Ce penthouse de trois chambres et deux salles de bains est situé à Benahavís, une charmante municipalité de la province de Málaga. Niché dans un cadre rural tranquille, il offre un accès pratique aux commodités essentielles tout en étant à une distance raisonnable de la côte. Le projet, achevé en 2002, a été rénové pour offrir un confort moderne, ce qui en fait un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent la sérénité sans être isolés des centres d'activité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Ce penthouse est implanté dans l'arrière-pays de Benahavís, à l'écart de l'agitation côtière mais suffisamment proche pour en bénéficier. La relation avec l'environnement immédiat est celle d'un cadre résidentiel paisible, offrant des vues dégagées sur les environs verdoyants, typique des zones de golf.
Le logement répond aux besoins de ceux qui recherchent un espace de vie confortable et bien équipé, avec trois chambres et deux salles de bains. La présence d'une terrasse privée, d'une cuisine entièrement équipée et des rénovations récentes suggèrent un désir de confort et de praticité au quotidien.
Bien que le bâtiment date de 2002, ce penthouse a fait l'objet de rénovations complètes. L'état 'achevé' indique que le bien est prêt à être occupé, sans attente liée à une construction en cours. La date de fin de construction sert d'indication historique de la structure du bâtiment.
Ce projet n'offre pas la proximité immédiate des plages ou des centres urbains animés. L'isolement relatif signifie qu'un véhicule est nécessaire pour la plupart des déplacements, et l'accès aux commerces de proximité, bien que présent, requiert une certaine planification. Le bâtiment n'est pas de construction récente, la date de 2002 datant sa structure initiale.
Ce penthouse convient aux personnes recherchant un cadre de vie résidentiel paisible, centré sur le golf et la nature, tout en désirant un accès raisonnable aux commodités. Il s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort et la qualité des rénovations dans un environnement calme, loin de l'agitation touristique immédiate. Les propriétaires potentiels doivent être à l'aise avec l'utilisation d'une voiture pour leurs déplacements quotidiens, car les distances aux supermarchés ou à la côte nécessitent un véhicule. C'est un choix judicieux pour ceux qui apprécient les vues dégagées sur le golf et la mer, et qui recherchent une résidence secondaire ou principale offrant un bon niveau de vie et de détente. Le fait que le bien soit prêt à être occupé permet une installation rapide, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de leur nouvelle acquisition sans délai.
Ce penthouse témoigne d'une rénovation complète visant un niveau de finition élevé. Les caractéristiques mentionnées, telles que le chauffage par le sol dans les salles de bains, la menuiserie extérieure en aluminium avec double vitrage de sécurité, et une cuisine design avec des finitions haut de gamme, soulignent l'attention portée aux détails et à la qualité des matériaux. La présence d'une buanderie séparée et de placards intégrés renforce l'aspect fonctionnel et pratique de l'aménagement intérieur. L'orientation sud-est suggère une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Le fait qu'il soit vendu entièrement meublé facilite l'emménagement immédiat, impliquant que le mobilier et la décoration ont été sélectionnés en cohérence avec le standing de la rénovation.
Le prix de ce penthouse est fixé à 795 000 €. Cette tarification reflète son emplacement dans une zone recherchée pour le golf et le caractère résidentiel, ainsi que les rénovations de haute qualité qu'il a subies. En tant que bien existant, il est immédiatement disponible. Les options alternatives dans la région, comme Altura 160 (dès 599 000 €) et Azurean Marbella (dès 699 000 €), se situent dans une gamme de prix inférieure, tandis que Marbella Club Hills Phase 2 (dès 840 000 €) représente une option plus onéreuse. Cette position tarifaire situe ce bien dans le segment moyen-supérieur des propriétés comparables de Benahavís.
Ce penthouse s'inscrit dans une communauté résidentielle tranquille, à l'intérieur des terres de la Costa del Sol. Le quotidien y est rythmé par la proximité des parcours de golf renommés, offrant un cadre verdoyant et paisible. Les résidents bénéficient d'une atmosphère sereine, loin de l'effervescence des zones côtières plus denses. Les rénovations récentes garantissent un niveau de confort élevé, avec des équipements modernes tels que le chauffage par le sol dans les salles de bains et la climatisation centralisée. La présence de jardins communs et de deux piscines ajoute une dimension récréative, idéale pour la détente après une journée. Bien que le village de Benahavís offre quelques commodités locales, la nécessité d'une voiture pour accéder aux supermarchés, hôpitaux ou à la côte dénote un mode de vie qui valorise le calme et l'espace.
La vie à Benahavís, en particulier dans ce quartier résidentiel, se caractérise par une tranquillité notable, rythmée par les activités liées au golf. La proximité de 14 restaurants et de diverses commodités comme des pharmacies et des banques à moins de 2 km offre un certain confort local. Cependant, l'emplacement nécessite une voiture pour les déplacements quotidiens ; le supermarché le plus proche est à 4 km et l'hôpital à 6,7 km. Cette configuration favorise un mode de vie plus retiré, où les sorties vers des centres plus importants comme Marbella ou Estepona sont des événements planifiés. Les 34 jours fériés locaux et la présence de plusieurs centres sportifs municipaux suggèrent une communauté active, mais le revenu médian provincial de 16 450 € indique un contexte économique plus large.
Cette carte situe le penthouse dans la municipalité de Benahavís, une zone reconnue pour ses paysages naturels et ses parcours de golf de premier plan. Elle met en évidence la proximité des terrains de golf, des montagnes environnantes et la distance relative par rapport à la côte méditerranéenne et aux villes voisines comme Marbella et Estepona.
Benahavís est stratégiquement positionné entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, à seulement 7 kilomètres de la mer. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux attractions de la Costa del Sol. Le projet se trouve à proximité de parcours de golf prestigieux, renforçant son attrait pour les amateurs de ce sport. La distance par rapport aux centres urbains permet de profiter de leur offre culturelle, gastronomique et commerciale tout en résidant dans un environnement plus calme et moins dense.
Ce penthouse offre une accessibilité modérée aux commodités et aux infrastructures de transport. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 48 km, un trajet qui peut prendre entre 45 minutes et une heure selon le trafic. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont à environ 7 km, nécessitant un déplacement en voiture. La proximité des parcours de golf est un atout majeur, avec plusieurs options à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club à 1,9 km. Les services essentiels comme les pharmacies sont à moins de 400 mètres, tandis que les supermarchés sont à 4 km. La présence d'une seule ligne de transport public et d'une seule station peut limiter les options pour les déplacements sans véhicule.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Situé à une altitude de 123 mètres, ce penthouse bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C. La région enregistre environ 300 jours de soleil par an, et la saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La proximité de la côte assure une influence maritime modérée, tandis que l'éloignement relatif de la mer et la présence de reliefs environnants peuvent offrir des vues panoramiques et une certaine protection contre les vents côtiers. La pente du terrain environnant, bien que non spécifiée pour la parcelle exacte, est généralement douce dans les zones de golf établies.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que situé à l'intérieur des terres, le penthouse offre un accès raisonnable aux activités de loisirs. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture (environ 7 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate, tels que La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) et El Higueral Golf (3.1 km). Les installations sportives municipales, incluant des piscines et un gymnase, sont situées à moins d'un kilomètre, offrant des options pour le sport et la détente en dehors du golf. Les vues mentionnées incluent également la mer, suggérant une connexion visuelle avec le littoral.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné entre les villes côtières dynamiques de Marbella et Estepona, à seulement 7 kilomètres de la mer. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village de montagne et l'accès aux attractions de la Costa del Sol. Le projet se trouve à proximité de parcours de golf prestigieux, renforçant son attrait pour les amateurs de ce sport. La distance par rapport aux centres urbains permet de profiter de leur offre culturelle, gastronomique et commerciale tout en résidant dans un environnement plus calme et moins dense.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Ref: VL778739
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse à Benahavís se positionne dans une gamme de prix supérieure par rapport à certains projets de la même municipalité, mais reste compétitif face à des biens similaires en termes de rénovation et de prestations. Altura 160 et Azurean Marbella, également à Benahavís, sont proposés à des prix inférieurs, suggérant des caractéristiques potentiellement différentes ou un état moins rénové. Marbella Club Hills Phase 2, avec un prix de départ plus élevé, indique un positionnement sur le segment de marché le plus exclusif. La valeur de ce penthouse réside dans son équilibre entre une rénovation de qualité, des vues appréciables (golf, mer, jardin) et une localisation dans un environnement résidentiel prisé, le tout dans une communauté établie. Contrairement aux nouveaux développements qui pourraient offrir des designs plus modernes ou des équipements technologiques de pointe, ce bien capitalise sur le charme d'une structure existante, mise à jour selon des standards élevés. La nécessité d'une voiture pour accéder aux commodités principales est une caractéristique commune à de nombreux biens dans cette partie de la Costa del Sol, qui privilégie le calme et l'espace.
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