Questo attico duplex si trova nell'urbanizzazione Los Arqueros a Benahavís, una zona rinomata per la sua tranquillità e bellezza naturale. L'immobile offre una combinazione di privacy, ampi spazi abitativi e viste panoramiche sul paesaggio circostante e sulle colline. Con una superficie costruita di 97 m², è distribuito su due livelli, proponendo 3 camere da letto e 2 bagni, rendendolo adatto sia come residenza principale sia come casa vacanze.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nell'entroterra, a 7 chilometri dalla costa e immerso in un contesto rurale, il progetto si posiziona tra Marbella, Estepona e Ronda. La vicinanza a campi da golf di prestigio e la relativa distanza dalle aree più turistiche costiere definiscono il suo carattere residenziale e appartato.
Progettato per chi cerca uno stile di vita sereno, questo attico risponde all'esigenza di ampi spazi esterni privati, come il solarium di 157 m², ideale per godersi il clima mediterraneo e le viste aperte. La distribuzione interna su due livelli offre funzionalità e comfort per la vita quotidiana.
L'immobile è stato costruito e risulta pronto per l'occupazione. Non sono previste ulteriori fasi di costruzione o sviluppo specificamente legate a questa unità abitativa. La condizione generale è descritta come eccellente.
L'ubicazione richiede un veicolo privato per gli spostamenti quotidiani, dato che i servizi essenziali e le principali arterie stradali non sono raggiungibili a piedi. L'accesso diretto alla spiaggia o a grandi centri commerciali dalla proprietà non è immediato, richiedendo spostamenti in auto.
Ref: VL857294
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è una soluzione adatta per coloro che cercano una residenza principale o una casa vacanza in un ambiente sereno, lontano dal trambusto turistico ma vicino ai servizi. La configurazione su due livelli e l'ampio solarium si prestano a famiglie o coppie che desiderano spazio esterno privato per il relax e l'intrattenimento. È ideale per appassionati di golf, data la prossimità a diversi campi prestigiosi. La necessità di un'auto per la mobilità quotidiana lo rende appropriato per chi è abituato a questo mezzo di trasporto. La qualità dell'urbanizzazione e la vista panoramica lo rendono interessante anche per chi cerca un immobile con caratteristiche distintive e un buon potenziale come casa per le vacanze o come residenza a lungo termine.
L'immobile è descritto come in eccellente condizione, suggerendo un elevato standard di costruzione e finitura. Le caratteristiche includono armadi a muro, una terrazza privata, un bagno en-suite, doppi vetri per un miglior isolamento termico e acustico, e una cucina completamente attrezzata. L'orientamento a sud massimizza l'apporto di luce naturale. L'arredamento è completo, il che implica che l'immobile è pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori acquisti significativi. Questi elementi contribuiscono a un'esperienza abitativa confortevole e funzionale, con attenzione ai dettagli costruttivi e all'estetica.
Il prezzo di partenza per questo attico duplex è di €535.000. L'immobile, con 3 camere da letto e 2 bagni, offre una superficie abitativa di 97 m² e un ampio solarium privato di 157 m². La proprietà è pronta per essere abitata. La disponibilità è legata alla singola unità, e non sono menzionate varianti di prezzo basate su diverse configurazioni o dimensioni per questo specifico attico.
Benahavís, situata nell'entroterra tra Marbella ed Estepona, offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alla costa frenetica. La proprietà è inserita in un'urbanizzazione tranquilla, circondata da aree verdi e campi da golf. La vita qui è caratterizzata dalla vicinanza alla natura e da un ambiente residenziale curato. L'accesso a ristoranti locali, negozi di prima necessità e centri sportivi è garantito entro un raggio di pochi chilometri, mentre le più grandi città come Marbella e Málaga richiedono spostamenti in auto di media durata. Questo contesto è adatto a chi apprezza la quiete, la bellezza paesaggistica e la comodità dei servizi essenziali a portata di mano, pur desiderando rimanere collegato alle principali vie di comunicazione della Costa del Sol.
L'urbanizzazione Los Arqueros a Benahavís si distingue per la sua atmosfera tranquilla e l'integrazione con l'ambiente naturale. La vicinanza ai campi da golf è un elemento chiave, con diverse opzioni a pochi minuti di distanza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 4 km, mentre un ospedale è a circa 6.7 km. La mobilità quotidiana dipende dall'uso di un'automobile, necessaria per raggiungere le aree commerciali, le spiagge (circa 7 km) e le città circostanti come Marbella (14 km). La presenza di ristoranti, bar e centri sportivi entro un raggio di 2 km aggiunge valore alla vita quotidiana degli residenti.
La posizione di Benahavís, strategicamente collocata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un equilibrio tra la vicinanza alle attrazioni costiere e la serenità di un ambiente montano. La mappa evidenzia la sua prossimità a Marbella e Estepona, pur rimanendo a breve distanza da campi da golf di fama mondiale.
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 14 km da Marbella, una delle città più cosmopolite della regione nota per il suo lusso e le sue infrastrutture. Algeciras si trova a 56 km, un importante porto commerciale, mentre Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, è a 60 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione.
La proprietà è situata a circa 48 km dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), principale punto di arrivo per i voli internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa del Saladillo, distano circa 7 km. Per quanto riguarda il golf, diversi campi rinomati come La Zagaleta Country Club e Marbella Club Golf Resort sono raggiungibili in pochi minuti di auto (rispettivamente 1.9 km e 2.6 km). La presenza di un caricatore per veicoli elettrici a soli 296 metri e una farmacia a 362 metri offre comodità immediate. I supermercati sono a 4.0 km, mentre l'ospedale più vicino si trova a 6.7 km.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra 11°C e 26°C, offrendo inverni miti ed estati calde. La regione registra circa 3.846 ore di sole all'anno, un valore elevato che favorisce attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere delle attività acquatiche si estende per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 174 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, con una brezza che mitiga le temperature.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un'ampia gamma di opportunità ricreative, concentrate principalmente attorno al golf e alle attività sportive. A meno di 2 km si trovano prestigiosi campi da golf come La Zagaleta Country Club. Per lo sport, sono disponibili centri sportivi municipali e piscine a meno di 1 km. Sebbene la costa sia a circa 7 km, con spiagge come Playa del Saladillo, l'enfasi locale è maggiormente orientata verso il golf e le attività di montagna. Per chi cerca svago legato al mare, il Puerto Deportivo José Banús è raggiungibile in circa 8.7 km.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 14 km da Marbella, una delle città più cosmopolite della regione nota per il suo lusso e le sue infrastrutture. Algeciras si trova a 56 km, un importante porto commerciale, mentre Málaga, il capoluogo di provincia con il suo aeroporto internazionale e un vivace centro culturale, è a 60 km. Questa posizione permette di godere della tranquillità di un villaggio di montagna pur mantenendo un facile accesso ai principali centri urbani e alle vie di comunicazione.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.0°C | 96 mm |
| Febbraio | 11.3°C | 99 mm |
| Marzo | 13.4°C | 89 mm |
| Aprile | 15.2°C | 60 mm |
| Maggio | 17.2°C | 47 mm |
| Giugno | 21.4°C | 12 mm |
| Luglio | 25.4°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.2°C | 20 mm |
| Ottobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 106 mm |
Rispetto ad altri progetti nella zona di Benahavís, come Fuente Lirios (a partire da €400.000) e Altura 160 (a partire da €499.000), questo attico duplex si posiziona con un prezzo di €535.000. Sebbene leggermente superiore, offre una metratura interna di 97 m² associata a un solarium privato di ben 157 m², un punto di forza notevole. In confronto ad Acqua Gardens a Estepona (a partire da €418.800), che potrebbe offrire un contesto più orientato alla costa, questo immobile a Benahavís enfatizza la tranquillità dell'entroterra e la prossimità ai campi da golf. La presenza di 3 camere da letto e 2 bagni in un contesto pronto per l'occupazione giustifica il posizionamento di prezzo, specialmente considerando le finiture di eccellente qualità e l'ampio spazio esterno privato che lo differenzia.
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