Questo townouse si trova a Benahavís, un pittoresco comune nell'entroterra della provincia di Málaga, incastonato tra le montagne e a breve distanza dalla costa. Benahavís, noto per il suo fascino di villaggio bianco andaluso, offre un ritmo di vita tranquillo pur rimanendo strategicamente posizionato vicino a servizi e aree ricreative. La proprietà è stata completata nel 2000 e offre un'atmosfera accogliente con finiture che richiamano lo stile locale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è situata in una zona prevalentemente rurale e residenziale di Benahavís, lontana dal trambusto turistico ma vicina ai campi da golf e a una natura rigogliosa. La vicinanza alla costa è tangibile, con spiagge raggiungibili in pochi minuti di auto, offrendo un equilibrio tra serenità montana e accesso alle attrazioni marittime.
Questa residenza è adatta a chi cerca un rifugio tranquillo con un tocco autentico, lontano dalla folla ma con facile accesso alle comodità. La disposizione su più livelli e le finiture uniche soddisfano chi apprezza il carattere e il comfort, pur necessitando di un mezzo di trasporto privato per ottimizzare gli spostamenti.
Costruito nel 2000, questo townouse non è una nuova costruzione, ma il suo stato di completamento indica che è pronto per essere abitato. Sebbene non sia una proprietà di recente edificazione, la sua manutenzione e le potenziali ristrutturazioni offrono un'opportunità per personalizzare uno spazio esistente con carattere.
L'ubicazione richiede un veicolo privato per la mobilità quotidiana e per raggiungere comodamente spiagge e centri urbani. La proprietà, risalente al 2000, potrebbe non incorporare le ultime innovazioni in termini di efficienza energetica o design moderno tipiche delle costruzioni attuali, sebbene sia stata rifinita.
Ref: VL103598
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta perfettamente a chi cerca una residenza principale in un ambiente tranquillo, lontano dal trambusto della costa ma a breve distanza da essa. È una scelta ideale per professionisti che lavorano in smart working e desiderano un contesto sereno, o per coppie che apprezzano la vicinanza a campi da golf e alla natura, pur mantenendo un facile accesso a servizi come supermercati e ospedali. Anche chi desidera una casa vacanze con un'anima autentica, lontana dalle zone più turistiche, troverà in Benahavís un luogo ideale. La necessità di un'auto per la mobilità quotidiana è un fattore da considerare per chi pianifica di utilizzarla come residenza principale o per soggiorni prolungati.
L'abitazione, completata nel 2000, presenta finiture che mirano a conferire un carattere distintivo, come indicato dalla menzione di 'Moroccan tatale' nei bagni en-suite. Questi dettagli suggeriscono un'attenzione alla personalizzazione estetica. Le pavimentazioni in bambù nell'area giorno e il camino aggiungono calore e comfort, mentre le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento acustico e termico. L'aria condizionata centralizzata indipendente per ogni piano assicura un controllo climatico personalizzato. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici essenziali per la vita quotidiana. La qualità generale è da valutare considerando l'anno di costruzione e l'eventuale manutenzione o ristrutturazione effettuata.
Il townouse è proposto al prezzo di €429.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua ubicazione strategica all'interno del comune di Benahavís e la sua metratura. Benahavís attira una clientela internazionale alla ricerca di proprietà in contesti residenziali tranquilli ma ben collegati alle coste e ai campi da golf. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata. Le variazioni di prezzo potrebbero dipendere dalle condizioni specifiche dell'immobile, da eventuali recenti ristrutturazioni o dall'arredamento incluso. Si consiglia di verificare le spese accessorie legate all'acquisto, come imposte e costi notarili, che sono generalmente comprese tra il 10% e il 15% del prezzo di acquisto.
Benahavís si distingue per il suo ambiente sereno e la sua identità di villaggio bianco, che offre un'esperienza di vita autentica nella provincia di Málaga. La posizione elevata garantisce spesso viste panoramiche, unendo la tranquillità della montagna alla vicinanza con il mare. La comunità locale è attiva, con un focus sullo stile di vita mediterraneo, evidente nella presenza di numerosi ristoranti e centri sportivi. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un clima mite, con temperature medie che oscillano tra i 12 e i 26 gradi Celsius, ideali per godere degli spazi esterni durante gran parte dell'anno. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un ritmo più lento rispetto alle zone costiere, con un forte senso di comunità, evidenziato da una popolazione di circa 9.472 abitanti (previsto per il 2025) e un numero significativo di transazioni immobiliari che indicano un mercato dinamico.
Benahavís è un comune che offre un'esperienza di vita distintamente andalusa, con il suo centro storico di stradine strette e case bianche. Nonostante la sua atmosfera di villaggio, la sua posizione strategica tra Marbella e Estepona lo rende un luogo desiderabile per chi cerca tranquillità senza isolamento. La vicinanza a campi da golf di fama mondiale come La Zagaleta e Marbella Club Golf Resort attira appassionati di questo sport. Le aree circostanti sono caratterizzate da paesaggi collinari e naturali, ideali per escursioni e attività all'aria aperta. La comunità locale è dinamica, con una buona offerta di ristoranti, centri sportivi e servizi essenziali come farmacie e banche, raggiungibili in pochi minuti di auto.
La mappa mostra la posizione di Benahavís nell'entroterra della provincia di Málaga, evidenziando la sua prossimità alla costa e alle principali vie di comunicazione. L'area circostante è caratterizzata dalla presenza di campi da golf e zone naturali, che definiscono il contesto territoriale e le opportunità ricreative locali.
Benahavís si posiziona strategicamente a ovest di Marbella e a est di Estepona, nel cuore della Costa del Sol. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione: dalla vivacità di Marbella con i suoi porti turistici e negozi di lusso, alla più tranquilla Estepona con il suo affascinante centro storico. La vicinanza alle montagne offre un contrasto paesaggistico rispetto alla costa, fornendo opportunità per attività all'aperto e una maggiore immersione nella natura andalusa. La sua posizione la sottrae al traffico più intenso delle aree costiere, pur garantendo un facile accesso a tutte le principali attrazioni.
La proprietà si trova a circa 6.9 km dalle spiagge più vicine, come Playa del Saladillo. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 48 km, rendendolo facilmente accessibile in auto. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono a pochi chilometri (rispettivamente 4.0 km e 362 m), facilitando la gestione quotidiana. Per gli amanti del golf, diverse strutture prestigiose come La Zagaleta Country Club sono a meno di 2 km. La presenza di una fermata per il trasporto pubblico (1 fermata) e 1 linea OV indica una copertura minima, rafforzando la necessità di un veicolo privato per spostamenti ottimali.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di circa 17.8°C, con escursioni termiche stagionali che vanno dai 12°C in inverno ai 26°C in estate. Il numero di ore di sole è elevato, favorendo le attività all'aperto per gran parte dell'anno. Il periodo balneare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 123 metri sul livello del mare contribuisce a un'aria fresca e a una ridotta umidità rispetto alla costa, specialmente durante i mesi estivi. La posizione collinare di Benahavís offre scenari naturali suggestivi e un'atmosfera più rilassata.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Benahavís, pur essendo un villaggio nell'entroterra, offre un facile accesso alle spiagge della Costa del Sol. Le più vicine, come Playa del Saladillo e Playa Isdabe, sono a circa 7 km di distanza e rappresentano opzioni valide per godersi il mare e il sole. L'area circostante è un paradiso per gli appassionati di golf, con rinomate strutture come La Zagaleta Country Club (1.9 km), Marbella Club Golf Resort (2.6 km) e El Higueral Golf (3.1 km) a portata di mano. Per quanto riguarda lo sport, sono presenti centri sportivi comunali come il Pabellon Municipal de Deportes e piscine, a meno di 1 km, che offrono opportunità per il fitness e il tempo libero.
25 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Benahavís si posiziona strategicamente a ovest di Marbella e a est di Estepona, nel cuore della Costa del Sol. Questa collocazione la rende una base ideale per esplorare le diverse sfaccettature della regione: dalla vivacità di Marbella con i suoi porti turistici e negozi di lusso, alla più tranquilla Estepona con il suo affascinante centro storico. La vicinanza alle montagne offre un contrasto paesaggistico rispetto alla costa, fornendo opportunità per attività all'aperto e una maggiore immersione nella natura andalusa. La sua posizione la sottrae al traffico più intenso delle aree costiere, pur garantendo un facile accesso a tutte le principali attrazioni.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Benahavís si posiziona come un'alternativa più tranquilla rispetto alle opzioni direttamente sulla costa come Estepona o Marbella, dove il ritmo di vita è più frenetico e i prezzi tendono ad essere più elevati per proprietà simili. Progetti come Fuente Lirios a Benahavís (da €400.000) offrono un'esperienza comparabile in termini di contesto residenziale e vicinanza ai campi da golf. Acqua Gardens a Estepona (da €418.800) e Aby Upper a Estepona (da €320.000) rappresentano alternative più vicine al mare, ma con un'atmosfera urbana più marcata. Mentre Benahavís offre un'immersione maggiore nella cultura andalusa e nella natura, le proprietà a Estepona beneficiano di una maggiore vicinanza alle spiagge e ai servizi marittimi. La scelta tra Benahavís e Estepona dipenderà quindi dalla priorità data alla tranquillità e allo stile di vita rurale rispetto alla prossimità immediata alla costa e ai servizi urbani.
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