Ce duplex penthouse à Benahavís, dans la province de Málaga, offre une résidence de 2 chambres et 2 salles de bains dans un cadre paisible. Construit en 1970, ce bien de 156 m² habitables et 43 m² de terrasse, orienté à l'ouest, profite d'une piscine commune, d'un garage et d'un jardin. La propriété se situe dans un environnement rural, à proximité de commodités essentielles et de parcours de golf réputés, promettant un style de vie méditerranéen empreint de tranquillité et d'accessibilité aux infrastructures de loisirs.
Ce duplex penthouse à Benahavís se positionne sur un segment de marché qui combine la tranquillité des villages de l'intérieur avec la proximité des centres d'attraction de la Costa del Sol. Comparé à 'Altura 160' (à partir de 599 000 €), également à Benahavís, ce bien offre un prix plus élevé, possiblement justifié par des caractéristiques spécifiques comme une plus grande surface de terrasse ou un état de finition supérieur, bien que les détails précis ne soient pas fournis. 'Azurean Marbella' (à partir de 707 972 €) se situe dans une fourchette de prix similaire, voire légèrement supérieure, et pourrait représenter une alternative plus orientée vers le luxe ou des aménagements plus modernes. 'Marbella Club Hills Phase 2' (à partir de 840 000 €) est positionné sur un segment de marché nettement plus haut de gamme, suggérant des prestations et une localisation encore plus exclusives. Le bien analysé, avec son prix de 685 000 €, s'insère donc dans une offre variée, proposant un bon équilibre entre localisation, caractéristiques et prix, particulièrement attractif pour ceux qui privilégient le calme et l'accès aux terrains de golf sans s'éloigner excessivement de la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans le paysage vallonné de Benahavís, ce penthouse bénéficie d'une localisation à l'écart de l'agitation côtière, tout en restant connecté aux commodités. La proximité avec des villes comme Marbella et Estepona, ainsi qu'avec des parcours de golf de premier plan, ancre ce bien dans un environnement dynamique, malgré son cadre résidentiel retiré.
Ce bien répond aux attentes des résidents recherchant un cadre de vie serein avec des vues dégagées, typiques des propriétés en hauteur. L'espace extérieur, incluant une terrasse et un solarium, et la présence de commodités à proximité immédiate (pharmacie, restaurants) facilitent un quotidien pratique et agréable, complété par l'accès à des installations sportives.
Bien que le bâtiment date de 1970, l'unité en duplex se présente en excellent état, suggérant des rénovations ou une maintenance soignée au fil du temps. L'absence d'une phase de construction active signifie que l'acquisition est immédiate, sans délais liés à un chantier, offrant une disponibilité rapide pour ses futurs occupants.
Ce projet ne propose pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues panoramiques soient mentionnées. L'absence d'une plage privée ou d'un accès immédiat à la côte signifie que les déplacements vers le littoral sont nécessaires. Le chauffage individuel et la climatisation sont présents, mais le système de chauffage centralisé n'est pas spécifié.
Ce duplex penthouse s'adresse à des acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme, à l'écart des zones touristiques les plus denses, mais à proximité des infrastructures de loisirs et de services. Il convient parfaitement aux amateurs de golf, avec plusieurs parcours prestigieux à moins de 3 km. Les familles apprécieront la présence d'écoles à proximité et la sécurité d'une communauté fermée. Les personnes actives trouveront leur compte avec les installations sportives accessibles rapidement, ainsi que la possibilité de rejoindre la côte et ses plages en moins de 15 minutes de voiture. Ce bien est également une option pour ceux qui cherchent à s'installer dans une région offrant un climat doux toute l'année, avec un programme de rénovations ou d'aménagements récents garantissant un confort moderne, tout en bénéficiant d'une localisation privilégiée entre mer et montagne.
Les finitions de ce penthouse duplex reflètent un souci de qualité et de confort. Les sols en marbre apportent une touche d'élégance et de fraîcheur, typique des constructions méditerranéennes. La cuisine entièrement équipée et la présence d'une buanderie augmentent la fonctionnalité de l'espace. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants électriques contribuent à l'isolation thermique et phonique, ainsi qu'à la sécurité. La salle de bain attenante (ensuite) et les toilettes séparées optimisent l'usage de l'espace pour les résidents et les invités. Le solarium privé sur le toit offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour profiter du climat. Bien que la date de construction initiale soit de 1970, l'état 'excellent' suggère des rénovations récentes ou une maintenance méticuleuse, assurant ainsi un bon niveau de qualité et de durabilité des matériaux utilisés, en accord avec les standards actuels.
Le prix de ce duplex penthouse est fixé à 685 000 €. Cette tarification correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant 156 m² d'espace intérieur et 43 m² de terrasse. La mention 'excellent état' et la disponibilité immédiate ('Completed 1970' indique la date de construction, mais le bien est prêt à être habité) justifient ce positionnement sur le marché. Comparé aux biens similaires dans la région, ce penthouse se situe dans la fourchette moyenne, avec des options telles que 'Altura 160' démarrant à un prix inférieur et 'Marbella Club Hills Phase 2' se positionnant plus haut. La présence d'une piscine commune, d'un garage et de vues variées (montagne, golf, panoramique) contribue à la valeur perçue de la propriété.
Ce penthouse duplex se situe dans la commune de Benahavís, un village pittoresque de la province de Málaga, réputé pour son cadre montagneux et sa tranquillité. La vie quotidienne ici s'articule autour d'un rythme plus lent, loin de l'effervescence des zones côtières, tout en offrant un accès aisé aux infrastructures essentielles. Les résidents apprécieront la proximité des commerces de première nécessité, des pharmacies et des banques, accessibles en quelques minutes en voiture. L'environnement est propice aux activités de plein air, notamment grâce aux nombreux parcours de golf situés à proximité. La distance de 7 km de la côte permet de profiter des plages lorsque souhaité, tout en conservant un cadre de vie plus retiré. L'altitude de 123 mètres offre un climat agréable et des vues dégagées sur les environs, y compris sur les montagnes environnantes.
Vivre à Benahavís, c'est opter pour un style de vie tranquille, ancré dans la nature et la culture andalouse. La commune, perchée à 123 mètres d'altitude, offre un environnement plus frais que la côte, avec des vues spectaculaires sur les montagnes environnantes. La vie quotidienne est rythmée par la proximité des services essentiels : un supermarché à 4 km, une pharmacie et une borne de recharge pour véhicules électriques à moins de 300 mètres, et des banques et restaurants à portée de main. L'accès aux grandes villes comme Marbella (14 km) ou Málaga (60 km) se fait facilement par la route, permettant de profiter de leurs infrastructures culturelles et commerciales. Les 800 transactions immobilières annuelles dans la région témoignent d'un marché actif. La faible densité de population (9 472 habitants prévus en 2025) garantit un cadre paisible, tandis que la présence d'une école primaire et de centres sportifs répond aux besoins des familles.
La localisation de ce penthouse duplex à Benahavís le positionne dans un cadre naturel privilégié, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Il est stratégiquement placé à proximité de parcours de golf de premier plan et à une courte distance en voiture de la côte et de ses plages, offrant un équilibre entre tranquillité rurale et accès aux loisirs maritimes.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce penthouse duplex est situé à Benahavís, une commune nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à l'intérieur des terres par rapport à la Méditerranée. Cette position géographique le place dans un environnement plus tranquille et rural, tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains majeurs. Marbella, avec sa vie animée et ses boutiques de luxe, se trouve à 14 km. Estepona, une ville côtière charmante, est également à une distance similaire. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 60 km, offrant un accès à un aéroport international et à un riche patrimoine culturel. Cette localisation permet ainsi de profiter du calme de la campagne andalouse tout en ayant un accès aisé aux commodités et aux attractions des villes environnantes.
Ce duplex penthouse bénéficie d'une accessibilité notable aux infrastructures clés de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 48 km, offrant des connexions internationales. La côte, avec ses plages comme Playa del Saladillo, est accessible en moins de 7 km. Les amateurs de golf disposent d'un large choix de parcours renommés à proximité immédiate, dont La Zagaleta Country Club à moins de 2 km. Les commodités quotidiennes, telles que supermarchés et pharmacies, sont situées à moins de 4 km, tandis que les centres médicaux majeurs sont à environ 6.7 km. Bien que Benahavís soit un village, sa localisation stratégique permet de rejoindre rapidement les villes dynamiques de Marbella et Estepona, ainsi que leurs marina et centres commerciaux, en moins de 15 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, caractérisé par des hivers doux et des étés chauds mais tempérés par l'altitude. La température moyenne annuelle s'établit à 17.8°C, avec des variations allant de 12°C à 26°C selon les saisons. Le village est situé à une altitude de 123 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre un environnement légèrement plus frais et aéré que la côte. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant un long zwemseizoen de 4 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. La région environnante est marquée par un paysage vallonné, offrant des vues panoramiques sur les montagnes et la mer au loin. La proximité de la Sierra de las Nieves, un parc naturel, promet des opportunités d'excursions et de contact avec la nature.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Benahavís soit un village de montagne, il offre un accès privilégié aux activités de loisirs de la Costa del Sol. Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, se situent à moins de 7 km, permettant de profiter de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, la région est un paradis avec des parcours de renommée mondiale comme La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). La localité dispose également d'installations sportives municipales, incluant des piscines et des gymnases, accessibles dans un rayon de 1 km. Les centres sportifs et les options de randonnée dans les collines environnantes complètent l'offre récréative. Les marinas de Puerto Banús sont également à une distance raisonnable pour les amateurs de sports nautiques et de plaisance.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce penthouse duplex est situé à Benahavís, une commune nichée entre les villes côtières de Marbella et Estepona, et à l'intérieur des terres par rapport à la Méditerranée. Cette position géographique le place dans un environnement plus tranquille et rural, tout en bénéficiant de la proximité des centres urbains majeurs. Marbella, avec sa vie animée et ses boutiques de luxe, se trouve à 14 km. Estepona, une ville côtière charmante, est également à une distance similaire. La ville de Málaga, capitale provinciale, est à 60 km, offrant un accès à un aéroport international et à un riche patrimoine culturel. Cette localisation permet ainsi de profiter du calme de la campagne andalouse tout en ayant un accès aisé aux commodités et aux attractions des villes environnantes.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL962139
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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