Este empreendimento oferece um pentão privilegiado em Benahavís, uma localidade conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de renome. Situado numa zona rural, a propriedade proporciona uma ligação harmoniosa com a natureza circundante, mantendo, contudo, um acesso conveniente a comodidades essenciais. A localização é ideal para quem procura um refúgio sereno sem abdicar da facilidade de acesso a serviços e atividades de lazer na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O pentão encontra-se numa posição estratégica em Benahavís, um enclave montanhoso entre Marbella e Estepona. A sua localização a cerca de 7 km da costa garante um ambiente mais recatado, longe do bulício turístico, mas próximo o suficiente para usufruir das praias e serviços costeiros. A proximidade a campos de golfe de prestígio é um atrativo adicional para os amantes desta modalidade.
Este imóvel responde a um desejo por tranquilidade e vistas desafogadas, características de um pentão com terraço privado. A configuração com dois quartos e um banho sugere uma adequação para casais, pequenos agregados familiares ou como segunda habitação. A necessidade de renovação abre a possibilidade de personalização, alinhando o espaço com preferências individuais de design e conforto.
O imóvel encontra-se em estado de pronto a habitar, classificado como construção concluída. Embora não seja uma nova construção, o seu estado 'bom' com indicação de 'necessidade de renovação' sugere que as bases estruturais são sólidas, mas que os acabamentos e equipamentos interiores poderão beneficiar de atualizações para corresponder a padrões modernos ou preferências pessoais.
Este pentão não oferece comodidades como piscina privativa ou jardim individual, contando com soluções comuns partilhadas com o complexo. A ausência de elevador em alguns edifícios pode ser uma consideração, e a necessidade de renovação implica um investimento adicional de tempo e capital para adequar o espaço às expectativas do comprador.
Este pentão poderá ser uma opção adequada para um comprador que procura uma residência com potencial de valorização através de renovação, ou como uma base para férias prolongadas, beneficiando da tranquilidade da serra e da proximidade a infraestruturas de golfe e lazer. É uma escolha ponderada para quem valoriza as vistas panorâmicas e o espaço exterior privativo de um terraço. A necessidade de um automóvel para a maioria das deslocações torna-o mais atrativo para residentes que apreciam a privacidade e um estilo de vida mais retirado, mas que ainda assim desejam acesso a atividades desportivas e gastronómicas. Para investidores, o imóvel apresenta uma oportunidade de capitalizar sobre a procura por propriedades com características únicas na Costa del Sol, com potencial para rendimento através de aluguer após a devida atualização.
O estado geral do imóvel é descrito como 'bom', com a indicação de que requer renovação. Isto sugere que a estrutura e os elementos essenciais da propriedade estão em condições funcionais, mas que os acabamentos, como pavimentos, revestimentos, instalações sanitárias e cozinha, poderão necessitar de ser atualizados. Materiais como cerâmica ou grés para pavimentos e casas de banho são comuns nesta faixa de construção, assim como bancadas em granito ou materiais sintéticos nas cozinhas. A climatização é assegurada por ar condicionado, um requisito padrão na região. A presença de roupeiros embutidos contribui para a organização do espaço. A orientação a sul é um ponto a favor da luminosidade natural e do aproveitamento da luz solar.
O pentão está disponível no mercado a partir de €449.000. Dada a sua configuração de dois quartos e um banho, e uma área generosa de 176 m², o valor por metro quadrado é competitivo, especialmente considerando a localização em Benahavís e o potencial para remodelação. A oferta de propriedades deste tipo, com terraço privado e vistas panorâmicas, é diversificada na região, variando em preço consoante a localização exata, as vistas, o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo complexo residencial.
A vida em Benahavís, particularmente neste pentão, evoca um ritmo mais sereno, influenciado pela sua localização rural e montanhosa. A proximidade a campos de golfe de renome, como La Zagaleta, sugere um ambiente de exclusividade e lazer dedicado a esta modalidade desportiva. O acesso a uma variedade de restaurantes na localidade (14 num raio de 2 km) complementa a oferta de lazer, permitindo explorar a gastronomia local. Embora a 4 km de um supermercado, a dependência de um veículo para deslocações diárias é um facto a considerar, dado o carácter mais disperso das infraestruturas. A elevação a 174 metros acima do nível do mar contribui para um clima mais ameno e vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, incluindo o mar Mediterrâneo em dias claros.
Benahavís, a localidade onde se insere este pentão, é caracterizada pela sua paisagem montanhosa e proximidade à costa. A zona oferece um ambiente rural com acesso a 14 restaurantes num raio de 2 km, proporcionando opções gastronómicas variadas. A existência de 13 escolas primárias e 11 secundárias na área circundante indica uma comunidade com infraestruturas educativas. A rede de transportes públicos é limitada, com apenas uma linha e uma paragem de autocarro na proximidade, reforçando a necessidade de um veículo particular para a maioria das deslocações. A distância de 4 km até ao supermercado mais próximo e 6.7 km até um hospital sublinha a natureza mais serena da localização, que privilegia a tranquilidade em detrimento da conveniência urbana imediata.
Este mapa ilustra a localização de Benahavís dentro da província de Málaga, realçando a sua posição entre a costa e o interior. A rede de estradas e a proximidade a cidades como Marbella e Estepona são visualmente representadas, contextualizando a acessibilidade da zona e a sua integração na dinâmica da Costa del Sol.
Benahavís situa-se numa posição geográfica interessante na província de Málaga, funcionando como um ponto de ligação entre a costa e o interior andaluz. Encontra-se a 14 km de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu glamour e serviços de luxo, e a cerca de 60 km de Málaga, a capital da província, que oferece um centro histórico vibrante e um aeroporto internacional. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e entretenimento.
A localização em Benahavís implica distâncias consideráveis para algumas infraestruturas chave. O aeroporto mais próximo é o de Málaga-Costa del Sol (AGP), a aproximadamente 48 km de distância. As praias mais próximas, como Playa del Saladillo, situam-se a cerca de 7 km. Para os entusiastas do golfe, a proximidade é um forte atrativo, com vários campos de renome a poucos quilómetros, incluindo La Zagaleta Country Club a 1.9 km. Para o dia-a-dia, um supermercado encontra-se a 4 km, e uma farmácia a 362 metros, complementada pela presença de um posto de carregamento elétrico a 296 metros.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís beneficia de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma média anual de temperatura de 18.3°C e uma amplitude térmica que varia entre 11°C no inverno e 26°C no verão. Os 3.846 horas de sol anuais proporcionam longos períodos de tempo agradável. O período propício para atividades aquáticas estende-se por quatro meses, com a temperatura da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. Situada a uma altitude de 174 metros acima do nível do mar, a região oferece paisagens montanhosas com vistas desafogadas, que em dias claros podem estender-se até ao mar Mediterrâneo e à costa africana. A topografia da área, com inclinações naturais, contribui para a beleza cénica e para o potencial de vistas panorâmicas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a 7 km das praias da Costa del Sol, como Playa del Saladillo, oferece acesso a zonas balneares populares. Embora Benahavís seja mais conhecida pelo seu ambiente serrano e campos de golfe, a curta distância destas praias permite desfrutar do mar. A região é um polo para a prática de golfe, com vários campos de prestígio nas imediações, incluindo La Zagaleta (1.9 km) e Marbella Club Golf Resort (2.6 km). Para além do golfe e das atividades de praia, existem diversas instalações desportivas locais, como pavilhões e piscinas municipais, acessíveis a distâncias curtas, promovendo um estilo de vida ativo.
25 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís situa-se numa posição geográfica interessante na província de Málaga, funcionando como um ponto de ligação entre a costa e o interior andaluz. Encontra-se a 14 km de Marbella, uma cidade cosmopolita conhecida pelo seu glamour e serviços de luxo, e a cerca de 60 km de Málaga, a capital da província, que oferece um centro histórico vibrante e um aeroporto internacional. Esta localização permite um equilíbrio entre a tranquilidade rural e o acesso a centros urbanos com maior oferta de comércio, cultura e entretenimento.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.0°C | 96 mm |
| Fevereiro | 11.3°C | 99 mm |
| Março | 13.4°C | 89 mm |
| Abril | 15.2°C | 60 mm |
| Maio | 17.2°C | 47 mm |
| Junho | 21.4°C | 12 mm |
| Julho | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Setembro | 22.2°C | 20 mm |
| Outubro | 18.2°C | 82 mm |
| Novembro | 14.3°C | 119 mm |
| Dezembro | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL358063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros empreendimentos na região de Benahavís, este pentão apresenta-se como uma opção com um potencial de renovação significativo. Projetos como 'Fuente Lirios' (a partir de €400.000) e 'Altura 160' (a partir de €499.000) em Benahavís oferecem pontos de referência de preço e características distintas. 'Fuente Lirios' pode representar uma opção mais acessível, enquanto 'Altura 160' poderá incluir acabamentos mais recentes ou comodidades adicionais. Em Estepona, 'Acqua Gardens' (a partir de €418.800) sugere um ambiente mais voltado para a vida costeira e comodidades modernas. O pentão em questão, com um preço de €449.000 e a necessidade de remodelação, posiciona-se numa faixa intermédia, apelando a compradores que procuram personalizar o seu espaço e que valorizam a localização em detrimento de acabamentos imaculados de fábrica. A área útil de 176 m² é considerável, oferecendo um bom ponto de partida para um projeto de renovação.
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