Ce penthouse d'angle est situé dans le complexe résidentiel sécurisé et exclusif de Los Flamingos, à Benahavís. Il offre deux chambres et une salle de bain, avec un accent particulier sur sa terrasse privée sur le toit, promettant des vues panoramiques spectaculaires à 360 degrés sur la mer et les montagnes environnantes. Sa position élevée garantit une exposition optimale à la lumière naturelle et un cadre paisible, le tout à proximité de commodités essentielles et d'activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un paysage rural tranquille, ce projet bénéficie d'une localisation légèrement en retrait de la côte. La proximité des parcours de golf renommés et la nécessité d'un véhicule pour les déplacements quotidiens définissent son caractère résidentiel. L'environnement immédiat, bien que calme, est à une distance raisonnable des centres urbains.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie baigné de lumière avec un fort potentiel d'agrément extérieur grâce à sa terrasse privative. Les vues dégagées sur mer et montagne sont des atouts majeurs. La configuration avec deux chambres peut convenir à de petits ménages, des couples ou comme pied-à-terre.
Le bâtiment est entièrement achevé, offrant une disponibilité immédiate pour l'occupation. Il s'agit d'une opportunité d'acquérir un bien existant dans une communauté établie. Aucune phase de construction ou délai d'attente n'est associé à cette propriété ; l'emménagement peut être envisagé rapidement après l'acquisition.
Ce logement ne propose pas de salle de bain supplémentaire au-delà de la seule existante. L'accès direct à la plage sans véhicule n'est pas une caractéristique de ce site. Les espaces verts communs, bien que présents, ne constituent pas un jardin privatif de grande taille. L'absence de commerces immédiats à distance de marche nécessite un déplacement en voiture.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant une résidence principale ou secondaire dans un environnement calme mais connecté. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec de nombreux parcours à proximité immédiate. Les acquéreurs appréciant les vues panoramiques et les espaces extérieurs privés, tels qu'une terrasse spacieuse pour les réceptions ou la détente, seront séduits. Il est également pertinent pour ceux qui envisagent un investissement locatif, compte tenu de l'attractivité touristique de la région, notamment en haute saison. La nécessité d'une voiture pour accéder aux plages, aux supermarchés et aux villes environnantes implique que ce bien est idéal pour des résidents mobiles ou ayant déjà des habitudes de déplacement motorisé.
Le bien est décrit comme étant en bon état général, mais nécessitant des travaux de rénovation. Cela implique que les finitions actuelles, bien que fonctionnelles, pourraient ne pas correspondre aux standards esthétiques ou techniques les plus récents. La présence d'une cuisine moderne et de placards intégrés suggère des éléments de qualité préexistants. Les vues panoramiques et l'orientation sud contribuent à un environnement de vie lumineux et agréable. L'ensemble, y compris les vues et l'espace de vie, représente une base solide pour une rénovation personnalisée visant à optimiser le potentiel du bien, notamment la terrasse sur le toit.
Le penthouse est proposé au prix de 449 000 €. Ce tarif le positionne dans la fourchette moyenne des biens similaires dans la région de Benahavís, se situant entre les offres comparables comme Fuente Lirios (dès 400 000 €) et Altura 160 (dès 499 000 €). La propriété est prête à être occupée, éliminant ainsi les délais d'attente liés à la construction. Cette disponibilité immédiate, combinée à sa localisation, en fait une option concrète pour les acquéreurs souhaitant s'installer rapidement. La structure de prix suggère une valorisation axée sur la localisation et les caractéristiques de la résidence.
Benahavís, situé entre Estepona et Marbella, offre un cadre de vie distinct de la frénésie côtière. Ce village blanc, perché dans les collines, est réputé pour son authenticité et son environnement naturel préservé. L'altitude de 174 mètres assure une température moyenne annuelle agréable de 18.3°C, avec environ 3 846 heures d'ensoleillement par an, propices à profiter de la terrasse sur le toit. La densité de population est relativement faible, garantissant une certaine tranquillité, bien que la zone attire du tourisme, notamment pour ses terrains de golf. La présence de restaurants, de centres sportifs municipaux et de points de vue accentue le rythme de vie local, combinant activités de plein air et détente.
Vivre à Benahavís, c'est opter pour un rythme de vie plus tranquille, typique d'un village andalou, tout en restant à courte distance de centres urbains dynamiques. La proximité de 4 km avec un supermarché facilite les courses quotidiennes, tandis que la présence d'une pharmacie à 362m et de plusieurs restaurants dans un rayon de 2 km offre un confort appréciable. La ville elle-même dispose d'installations sportives comme le Pabellón Municipal de Deportes à 0.6 km et des piscines municipales à 1 km. L'environnement est marqué par la nature, avec des points de vue comme le Mirador del Tajo del Novio à 0.5 km, offrant des échappées visuelles sur les paysages environnants.
Le point de localisation indique une position dans la municipalité de Benahavís, reconnue pour son cadre montagneux et son caractère résidentiel privilégié. La carte met en évidence la proximité des parcours de golf de prestige et l'éloignement relatif de la première ligne de mer, soulignant le positionnement du bien dans un environnement axé sur le calme et le golf.
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les pôles d'attraction que sont Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation lui confère un caractère plus préservé tout en assurant une connexion aisée à ces villes cosmopolites. Distance de 14 km de Marbella, elle-même une ville d'importance avec près de 148 000 habitants, et à 56 km d'Algésiras. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 60 km. Cette situation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des grandes villes côtières.
Ce penthouse est situé à 6.9 km des plages les plus proches, comme Playa del Saladillo. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, ce qui représente un trajet d'environ 40-50 minutes en voiture. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours prestigieux sont accessibles : La Zagaleta Country Club à 1.9 km, Marbella Club Golf Resort à 2.6 km, et El Higueral Golf à 3.1 km. La ville de Marbella est à 14 km, offrant un accès à un large éventail de boutiques, restaurants et services. Un véhicule est essentiel pour profiter pleinement des commodités et se déplacer dans la région.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, caractérisé par des étés chauds et des hivers doux, avec une température moyenne annuelle de 18.3°C. Le taux d'ensoleillement est élevé, avec environ 3 846 heures par an, permettant de profiter des espaces extérieurs une grande partie de l'année. La période propice à la baignade, avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ quatre mois. L'altitude de 174 mètres au-dessus du niveau de la mer modère les températures les plus extrêmes et offre des vues dégagées sur la côte et l'arrière-pays montagneux.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages les plus proches, telles que Playa del Saladillo, se situent à environ 7 km, accessibles en voiture. La région est un paradis pour les golfeurs, avec pas moins de trois parcours de renommée mondiale dans un rayon de 3.1 km : La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort et El Higueral Golf. Pour les activités sportives, plusieurs centres sont disponibles à proximité, incluant le Pabellón Municipal de Deportes (0.6 km) et des piscines municipales (1.0 km). Les amateurs de nautisme pourront rejoindre le Puerto Deportivo José Banus à 8.7 km.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís se positionne stratégiquement dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les pôles d'attraction que sont Marbella à l'est et Estepona à l'ouest. Cette localisation lui confère un caractère plus préservé tout en assurant une connexion aisée à ces villes cosmopolites. Distance de 14 km de Marbella, elle-même une ville d'importance avec près de 148 000 habitants, et à 56 km d'Algésiras. La capitale provinciale, Málaga, se trouve à 60 km. Cette situation permet de bénéficier du calme de la campagne tout en ayant accès aux infrastructures et à l'animation des grandes villes côtières.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL358063
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier autour de Benahavís offre une gamme de propriétés qui varient considérablement en prix et en caractéristiques. Les projets voisins comme Fuente Lirios à Benahavís, avec des prix débutant à 400 000 €, et Altura 160, proposé à partir de 499 000 €, illustrent cette diversité. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, représente une option plus côtière. Ce penthouse, au prix de 449 000 €, se situe dans une fourchette intermédiaire, se distinguant par sa terrasse sur le toit et ses vues panoramiques, mais nécessitant des rénovations. Comparé à des résidences neuves qui pourraient offrir des finitions modernes dès l'origine, ce bien mise sur son emplacement privilégié et son potentiel d'aménagement personnalisé. Le choix dépendra de la priorité de l'acheteur : nouveauté et finitions clés en main ou potentiel de personnalisation dans un cadre établi et recherché pour ses aspects golfiques et sa tranquillité.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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