essendo noto per i suoi numerosi ristoranti. La popolazione, stimata in 9.472 abitanti nel 2025, assicura un ambiente relativamente esclusivo e meno affollato rispetto alle zone costiere più sviluppate. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima piacevole, con temperature medie annue che oscillano tra i 12°C e i 26°C, e circa 17.8°C di media annuale. Il periodo di balneazione si estende per quattro mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. La presenza di soli 14 ristoranti, 1 scuola e 1 farmacia entro un raggio di 2 km indica un ambiente prevalentemente residenziale e tranquillo, dove la mobilità è facilitata dalla vicinanza a campi da golf di fama internazionale. La vita qui si caratterizza per un ritmo più lento, immerso nella natura e nella cultura andalusa, con un'enfasi sullo stile di vita mediterraneo.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un ambiente che bilancia la serenità di un villaggio di montagna con la vicinanza alle dinamiche della costa. A soli 4 km si trova un supermercato, essenziale per la spesa quotidiana, mentre una farmacia (362 m) e 3 banche sono facilmente accessibili, garantendo la comodità dei servizi primari. La località offre 14 ristoranti, invitando a esplorare la gastronomia locale e internazionale. Per le famiglie, la presenza di 1 scuola primaria nelle vicinanze è un vantaggio significativo. La mobilità richiede l'uso di un veicolo privato, dato che i trasporti pubblici sono limitati a 1 linea e 1 fermata, ma questo garantisce anche la tranquillità dell'area. La vicinanza a centri sanitari (6.7 km) e a infrastrutture sportive come il Pabellon Municipal de Deportes (0.6 km) arricchisce ulteriormente l'offerta per i residenti, creando un contesto di vita confortevole e funzionale.
Questa mappa posiziona l'attico duplex nel cuore di Benahavís, evidenziando la sua ubicazione interna rispetto alla costa mediterranea. Si noti la vicinanza ai campi da golf circostanti e la distanza relativamente breve dai centri urbani di Marbella e Estepona, nonché dall'aeroporto di Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benahavís si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, fungendo da collegamento tra le vivaci città costiere e l'entroterra andaluso. Si trova a circa 14 km da Marbella, una delle destinazioni più glamour della costa, nota per i suoi negozi di lusso, ristoranti stellati e vita notturna. A circa 60 km si trova la città di Málaga, capoluogo di provincia, con il suo aeroporto internazionale, un ricco patrimonio culturale e un'ampia offerta commerciale. Algeciras, a 56 km, apre le porte verso Gibilterra e il Marocco. Questa collocazione centrale permette ai residenti di godere della tranquillità di un villaggio di montagna, pur avendo accesso rapido alle infrastrutture e alle attrattive delle maggiori città della Costa del Sol e dell'Andalusia occidentale.
La posizione di questo attico duplex a Benahavís offre un accesso strategico a diverse aree e servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km in linea d'aria, rendendolo raggiungibile in circa 45-50 minuti di auto, ideale per chi viaggia frequentemente. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, accessibili in 10-15 minuti di macchina. Per gli appassionati di golf, la prossimità è un punto di forza: campi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono a meno di 2 km di distanza. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 296 metri e di una farmacia a 362 metri sottolinea la convenienza della località. Supermercati e ospedali sono anch'essi a distanze ragionevoli (rispettivamente 4 km e 6.7 km), completando il quadro di una zona ben servita, pur mantenendo un carattere residenziale tranquillo.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con influenze montane, caratterizzato da estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 17.8°C, con escursioni termiche che variano tra i 12°C e i 26°C durante l'anno, offrendo condizioni ideali per godere degli spazi esterni quasi tutto l'anno. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e riduce l'umidità tipica delle zone costiere. Sebbene il "nuoto" sia più confortevole per circa 4 mesi all'anno, con temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C, la regione circostante offre paesaggi naturali suggestivi, con dolci colline e viste panoramiche che incorniciano il paesaggio. La prossimità alla Sierra de las Nieves, un parco nazionale, offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta, integrando l'esperienza di vita in un contesto naturale privilegiato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís si trovi nell'entroterra, la sua vicinanza alla costa offre un facile accesso a diverse opzioni di svago marittimo. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono raggiungibili in meno di 10 minuti di auto, offrendo chilometri di litorale sabbioso e servizi balneari. Per gli amanti del golf, l'area è un vero paradiso, con numerosi campi di fama mondiale nelle immediate vicinanze, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort e El Higueral Golf, tutti raggiungibili in pochi minuti. L'offerta ricreativa locale include anche centri sportivi comunali con piscine, palestre e aree per diverse discipline, come il Pabellon Municipal de Deportes e le Piscinas Municipales. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (8.8 km) amplia ulteriormente le possibilità per sport acquatici e nautici.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nella regione della Costa del Sol, fungendo da collegamento tra le vivaci città costiere e l'entroterra andaluso. Si trova a circa 14 km da Marbella, una delle destinazioni più glamour della costa, nota per i suoi negozi di lusso, ristoranti stellati e vita notturna. A circa 60 km si trova la città di Málaga, capoluogo di provincia, con il suo aeroporto internazionale, un ricco patrimonio culturale e un'ampia offerta commerciale. Algeciras, a 56 km, apre le porte verso Gibilterra e il Marocco. Questa collocazione centrale permette ai residenti di godere della tranquillità di un villaggio di montagna, pur avendo accesso rapido alle infrastrutture e alle attrattive delle maggiori città della Costa del Sol e dell'Andalusia occidentale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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