דירת טאונהאוס זו, הממוקמת בלב בנואביס, מלקגה, מציעה שילוב של מיקום כפרי ושלווה עם נגישות נוחה למתקנים. הפרויקט, שהושלם בשנת 2000, ממוקם בסביבה ירוקה, ומספק חווית מגורים המדגישה נוחות ואיכות חיים. המרחב הפנימי תוכנן לפונקציונליות, עם גישה למרפסת פרטית המושקעת באור שמש דרומי, המעניקה נוף פתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואביס, אזור הידוע באופיו ההררי ובקרבתו לחוף. המיקום מציע סביבה כפרית ושקטה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, אך עדיין נגישה למרכזים עירוניים יותר. הנוף מקיף את הגבעות והרחק אל הים, מה שמספק תפאורה שלווה.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית עם אווירה ייחודית, תוך דגש על פונקציונליות ועיצוב. היא מספקת פתרון מגורים נוח עם שני חדרי שינה, שני חדרי רחצה, ושטחים משותפים מרווחים. האבזור המלא והנוכחות של אח מדגישים את ההתאמה למגורים קבועים או לחופשות.
הנכס הוא חלק ממתחם מגורים שהושלם בשנת 2000. למרות שהבנייה המקורית אינה חדשה, הדירה עברה שיפוצים, מה שמבטיח רמת גימור עדכנית. הקהילה מתוחזקת היטב, ומציעה מתקנים כמו בריכות שחייה.
הנכס ממוקם באזור כפרי, ואינו מציע קרבה מיידית לחוף הים או לפעילויות עירוניות רבות. הרכב הוא אמצעי תחבורה חיוני להתניידות באזור ולקניות. למרות שהוא מוקף טבע, הגישה לשירותים ציבוריים מוגבלת ודורשת נסיעה.
Ref: VL103598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים מקום מגורים שקט ומרוחק מהמולת העיר, אך עדיין עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. היא יכולה להתאים כבית קבע לזוגות או ליחידים המחפשים סגנון חיים שליו, או כבית נופש לחופשות. למשפחות קטנות, שני חדרי השינה יכולים להספיק, במיוחד אם הילדים גדולים יותר או אם מעוניינים בחדר נוסף למשרד. אנשים המתעניינים בספורט הגולף ימצאו את המיקום אטרקטיבי, עם מספר רב של מסלולי גולף קרובים. בנוסף, חובבי טבע ונופים פתוחים ייהנו מהסביבה ההררית ומהאוויר הצח. היא פחות מתאימה למי שמחפש פעילות עירונית אינטנסיבית או גישה מיידית לחוף הים, שכן רכב הוא הכרחי להתניידות.
הדירה, שהושלמה בשנת 2000, מציגה רמת גימור המשקפת את תקופת בנייתה, עם עדכונים שבוצעו. הרצפות בחדרי המגורים עשויות עץ במבוק, המספק מראה חם וטבעי, ומוסיף לאווירה הביתית. האח בסלון מחזק את תחושת הפינה הנעימה. המטבח מאובזר במלואו, כולל מדיח כלים, מכונת כביסה, תנור ומקרר, וכן דוד מים חשמלי, המעידים על פונקציונליות המיועדת לשימוש יומיומי. חדרים נוספים, כמו מזווה, תורמים לארגון ונוחות. חדרי הרחצה מציגים חיפויי "טטאלה מרוקאית", בחירה עיצובית ייחודית המעניקה חלל אישי ואופי. חלונות כפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי, וחימום מרכזי עצמאי בכל קומה מבטיח נוחות לאורך כל השנה. גימור זה, בשילוב עם המרפסת הפרטית, מעיד על תשומת לב לפרטים.
הנכס מוצע במחיר התחלתי של 429,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הדירה (104 מ"ר), את מספר החדרים (2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה) ואת המיקום באזור בנואביס. המחיר ממוקם בטווח המחירים של נכסים דומים באזור, כפי שמעידים פרויקטים להשוואה כמו "פואנטה ליריוס" (החל מ-400,000 אירו) ו"אקווה גארדנס" (החל מ-418,800 אירו). זמינות הנכס היא מיידית, מכיוון שהוא במצב "גמור" (Completed), ללא צורך בהמתנה לבנייה. גורמים כמו מצב הדירה, הקהילה המוצעת והמיקום הספציפי משפיעים על התמחור הסופי.
המיקום של בית טאונהאוס זה בנואביס, מלקגה, מציע חווית חיים כפרית ושלווה. הוא ממוקם בין גבעות, במרחק נסיעה קצר מהחוף, ומספק תחושה של ניתוק מהמולת הערים הסמוכות. האזור מאופיין בנוף הררי ירוק, ומוקף במספר מסלולי גולף יוקרתיים. הגישה למרכז הכפר נואביס, המכיל מסעדות, בנקים וחנויות, קלה יחסית. עם זאת, לצורך קניות גדולות יותר, גישה לשירותי בריאות מתקדמים או נסיעה לשדה התעופה, נדרשת נסיעה ברכב. קהילת "לה פרלה דה לה הרדיה" מציעה אווירה קהילתית, עם בריכות משותפות ונופים מרהיבים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות ולזוגות המחפשים איכות חיים ושקט.
החיים בנואביס, מלקגה, מתאפיינים בשילוב של סביבה כפרית עם קרבה יחסית לשירותים. המרחק מהחוף (כ-7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לים, אך עדיין שומר על תחושת ריחוק מהאזורים הצפופים יותר. המרחק משדה התעופה במלקגה (כ-48 ק"מ) הופך את הגישה הבינלאומית לנוחה למדי. הסביבה הקרובה מציעה מגוון מסעדות (14), בית ספר אחד, בנק (3) ובתי קפה (4) בטווח של 2 ק"מ, מה שמספק צרכים בסיסיים. עם זאת, ניידות באמצעות רכב היא הכרחית להתניידות יומיומית, מכיוון שתחבורה ציבורית מוגבלת (קו אחד ו-12 תחנות). גובה המיקום (123 מטר מעל פני הים) תורם לאקלים מתון ולנופים פתוחים, אך גם יכול להשפיע על הנגישות.
המיקום של נואביס, מלקגה, ממוקם באזור הררי, מעט בפנים הארץ, כ-7 קילומטרים מקו החוף. היא מוקפת בנוף טבעי ירוק, עם גבעות ושדות גולף, ונמצאת בין הערים מרבייה ואסטפונה. מפה ויזואלית תמחיש את המרחק מהחוף, את הגישה לכבישים הראשיים, ואת קרבתה של הקהילה למסלולי גולף ומתקני ספורט.
בנואביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרבייה, אסטפונה ורונדה. היא נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, מה שממצב אותה כעיירת חוף הררית, המשלבת את השקט הכפרי עם הנגישות למרכזי התיירות והבילוי של קו החוף. נואביס עצמה היא כפר ספרדי מסורתי, המציע אווירה אותנטית יותר בהשוואה לעיירות החוף התיירותיות. הקרבה למרבייה (כ-15 דקות נסיעה) מספקת גישה לשירותים יוקרתיים, מסעדות גורמה וחיי לילה, בעוד הקרבה לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מציעה חוף רחב וטיילת נעימה. העיר ההיסטורית רונדה, הממוקמת בפנים הארץ, נגישה גם כן לנסיעה יומית.
הקרבה לשדה התעופה של מלקגה, במרחק של כ-48 ק"מ, מאפשרת גישה נוחה לטיסות בינלאומיות. החוף הקרוב ביותר, פלייה דל סאלדילו, נמצא במרחק של כ-7 ק"מ, מה שמצריך נסיעת רכב קצרה. מרכזי קניות גדולים יותר ומתקנים עירוניים נמצאים בערים הסמוכות כמו מרבייה ואסטפונה. לנוחיות יומיומית, סופרמרקט נמצא במרחק 4 ק"מ, ובית חולים במרחק 6.7 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מסלולי גולף מובילים, כולל לה זגלטה קאנטרי קלאב (1.9 ק"מ) ומרבייה קלאב גולף ריזורט (2.6 ק"מ). תחנות טעינה לרכב חשמלי קיימות בקרבת מקום (296 מטר), ובית מרקחת נמצא במרחק הליכה (362 מטר).
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואביס, הממוקמת בגובה של 123 מטר מעל פני הים, נהנית מאקלים ים תיכוני עם ממוצע שנתי של 17.8°C. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומספקות מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. תקופת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. מיקום זה, הרחק מהחוף אך עדיין בקרבת נוף ימי, מציע שילוב של אוויר הררי נקי ושמש אנדלוסית. כמות גדולה של ימי שמש, יחד עם גבעות ירוקות, יוצרת סביבה נעימה לפעילויות חוץ. גובה המיקום יכול להביא לשינויי טמפרטורה קלים לעומת קו החוף, במיוחד בלילות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף במרחק של כ-7 ק"מ מאפשרת גישה נוחה לפלייה דל סאלדילו ופלייה איסדאבה, הנחשבים לאזורי חוף נעימים. למרות שהם אינם מוזכרים כחופי "הדגל הכחול", הם מציעים חווית חוף אופיינית לאזור. חובבי ספורט ימצאו מגוון רחב של אפשרויות, עם 25 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים עירוניים לספורט ובריכות שחייה ציבוריות. במרחק קצר יחסית ממוקמים גם מספר מגרשי גולף מובילים, כגון לה זגלטה ומרבייה קלאב גולף. הקהילה עצמה מציעה שתי בריכות שחייה, אחת מהן מחוממת, מה שמאפשר הנאה לאורך כל השנה. קרבה למרינה של פוארטו דפורטיבו חוזה באנוס (8.8 ק"מ) פותחת אפשרויות לפעילויות ימיות נוספות.
25 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
בנואביס ממוקמת באופן אסטרטגי בין שלוש ערים מרכזיות: מרבייה, אסטפונה ורונדה. היא נמצאת במרחק של כ-7 ק"מ מהחוף, מה שממצב אותה כעיירת חוף הררית, המשלבת את השקט הכפרי עם הנגישות למרכזי התיירות והבילוי של קו החוף. נואביס עצמה היא כפר ספרדי מסורתי, המציע אווירה אותנטית יותר בהשוואה לעיירות החוף התיירותיות. הקרבה למרבייה (כ-15 דקות נסיעה) מספקת גישה לשירותים יוקרתיים, מסעדות גורמה וחיי לילה, בעוד הקרבה לאסטפונה (כ-10 דקות נסיעה) מציעה חוף רחב וטיילת נעימה. העיר ההיסטורית רונדה, הממוקמת בפנים הארץ, נגישה גם כן לנסיעה יומית.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
הנכס בנואביס, מלקגה, מציע חווית מגורים ייחודית המשלבת את השקט הכפרי עם קרבה למרכזי פעילות. לעומת פרויקטים אחרים בקו החוף כמו "אקווה גארדנס" ו"אבי אפפר" באסטפונה, המציעים קרבה מיידית לים ולתשתיות עירוניות מפותחות, נכס זה ממוקם מעט יותר בפנים הארץ. זאת, למרות שהוא עדיין נגיש לחוף (כ-7 ק"מ). מחיר ההתחלתי של 429,000 אירו עבור הטאונהאוס הזה ממקם אותו בטווח מחירים דומה לפרויקט "פואנטה ליריוס" בנואביס (החל מ-400,000 אירו), אך גבוה יותר מ"אבי אפפר" (החל מ-320,000 אירו). המיקום בנואביס, הידועה כעיירת גולף ונוף הררי, פונה לקהל המחפש שקט וטבע, לעומת קהל שמחפש חיי חוף תוססים. בעוד פרויקטים בקו החוף מציעים לעיתים קרובות גישה ישירה לטיילות, חנויות וברים, נואביס מציעה אווירה של קהילה הררית, עם דגש על מסעדות מקומיות ונופים פתוחים. הנגישות לשדה התעופה של מלקגה דומה בין כל האזורים הללו, אך הקרבה למסלולי גולף יוקרתיים היא יתרון בולט של המיקום בנואביס.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
