Questo attico d'angolo si trova nell'esclusiva comunità recintata di Los Flamingos, Benahavís. L'immobile, con 2 camere da letto e 1 bagno, offre una terrazza privata sul tetto con spettacolari viste panoramiche sul mare e sulle montagne. Situato a breve distanza dalla costa, questo attico rappresenta una solida opportunità di investimento, ideale sia per chi cerca una casa vacanza sia per chi desidera valorizzare il proprio capitale immobiliare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra rispetto alla costa, questo attico si posiziona in un contesto prevalentemente rurale e tranquillo. La vicinanza a campi da golf di prestigio e la relativa prossimità a servizi essenziali come supermercati e farmacie bilanciano la sua ubicazione defilata, rendendolo un punto di appoggio strategico per esplorare l'entroterra andaluso.
Questo immobile si rivolge a chi ricerca uno spazio abitativo con ampie possibilità di personalizzazione e godimento degli spazi esterni. La terrazza privata sul tetto, elemento distintivo dell'appartamento, è concepita per sfruttare al meglio il clima locale, offrendo un'area ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto durante tutto l'anno.
L'immobile è già completato e pronto per essere abitato o ristrutturato secondo le proprie esigenze. Non essendo un cantiere in corso, non sono previste tempistiche di consegna legate alla costruzione. Questo consente un'acquisizione immediata, permettendo ai futuri proprietari di pianificare interventi di ammodernamento o di godere subito della proprietà.
L'ubicazione dell'immobile, sebbene tranquilla e panoramica, richiede l'uso di un veicolo per gli spostamenti quotidiani e per raggiungere spiagge o centri urbani più ampi. La presenza di un solo bagno per due camere da letto potrebbe rappresentare una limitazione per nuclei familiari numerosi o per ospiti frequenti. La distanza dall'aeroporto, pur non essendo proibitiva, richiede comunque un tragitto di circa 48 km.
Questo attico è particolarmente indicato per chi cerca una residenza che combini la tranquillità di un contesto naturale con la comodità di accesso a servizi e attività ricreative. È un'opzione interessante per professionisti che desiderano una base tranquilla ma ben collegata, o per coppie e piccoli nuclei familiari che apprezzano gli spazi esterni privati e le viste panoramiche. La vicinanza a numerosi campi da golf lo rende una scelta ovvia per gli appassionati di questo sport. Inoltre, la sua natura di immobile già costruito e la possibilità di ristrutturazione offrono flessibilità a chi desidera personalizzare la propria abitazione o valutarne il potenziale di rendita locativa a breve o lungo termine, specialmente in una zona a vocazione turistica come la Costa del Sol.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali, sebbene sia indicato che potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione. Questo suggerisce che gli impianti e le finiture originali potrebbero necessitare di un ammodernamento per adeguarli agli standard attuali o alle preferenze personali. La struttura dispone di aria condizionata per il controllo climatico e di armadi a muro per ottimizzare lo spazio. La presenza di un ascensore facilita l'accesso all'unità, specialmente considerando che si tratta di un attico. Le finiture, pur necessitando potenzialmente di aggiornamenti, sono inserite in un contesto che valorizza la luminosità degli ambienti e le viste panoramiche, elementi chiave dell'attrattiva dell'immobile.
L'attico è disponibile sul mercato a partire da €449.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (attico d'angolo), la sua superficie abitabile di 176 m² e la presenza di una terrazza privata sul tetto. Benahavís è una località ambita, e i prezzi in quest'area tendono a riflettere la qualità della vita e la prossimità a servizi di lusso. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito. È consigliabile verificare eventuali costi condominiali e imposte locali che potrebbero incidere sul costo totale di possesso.
Benahavís, incastonata tra le montagne e la costa, offre un ritmo di vita distintamente più rilassato rispetto alle vicine località marittime. Questo attico, situato in una zona recintata e tranquilla, promette un elevato livello di privacy e serenità. L'ambiente circostante è caratterizzato da paesaggi naturali e dalla vicinanza a prestigiosi campi da golf, ideali per gli amanti dello sport e della natura. La vita quotidiana qui è scandita dalla possibilità di godere di ampi spazi esterni, come la terrazza privata, perfetta per cene all'aperto o semplicemente per rilassarsi ammirando il panorama. Pur essendo in una zona più appartata, i servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a breve distanza in auto, rendendo la gestione quotidiana agevole. La comunità stessa offre giardini curati e una piscina condominiale, arricchendo ulteriormente le opportunità di svago e relax.
Vivere a Benahavís significa immergersi in un'atmosfera autentica andalusa, pur mantenendo un collegamento funzionale con le aree più dinamiche della Costa del Sol. La prossimità a Marbella (14 km) e Estepona offre accesso a una vasta gamma di servizi, negozi, ristoranti e centri sanitari, inclusi ospedali e cliniche specialistiche. La vita quotidiana è agevolata dalla presenza di supermercati e farmacie nel raggio di pochi chilometri, rendendo gli acquisti essenziali semplici. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con diverse linee e fermate che collegano Benahavís ai centri circostanti, facilitando gli spostamenti anche senza l'uso esclusivo dell'auto. La ricchezza di ristoranti, scuole e strutture sportive contribuisce a un ambiente vivace e completo, adatto a diverse esigenze abitative.
L'ubicazione di questo attico nel comune di Benahavís, situato nell'entroterra della provincia di Málaga, è evidenziata su questa mappa. La sua posizione è centrale rispetto a diverse aree di interesse, tra cui campi da golf di alto livello e la vicinanza relativa alla costa, seppur richieda un tragitto in auto per raggiungere le spiagge.
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella e Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe senza esserne direttamente influenzata dal ritmo più frenetico. Dista circa 14 km da Marbella, centro noto per il lusso, lo shopping e la vita notturna, e circa 56 km da Algeciras, importante porto commerciale. Málaga, il capoluogo della provincia, è raggiungibile in circa 60 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un borgo montano pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle città più grandi della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra serenità e vivacità.
La posizione di questo attico a Benahavís garantisce una discreta accessibilità a diverse comodità. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol, uno dei principali hub della regione, si trova a circa 48 km, facilmente raggiungibile in auto. Per le necessità quotidiane, un supermercato è situato a 4 km e una farmacia a soli 362 metri. Per gli appassionati di golf, numerosi campi di fama internazionale, tra cui La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort, si trovano entro un raggio di 3 km. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 296 metri è un ulteriore punto a favore per la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con estati calde e inverni miti. La temperatura media annua si attesta sui 18.3°C, con escursioni stagionali che oscillano tra gli 11°C e i 26°C. Questo clima favorisce un'elevata insolazione, con circa 3.846 ore di sole all'anno, e un prolungato periodo balneare, con acque marine che raggiungono o superano i 20°C per circa 4 mesi. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare conferisce all'area un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa, mitigando le temperature estive e offrendo allo stesso tempo una ventilazione naturale. L'ambiente collinare e montuoso circostante garantisce paesaggi suggestivi e la possibilità di escursioni nella natura.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nonostante Benahavís sia situata nell'entroterra, la sua vicinanza alla costa permette un facile accesso a diverse spiagge. A circa 7 km si trovano Playa del Saladillo e Playa Isdabe, entrambe apprezzate per la loro estensione e i servizi offerti. Per gli amanti del golf, la zona è un vero e proprio paradiso, con campi di fama mondiale come La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf situati a distanze molto ridotte (tra 1.8 e 3.1 km). La presenza di centri sportivi comunali, piscine e palestre (come il Pabellon Municipal de Deportes a 0.6 km) arricchisce ulteriormente le opportunità di svago e attività fisica per i residenti, promuovendo uno stile di vita attivo e salutare.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente tra le rinomate città di Marbella e Estepona, beneficiando della vicinanza a entrambe senza esserne direttamente influenzata dal ritmo più frenetico. Dista circa 14 km da Marbella, centro noto per il lusso, lo shopping e la vita notturna, e circa 56 km da Algeciras, importante porto commerciale. Málaga, il capoluogo della provincia, è raggiungibile in circa 60 km. Questa collocazione permette di godere della tranquillità di un borgo montano pur avendo facile accesso alle infrastrutture e alle attrazioni delle città più grandi della Costa del Sol, offrendo un equilibrio tra serenità e vivacità.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Ref: VL358063
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel panorama immobiliare di Benahavís, questo attico si inserisce in un contesto di proprietà che valorizzano la tranquillità e la vicinanza alle aree verdi, in particolare i campi da golf. Confrontandolo con progetti simili nella zona, come Fuente Lirios (a partire da €400.000) e Altura 160 (a partire da €499.000), il prezzo di €449.000 si posiziona in una fascia intermedia, potenzialmente offrendo un buon rapporto qualità-prezzo data la metratura e la presenza di una terrazza privata. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), che si trova più vicino alla costa, questo immobile a Benahavís offre un'esperienza abitativa più orientata verso la natura e la quiete dell'entroterra, pur mantenendo un accesso ragionevole alle spiagge. La scelta tra queste opzioni dipenderà dalle priorità individuali: vicinanza immediata al mare, ampiezza degli spazi esterni, o l'esclusività di un contesto più appartato ma ben collegato.
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