立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、海岸から内陸に位置するベナアビスの丘陵地帯にあり、開発が進む沿岸部からは離れた静かな環境を提供します。周囲にはゴルフコースが点在し、自然豊かな景観が広がっています。日常生活に必要な施設へは車でのアクセスが必要ですが、近隣の山々からの眺望が魅力です。
この物件は、プライベートな屋外スペースと広々とした居住空間を求める購入者に向いています。年間を通じて屋外での生活やエンターテイメントを楽しめる広大なルーフテラスは、特に魅力的です。また、改装や賃貸収入の可能性も考慮する方にとって、魅力的な選択肢となります。
この物件は「完成済み」としてリストされており、新築プロジェクトとは異なります。購入者は、完成した建物とその施設を即座に利用できます。これは、新築プロジェクトにありがちな建設期間や遅延を避けたい、あるいはすぐに物件を利用開始したいと考える購入者にとって、重要な要素となります。
この物件は、単一のバスルーム、共用駐車スペース、そして一部改修が必要な状態であるという点が、購入者が考慮すべき側面です。また、公共交通機関へのアクセスは限られており、日常生活には自家用車が不可欠です。これらの要素は、購入者が物件の機能性や利便性について現実的な期待を持つために重要です。
このペントハウスは、以下のような状況にある購入者に適しています。まず、静かでプライベートな環境を好み、かつビーチやゴルフコースへのアクセスを重視する方。広大なルーフテラスは、屋外での食事や日光浴を頻繁に楽しむライフスタイルを持つ人々にとって理想的です。また、手頃な価格で、将来的な価値向上や賃貸収入が見込める投資物件を探している方にも適しています。物件の状態は「良好」ですが、一部改修が必要なため、ご自身の好みや予算に合わせてカスタマイズしたいと考える方にも向いています。さらに、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間を享受したい方、そしてセキュリティが確保されたゲート付きコミュニティでの生活を望む方にも、この物件は良い選択肢となるでしょう。
このペントハウスの「良好」というコンディションは、全体的に維持されているものの、一部改修が必要であることを示唆しています。キッチンはモダンな白いキャビネットとタイル張りのバックスプラッシュを備えており、写真からもその品質がうかがえます。床材や壁の仕上げについては詳細な情報はありませんが、一般的にこの地域の物件では、耐久性と美観を兼ね備えた素材が使用される傾向があります。バスルームが1つのみである点は、機能性を考慮する上で重要です。エアコンなどの気候制御システムが完備されていることは、快適な室内環境を保証します。プライベートテラス、フィットされたワードローブ、エレベーターといった設備は、居住者の利便性を高めています。家具付きでの販売となるため、購入後すぐに生活を始めることが可能です。
この2ベッドルーム、1バスルームのペントハウスは、449,000ユーロから提供されています。この価格は、広々とした176平方メートルの居住スペース、プライベートルーフテラス、そしてロス・フラミンゴスという人気のゲート付きコミュニティ内という立地を反映しています。物件は現在「完成済み」であり、即時の入居や利用が可能です。価格設定は、周辺地域の類似物件と比較して、その特徴とロケーションを考慮したものです。投資物件としても、改修の可能性を秘めた物件としても、この価格帯での提供は、特定の購入層にとって魅力的な選択肢となり得ます。
ロス・フラミンゴス内のこのペントハウスは、静寂と自然の美しさを重視するライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な拠点となります。プラヤ・デル・サリディージョなどのビーチまで車でわずか数分でありながら、ベナアビスの丘陵地帯に位置するため、都会の喧騒から離れた穏やかな環境を提供します。広大なルーフテラスは、地中海の太陽を浴びながらリラックスしたり、友人をもてなしたりするのに最適です。近隣には14軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェなど、基本的な施設も点在しており、利便性も兼ね備えています。年間3,846時間という豊富な日照時間と、約4ヶ月続く20℃以上の水温のスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを最大限に楽しむことを可能にします。
ベナアビスは、マルベーリャ、エステポナ、ロンダの間に位置する、プロバンス・デ・マラガの山間の町です。海岸からは約7kmの距離にあり、145.0平方キロメートルの広大な面積を持っています。2025年には9,472人の住民が見込まれており、観光客も多く訪れる地域です。このペントハウスは、静かな田園地帯に位置していますが、4.0km圏内にはスーパーマーケットがあり、日常生活に必要な買い物は比較的容易です。また、6.7km先には病院があり、医療アクセスも確保されています。近隣には14軒のレストラン、1軒の学校、1軒の薬局、3軒の銀行、4軒のカフェがあり、基本的な生活インフラは整っています。年間平均気温は18.3℃で、3,846時間の日照時間と4ヶ月のスイミングシーズンがあり、温暖な気候を享受できます。この地域は、ゴルフコースやスポーツセンター、美しい展望台など、レクリエーション施設も豊富です。
この地図は、ベナアビスの丘陵地帯に位置する物件の周辺環境を示しています。緑豊かなエリアに囲まれ、複数のゴルフコースや自然保護区が近接していることがわかります。海岸線までは直線距離で約7kmですが、地形的な要因により、実際の移動時間はこれより長くなる可能性があります。主要な空港や都市へのアクセスルートも視覚的に確認できます。
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するベナアビスにあります。ベナアビスは、海岸沿いの主要都市であるマルベーリャ（約14km）とエステポナ（約7km）の間に位置し、これらの都市の利便性と、山岳地帯の静けさを併せ持っています。マラガ（約60km）やアルヘシラス（約56km）といったより大きな都市へのアクセスも可能ですが、日常生活においては、近隣のマルベーリャやエステポナのサービスを利用することが一般的です。この立地は、海岸の賑わいと内陸の落ち着きの両方を享受したい、あるいはゴルフや自然アクティビティを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このペントハウスは、マラグア・コスタ・デル・ソル空港（AGP）から約48kmの距離に位置しており、車でのアクセスが推奨されます。最寄りのビーチであるプラヤ・デル・サリディージョまでは約6.9kmです。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブやマルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾートなど、複数の有名ゴルフコースが近隣（1.9km〜3.1km）にあります。日々の生活に必要なスーパーマーケットまでは4.0km、薬局までは362m、EV充電スタンドまでは296mと、基本的な施設へのアクセスは比較的良好です。しかし、公共交通機関の利用は1路線、1停留所のみと限られているため、この地域での移動には車が不可欠となります。近隣の主要都市へのアクセスは、マルベーリャまで約14km、エステポナまで約7km（直線距離）です。
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナアビスは、年間平均気温18.3℃という温暖な地中海性気候に恵まれています。年間日照時間は3,846時間と非常に豊富で、これはヨーロッパでも有数です。これにより、年間を通じて多くの時間を屋外で過ごすことが可能です。スイミングシーズンは約4ヶ月間続き、水温が20℃以上になる時期が長いため、ビーチやプールでの活動が盛んに行われます。標高174mに位置するため、沿岸部とは異なる、より穏やかで涼やかな空気を感じることができます。周囲は山々に囲まれ、緑豊かな自然景観が広がっており、ハイキングや自然散策に適した環境です。この地域特有の微気候が、快適な居住環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このペントハウスからは、プラヤ・デル・サリディージョやプラヤ・イスダベといった美しいビーチまで約7kmの距離にあります。これらのビーチは、快適な海水浴や日光浴を楽しむのに適しています。ゴルフ愛好家にとっては、ラ・サガレタ・カントリークラブ、マルベーリャ・クラブ・ゴルフリゾート、エル・イゲラル・ゴルフなど、高級ゴルフコースが至近距離（1.8km〜2.6km）に複数存在し、理想的な環境です。さらに、地域にはパベリョン・ムニシパル・デ・デポルテス（0.6km）、ジムナシオ・ムニシパル（0.8km）、ピシナ・ムニシパレス（1.0km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なアクティビティを楽しむことができます。プエルト・デポルティーボ・ホセ・バヌス（8.7km）などのマリーナも近く、マリンスポーツの拠点としても利用できます。
25 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
この物件は、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置するベナアビスにあります。ベナアビスは、海岸沿いの主要都市であるマルベーリャ（約14km）とエステポナ（約7km）の間に位置し、これらの都市の利便性と、山岳地帯の静けさを併せ持っています。マラガ（約60km）やアルヘシラス（約56km）といったより大きな都市へのアクセスも可能ですが、日常生活においては、近隣のマルベーリャやエステポナのサービスを利用することが一般的です。この立地は、海岸の賑わいと内陸の落ち着きの両方を享受したい、あるいはゴルフや自然アクティビティを重視する人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.0°C | 96 mm |
| 2月 | 11.3°C | 99 mm |
| 3月 | 13.4°C | 89 mm |
| 4月 | 15.2°C | 60 mm |
| 5月 | 17.2°C | 47 mm |
| 6月 | 21.4°C | 12 mm |
| 7月 | 25.4°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.2°C | 20 mm |
| 10月 | 18.2°C | 82 mm |
| 11月 | 14.3°C | 119 mm |
| 12月 | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL358063
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナアビス地域には、多様な不動産オプションが存在します。例えば、「Fuente Lirios」は400,000ユーロから、より手頃な価格帯で提供されており、同様にベナアビスに位置しています。一方、「Altura 160」は499,000ユーロからと、本物件よりも高価格帯に位置し、おそらくより新しい、あるいは異なる特徴を持つ物件と考えられます。エステポナの「Acqua Gardens」は418,800ユーロからとなっており、沿岸部に近く、ビーチへのアクセスがより直接的な選択肢となるでしょう。本物件の449,000ユーロという価格設定は、これらの周辺物件と比較して、その立地（ゲート付きコミュニティ、ゴルフコース近接）と、広大なルーフテラス、そして「改装の可能性」という特徴を考慮すると、中間に位置すると言えます。特に、海と山の両方の眺望、そしてプライベートな屋外スペースを重視する購入者にとっては、この価格帯での提供は魅力的なバランスを示唆しています。ベナアビス地域全体としては、年間を通して温暖な気候、豊富な日照時間、そしてゴルフや自然アクティビティへのアクセスといった共通の魅力を持っていますが、物件ごとの価格帯や提供される施設、そして海の近さといった要素で差別化されています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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