Tento radový dom sa nachádza v obci Benahavís, ktorá je známa svojím pokojným vidieckym prostredím a zároveň blízkosťou k pobrežiu. Projekt ponúka kombináciu bývania v pokojnej lokalite s ľahkým prístupom k infraštruktúre, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi vidieckym životom a dostupnosťou k mestským službám a rekreačným aktivitám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemí, v pokojnej a vidieckej oblasti Benahavís. Je situovaná 7 kilometrov od pobrežia, čo znamená, že poskytuje útočisko pred ruchom pláže, ale zároveň si zachováva ľahký prístup k pobrežným atrakciám a službám.
Tento dom je určený pre jednotlivcov alebo malé rodiny hľadajúce pokojné bývanie s dostatkom priestoru a súkromia. S dvoma spálňami a dvoma kúpeľňami, plne vybavenou kuchyňou a súkromnou terasou, spĺňa potreby každodenného života a relaxácie.
Dom bol dokončený v roku 2000 a prešiel renováciou. Hoci nie je úplne novostavbou, jeho stav po rekonštrukcii a vek budovy naznačujú osvedčenú konštrukciu s modernými vylepšeniami, čo môže byť výhodou pre kupujúcich hľadajúcich zabývané prostredie.
Projekt nenachádza sa priamo na pláži, čo si vyžaduje dopravný prostriedok na dosiahnutie pobrežia a ďalších rekreačných cieľov. Verejná doprava je obmedzená, čo znamená, že vlastnenie automobilu je pre pohodlné každodenné fungovanie nevyhnutné.
Ref: VL103598
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento dom je vhodný pre jednotlivcov alebo páry hľadajúce pokojné útočisko v blízkosti prírody a golfových ihrísk, no zároveň s ľahkým prístupom k pobrežiu a jeho službám. Ocenia ho tí, ktorí preferujú bývanie v menšej komunite s prístupom k spoločným bazénom a výhľadom na okolitú krajinu. Vďaka tomu, že sa nejedná o novostavbu, je ideálny pre kupujúcich, ktorí preferujú zabývané nehnuteľnosti s charakterom, namiesto úplne nových, nedokončených projektov. Dom môže slúžiť ako trvalé bydlisko pre tých, ktorí hľadajú pokojnejší životný štýl, alebo ako rekreačný domov pre pravidelné návštevy. Osoby vyžadujúce každodennú mobilitu a závislé od automobilu tu nájdu primeranú základňu s dostupnosťou k hlavným cestám.
Dom ponúka štandardnú kvalitu dokončovacích prác, zodpovedajúcu jeho veku a poslednej renovácii. V interiéri sa nachádza otvorený obývací a jedálenský priestor s americkou kuchyňou, vybavenou umývačkou riadu, práčkou, rúrou a elektrickým ohrievačom vody. Podlahy sú z bambusového dreva a k dispozícii je krb. Spálne sú priestranné, s dostatkom prirodzeného svetla a ponúkajú výhľady na okolie. Kúpeľne sú obložené materiálom v marockom štýle, čo dodáva interiéru osobitý charakter. Nechýbajú ani praktické prvky ako špajza a vstavaný šatník v jednej zo spální. Pre celoročný komfort je zabezpečené nezávislé centrálne klimatizačné zariadenie na každom poschodí a okná s dvojitým zasklením pre lepšiu tepelnú izoláciu a zvukovú pohodu.
Cena tohto radového domu začína na 429 000 €. Vzhľadom na to, že dom bol dokončený v roku 2000 a prešiel renováciou, cena odráža jeho súčasný stav a lokalitu. Vzhľadom na obmedzený počet spální (2) a kúpeľní (2) je táto cenová hladina v súlade s trhom pre nehnuteľnosti v tejto oblasti, ktorá je známa svojou atraktivitou pre medzinárodných kupujúcich. Pri kúpe je potrebné počítať s dodatočnými nákladmi na daň z prevodu nehnuteľnosti (ITP) vo výške do 7% z vyššej hodnoty ceny alebo znaleckého posudku, ako aj s nákladmi na notára a zápis do registra. Odhadované dodatočné náklady pre kupujúceho predstavujú približne 10% z kúpnej ceny.
Benahavís je obec v provincii Málaga, známa ako „kuchyňa Costa del Sol“ pre svoje gastronomické ponuky. Život tu plynie v pokojnejšom tempe, obklopenom prírodou a horami, no zároveň s ľahkou dostupnosťou k pobrežným mestám ako Marbella a Estepona. Poloha v nadmorskej výške 123 metrov nad morom poskytuje príjemnú klímu po celý rok, s priemernými teplotami od 12 do 26 °C. Obyvatelia si môžu užívať pokoj vidieckej dediny, ale zároveň majú na dosah ruky pláže, golfové ihriská a rušnejší život v blízkych mestách. V rámci 2 km od obce nájdete dostatok reštaurácií, kaviarní a základných služieb ako lekáreň či banka, čo zjednodušuje každodenný život.
Benahavís je obec s charakterom, ktorá si zachováva svoju tradičnú andalúzsku atmosféru napriek svojej blízkosti k turisticky atraktívnejším oblastiam. Život tu je pokojnejší a zameraný na komunitu. V bezprostrednej blízkosti (do 2 km) nájdete dostatok reštaurácií, kaviarní, lekáreň, banky a jednu základnú školu. Napriek tomu, že obec má len jednu zastávku verejnej dopravy s jednou linkou, nutnosť mať automobil na denné dochádzanie je zjavná. Vzdialenosť 4 km k najbližšiemu supermarketu a 6,7 km k nemocnici naznačujú, že pre širší výber služieb a zdravotnú starostlivosť bude potrebné využiť automobil. Poloha v kopcovitom teréne dodáva prostrediu na malebnosti, ale zároveň môže znamenať mierne náročnejší prístup pre osoby s obmedzenou mobilitou.
Táto mapa znázorňuje polohu Benahavís v rámci provincie Málaga na Costa del Sol. Zobrazuje jeho umiestnenie vo vnútrozemí, medzi pobrežnými mestami Marbella a Estepona, a jeho vzdialenosť od Stredozemného mora. Mapa tiež poukazuje na blízkosť k významným golfovým ihriskám a prírodným oblastiam.
Benahavís sa nachádza v strategickej pozícii medzi tromi významnými mestami: Marbella na východe, Estepona na západe a Ronda vo vnútrozemí. Jeho poloha vo vnútrozemí, len asi 7 km od pobrežia, mu umožňuje poskytovať pokoj vidieckej dediny, zatiaľ čo hlavné pobrežné centrá s ich luxusnými službami, obchodmi a reštauráciami sú ľahko dostupné autom. Vzdialenosť k Marbelle je približne 15 km a k Estepone asi 20 km. Táto poloha je výhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k rušnejšiemu životu a službám, ktoré ponúkajú tieto známe mestá.
Nehnuteľnosť sa nachádza 48 km od medzinárodného letiska Málaga (AGP), čo predstavuje približne 40-50 minút jazdy autom v závislosti od premávky. Ďalšie letiská ako Gibraltar (GIB) sú tiež v dosahu okolo 49 km. Najbližší supermarket je vzdialený 4 km a lekáreň len 362 metrov. Pláže ako Playa del Saladillo sú dostupné do 7 km. Pre milovníkov golfu je lokalita výnimočná, s viacerými prestížnymi ihriskami v bezprostrednej blízkosti, La Zagaleta Country Club je vzdialená len 1,9 km. Aj keď obec má obmedzenú infraštruktúru verejnej dopravy, hlavné cesty sú dobre dostupné autom, čo umožňuje ľahký prístup k službám v okolitých mestách ako Marbella a Estepona.
| Gibraltar (GIB) | 49 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 51 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Benahavís sa nachádza vo vnútrozemí v nadmorskej výške 123 metrov nad morom, čo mu poskytuje mierne subtropické stredomorské podnebie. Priemerné ročné teploty sa pohybujú v rozmedzí 12 až 26 °C, s miernymi zimami a horúcimi, ale nie príliš dusnými letami vďaka vplyvu pohoria. Priemerná ročná teplota je 17,8 °C. Oblasť sa teší vysokému počtu slnečných dní v roku, čo je typické pre Costa del Sol, hoci vnútrozemská poloha môže znamenať o niečo nižšie teploty v porovnaní s priamymi pobrežnými oblasťami. Plavecká sezóna, kde je teplota vody v mori nad 20 °C, trvá približne 4 mesiace, čo je bežné pre južné Španielsko. Okolitá krajina ponúka možnosti na turistiku a užívanie si prírody.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci sa nehnuteľnosť nenachádza priamo na pobreží, najbližšie pláže ako Playa del Saladillo sú vzdialené približne 7 km. Tieto pláže sú obvykle známe svojou kvalitou a často sú oceňované Modrou vlajkou. Milovníci golfu budú nadšení z blízkosti prestížnych golfových ihrísk. La Zagaleta Country Club - La Zagaleta Course je vzdialená len 1,9 km, Marbella Club Golf Resort 2,6 km a El Higueral Golf 3,1 km. Okrem toho sa v okolí nachádza aj niekoľko športových centier a bazénov, vrátane obecných bazénov (Piscinas Municipales) do 1 km, ako aj tenisových kurtov a iných zariadení, ktoré podporujú aktívny životný štýl. Obchodné centrum Puerto Banús, známe aj ako prístav, je vzdialené necelých 9 km.
25 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Benahavís sa nachádza v strategickej pozícii medzi tromi významnými mestami: Marbella na východe, Estepona na západe a Ronda vo vnútrozemí. Jeho poloha vo vnútrozemí, len asi 7 km od pobrežia, mu umožňuje poskytovať pokoj vidieckej dediny, zatiaľ čo hlavné pobrežné centrá s ich luxusnými službami, obchodmi a reštauráciami sú ľahko dostupné autom. Vzdialenosť k Marbelle je približne 15 km a k Estepone asi 20 km. Táto poloha je výhodná pre tých, ktorí hľadajú rovnováhu medzi súkromím a dostupnosťou k rušnejšiemu životu a službám, ktoré ponúkajú tieto známe mestá.
Benahavís is a Spanish town (pueblo) and municipality in the province of Malaga. It is a mountain village between Marbella, Estepona, and Ronda, 7 kilometers (4.3 mi) from the coast.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
V porovnaní s projektmi ako Fuente Lirios (Benahavís, od €400,000) a Acqua Gardens (Estepona, od €418,800), tento dom v La Perla de La Heredia pri cene od €429,000 ponúka podobnú cenovú hladinu, no s inou charakteristikou lokality. Zatiaľ čo Acqua Gardens sa nachádza priamo v Estepone, ponúkajúc mestský životný štýl, a Fuente Lirios je tiež v Benahavís, tento projekt vyniká polohou v rámci pokojnejšej, vidieckej časti Benahavís, ktorá je bližšie k prírode a golfovým ihriskám. Projekt Aby Upper v Estepone (od €320,000) je cenovo dostupnejší, ale pravdepodobne ponúka iný štandard alebo lokalitu v rámci Estepony. Tento dom v La Perla de La Heredia je určený pre kupujúcich, ktorí uprednostňujú pokojnejšie prostredie a sú ochotní akceptovať miernu vzdialenosť od priameho pobrežia výmenou za blízkosť k prírode a golfovým ihriskám. V porovnaní s bytmi v Estepone, tento radový dom poskytuje viac priestoru a súkromia, čo môže byť pre určitú skupinu kupujúcich rozhodujúcim faktorom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
