Ce duplex penthouse à Benahavís, niché dans la paisible urbanisation de Los Arqueros, offre une expérience de vie résidentielle tranquille. Avec 97 m² d'espace habitable, trois chambres et deux salles de bains, il est conçu pour le confort et la fonctionnalité. La propriété bénéficie d'un accès à des jardins communs et une piscine, le tout dans un cadre naturel pittoresque. Son emplacement stratégique à proximité des terrains de golf et des commodités locales en fait un choix attrayant pour ceux qui recherchent la sérénité sans sacrifier l'accessibilité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans le village de Benahavís, ce penthouse se trouve à l'écart de l'agitation côtière, offrant un environnement rural et montagneux. La proximité avec des parcours de golf renommés et la distance raisonnable de la mer (environ 7 km) le positionnent comme un lieu de résidence apprécié pour les amateurs de nature et de tranquillité.
Ce bien s'adresse aux acheteurs recherchant un espace de vie confortable et bien agencé, avec la possibilité de profiter de vues panoramiques. Les trois chambres offrent une flexibilité pour les familles ou pour aménager un bureau à domicile. Le vaste solarium privé est un atout majeur pour ceux qui apprécient les espaces extérieurs et la vie en plein air.
Ce penthouse est prêt à être occupé, ne nécessitant aucune attente liée à la construction. L'état excellent de la propriété suggère qu'elle a été bien entretenue ou est récemment construite, permettant une installation rapide et sans délai pour le nouveau propriétaire.
Ce projet n'est pas directement sur la plage, ni au cœur d'une grande ville. L'accès aux commerces et services de première nécessité peut nécessiter un véhicule. Il n'offre pas non plus de vue directe sur la mer, mais plutôt sur les collines environnantes et le paysage naturel, ce qui peut être un facteur limitant pour certains acheteurs.
Ref: VL857294
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acquéreurs qui recherchent une résidence secondaire dans un cadre paisible, loin de l'agitation des stations balnéaires, mais avec un accès facile aux terrains de golf et aux restaurants. Les familles apprécieront les trois chambres et les espaces de vie confortables, ainsi que la piscine commune. Les investisseurs pourraient trouver de l'intérêt dans ce bien en raison de sa localisation dans une zone en demande, offrant un potentiel locatif, notamment auprès des amateurs de golf. La présence d'un solarium spacieux est un plus pour ceux qui aiment recevoir ou simplement profiter du soleil et des vues panoramiques dans leur propre espace privé. Il est idéal pour ceux qui privilégient la tranquillité et la nature, tout en souhaitant rester connectés aux commodités et aux activités de loisirs de la Costa del Sol.
La propriété se présente en excellent état, suggérant une construction de qualité et un entretien soigné. Les caractéristiques mentionnées telles que les armoires encastrées, une salle de bain attenante, le double vitrage et la cuisine entièrement équipée témoignent d'une finition soignée et fonctionnelle. Ces éléments visent à offrir confort et durabilité. Le chauffage et la climatisation assurent un bien-être tout au long de l'année, quelle que soit la saison. Le solarium privé constitue un espace extérieur appréciable, bien que sa finition spécifique ne soit pas détaillée, elle contribue à l'attrait général de la propriété, offrant un espace de vie supplémentaire.
Le prix de ce penthouse est fixé à 535 000 €, un positionnement qui reflète sa localisation dans une zone prisée de Benahavís et ses caractéristiques, notamment le solarium privé de 157 m². La superficie habitable de 97 m² répartie sur deux niveaux avec trois chambres et deux salles de bains offre un bon rapport surface/prix pour la région. La propriété est entièrement meublée, incluant une cuisine équipée, ce qui réduit les coûts initiaux pour les nouveaux acquéreurs. Le stationnement commun est inclus. La disponibilité immédiate, étant donné que le bien est déjà construit, est un avantage non négligeable.
Benahavís est un village pittoresque, connu pour son authenticité et son cadre naturel préservé. Vivre ici signifie profiter d'un rythme de vie plus calme, loin de l'affluence touristique des zones côtières. Les résidents bénéficient d'un environnement rural tout en étant à quelques minutes en voiture des commodités. La proximité des terrains de golf est un avantage indéniable pour les passionnés. Les journées peuvent être rythmées par des activités sportives ou des promenades dans la nature, suivies de moments de détente sur le spacieux solarium, avec une vue dégagée sur les collines andalouses. Les soirées peuvent être passées dans les restaurants locaux réputés pour leur gastronomie.
Benahavís, bien que classé comme village, dispose d'un écosystème de services étonnamment riche pour sa taille, avec 14 restaurants, des cafés, des banques et des pharmacies à moins de 2 km. La présence d'un centre sportif municipal à moins de 600 mètres et de piscines municipales à 1 km souligne l'importance des activités de loisirs dans la vie locale. L'éducation est également bien représentée avec plusieurs écoles primaires et secondaires dans la région. Le cadre de vie est caractérisé par la tranquillité rurale, avec des vues sur les montagnes et une proximité appréciable avec plusieurs terrains de golf de renom, tels que La Zagaleta Country Club. La vie quotidienne est rythmée par un environnement naturel, où les déplacements en voiture sont privilégiés pour accéder aux différentes commodités et zones d'intérêt.
Cette carte situe Benahavís dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre Marbella et Estepona. Elle met en évidence sa position à l'écart de la côte, entourée de montagnes et de terrains de golf, tout en restant accessible aux principales villes et à l'aéroport de Málaga.
Benahavís est stratégiquement positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Il se situe à environ 14 km de Marbella et à 56 km d'Algeciras. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou typique et la proximité des centres urbains majeurs de la région, permettant un accès facile à leurs infrastructures et services, tout en profitant d'un environnement plus préservé.
Ce penthouse est idéalement situé pour les amateurs de golf, avec plusieurs parcours réputés à moins de 3 km, dont La Zagaleta Country Club. Les plages les plus proches, comme Playa del Saladillo, se trouvent à environ 7 km, accessibles en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 48 km, permettant des déplacements internationaux relativement aisés. Les supermarchés et les hôpitaux sont également à une distance raisonnable, environ 4 km et 6.7 km respectivement. Bien que Benahavís dispose de quelques services locaux, un véhicule est essentiel pour explorer pleinement les options offertes par les villes voisines comme Marbella ou Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 11°C et 26°C, et une température moyenne de 18.3°C. Les 3 846 heures d'ensoleillement par an, chiffre élevé, garantissent de longues journées lumineuses, particulièrement appréciées durant le long mois de baignade qui s'étend sur 4 mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude de 174 mètres, combinée à un environnement montagneux, offre des paysages naturels spectaculaires avec des vues sur les collines. Bien que situé à quelques kilomètres de la côte, le microclimat de la région est agréable tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte et ses plages se trouvent à environ 7 km, offrant un accès facile à des options comme Playa del Saladillo. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement attractive avec plusieurs parcours de renommée mondiale à proximité immédiate, tels que La Zagaleta Country Club et Marbella Club Golf Resort. Les installations sportives municipales, incluant des piscines, sont également très proches, à moins de 1 km, encourageant un mode de vie actif. Le paysage environnant se prête également à la randonnée et à la découverte de points de vue naturels, comme le Mirador del Tajo del Novio.
25 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Benahavís est stratégiquement positionné dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, entre les villes dynamiques de Marbella et Estepona. Il se situe à environ 14 km de Marbella et à 56 km d'Algeciras. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'un village andalou typique et la proximité des centres urbains majeurs de la région, permettant un accès facile à leurs infrastructures et services, tout en profitant d'un environnement plus préservé.
Benahavís est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.0°C | 96 mm |
| Février | 11.3°C | 99 mm |
| Mars | 13.4°C | 89 mm |
| Avril | 15.2°C | 60 mm |
| Mai | 17.2°C | 47 mm |
| Juin | 21.4°C | 12 mm |
| Juillet | 25.4°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.2°C | 20 mm |
| Octobre | 18.2°C | 82 mm |
| Novembre | 14.3°C | 119 mm |
| Décembre | 11.6°C | 106 mm |
Par rapport à d'autres projets dans la région de Benahavís, comme Fuente Lirios (à partir de 400 000 €) ou Altura 160 (à partir de 499 000 €), ce penthouse se positionne dans une gamme de prix légèrement supérieure. Cette différence peut s'expliquer par des caractéristiques spécifiques, telles que la taille du solarium privé ou la localisation exacte au sein de l'urbanisation Los Arqueros, réputée pour son cadre. Comparé à des projets plus côtiers comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), le prix de ce bien à Benahavís reflète un choix d'environnement différent, axé sur la tranquillité et le paysage montagneux plutôt que sur la proximité immédiate de la plage. Les prix à Benahavís tendent à être influencés par la exclusivité de certaines urbanisations et la proximité de parcours de golf de prestige, ce qui peut justifier un tarif plus élevé pour des propriétés offrant des vues dégagées et de grands espaces extérieurs comme ce solarium.
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