Questo attico si trova nell'incantevole comune di Benahavís, nella provincia di Málaga, una zona rinomata per la sua tranquillità e la bellezza paesaggistica. Posizionato strategicamente nell'entroterra, ma a breve distanza dalla costa, offre un equilibrio ideale tra vita rurale e accesso alle comodità costiere. La proprietà, costruita nel 2002 e recentemente ristrutturata, si presenta come una soluzione abitativa di pregio, pensata per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto sereno e ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Benahavís, un comune collinare tra Marbella ed Estepona, questo attico gode di una posizione appartata ma strategicamente posizionata. La prossimità ai campi da golf e alle aree verdi sottolinea il carattere residenziale e rilassato della zona, offrendo al contempo un accesso ragionevole alle principali vie di comunicazione e alle località costiere.
L'immobile risponde alle esigenze di chi ricerca un'abitazione pronta all'uso, caratterizzata da finiture di alta qualità e comfort moderni. Gli spazi interni ben distribuiti, la luminosità e la presenza di una terrazza privata soddisfano il desiderio di una dimora funzionale, adatta sia come residenza principale che secondaria, con particolare attenzione al benessere e alla praticità quotidiana.
Costruito nel 2002, questo attico si inserisce nel contesto di uno sviluppo residenziale consolidato. Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ne ha elevato gli standard qualitativi. La sua attuale disponibilità come 'completato' garantisce una fruizione immediata, senza attese legate a fasi di cantiere.
L'ubicazione, sebbene tranquilla e immersa nel paesaggio, implica una dipendenza dall'automobile per gli spostamenti quotidiani, data la distanza dai centri commerciali e la limitata presenza di trasporto pubblico. La distanza di quasi 50 km dall'aeroporto di Málaga e Gibilterra richiede pianificazione per i viaggi aerei. La natura del comune può inoltre significare una minore vivacità rispetto alle zone costiere più affollate.
Questo attico si rivolge a chi cerca una residenza tranquilla e ben curata, lontana dal trambusto delle zone più turistiche ma con facile accesso alle attrazioni della Costa del Sol. È una scelta adatta per coppie o famiglie che apprezzano la serenità della vita in un "pueblo" andaluso, ma desiderano la comodità di servizi moderni e la vicinanza a campi da golf rinomati. La necessità di un veicolo personale è un fattore da considerare per chi cerca la massima flessibilità negli spostamenti quotidiani. L'immobile è ideale per coloro che desiderano una "seconda casa" per le vacanze, un rifugio lontano dallo stress quotidiano, o per chi valuta una residenza permanente in un ambiente rilassato e protetto da un'urbanizzazione curata, potendo godere del clima mite tutto l'anno.
L'appartamento è stato completamente rinnovato con un'attenzione meticolosa ai dettagli, puntando a standard elevati. Le finiture includono pavimenti riscaldati nei bagni, serramenti esterni in alluminio con doppi vetri di sicurezza e una cucina di design con finiture di pregio. L'impianto di climatizzazione all'avanguardia assicura comfort termico durante tutto l'anno. La presenza di una lavanderia separata e di armadi a muro contribuisce alla funzionalità degli spazi. La dotazione di fibra ottica supporta le esigenze di connettività moderna. La vendita include l'arredamento completo, offrendo un'ulteriore comodità per chi desidera trasferirsi senza pensieri.
Il prezzo richiesto per questo attico è di €795.000. La proprietà, completa e pronta per essere abitata, offre tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 138 m². L'immobile si colloca in una fascia di prezzo medio-alta, riflettendo la qualità della ristrutturazione e la posizione all'interno di un'urbanizzazione curata. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione risale al 2002 e gli interventi di riqualificazione sono completati. La variabilità dei prezzi nella regione di Benahavís è influenzata da fattori quali la vista, la vicinanza ai campi da golf e le dimensioni della proprietà, con offerte che possono variare significativamente.
Benahavís si distingue per essere un "pueblo" caratteristico, incastonato tra le montagne e la costa, a circa sette chilometri dal mare. Questa posizione offre un'esperienza di vita che coniuga la serenità di un villaggio andaluso con la vicinanza a dinamiche località balneari come Marbella ed Estepona. La vita quotidiana qui è scandita da ritmi più lenti, tipici dell'entroterra, ma con un facile accesso alle attività ricreative e ai servizi offerti dalla Costa del Sol. L'ambiente circostante è prevalentemente rurale e collinare, con una forte presenza di campi da golf di prestigio. Le comodità essenziali come farmacie e ristoranti sono raggiungibili nel raggio di pochi chilometri, mentre per servizi più ampi è necessario spostarsi verso i centri urbani vicini. La comunità locale, pur essendo ridotta, risulta attiva, come evidenziato dalle numerose festività locali.
La vita a Benahavís offre un ritmo più pacato rispetto alle località costiere circostanti. Il comune è noto per la sua bellezza paesaggistica, incastonato tra montagne e il mare, con un centro storico che conserva il fascino di un "pueblo" bianco andaluso. La vicinanza a numerosi campi da golf di fama internazionale è uno degli aspetti più distintivi dell'area, attrattiva per gli appassionati di questo sport. La comunità, con circa 9.472 abitanti (stima 2025), mantiene un carattere locale pur accogliendo una popolazione internazionale. La presenza di ristoranti, farmacie e scuole nel raggio di due chilometri assicura servizi essenziali, mentre per una gamma più ampia di opportunità commerciali e culturali è necessario spostarsi verso Marbella o Estepona, entrambe raggiungibili in circa 15-20 minuti di auto.
Questo attico si trova nel comune di Benahavís, una località nell'entroterra della Costa del Sol, provincia di Málaga. La posizione è evidenziata dalla vicinanza a campi da golf di prestigio e dalla relativa distanza dalla costa, offrendo un contesto di tranquillità lontano dalle zone più edificate.
Benahavís si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un compromesso ideale: la tranquillità di un villaggio di montagna, lontano dal traffico intenso della costa, ma a pochi minuti di auto dalle spiagge, dai campi da golf e dai servizi di lusso di Marbella. La sua vicinanza a Ronda, una delle città storiche più affascinanti dell'Andalusia, apre inoltre la possibilità di escursioni culturali nell'entroterra. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Benahavís offre un'esperienza più autentica e meno turistica, focalizzata sulla natura, il golf e la quiete residenziale.
L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 48 km di distanza in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali agevoli, sebbene richiedano circa 40-50 minuti di guida. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, distano circa 7 km, raggiungibili in circa 10-15 minuti d'auto. I principali centri urbani di Marbella e Estepona sono rispettivamente a circa 15-20 km, offrendo accesso a una vasta gamma di negozi, ristoranti, ospedali e attività culturali. Per gli amanti del golf, diversi campi prestigiosi come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort si trovano a meno di 3 km di distanza. La mobilità locale è quasi interamente dipendente dall'automobile, dato che i trasporti pubblici sono limitati a poche linee e fermate.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 17.8°C. Le temperature variano mediamente tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in quelli più caldi, offrendo condizioni gradevoli per gran parte dell'anno. La vicinanza alla costa, pur trovandosi nell'entroterra, influenza il microclima, mitigando le temperature estreme. Il numero di ore di sole è elevato, tipico della regione andalusa, favorendo attività all'aperto. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. L'altitudine del comune (123 metri sul livello del mare) e il suo posizionamento collinare contribuiscono a un ambiente con una buona ventilazione e panorami suggestivi, lontano dall'umidità eccessiva della prima linea di costa.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene Benahavís sia situato nell'entroterra, le sue spiagge più vicine sono a circa 7 km di distanza. Le spiagge di Playa del Saladillo e Playa Isdabe offrono accesso al Mediterraneo, con un'atmosfera generalmente meno affollata rispetto alle spiagge più centrali di Marbella. Per gli appassionati di golf, la regione è un vero e proprio paradiso, con numerosi campi di fama mondiale a pochi minuti di auto, tra cui La Zagaleta Country Club, Marbella Club Golf Resort ed El Higueral Golf. La zona offre anche diverse strutture sportive comunali, come palazzetti dello sport e piscine, e punti panoramici che permettono di godere del paesaggio montano e costiero. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús (circa 9 km) amplia ulteriormente le opzioni per attività nautiche e ricreative.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente all'interno della Costa del Sol, tra le rinomate località di Marbella e Estepona. Questa collocazione offre un compromesso ideale: la tranquillità di un villaggio di montagna, lontano dal traffico intenso della costa, ma a pochi minuti di auto dalle spiagge, dai campi da golf e dai servizi di lusso di Marbella. La sua vicinanza a Ronda, una delle città storiche più affascinanti dell'Andalusia, apre inoltre la possibilità di escursioni culturali nell'entroterra. Rispetto ad altre zone della Costa del Sol, Benahavís offre un'esperienza più autentica e meno turistica, focalizzata sulla natura, il golf e la quiete residenziale.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL778739
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Il mercato immobiliare di Benahavís, pur rientrando nella più ampia Costa del Sol, presenta peculiarità distinte. Questo comune, noto per i suoi campi da golf esclusivi e per un ambiente più rurale e tranquillo rispetto alle immediate vicinanze costiere, attrae un pubblico che cerca privacy e natura. Rispetto a progetti più vicini alla costa, come Altura 160 (€599.000) o Azurean Marbella (€699.000), questo attico con un prezzo di €795.000 si posiziona in una fascia leggermente superiore, giustificata probabilmente dalle finiture di ristrutturazione e dalla specifica ubicazione all'interno di un'urbanizzazione affermata, magari con viste più ampie o specifiche. Marbella Club Hills Phase 2, con prezzi a partire da €840.000, rappresenta un'opzione di fascia ancora più alta, potenzialmente orientata verso proprietà più ampie o con caratteristiche esclusive. Il valore di questo attico risiede nel suo essere una soluzione pronta all'uso, ben rinnovata, che offre un accesso privilegiato a uno stile di vita legato al golf e alla serenità, mantenendo comunque una connettività ragionevole con i centri nevralgici della Costa del Sol come Marbella e Estepona.
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